Постановление Совета министров Республики Крым от 5 сентября 2023 г. N 654 "О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 15 февраля 2017 года N 75"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года N 1876 "О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации", статьёй 84 Конституции Республики Крым, Законом Республики Крым от 26 июня 2023 года N 451-ЗРК/2023 "О внесении изменений в статьи 23 и 34.1 Закона Республики Крым "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым", статьёй 20 Закона Республики Крым от 19 июля 2022 года N 307-ЗРК/2022 "Об исполнительных органах Республики Крым"

Совет министров Республики Крым постановляет:

Внести в постановление Совета министров Республики Крым от 15 февраля 2017 года N 75 "Об утверждении Порядка и условий приобретения стандартного жилья, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан" следующие изменения:

в приложении к постановлению:

в разделе 1:

в пункте 1.2 слова "(далее - стандартное жилье)" исключить;

пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Стандартное жилье подлежит продаже по цене стандартного жилья при соблюдении условий и порядка его приобретения:

1) гражданам Российской Федерации, проживающим и зарегистрированным в Республике Крым, которые имеют право на приобретение такого жилья;

2) исполнительным органам Республики Крым, органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым или отнесенным к ведению указанных органов организациям;

3) лицам, которые покинули место постоянного проживания в населенных пунктах и (или) на территориях, определенных Правительством Российской Федерации, прибыли в экстренном порядке на территорию Республики Крым на постоянное место жительства и являются в связи с этим получателями социальной выплаты на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов.";

в разделе 2:

в пункте 2.1:

в абзаце первом слова "статьёй 34.1" заменить словами "частью 1 и 2 статьи 34.1";

подпункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) право на приобретение стандартного жилья предоставляется гражданам и членам их семей один раз при условии, что граждане и члены их семей не реализовали право на улучшение жилищных условий в рамках иных государственных и республиканских программ, а также не приобрели земельный участок, находящийся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, в соответствии с Законом Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (для всех категорий граждан, указанных в части 1 статьи 34.1 Закона N 130-ЗРК/2015).";

в разделе 3:

в пункте 3.1 слова "статьёй 34.1" заменить словами "частью 1 и 2 статьи 34.1";

подпункт 6 пункта 3.11 изложить в следующей редакции:

"6) обеспеченность гражданина-заявителя общей площадью жилых помещений более размера, указанного в подпункте 2 пункта 2.1 настоящего Порядка, с учетом общей площади жилых помещений, выявленных у супруга (супруги) гражданина-заявителя, зарегистрированного по адресу, не совпадающему с адресом регистрации гражданина-заявителя.";

в пункте 4.5 раздела 4 цифры "4.5" заменить цифрами "4.4";

в разделе 5:

пункт 5.3 изложить в следующей редакции:

"5.3. Заявление и документы, указанные в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Порядка, предоставляются гражданами и принимаются Фондом не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, в котором расположено подлежащее реализации стандартное жилье, регистрации Фондом права собственности на такое жилье и определения его стоимости в соответствии с абзацем 2 пункта 1.2 настоящего Порядка.";

в пункте 5.7:

подпункт 5.7.1 изложить в следующей редакции:

"5.7.1. В случае принятия решения о возможности приобретения гражданином стандартного жилья, Фонд предлагает такому гражданину осуществить выбор конкретного жилого помещения из имеющихся свободных помещений стандартного жилья.";

подпункт 5.7.2 изложить в следующей редакции:

"5.7.2. В случае отказа гражданину в приобретении стандартного жилья право приобретения стандартного жилья переходит к следующему гражданину в списке граждан, желающих приобрести стандартное жилье, при условии, что свободное стандартное жилье имеется для продажи.";

пункт 5.9 изложить в следующей редакции:

"5.9. Основаниями для принятия Фондом решения об отказе в приобретении стандартного жилья являются:

1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в приложении 6 к настоящему Порядку;

2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или документах, предоставляемых в соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 настоящего Порядка;

3) несоответствие гражданина категории граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, по которой он был включен в Реестр граждан, с учетом условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка;

4) отсутствие гражданина в Реестре граждан (пункт 2.3 настоящего Порядка);

5) невыполнение гражданином требований пунктов 3.18-1, 3.22 настоящего Порядка;

6) отсутствие стандартного жилья для продажи.

Фонд в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в приобретении стандартного жилья, направляет гражданину по адресу места жительства или вручает лично письменное уведомление об отказе в приобретении стандартного жилья.";

пункт 5.13 изложить в следующей редакции:

"5.13. Фонд проводит дополнительный прием заявлений о приобретении стандартного жилья в случаях:

1) если после завершения рассмотрения всех заявлений о приобретении стандартного жилья согласно списку граждан, желающих приобрести стандартное жилье, количество решений о возможности приобретения стандартного жилья меньше количества имеющегося для продажи стандартного жилья;

2) если после завершения рассмотрения всех заявлений о приобретении стандартного жилья согласно списку граждан, желающих приобрести стандартное жилье, и принятия решений о возможности приобретения стандартного жилья в количестве, соответствующем количеству стандартного жилья, имеющегося для продажи, граждане, по заявлениям которых приняты такие решения, откажутся от заключения договора купли-продажи стандартного жилья, или такой договор будет расторгнут, либо будут выявлены предусмотренные настоящим Порядком основания для отказа в приобретении стандартного жилья;

