Статья 36. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 36. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка.

Ж-1 Зона застройки малоэтаэжными жилыми домами

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)		Максимальный процент застройки (%)		Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства	400	1500	3	67				3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	200	20000	3	60				4
Передвижное жилье	200	20000	3	60				1
Блокированная жилая застройка	60-100 (без площади застройки)	20000	3	60				3
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется		1			80		4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Общественное питание	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Социальное обслуживание
Отдых (рекреация)
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Образование и просвещение	400	30000	3		70		3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Среднее и высшее профессиональное образование	400	30000	3		70		3
Банковская и страховая деятельность
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	400	30000	3		70		3
Общественное питание
Гостиничное обслуживание	1000	10000	3		60		4
Бытовое обслуживание	100	30000	3		70		3
Магазины	100	30000	3		70		3
Связь	2	5000	1		Не регламентируется		4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)

Ж-2 Зона застройки среднеэтаэжными жилыми домами

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)		Максимальный процент застройки (%)		Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства	400	1500	3			67			3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	400	20000	3			70			4
Передвижное жилье	400	20000	3			70			1
Среднеэтажная жилая застройка	1500	20000	3			70			8
Блокированная жилая застройка	60-100 (без площади застройки)	20000	3			60			3
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется		1			80				4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Бытовое обслуживание	100	30000	3			70				3
Социальное обслуживание	400	30000	3			70			4
Образование и просвещение
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Среднее и высшее профессиональное образование
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Отдых (рекреация)	Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства, установленные для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	15 (для гаража боксового типа на 1 машину); 24 (для гаража на 1 машину)	Не регламентируется		Не устанавливается		85		1
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Магазины	100	20000	3		70		4
Банковская и страховая деятельность	400	20000	3		70		4
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	400	20000	3		70		4
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	400	20000	3		70		4
Общественное питание	400	20000	3		70		4
Развлечения	400	20000	3		70		4
Деловое управление	400	20000	3		70		4
Рынки	400	20000	3		70		4
Гостиничное обслуживание	400	20000	3		60		5
Объекты дорожного сервиса	100	20000	3		70		4
Связь	2	5000	1		Не регламентируется		4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)

Ж-3 Зона застройки многоэтаэжными жилыми домами

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)			Максимальный процент застройки (%)			Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства	400	1500	3				67			3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	400	20000	3				70			4
Блокированная жилая застройка	60-100 (без площади застройки)	20000	3				60			3
Среднеэтажная жилая застройка	1000	20000	3				70			8
Многоэтажная жилая застройка	1500	50000	3				70			9
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется		1				80			4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Образование и просвещение	400	30000	3				70			4
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Среднее и высшее профессиональное образование
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Отдых (рекреация)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Передвижное жилье	400	20000	3	70				1
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Бытовое обслуживание	100	30000	3		70					3
Магазины	100	20000	3		70					4
Социальное обслуживание
Общественное управление	400	30000	3		70					4
Банковская и страховая деятельность
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	400	30000	3		70					4
Общественное питание
Развлечения

ОД-1 Зона центра города

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства	400	1500	3	67	3
Блокированная жилая застройка	60-100 (без площади застройки)	20000	3	60	3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	400	20000	3	70	4
Среднеэтажная жилая застройка	1000	20000	3	70	8
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется		1	80	4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Образование и просвещение	400	30000	3	70	3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Среднее и высшее профессиональное образование
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Отдых (рекреация)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Социальное обслуживание	400	20000	3	70	5
Культурное развитие
Религиозное использование
Общественное управление
Деловое управление
Бытовое обслуживание	100	30000	3	70	3
Магазины	100	20000	3	70	4
Банковская и страховая деятельность	400	20000	3	70	5
Общественное питание	400	20000	3	70	5
Гостиничное обслуживание	400	20000	3	60	5
Развлечения	400	20000	3	70	5
Стационарное медицинское обслуживание	400	20000	3	70	5
Рынки	400	20000	3	70	5
Служебные гаражи	30	5000	1	80	1
Связь	2	5000	1	Не регламентируется	4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)

