Постановление Правительства Нижегородской области от 4 сентября 2023 г. N 807 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в р.п. Ковернино Нижегородской области, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в р.п. Ковернино Нижегородской области в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Жилой дом" (ул. Коммунистов, 44);

2) "Жилой дом" (ул. Коммунистов, 48),

расположенных в р.п. Ковернино Нижегородской области, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления Ковернинского муниципального округа в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 4 сентября 2023 г. N 807

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в р.п. Ковернино Нижегородской области

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (ОЗ (участок 1), ОЗ (участок 2), ОЗ (участок 3)) объекта культурного наследия "Жилой дом" (Нижегородская область, р.п. Ковернино, ул. Коммунистов, 44)

1. Разрешается:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Жилой дом";

2) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: ул. Коммунистов, 40, ул. Малая Садовая 1, 3, при соблюдении следующих требований:

а) ремонт и реконструкция без увеличения существующих высотных параметров, с сохранением общего архитектурного решения объектов, ценных элементов фасадного декора;

б) форма крыш - скатная (двускатная, вальмовая); кровля - металлическая с окраской;

в) строительные и отделочные материалы фасадов - аналогичные историческим;

г) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов с допустимым выделением фасадных декоративных элементов;

3) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов - Мемориального комплекса, посвященного воинам-ковернинцам, погибшим в годы Великой Отечественной войны и Памятника ковернинцам, погибшим на войне в Афганистане и Чечне;

4) ремонт, реконструкция рядового (фонового) объекта историко-градостроительной среды, расположенного по адресу: ул. Коммунистов, 46, при соблюдении следующих требований:

а) без увеличения существующих высотных параметров;

б) форма крыши - скатная (двускатная, вальмовая); кровля - металлическая с окраской;

в) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов с допустимым выделением фасадных декоративных элементов;

г) стилистическая направленность архитектуры фасадов - исторический контекстуализм (эклектика середины - второй половины XIX века) или нейтральная;

5) прокладка, ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций подземным способом с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

6) сохранение и организация проездов, проходов, автопарковок, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Жилой дом", и объектов, расположенных в границах его зон охраны;

7) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), произведений монументально-декоративного искусства, мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с архитектурно-планировочным решением территории и характеристиками историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники, кустарники, деревья), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом";

г) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

д) устройство ограждений - визуально проницаемых металлических высотой не более 0,9 м по линии застройки улиц либо традиционных деревянных;

8) установка средств наружной рекламы и информации:

а) информационные конструкции на фасадах малого и среднего формата с максимальной высотой букв 550 мм, не нарушающие элементы декора и техническое состояние фасадов исторически ценных градоформирующих объектов;

б) указатели, стойки навигации, являющиеся элементами благоустройства, - с максимальной площадью одной стороны не более 1 кв. м;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, с учетом их демонтажа по окончанию проведения события, мероприятия;

г) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции;

9) осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способами и по фасадам зданий;

4) установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерно-технического обеспечения на лицевых фасадах и крышах зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности;

5) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 раздела I настоящих требований;

6) применение глухих ограждающих конструкций по линии застройки улиц, за исключением традиционных деревянных, а также временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

7) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 8 пункта 1 раздела I настоящих требований;

8) установка нестационарных торговых объектов (за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

9) применение при разработке проектов и производстве земляных, хозяйственных и иных работ технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок 1), ЗРЗ-1 (участок 2), ЗРЗ-1 (участок 3) объекта культурного наследия "Жилой дом" (Нижегородская область, р.п. Ковернино, ул. Коммунистов, 44)

1. Разрешается:

1) проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом" в его историко-градостроительной среде;

2) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: ул. Малая Садовая, 4, ул. Карла Маркса, 15, при соблюдении следующих требований:

а) без увеличения существующих высотных параметров, с сохранением общего архитектурного решения объекта, ценных элементов фасадного декора;

б) форма крыш - скатная (двускатная, вальмовая); кровля - металлическая с окраской;

в) строительные и отделочные материалы фасадов - аналогичные историческим;

г) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов с допустимым выделением фасадных декоративных элементов;

3) строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, и их частей при соблюдении следующих требований:

а) предельная высота:

ЗРЗ-1 (участок 1), ЗРЗ (участок 2), ЗРЗ (участок 3) - 9,0 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструктивных элементов здания;

ЗРЗ-2 - 12,0 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструктивных элементов здания;

б) сохранение линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры по улицам Коммунистов и Малая Садовая, исторических принципов формирования земельных участков;

в) стилистическая направленность архитектуры фасадов - исторический контекстуализм (эклектика середины - второй половины XIX века) или нейтральная;

г) силуэтность - нейтральная;

д) форма крыш - скатная (двускатная, вальмовая); кровля - металлическая с окраской;

е) строительные и отделочные материалы фасадов - аналогичные историческим с допустимым применением современных материалов в отделке фасадов, расположенных в глубине участка;

ж) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов с допустимым выделением фасадных декоративных элементов;

4) строительство, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

5) сохранение и организация проездов, проходов, автопарковок, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия "Жилой дом";

6) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), произведений монументально-декоративного искусства, мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с архитектурно-планировочным решением территории и характеристиками историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники, кустарники, деревья);

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей, вывесок и обозначений с площадью информационного поля в пределах 1,6 кв. м;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации с предельной высотой 2,2 м от существующей отметки земли;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, с учетом их демонтажа по окончанию проведения события, мероприятия;

8) возможность установки нестационарных торговых объектов в ЗРЗ-2 при соблюдении следующих требований:

