Раздел 2. Порядок принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

Раздел 2
Порядок принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1.1. Решение об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, принимается постановлением Администрации Западнодвинского муниципального округа.

Временное управление многоквартирным домом осуществляется с учетом требований жилищного законодательства к деятельности по управлению многоквартирными домами и вводится с даты издания постановления.

1.2. При определении управляющей организации отдел по жилищной политике:

- выбирает из перечня управляющих организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в перечень управляющих организаций;

- определяет управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в перечне управляющих организаций, в случае если две и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов.

1.3. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если:

- собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией;

- сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий Тверской области в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией.

1.4. Отдел по жилищной политике готовит проект постановления Администрации Западнодвинского муниципального округа, об определении управляющей организации в срок не более десяти рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган информации о многоквартирном доме, в отношении которого:

- собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

- собственниками помещений выбранный способ управления не реализован.

1.5. В постановлении указывается:

- полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, фактический и юридический адрес местонахождения управляющей организации;

- краткая характеристика многоквартирного дома: год постройки, степень фактического износа, количество этажей, количество квартир;

- категория благоустройства;

- перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

1.6. В течение одного рабочего дня со дня издания постановления отдел по жилищной политике:

- размещает постановление на официальном сайте муниципального образования Западнодвинский муниципальный округ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- направляет постановление Администрации Западнодвинского муниципального округа управляющей организации, по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанному в заявлении;

- направляет постановление Администрации Западнодвинского муниципального округа в Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области.

1.7. В течение пяти рабочих дней со дня издания постановления об определении управляющей организации отдел по жилищной политике уведомляет:

- собственников помещений посредством опубликования в печатном издании - газете "Авангард";

- лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, в случае определения управляющей организации решением об определении управляющей организации в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, подлежащего заключению застройщиком с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.8. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной постановлением об определении управляющей организации, не является основанием для не проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, для которого проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.9. Временное управление прекращается с даты внесения соответствующих изменений в реестр лицензий Тверской области в случаях:

- истечения срока, установленного постановлением о назначении организации, осуществляющей временное управление;

- принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления многоквартирным домом и реализации данного способа в соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Сведения о наступлении указанных событий размещаются в государственной информационной системе ЖКХ и направляются в орган государственного жилищного надзора организацией, осуществляющей временное управление, в срок, предусмотренный частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.10. Отдел по жилищной политике не позднее чем за два месяца до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии с постановлением, указанным в пункте 1.6 настоящего порядка, созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.