ОД-2 Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)		Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)		Максимальный процент застройки (%)		Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства	400	1500		3		67		3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	400	20000		3		70		4
Блокированная жилая застройка	60-100 (без площади застройки)	20000		3		60		3
Среднеэтажная жилая застройка	1000	20000		3		70		8
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется			1		80		4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Социальное обслуживание	400	30000		3		70		3
Стационарное медицинское обслуживание	400	30000		3		70		3
Образование и просвещение
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Среднее и высшее профессиональное образование
Бытовое обслуживание	100	30000		3		70		3
Культурное развитие	400	20000		3		70		3
Общественное управление	400	20000		3		70		3
Деловое управление	400	20000		3		70		3
Банковская и страховая деятельность	400	20000		3		70		3
Общественное питание	400	20000		3		70		3
Гостиничное обслуживание	400	20000		3		60		5
Спорт	400	20000		3		70		3
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Отдых (рекреация)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	15 (для гаража боксового типа на 1 машину); 24 (для гаража на 1 машину)		Не регламентируется		Не устанавливается		85		1
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	400	20000		3		70		3
Рынки
Развлечения
Выставочно-ярмарочная деятельность
Магазины	100	20000		3		70		4
Объекты дорожного сервиса	100	10000		3		70		3
Связь	2	5000		1		Не регламентируется		4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)

П-1 - Производственная зона промышленных предприятий и складов V-IV классов вредности

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)		Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)			Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)		Максимальный процент застройки (%)		Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Хранение автотранспорта	15 (для гаража боксового типа на 1 машину); 24 (для гаража на 1 машину)		Не регламентируется			Не устанавливается		85		1
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется					1		80		4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Бытовое обслуживание	100		30000			3		70		3
Деловое управление	400		20000			1		70		5
Общественное питание	400		20000			1		70		5
Рынки	400		20000			1		70		5
Магазины	100		20000			3		70		4
Банковская и страховая деятельность	400		20000			1		70		5
Служебные гаражи	30		10000			1		Не регламентируется		5
Объекты дорожного сервиса	100		10000			3		Не регламентируется		3
Спорт	400		20000			1		Не регламентируется		5
Производственная деятельность	400		50000			1		Не регламентируется		5
Легкая промышленность	400		50000			1		Не регламентируется		5
Пищевая промышленность	400		50000			1		Не регламентируется		5
Строительная промышленность	400		50000			1		Не регламентируется		5
Склады	400		50000			1		Не регламентируется		5
Железнодорожный транспорт	без ограничений	Без ограничений					Не устанавливается
Трубопроводный транспорт	без ограничений
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется

Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Передвижное жилье	400			20000	3				70		1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	400			30000	3				70		4
Гостиничное обслуживание	400			30000	3				60		5
Отдых (рекреация)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
Связь	2			5000	1				Не регламентируется		4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)
Гидротехнические сооружения	Не регламентируется

П-2 - Производственная зона промышленных предприятий и складов III класса вредности

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Хранение автотранспорта	15 (для гаража боксового типа на 1 машину); 24 (для гаража на 1 машину)	Не регламентируется	Не устанавливается	85	1
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется		1	Не регламентируется	4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Общественное питание	400		20000	70	1
Магазины	100		20000	70	3
Служебные гаражи	30		10000	80	1
Объекты дорожного сервиса	400	10000	3	80	5
Производственная деятельность	400	50000	1	Не регламентируется
Легкая промышленность
Пищевая промышленность
Строительная промышленность
Склады	400	50000
Гидротехнические сооружения	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется

