Статья 36. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 36. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка.

Ж-1 Зона застройки малоэтаэжными жилыми домами

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)		Максимальный процент застройки (%)		Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства	400	1500	3	67				3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	200	20000	3	60				4
Передвижное жилье	200	20000	3	60				1
Блокированная жилая застройка	60-100 (без площади застройки)	20000	3	60				3
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется		1			80		4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Общественное питание	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Социальное обслуживание
Отдых (рекреация)
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Образование и просвещение	400	30000	3		70		3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Среднее и высшее профессиональное образование	400	30000	3		70		3
Банковская и страховая деятельность
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	400	30000	3		70		3
Общественное питание
Гостиничное обслуживание	1000	10000	3		60		4
Бытовое обслуживание	100	30000	3		70		3
Магазины	100	30000	3		70		3
Связь	2	5000	1		Не регламентируется		4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)

Ж-2 Зона застройки среднеэтаэжными жилыми домами

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)		Максимальный процент застройки (%)		Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства	400	1500	3			67			3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	400	20000	3			70			4
Передвижное жилье	400	20000	3			70			1
Среднеэтажная жилая застройка	1500	20000	3			70			8
Блокированная жилая застройка	60-100 (без площади застройки)	20000	3			60			3
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется		1			80				4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Бытовое обслуживание	100	30000	3			70				3
Социальное обслуживание	400	30000	3			70			4
Образование и просвещение
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Среднее и высшее профессиональное образование
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Отдых (рекреация)	Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства, установленные для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	15 (для гаража боксового типа на 1 машину); 24 (для гаража на 1 машину)	Не регламентируется		Не устанавливается		85		1
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Магазины	100	20000	3		70		4
Банковская и страховая деятельность	400	20000	3		70		4
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	400	20000	3		70		4
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	400	20000	3		70		4
Общественное питание	400	20000	3		70		4
Развлечения	400	20000	3		70		4
Деловое управление	400	20000	3		70		4
Рынки	400	20000	3		70		4
Гостиничное обслуживание	400	20000	3		60		5
Объекты дорожного сервиса	100	20000	3		70		4
Связь	2	5000	1		Не регламентируется		4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)

Ж-3 Зона застройки многоэтаэжными жилыми домами

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)			Максимальный процент застройки (%)			Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства	400	1500	3				67			3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	400	20000	3				70			4
Блокированная жилая застройка	60-100 (без площади застройки)	20000	3				60			3
Среднеэтажная жилая застройка	1000	20000	3				70			8
Многоэтажная жилая застройка	1500	50000	3				70			9
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется		1				80			4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Образование и просвещение	400	30000	3				70			4
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Среднее и высшее профессиональное образование
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Отдых (рекреация)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Передвижное жилье	400	20000	3	70				1
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Бытовое обслуживание	100	30000	3		70					3
Магазины	100	20000	3		70					4
Социальное обслуживание
Общественное управление	400	30000	3		70					4
Банковская и страховая деятельность
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	400	30000	3		70					4
Общественное питание
Развлечения

ОД-1 Зона центра города

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства	400	1500	3	67	3
Блокированная жилая застройка	60-100 (без площади застройки)	20000	3	60	3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	400	20000	3	70	4
Среднеэтажная жилая застройка	1000	20000	3	70	8
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется		1	80	4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Образование и просвещение	400	30000	3	70	3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Среднее и высшее профессиональное образование
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Отдых (рекреация)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Социальное обслуживание	400	20000	3	70	5
Культурное развитие
Религиозное использование
Общественное управление
Деловое управление
Бытовое обслуживание	100	30000	3	70	3
Магазины	100	20000	3	70	4
Банковская и страховая деятельность	400	20000	3	70	5
Общественное питание	400	20000	3	70	5
Гостиничное обслуживание	400	20000	3	60	5
Развлечения	400	20000	3	70	5
Стационарное медицинское обслуживание	400	20000	3	70	5
Рынки	400	20000	3	70	5
Служебные гаражи	30	5000	1	80	1
Связь	2	5000	1	Не регламентируется	4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)

