Информация Федеральной налоговой службы от 31 августа 2023 г. "ФНС России разъяснила основания освобождения от налогообложения недвижимого имущества сельхозтоваропроизводителей"

Организации-плательщики единого сельскохозяйственного налога освобождены от уплаты налога на имущество организаций в части имущества, используемого при производстве сельхозпродукции, первичной и последующей (промышленной) ее переработке и реализации, а также при оказании услуг сельхозтоваропроизводителями.

Для объектов незавершённого строительства необходимо учитывать, что эксплуатация зданий и сооружений должна соответствовать требованиям технических регламентов, нормативных актов, проектной и исполнительной документации. При этом использование построенного здания или сооружения допускается после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию (за исключением ситуаций, указанных в ч. 3 ст. 55.24 ГрадК РФ). Если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции.

Таким образом, Градостроительный кодекс РФ не допускает эксплуатацию объектов капитального строительства, строительство которых не завершено. Это исключает распространение условий освобождения от налога на имущество организаций на объекты незавершенного строительства, использование которых до завершения их строительства не предусмотрено гл. 6.2 "Эксплуатация зданий, сооружений" ГрадК РФ.

Данная позиция поддержана Департаментом налоговой политики Минфина России.