ИТ - Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)		Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)			Максимальный процент застройки (%)		Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Хранение автотранспорта	15 (для гаража боксового типа на 1 машину); 24 (для гаража на 1 машину)	Не регламентируется		Не устанавливается			85		1
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется			1			Не регламентируется		4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Бытовое обслуживание	100	30000		3			70		3
Отдых (рекреация)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
Служебные гаражи	30	10000		1			Не регламентируется		3
Объекты дорожного сервиса	400	10000		3			80		3
Связь	2	5000		1			Не регламентируется		4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)
Склады	400	50000		1			70		3
Автомобильный транспорт	50	Без ограничений		Не устанавливается
Трубопроводный транспорт	Без ограничений
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Социальное обслуживание	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
Стационарное медицинское обслуживание
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Общественное питание	400		20000		3	70		5
Магазины	100		20000		3	70		5
Выставочно-ярмарочная деятельность	400		20000		3	70		5

С-1 - Зона, занятая объектами садоводческого и дачного хозяйства

Наименование вида разрешенного использования

Минимальная площадь ЗУ (кв. м)

Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)

Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Растениеводство

200

20000

строительство ОКС не предусмотрено

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Овощеводство

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

Садоводство

Научное обеспечение сельского хозяйства

Земельные участки (территории) общего пользования

Не регламентируется

Ведение огородничества

100

1000

строительство ОКС не предусмотрено

Ведение садоводства

400

2000

3

40

3

Стоянка транспортных средств

Не регламентируется

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Магазины

400

20000

1

70

3

Р-1 - Зона городских лесов, скверов, парков, бульваров, городских садов

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Природно-познавательный туризм	Не устанавливается
Охрана природных территорий	Не устанавливается
Историко-культурная деятельность	Не устанавливается
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется

Р-2 - Зона водных объектов

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Природно-познавательный туризм	Не устанавливается
Охота и рыбалка	Не устанавливается
Деятельность по особой охране и изучению природы	Не устанавливается
Охрана природных территорий	Не устанавливается
Водные объекты	Не устанавливается
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Общее пользование водными объектами	Не регламентируется
Специальное пользование водными объектами	Не регламентируется

Р-3 - Зона рекреационных объектов

Наименование вида разрешенного использования

Минимальная площадь ЗУ (кв. м)

Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)

Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Коммунальное обслуживание

Не устанавливается

Природно-познавательный туризм

Не устанавливается

Охота и рыбалка

Не устанавливается

Деятельность по особой охране и изучению природы

Не устанавливается

Санаторная деятельность

10000

50000

3

70

4

Земельные участки (территории) общего пользования

Не регламентируется

Стоянка транспортных средств

Не регламентируется

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Гостиничное обслуживание

400

20000

3

60

3

СН-1 - зона размещения кладбищ

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)		Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)			Максимальный процент застройки (%)		Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Ритуальная деятельность	100	150000		1			Без ограничений			3
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Магазины	400		20000		3	70		3

СН-2 - зона размещения очистных, водозаборных и иных технических сооружений

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Коммунальное обслуживание	Не устанавливается
Общее пользование водными объектами	Не регламентируется
Специальное пользование водными объектами	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется

ОХ-1 - зона памятников природы и истории

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Деятельность по особой охране и изучению природы	Не устанавливается
Охрана природных территорий	Не устанавливается
Историко-культурная деятельность	Не устанавливается
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Природно-познавательный туризм	Не устанавливается

ОХ-2 - зона территорий объектов культурного наследия

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Историко-культурная деятельность	Не устанавливается
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

Минимальный отступ от границ не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

Показатели плотности застройки участков территориальных зон

1. Основными показателями плотности застройки являются:

- коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);

- коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

2. Показатели плотности застройки участков территориальных зон установлены в соответствии с таблицей:

Показатели плотности застройки участков территориальных зон

Территориальные зоны	Коэф. застройки	Коэф. плотности застройки
Жилая
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,4	0,8
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,3	0,6
Застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,2	0,4
Общественно-деловая
Многофункциональная застройка	1,0	3,0
Специализированная общественная застройка	0,8	2,4
Производственная
Промышленная	0,8	2,4
Научно-производственная*	0,6	1,0
Коммунально-складская	0,6	1,8
* Без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон. Примечания. 1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов. 2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства. 3. Границами кварталов являются красные линии. 4. При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ). В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.