ОД-2 Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)		Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)		Максимальный процент застройки (%)		Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства	400	1500		3		67		3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	400	20000		3		70		4
Блокированная жилая застройка	60-100 (без площади застройки)	20000		3		60		3
Среднеэтажная жилая застройка	1000	20000		3		70		8
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется			1		80		4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Социальное обслуживание	400	30000		3		70		3
Стационарное медицинское обслуживание	400	30000		3		70		3
Образование и просвещение
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Среднее и высшее профессиональное образование
Бытовое обслуживание	100	30000		3		70		3
Культурное развитие	400	20000		3		70		3
Общественное управление	400	20000		3		70		3
Деловое управление	400	20000		3		70		3
Банковская и страховая деятельность	400	20000		3		70		3
Общественное питание	400	20000		3		70		3
Гостиничное обслуживание	400	20000		3		60		5
Спорт	400	20000		3		70		3
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Отдых (рекреация)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	15 (для гаража боксового типа на 1 машину); 24 (для гаража на 1 машину)		Не регламентируется		Не устанавливается		85		1
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	400	20000		3		70		3
Рынки
Развлечения
Выставочно-ярмарочная деятельность
Магазины	100	20000		3		70		4
Объекты дорожного сервиса	100	10000		3		70		3
Связь	2	5000		1		Не регламентируется		4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)

П-1 - Производственная зона промышленных предприятий и складов V-IV классов вредности

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)		Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)			Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)		Максимальный процент застройки (%)		Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Хранение автотранспорта	15 (для гаража боксового типа на 1 машину); 24 (для гаража на 1 машину)		Не регламентируется			Не устанавливается		85		1
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется					1		80		4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Бытовое обслуживание	100		30000			3		70		3
Деловое управление	400		20000			1		70		5
Общественное питание	400		20000			1		70		5
Рынки	400		20000			1		70		5
Магазины	100		20000			3		70		4
Банковская и страховая деятельность	400		20000			1		70		5
Служебные гаражи	30		10000			1		Не регламентируется		5
Объекты дорожного сервиса	100		10000			3		Не регламентируется		3
Спорт	400		20000			1		Не регламентируется		5
Производственная деятельность	400		50000			1		Не регламентируется		5
Легкая промышленность	400		50000			1		Не регламентируется		5
Пищевая промышленность	400		50000			1		Не регламентируется		5
Строительная промышленность	400		50000			1		Не регламентируется		5
Склады	400		50000			1		Не регламентируется		5
Железнодорожный транспорт	без ограничений	Без ограничений					Не устанавливается
Трубопроводный транспорт	без ограничений
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется

Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Передвижное жилье	400			20000	3				70		1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	400			30000	3				70		4
Гостиничное обслуживание	400			30000	3				60		5
Отдых (рекреация)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
Связь	2			5000	1				Не регламентируется		4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)
Гидротехнические сооружения	Не регламентируется

П-2 - Производственная зона промышленных предприятий и складов III класса вредности

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)	Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Хранение автотранспорта	15 (для гаража боксового типа на 1 машину); 24 (для гаража на 1 машину)	Не регламентируется	Не устанавливается	85	1
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется		1	Не регламентируется	4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Общественное питание	400		20000	70	1
Магазины	100		20000	70	3
Служебные гаражи	30		10000	80	1
Объекты дорожного сервиса	400	10000	3	80	5
Производственная деятельность	400	50000	1	Не регламентируется
Легкая промышленность
Пищевая промышленность
Строительная промышленность
Склады	400	50000
Гидротехнические сооружения	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется

ИТ - Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)		Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)			Максимальный процент застройки (%)		Предельное количество этажей
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Хранение автотранспорта	15 (для гаража боксового типа на 1 машину); 24 (для гаража на 1 машину)	Не регламентируется		Не устанавливается			85		1
Коммунальное обслуживание	Не регламентируется			1			Не регламентируется		4 (максимальная высота трубы зданий и сооружений 40 м)
Бытовое обслуживание	100	30000		3			70		3
Отдых (рекреация)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
Служебные гаражи	30	10000		1			Не регламентируется		3
Объекты дорожного сервиса	400	10000		3			80		3
Связь	2	5000		1			Не регламентируется		4 (для ОКС) 40 м (для сооружений)
Склады	400	50000		1			70		3
Автомобильный транспорт	50	Без ограничений		Не устанавливается
Трубопроводный транспорт	Без ограничений
Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность	Не регламентируется
Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется
Стоянка транспортных средств	Не регламентируется
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Социальное обслуживание	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются идентичными с соответствующими предельными размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования
Стационарное медицинское обслуживание
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Общественное питание	400		20000		3	70		5
Магазины	100		20000		3	70		5
Выставочно-ярмарочная деятельность	400		20000		3	70		5

С-1 - Зона, занятая объектами садоводческого и дачного хозяйства

Наименование вида разрешенного использования

Минимальная площадь ЗУ (кв. м)

Максимальная площадь ЗУ (кв. м.)

Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Растениеводство

200

20000

строительство ОКС не предусмотрено

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Овощеводство

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

Садоводство

Научное обеспечение сельского хозяйства

Земельные участки (территории) общего пользования

Не регламентируется

Ведение огородничества

100

1000

строительство ОКС не