Раздел 4. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

ГАРАНТ:

Раздел 4 вступает в силу с 1 марта 2024 г. и действует до 1 марта 2030 г.

Раздел 4. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 года N 857 "Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства".

4.1. Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства

1. Максимальный отступ от границ красных линий, территорий общего пользования (за исключением вида разрешенного использования 12.0.2 Благоустройство территории), м - 20 м.

2. Обеспеченность машино-местами принимается 360 м.м./1000 чел., при этом, в границах территориальной зоны допускается размещать 70 % от расчетного количества машино-мест.

3. Минимальный процент остекления балконов и лоджий - 70 %.

4. Минимальный процент остекления входной группы для первого этажа вдоль красной линии - 40 %.

5. Минимальная высота первого этажа (от отметки чистого пола) - 3,6 м.

В территориальных зонах Б.7.1 и Б.7.2 высота первого этажа (от отметки чистого пола) может быть иной для того, чтобы интегрировать проектируемый объект капитального строительства с учетом существующей застройки.

6. Максимальная высотная отметка входных групп с перепадом высот у крылец -0,360 м.

7. Минимальная высотная отметка входных групп с перепадом высот у крылец -0,360 м.

8. При протяженности объекта капитального строительства более 100 м необходимо предусматривать устройство сквозных проходов. Требования данного пункта не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства.

9. Размещение входных групп и их элементов (ступени, пандусы, крыльца, входные группы с приямками в помещения цокольного, подвального этажей) не должно сокращать пешеходную часть тротуара и габариты примыкающих проездов до ширины менее нормативной, создавать препятствия пешеходному или транспортному движению.

4.2. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства

1. Использование композиционных, стилистических приемов при оформлении фасадов объекта капитального строительства, интеграции объемно-пространственного, стилистического и колористического решения в существующую архитектурно-градостроительную среду.

2. Внешний вид и композиционное расположение архитектурных и декоративных элементов фасада должны обеспечивать построенное на принципах завершенности, целостности и согласованности архитектурное решение, исключающее формирование фасада объекта капитального строительства, состоящего из множества одинаковых элементов, равномерно рассредоточенных по его поверхности, либо с отсутствием декоративно пластических или цветовых элементов, представляющего однородную равномерную поверхность большого размера.

3. Элементы фасада должны располагаться с учетом системы композиционных осей объекта. Габариты, характер устройства и внешний вид элементов фасада должны обеспечивать композиционное единство форм, цветовых решений, фактурную совместимость отделочных материалов, согласовываться с общим архитектурным решением.

4. Устройство выступающих тамбуров входных групп на фасадах, ориентированных на территории общего пользования, не допускается. Требования данного пункта не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства.

5. Не допускается облицовка фасадов объектов капитального строительства, приводящая к утрате архитектурно-декоративных элементов, обеспечивающих завершенное, целостное, согласованное архитектурное решение объекта капитального строительства.