а) предельная высота: 4,0 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструктивных элементов объекта;

б) строительные и отделочные материалы фасадов - аналогичные историческим;

в) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтрального характера с допустимым выделением фасадных декоративных элементов;

г) размещение объектов в соответствии с общей концепцией оформления торгового пространства;

9) допустимость демонтажа объектов капитального строительства, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам;

10) осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Жилой дом" и его историко-градостроительной среде;

2) установка нестационарных торговых объектов (за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий) в ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3);

3) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

4) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) наземным, надземным способами и по фасадам зданий;

5) установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерно-технического обеспечения на лицевых фасадах и крышах зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности;

6) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 раздела II настоящих требований;

7) применение глухих ограждающих конструкций по линии застройки улиц, за исключением традиционных деревянных, а также временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

8) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 7 пункта 1 раздела II настоящих требований;

9) применение при разработке проектов и производстве строительных, земляных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

III. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Жилой дом" (Нижегородская область, р.п. Ковернино, ул. Коммунистов, 48)

1. Разрешается:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Жилой дом";

2) ремонт и реконструкция зданий исторической застройки, искаженных современными пристроями и современными отделочными материалами, имеющих утраты архитектурного облика, расположенных по адресам: ул. Коммунистов, 48А, ул. Большая Садовая, 2, при соблюдении следующих требований:

а) без увеличения существующих высотных параметров, с восстановлением исторического облика объектов, ценных элементов фасадного декора;

б) форма крыш - скатная (двускатная, вальмовая); кровля - металлическая с окраской;

в) строительные и отделочные материалы фасадов - аналогичные историческим;

г) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов с допустимым выделением фасадных декоративных элементов;

3) прокладка, ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций подземным способом с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

4) сохранение и организация проездов, проходов, автопарковок, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Жилой дом", и объектов, расположенных в границах его зон охраны;

5) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), произведений монументально-декоративного искусства, мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники, кустарники, деревья), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом";

г) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

д) устройство ограждений - визуально проницаемых металлических высотой не более 0,9 м по линии застройки улиц либо традиционных деревянных;

6) установка средств наружной рекламы и информации:

а) информационные конструкции на фасадах малого и среднего формата с максимальной высотой букв 550 мм, не нарушающие элементы декора и техническое состояние фасадов объектов капитального строительства;

б) указатели, стойки навигации, являющиеся элементами благоустройства, - с максимальной площадью одной стороны не более 1 кв. м;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, с учетом их демонтажа по окончанию проведения события, мероприятия;

г) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции;

7) осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способами и по фасадам зданий;

4) установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерно-технического обеспечения на лицевых фасадах и крышах зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности;

5) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 раздела III настоящих требований;

6) применение глухих ограждающих конструкций по линии застройки улиц, за исключением традиционных деревянных, а также временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

7) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 раздела III настоящих требований;

8) установка нестационарных торговых объектов (за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

9) применение при разработке проектов и производстве земляных, хозяйственных и иных работ технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

IV. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ (участок 1), ЗРЗ (участок 2) объекта культурного наследия "Жилой дом" (Нижегородская область, р.п. Ковернино, ул. Коммунистов, 48)

1. Разрешается:

1) проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом" в его историко-градостроительной среде;

2) сохранение исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: ул. Коммунистов, 58, при соблюдении следующих требований:

а) ремонт и реконструкция без увеличения существующих высотных параметров, с сохранением общего архитектурного решения объекта, ценных элементов фасадного декора;

б) форма крыш - скатная (двускатная, вальмовая); кровля - металлическая с окраской;

в) строительные и отделочные материалы фасадов - аутентичные, аналогичные историческим;

г) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов с допустимым выделением фасадных декоративных элементов;

3) строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, и их частей при соблюдении следующих требований:

а) предельная высота - 9,0 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструктивных элементов здания;

б) сохранение линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры по улицам Коммунистов и Большая Садовая, исторических принципов формирования земельных участков;

в) стилистическая направленность архитектуры фасадов - исторический контекстуализм (эклектика середины - второй половины XIX века) или нейтральная;

г) силуэтность - нейтральная;

д) форма крыш - скатная (двускатная, вальмовая); кровля - металлическая с окраской;

е) строительные и отделочные материалы фасадов - аутентичные, аналогичные историческим с допустимым применением современных материалов в отделке фасадов, расположенных в глубине участка;

ж) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов с допустимым выделением фасадных декоративных элементов;

4) строительство, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

5) сохранение и организация проездов, проходов, автопарковок, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия "Жилой дом";

6) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), произведений монументально-декоративного искусства, мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с архитектурно-планировочным решением территории и характеристиками историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники, кустарники, деревья);

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей, вывесок и обозначений с площадью информационного поля в пределах 1,6 кв. м;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации с предельной высотой 2,2 м от существующей отметки земли;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, с учетом их демонтажа по окончанию проведения события, мероприятия;

8) допустимость демонтажа объектов капитального строительства, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам;

9) осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Жилой дом";

2) установка нестационарных торговых объектов (за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

3) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

4) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) наземным, надземным способами и по фасадам зданий;

5) установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерно-технического обеспечения на лицевых фасадах и крышах зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности;

6) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 раздела IV настоящих требований;

7) применение глухих ограждающих конструкций по линии застройки улиц, за исключением традиционных деревянных, а также временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

8) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 7 пункта 1 раздела IV настоящих требований;

9) применение при разработке проектов и производстве строительных, земляных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки объекта культурного наследия "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.