В соответствии со статьями 30-33, 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2022 N 612-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, во исполнение поручения Главы Республики Крым от 22.06.2023 N 1/01-32/3067, Симферопольский городской совет Республики Крым решил:
1. Внести в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым" (далее - решение) следующие изменения:
1.1. Пункт 1 решения изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым:
- карту градостроительного зонирования (приложение 1);
- карту зон с особыми условиями использования территории (приложение 2);
- карту территорий муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (приложение 4);
- Том 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в них; Том 2. Градостроительные регламенты; Том 3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (приложение 3).".
1.2. В приложении 3 к решению:
1.2.1. Наименование части II изложить в следующей редакции:
"Часть II. Карта градостроительного зонирования, карта зон с особыми условиями использования территории, карта территорий муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства"
1.2.2. Часть II дополнить статьей 26.1 следующего содержания:
"Статья 26.1. Перечень зон, выделенных на карте территорий муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
1. Настоящими Правилами на территории городского округа Симферополь устанавливаются следующие зоны, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:
а) Зона 1;
б) Зона 2;
в) Зона 3;
г) Зона 4;
д) Зона 5;
е) Зона 6.
2. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства устанавливаются в Томе 3 настоящих Правил.".
1.2.3. В таблице 2 статьи 29 в строке "Для земельных участков с иными видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 16 следующего содержания:
"16) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.4. В таблице 2 статьи 30 в строке "Для земельных участков с иными видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 9 следующего содержания:
"9) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.5. В таблице 2 статьи 31 в строке "Для земельных участков с иными видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 10 следующего содержания:
"10) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.6. В таблице 2 статьи 32 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 11 следующего содержания:
"11) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.7. В таблице 2 статьи 32.1 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.8. В таблице 2 статьи 33 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования, за исключением вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 10 следующего содержания:
"10) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.9. В таблице 2 статьи 34 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 10 следующего содержания:
"10) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.10. В таблице 2 статьи 35 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 10 следующего содержания:
"10) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.11. В таблице 2 статьи 36 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 10 следующего содержания:
"10) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.12. В таблице 2 статьи 37 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.13. В таблице 2 статьи 38 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 13 следующего содержания:
"13) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.14. В таблице 2 статьи 39 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.15. В таблице 2 статьи 40 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.16. В таблице 2 статьи 41 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.17. В таблице 2 статьи 41.1 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7. В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.18. В таблице 2 статьи 42 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.19. В таблице 2 статьи 43 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.20. В таблице 2 статьи 44 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.21. В таблице 2 статьи 46 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 8 следующего содержания:
"8) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.22. В таблице 2 статьи 47 в строке "Для земельных участков территориальной зоны с иными видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 8 следующего содержания:
"8) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.23. В таблице 2 статьи 49 в строке "Для всех видов разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.24. В таблице 2 статьи 50 в строке "Для всех видов разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.25. В таблице 2 статьи 51 графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.26. В таблице 2 статьи 52 графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.27. В таблице 2 статьи 53 графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.28. В таблице 2 главы 13 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 10 следующего содержания:
"10) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.29. В таблице 2 статьи 54 в строке "Для всех видов разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.30. В таблице 2 статьи 55 в строке "Для всех видов разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.31. В таблице 2 статьи 56 графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.32. В таблице 2 статьи 57 в строке "Для всех видов разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил.".
1.2.33. Статью 67 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства распространяются при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, в которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, за исключением:
- объектов капитального строительства, не требующих разрешения на строительство;
- объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;
- объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;
- объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;
- гидротехнических сооружений;
- объектов и инженерных сооружений, предназначенных для производства и поставок товаров в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;
- подземных сооружений;
- объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв и водных объектов;
- объектов капитального строительства, предназначенных (используемых) для обработки, утилизации, обезвреживания и размещения отходов производства и потребления;
- объектов капитального строительства, предназначенных для обезвреживания, размещения и утилизации медицинских отходов;
- объектов капитального строительства, предназначенных для хранения, переработки и утилизации биологических отходов;
- объектов капитального строительства, связанных с обращением с радиоактивными отходами;
- объектов капитального строительства, связанных с обращением веществ, разрушающих озоновый слой;
- объектов использования атомной энергии;
- опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.".
1.3. Приложение 3 к решению дополнить Томом 3 согласно приложению 2 к настоящему решению.
1.4. Решение дополнить приложением 4 согласно приложению 1 к настоящему решению.
2. Аппарату Симферопольского городского совета Республики Крым (Федорков А.Н.) разместить настоящее решение на сайте Симферопольского городского совета и опубликовать в установленном порядке.
3. Администрации города Симферополя Республики Крым обеспечить размещение настоящего решения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в порядке и сроки, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4. Настоящее решение вступает в силу 01.09.2023.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации города Симферополя Афанасьева М.С., постоянный комитет по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений (Федотов И.Л.).
Председатель Симферопольского |
В.Н. Агеев |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Симферопольского городского совета Республики Крым от 31 августа 2023 г. N 861 "О внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым"
Вступает в силу с 1 сентября 2023 г.
Опубликование:
журнал "Библиополис", 1 сентября 2023 г. N 29