Приложение. Положение об установлении льготной арендной платы для физических и юридических лиц, владеющих на праве аренды находящимися в муниципальной собственности города Челябинска объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложивших свои средства в работы по сохранению данных объектов

Приложение
к решению Челябинской городской Думы
от 29 августа 2023 г. N 41/13

Положение
об установлении льготной арендной платы для физических и юридических лиц, владеющих на праве аренды находящимися в муниципальной собственности города Челябинска объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложивших свои средства в работы по сохранению данных объектов

1. Настоящее Положение об установлении льготной арендной платы для физических и юридических лиц, владеющих на праве аренды находящимися в муниципальной собственности города Челябинска объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложивших свои средства в работы по сохранению данных объектов (далее - Положение), разработано в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), Уставом города Челябинска и определяет порядок установления льготной арендной платы физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды (далее - арендатор) находящимися в муниципальной собственности города Челябинска объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия).

2. Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором по договору аренды объекта культурного наследия своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечение их выполнения в соответствии статьями 40 - 45 Федерального закона N 73-ФЗ.

3. Решение об установлении льготной арендной платы принимается:

1) муниципальными унитарными предприятиями - в отношении объектов культурного наследия, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения;

2) муниципальными учреждениями, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Челябинска - в отношении объектов культурного наследия, закрепленных за ними на праве оперативного управления;

3) уполномоченным должностным лицом Администрации города Челябинска - в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной казне города Челябинска.

Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение, отраслевой (функциональный) орган Администрации города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска являются арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатель).

4. В целях принятия решения об установлении льготной арендной платы арендатор направляет арендодателю заявление об установлении льготной арендной платы с приложением следующих документов:

1) для юридического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица, в соответствии с которым представитель обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности, либо доверенность на имя представителя юридического лица;

2) для физического лица - документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявления представителем физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени физического лица;

3) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия по форме, утвержденной приказом Министерства культуры Российской Федерации от 25 июня 2015 года N 1840 "Об утверждении состава и Порядка утверждения отчетной документации о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, Порядка приемки работ по сохранению объекта культурного наследия и подготовки акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия и его формы" (далее - Приказ N 1840), выданный Государственным комитетом охраны объектов культурного наследия Челябинской области в отношении объектов культурного наследия федерального значения, регионального значения;

4) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия по форме, утвержденной Приказом N 1840, выданный Управлением культуры Администрации города Челябинска в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.

5) копии договоров, предметом которых является проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

6) акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11 ноября 1999 года N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ" (далее - постановление Госкомстата России N 100);

7) справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, утвержденной постановлением Госкомстата России N 100;

8) платежные документы, подтверждающие факт оплаты выполненных работ по сохранению объектов культурного наследия, предусмотренных договорами на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в документах, подтверждающих сумму расходов, вложенных в работы по сохранению объекта культурного наследия на основании договора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, несет арендатор.

5. Арендодатель рассматривает поступившее заявление об установлении льготной арендной платы и оформляет решение об установлении (отказе в установлении) льготной арендной платы в тридцатидневный срок со дня его регистрации.

6. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

1) наличие у арендатора на дату подачи заявления об установлении льготной арендной платы задолженности по арендной плате, предусмотренной договором аренды объекта культурного наследия;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения.

7. По результатам рассмотрения заявления об установлении льготной арендной платы, поступившего в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной казне города Челябинска, принимается решение об установлении льготной арендной платы, оформляемое правовым актом Администрации города Челябинска, или об отказе в установлении льготной арендной платы.

8. В случае принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы по основаниям, предусмотренным пунктом 6 настоящего Положения, арендатору в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия такого решения, направляется письменное уведомление уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска с указанием оснований для отказа в установлении льготной арендной платы.

9. Арендатор имеет право повторно обратиться с заявлением о принятии решения об установлении льготной арендной платы после устранения оснований для отказа в установлении льготной арендной платы, предусмотренных пунктом 6 настоящего Положения.

10. В случае принятия решения об установлении льготной арендной платы арендодатель в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия такого решения или со дня принятия (издания) правового акта Администрации города Челябинска (в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной казне), оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

11. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

12. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

ЛАП = АП x 0,3, где

ЛАП - годовой размер льготной арендной платы (рублей в год);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (рублей в год); 0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

13. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

, где

С - срок действия льготной арендной платы (лет); СРА - сумма расходов арендатора (рублей);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (рублей в год); ЛАП - годовой размер льготной арендной платы (рублей в год).

Значение показателя срока действия льготной арендной платы, рассчитанного по указанной формуле, округляется до целого числа в меньшую сторону.