3) если по истечении 30-дневного срока после начала приема заявлений о приобретении стандартного жилья такие заявления поступят в Фонд в количестве меньшем, чем количество стандартного жилья, имеющегося для продажи;

4) высвобождения стандартного жилья из резерва в соответствии с пунктом 6.6 настоящего Порядка.";

в пункте 6.4 раздела 6 слова "разделом 5" заменить словами "разделами 5 и 7";

в пункте 6.6 раздела 6 слова "категориям граждан, указанным в части 1 и 2 статьи 34.1 Закона N 130-ЗРК/2015" заменить словами "гражданам и лицам указанным в подпунктах 1 и 3 пункта 1.3 настоящего Порядка";

дополнить разделом 7 следующего содержания:

"7. Условия и порядок приобретения стандартного жилья лицами, которые покинули место постоянного проживания в населенных пунктах и (или) на территориях, определенных Правительством Российской Федерации, прибыли в экстренном порядке на территорию Республики Крым на постоянное место жительства и являются в связи с этим получателями социальной выплаты на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов

7.1. Право на приобретение стандартного жилья имеют лица, указанные в части 1.1 статьи 34.1 Закона N 130-ЗРК/2015, которым выданы государственные жилищные сертификаты, подтверждающие право на получение социальной выплаты на приобретение жилых помещений, предоставляемой в рамках реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года N 1876 "О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации" (далее соответственно - сертификат, социальная выплата).

7.2. Положения разделов 2 - 5 настоящего Порядка не применяются к лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Порядка. Документом, подтверждающим право таких лиц на приобретение стандартного жилья, является сертификат, в том числе выданный в другом субъекте Российской Федерации.

Фонд реализует стандартное жилье лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Порядка, в пределах процентного отношения, которое устанавливается в соответствии с пунктом 7.4 настоящего Порядка.

7.3. Право на приобретение стандартного жилья предоставляется лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Порядка, и членам их семей один раз. Один заявитель вправе приобрести одно стандартное жилье, в том числе при использовании социальных выплат на основании нескольких сертификатов.

7.4. В каждом объекте капитального строительства, включающем стандартное жилье, Министерством устанавливается процентное отношение стандартного жилья, которое может быть реализовано лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Порядка, в таком объекте (далее - процентное отношение) и которое может изменяться Министерством. Размер процентного отношения не может превышать тридцати процентов от общего количества стандартного жилья в соответствующем объекте капитального строительства.

При определении количественного значения стандартного жилья, подлежащего реализации лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Порядка, в конкретном объекте капитального строительства в соответствии с установленным Министерством процентным отношением полученная дробная часть количественного значения процентного отношения округляется по математическим правилам.

7.5. Лица, указанные в пункте 7.1 настоящего Порядка, имеющие намерение приобрести стандартное жилье, лично обращаются в Фонд с заявлением о приобретении стандартного жилья по форме согласно приложению 8 к настоящему Порядку.

7.6. Для рассмотрения заявления о приобретении стандартного жилья лица, указанные в пункте 7.1 настоящего Порядка, предоставляют в Фонд копию сертификата, паспорта гражданина Российской Федерации заявителя и членов его семьи, указанных в сертификате (для лиц, не достигшим 14 лет - свидетельства о рождении), страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя и членов его семьи, указанных в сертификате, с одновременным предоставлением указанных документов для обозрения, согласие заявителя и членов его семьи, указанных в сертификате, на обработку персональных данных по форме согласно приложению 9 к настоящему Порядку.

Если стоимость стандартного жилья превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате (сертификатах), также предоставляется документ, подтверждающий финансовую возможность лица, получившего сертификат, и (или) членов его семьи, указанных в сертификате, оплатить недостающую сумму (выписка банка по счету такого лица (лиц), подтверждение кредитора о согласовании предоставления заемных средств и их сумме, документ, подтверждающий право на получение той или иной меры государственной поддержки, ее размер).

7.7. Прием заявлений о приобретении стандартного жилья от лиц, указанных в пункте 7.1 настоящего Порядка, осуществляется одновременно с приемом заявлений о приобретении стандартного жилья от граждан в соответствии с разделом 5 настоящего Порядка.

Информацию о начале приема заявлений о приобретении стандартного жилья Фонд размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Прием заявлений о приобретении стандартного жилья завершается по истечении 30-дневного срока после начала их приема.

7.8. На основании поступивших заявлений о приобретении стандартного жилья в срок, не превышающий 3 рабочих дней после завершения их приема, Фонд формирует список лиц, желающих приобрести стандартное жилье, по форме согласно приложению 10 к настоящему Порядку, который утверждается директором Фонда. Очередность включения в такой список определяется в хронологической последовательности выдачи сертификатов. При совпадении даты выдачи сертификатов очередность включения в список лиц, желающих приобрести стандартное жилье, определяется в алфавитном порядке.

