Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31 июля 2019 г. N Ф08-6815/19 по делу N А32-31557/2018

г. Краснодар

31 июля 2019 г.

Дело N А32-31557/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 июля 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Айбатулина К.К., судей Кухаря В.Ф. и Чесняк Н.В., при участии в судебном заседании от истца - акционерного общества "Новороссийская управляющая компания" (ИНН 2315135870, ОГРН 1072315006334) - Арзамасцевой О.Ф. (доверенность от 09.01.2019), от ответчика - администрации муниципального образования город Новороссийск (ИНН 2315135876, ОГРН 1072315006334) - Урсу И.В. (доверенность от 28.12.2018), рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования г. Новороссийск на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2018 (судья Шепель А.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2019 (судьи Фахретдинов Т.Р., Илюшин Р.Р., Мисник Н.Н.) по делу N А32-31557/2018, установил следующее.

АО "Новороссийская управляющая компания" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийск (далее - администрация) о взыскании 9 342 086 рублей 53 копеек платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов с 01.05.2015 по 01.06.2018 и 3 943 120 рублей 14 копеек пеней с 11.06.2015 по 25.12.2018 (уточненные требования).

Решением от 26.12.2018, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 26.04.2019, иск удовлетворен. Суды исходили из того, что администрация, являясь собственником помещений в многоквартирных домах, обязана вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В кассационной жалобе администрация просит отменить судебные акты и отказать в иске. Заявитель жалобы не согласен расчетом суммы долга и пеней, считает неверными примененные тарифы. Суды не учли, что имеются расхождения по количеству помещений и их площадей. Администрация частично оплатила оказанные услуги. Часть помещений находится в оперативном управлении и собственности иных лиц.

В судебном заседании представитель администрации поддержал доводы жалобы, а представитель общества просил оставить судебные акты без изменения.

Изучив материалы дела и выслушав представителей участвующих в деле лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Из материалов дела видно, что администрация является собственником нежилых помещений, расположенных в 82 многоквартирных домах в г. Новороссийске.

Собственники помещений в указанных многоквартирных домах выбрали общество управляющей организацией.

Ссылаясь на неоплату администрацией расходов на содержание и ремонт общего имущества, общество обратилось в арбитражный суд с иском.

Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 210, 289, 290, 307 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 153, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 11, 16, 28 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пришли к выводу о том, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме лежит на обществе.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, поэтому управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, поэтому расчет платы представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

При расчете суммы долга общество применило тарифы, утвержденные общим собранием собственников МКД, и установленные уполномоченным органом местного самоуправления.

Суды проверили расчет общества и признали его правильным. Доводы общества о применении в расчете неверных тарифов, завышении площади принадлежащих администрации помещений и включении в список помещений, закрепленных на праве оперативного управления за другими лицами либо принадлежащих на праве собственности Российской Федерации и третьим лицам, отклонены как несостоятельные. Приведенные администрацией доводы общество учло при перерасчете долга и уточнении иска.

Довод администрации о том, что суды не учли платежи, произведенные до 01.04.2019, и неправильно определили суммы долга и неустойки, в данном случае не может служить основанием для отмены или изменения судебных актов.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации администрация, будучи несогласной с расчетом истца, должна была представить свой контррасчет и представить доказательства, опровергающие достоверность расчета общества.

Однако администрация в судах первой и апелляционной инстанций свой расчет долга и неустойки, а также документы, подтверждающие правомерность доводов, не представила.

На приобщенном к апелляционной жалобе платежном поручении отсутствует информация, а также не приложены первичные документы, позволяющие установить их относимость к спорным правоотношениям (т. 6, л. д. 115 - 117).

Таким образом, выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам права.

Доводы жалобы направлены на переоценку доказательств по делу, которая не входит в процессуальные полномочия суда кассационной инстанций.

При изложенных обстоятельствах основания для отмены судебных актов по доводам жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2018 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2019 по делу N А32-31557/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

К.К. Айбатулин

Судьи

В.Ф. Кухарь Н.В. Чесняк