Решение Пензенской городской Думы от 25 августа 2023 г. N 973-52/7 "О внесении изменений в Положение о покупке гражданами и юридическими лицами жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Пензы, утвержденное решением Пензенской городской Думы от 26.06.2009 N 80-7/5"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Пензы", утвержденным решением Пензенской городской Думы от 26.06.2009 N 78-7/5, статьей 22 Устава города Пензы, Пензенская городская Дума решила:

1. Внести в Положение о покупке гражданами и юридическими лицами жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Пензы, утвержденное решением Пензенской городской Думы от 26.06.2009 N 80-7/5 (Пензенские губернские ведомости, 2009, N 48; Муниципальные ведомости. Пенза, 2012, N 51; Пенза, 2017, N 23, 2019, N 46 (спецвыпуск)) следующие изменения:

1) в статье 1:

а) в части 2 после слов "(далее - жилое помещение)," дополнить словом "квартир,";

б) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Предметом договора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением не могут быть жилые помещения и квартиры, в установленном порядке признанные непригодными для проживания и (или) находящиеся в домах, в установленном порядке признанных аварийными и подлежащими сносу или расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки.";

2) в статье 2:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Управление на основании поданного заявления проводит правовой анализ представленных заявителем документов и заказывает оценку рыночной стоимости жилого помещения.";

б) в части 4 слово "лицами" исключить;

в) часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Заявитель обязан подписать договор купли-продажи в 10-дневный срок с момента направления ему проекта договора. После подписания договора заявитель обязан оплатить в бюджет города Пензы цену жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи. После полной оплаты цены жилого помещения Управление передает жилое помещение заявителю по акту приема-передачи в срок, определенный договором купли-продажи. Управление осуществляет организацию государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пензенской области, в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством.";

г) абзац третий части 10 изложить в следующей редакции:

"После полной оплаты цены жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи Управление передает жилое помещение победителю аукциона по акту приема-передачи в срок, определенный договором купли-продажи. Управление осуществляет организацию государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пензенской области, в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством.";

3) дополнить статьей 3 следующего содержания:

"Статья 3. Порядок продажи квартир

1. Квартиры, находящиеся в муниципальной собственности города Пензы, свободные от заселения и прав третьих лиц, которые не могут быть предоставлены гражданам по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством, подлежат продаже на торгах.

2. Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы по согласованию с отделом распределения муниципального жилищного фонда Администрации города Пензы формирует перечень квартир, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежащих продаже на торгах.

3. Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы разрабатывает и представляет на утверждение Главе города Пензы проект постановления Администрации города Пензы об утверждении перечня квартир, подлежащих продаже на торгах.

4. Продавцом при организации и проведении торгов по продаже квартир является Управление муниципального имущества города Пензы, действующее от имени муниципального образования город Пенза.

5. Торги по продаже квартир проводятся в соответствии со статьями 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Формой проведения торгов является аукцион, открытый по составу участников.

6. Решение об условиях аукциона по продаже квартиры, включенной в утвержденный перечень квартир, подлежащих продаже на торгах, оформляется приказом Управления муниципального имущества города Пензы.

7. Начальная цена квартиры при проведении аукциона определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

8. Информация о проведении аукционов по продаже квартир размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города Пензы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

9. После полной оплаты цены квартиры в соответствии с договором купли-продажи Управление передает квартиру победителю аукциона по акту приема-передачи в срок, определенный договором купли-продажи. Управление осуществляет организацию государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пензенской области, в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством.".

2. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете "Пенза".

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Председатель Пензенской городской Думы

В.Б. Мутовкин

Глава города Пензы

А.Н. Басенко