7.9. По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пунктах 7.5 и 7.6 настоящего Порядка, Фонд в срок, не превышающий 30 дней с момента формирования списка лиц, желающих приобрести стандартное жилье, принимает решение о возможности приобретения стандартного жилья либо об отказе в приобретении стандартного жилья. Сведения о принятом Фондом решении вносятся в список лиц, желающих приобрести стандартное жилье.

7.9.1. В случае принятия решения о возможности приобретения стандартного жилья Фонд предлагает соответствующему заявителю осуществить выбор конкретного жилого помещения из имеющихся свободных помещений стандартного жилья.

7.9.2. В случае отказа в приобретении стандартного жилья право приобретения стандартного жилья переходит к следующему заявителю в списке лиц, желающих приобрести стандартное жилье, при условии, что свободное стандартное жилье, предназначенное для продажи лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Порядка, имеется для продажи.

7.10. Рассмотрение заявлений и документов, указанных в пунктах 7.5 и 7.6 настоящего Порядка, осуществляется в порядке очередности заявителей в списке лиц, желающих приобрести стандартное жилье.

7.11. Основаниями для принятия Фондом решения об отказе в приобретении стандартного жилья являются:

1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 7.6 настоящего Порядка;

2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или документах, предоставляемых в соответствии с пунктами 7.5 и 7.6 настоящего Порядка;

3) отсутствие стандартного жилья для продажи.

Фонд в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в приобретении стандартного жилья, направляет по адресу места жительства лица, которому отказано в приобретении стандартного жилья, или вручает такому лицу лично письменное уведомление об отказе в приобретении стандартного жилья.

Уведомление об отказе в приобретении стандартного жилья должно содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в предоставленных документах и о возможности их устранения.

Лицо, в отношении которого Фондом принято решение об отказе в приобретении стандартного жилья, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в таком решении.

7.12. Договор купли-продажи стандартного жилья заключается в срок, не превышающий 45 рабочих дней со дня принятия Фондом решения о возможности приобретения стандартного жилья в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации. В таком договоре указывается, что приобретение стандартного жилья осуществляется с использованием социальной выплаты. Основанием для расторжения заключенного договора купли-продажи стандартного жилья, помимо оснований, предусмотренных гражданским законодательством и таким договором, является отказ в предоставлении социальной выплаты.

7.13. Фонд проводит дополнительный прием заявлений о приобретении стандартного жилья от лиц, указанных в пункте 7.1 настоящего Порядка в случаях:

1) если после завершения рассмотрения всех заявлений о приобретении стандартного жилья согласно списку лиц, желающих приобрести стандартное жилье, количество решений о возможности приобретения стандартного жилья меньше количества имеющегося для продажи стандартного жилья, предназначенного для продажи лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Порядка, согласно установленному Министерством процентному отношению;

2) если после завершения рассмотрения всех заявлений о приобретении стандартного жилья согласно списку лиц, желающих приобрести стандартное жилье, и принятия решений о возможности приобретения стандартного жилья в количестве, соответствующем количеству стандартного жилья, предназначенного для продажи лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Порядка, согласно установленному Министерством процентному отношению, лица, по заявлениям которых приняты такие решения, откажутся от заключения договора купли-продажи стандартного жилья, или такой договор будет расторгнут, либо будут выявлены предусмотренные настоящим Порядком основания для отказа в приобретении стандартного жилья;

3) если по истечении 30-дневного срока после начала приема заявлений о приобретении стандартного жилья такие заявления поступят в Фонд в количестве меньшем, чем количество стандартного жилья, предназначенного для продажи лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Порядка, согласно установленному Министерством процентному отношению;

4) высвобождения стандартного жилья из резерва в соответствии с пунктом 6.6 настоящего Порядка.

7.14. Дополнительный прием заявлений о приобретении стандартного жилья от лиц, указанных в пункте 7.1 настоящего Порядка, осуществляется в соответствии с пунктом 7.7 настоящего Порядка.

По результатам дополнительного приема заявлений о приобретении стандартного жилья Фондом формируется дополнительный список лиц, желающих приобрести стандартное жилье, в соответствии с пунктом 7.8 настоящего Порядка.

7.15. Рассмотрение заявлений о приобретении стандартного жилья согласно списку граждан, желающих приобрести стандартное жилье, и принятие по ним решений в соответствии с пунктами 5.7 - 5.8 настоящего Порядка осуществляется после рассмотрения заявлений о приобретении стандартного жилья согласно списку лиц, желающих приобрести стандартное жилье, и принятия по ним решений в соответствии с пунктами 7.9 - 7.10 настоящего Порядка.

7.16. Документы (копии документов), предоставленные в Фонд лицами, указанными в пункте 7.1 настоящего Порядка, для приобретения стандартного жилья, хранятся в Фонде в течение трех лет со дня принятия решения в соответствии с пунктом 7.9 настоящего Порядка.";

приложение 5 к Порядку и условиям приобретения стандартного жилья, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, изложить в новой редакции (прилагается);

дополнить Порядок и условия приобретения стандартного жилья, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, приложениями 8 - 10 (прилагаются).

Председатель Совета министров Республики Крым

Ю. Гоцанюк