Статья 10. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории поселения

Статья 10. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории поселения

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории городского поселения осуществляется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства в границах объектов их прав в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, законодательством области и принятыми в соответствии с ними правовыми актами городского поселения, устанавливающими особенности осуществления указанной деятельности на территории поселения.

2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, перечень которых может быть установлен органами местного самоуправления, неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Указанное разрешение может быть выдано только для отдельного земельного участка в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется:

1) в соответствии с проектной документацией, за исключением строительства, реконструкции, объектов индивидуального жилищного строительства, когда разработка проектной документации не требуется;

2) на основании разрешения на строительство или реконструкцию (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

4. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, государственный строительный надзор на территории городского поселения осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Калужской области и принятыми в соответствии с ними местными нормативными правовыми актами.

5. Подготовка и выдача технических условий осуществляется в порядке, определяемом федеральным законодательством (Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения"), законодательством Калужской области и принятыми в соответствии с ними местными нормативными правовыми актами.

6. Подготовка проектной документации, ее утверждение, прохождение государственной экспертизы осуществляются в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

7. Разрешение на строительство выдается Администрацией муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец" в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, местными нормативными актами.

8. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.

9. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

10. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

11. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Администрацией муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец" в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (статья 55), федеральным законодательством, законодательством Калужской области, настоящими Правилами.

13. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

14. В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в порядке, установленном статьей 51.1 Градостроительного кодекса, подает в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. После завершения строительства или реконструкции застройщик в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса, подает в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.