Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Памятник В.И. Ленину"

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 04.09.2023 N 651

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Памятник В.И. Ленину"

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Памятник В.И. Ленину"

1.1. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт здания, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, N 48 (земельный участок 61:44:0081805:6), без изменения его стилистических особенностей, объемно-композиционного силуэта; с использованием в отделке фасадов исторических приемов (штукатурка фасадов под покраску) с применением не яркой (пастельной) цветовой гаммы - охристых оттенков с выделением декоративных элементов белым цветом; устройство козырьков, навесов, входных групп со стороны дворового северного фасада;

размещение некапитальных строений в границах земельного участка КН 61:44:0081805:6 со стороны дворового северного фасада здания, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 48 (земельный участок 61:44:0081805:6);

размещение киосков розничной торговли высотой не более 3,0 метра, площадью на выделенных земельных участках с кадастровыми номерами:

61:44:0081802:20;

61:44:0081802:26;

61:44:0011107:367;

61:44:0010906:1465;

61:44:0000000:155881;

61:44:0081802:10;

61:44:0010906:1427;

61:44:0010906:1291;

61:44:0010906:140;

61:44:0010907:7;

61:44:0081802:25;

установка навесов общественного транспорта (остановочных модулей) высотой не более 2,5 метра;

установка афишных тумб;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных переходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется, и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия федерального значения "Памятник В.И. Ленину" (далее - объект культурного наследия);

благоустройство территории, включая установку уличной мебели (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения и малых архитектурных форм, отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды;

сохранение существующих аллейных посадок вдоль улиц и фонового озеленения в виде деревьев и кустарников ценных пород по периметру площади Ленина, разбивка клумб, газонов, цветников, при условии обеспечения благоприятных условий восприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

строительство подземных пешеходных переходов; ремонт и реконструкция существующих подземных пешеходных переходов;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

1.2. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

строительство транспортных магистралей и развязок, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение киосков, павильонов, за исключением киосков розничной торговли высотой не более 3,0 метра на выделенных земельных участках с кадастровыми номерами:

61:44:0081802:20;

61:44:0081802:26;

61:44:0011107:367;

61:44:0010906:1465;

61:44:0000000:155881;

61:44:0081802:10;

61:44:0010906:1427;

61:44:0010906:1291;

61:44:0010906:140;

61:44:0010907:7;

61:44:0081802:25;

размещение рекламных конструкций всех видов, за исключением рекламной конструкции, установленной на выделенном земельном участке КН 61:44:0011001:496;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного с исполнительным органом Ростовской области, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия (далее - уполномоченный орган);

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без предоставления в уполномоченный орган заключения государственной историко-культурной экспертизы на результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа

2.1. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, архитектурно-композиционного облика территории;

создание (воссоздание) рекреационной зоны с фонтаном и сквером;

организация открытых парковок в соответствии с местными нормативами;

установка афишных тумб;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

размещение объектов системы городской ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

озеленение с сохранением исторических (аллейных) посадок деревьев вдоль пешеходных тротуаров, с проведением санации деревьев;

установка уличной мебели (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды;

установка нестационарных конструкций (навесы, павильоны, трибуны, ларьки) событийного характера;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

использование в мощении тротуаров и площади натуральных материалов (камня, гранита) или имитирующих натуральное (тротуарной плитки) с организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение тротуарной плитки белого, всех оттенков серого, бежевого, коричневого тонов.

2.2. Запрещается:

возведение объектов капитального и некапитального строительства;

установка всех видов рекламных конструкций, за исключением афишных тумб и временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера;

вырубка деревьев ценных пород, за исключением санитарных рубок;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей) наземным и надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без предоставления в уполномоченный орган заключения государственной историко-культурной экспертизы на результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа

3.1. Разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция здания, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 21/2, без изменения его стилистических особенностей, объемно-композиционного силуэта, при соблюдении следующих требований:

использование в отделке южного фасада традиционных материалов с применением не ярких (пастельных) оттенков;

осуществление работ по остеклению балконов, организации входных групп в соответствии с единым архитектурным решением фасадов;

капитальное строительство с разрешенной высотой от поверхности земли до верха конструкций здания не более 17,0 метра со стороны северного фасада здания, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пркт Михаила Нагибина, 21/2, на незастроенной территории земельного участка КН 61:44:0010906:51;

размещение некапитальных строений со стороны северного фасада здания, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пркт Михаила Нагибина, 21/2, на незастроенной территории земельного участка КН 61:44:0010906:51, включая рекламные конструкции, торговые павильоны;

организация открытых парковок в соответствии с местными нормами;

установка на фасадах зданий средств наружной информации (вывесок) высотой не более 6,0 метра в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения и не выше нежилой отметки окон второго этажа;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

установка отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих характеристикам архитектурной среды.

3.2. Запрещается:

изменение облика южного фасада здания, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 21/2 (далее - здание), а именно:

фрагментарная отделка фасада здания, а также применение в отделке фасада отделочных материалов, не характерных для его стилистического решения;

установка на фасаде кондиционеров и иного инженерного оборудования, за исключением случаев, когда решение по их установке предусмотрено единым архитектурным решением фасада;

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без предоставления в уполномоченный орган заключения государственной историко-культурной экспертизы на результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

В.В. Лозин