Приложение. Порядок предоставления нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения

Приложение
к постановлению администрации
городского округа Егорьевск
от 06.09.2023 N 2191

Утверждаю
Глава городского округа Егорьевск
Д.В. Викулов

Порядок
предоставления нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения (далее - Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда в соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Замена большего жилого помещения на меньшее производится на безвозмездной основе.

1.3. Замена большего жилого помещения на меньшее производится вне очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления администрации городского округа Егорьевск.

1.4. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Основания и условия замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера

2.1. Замене подлежит только отдельное, структурно обособленное, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям муниципальное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (далее - жилое помещение), в виде квартиры, общая площадь которого превышает норму предоставления на одного члена семьи, устанавливаемую решением Совета депутатов городского округа Егорьевск Московской области, в том числе на временно отсутствующих членов семьи.

2.2. Не подлежат замене жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, расположенные в аварийных и подлежащих сносу домах, а также самовольно переоборудованные и перепланированные.

2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на меньшее производится по заявлению нанимателя или представителя нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих.

2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности лица осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.

2.5. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск, действующий от имени собственника жилого помещения - муниципального образования "Городской округ Егорьевск Московской области" (далее - Наймодатель), на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, устанавливаемой решением Совета депутатов городского округа Егорьевск Московской области.

2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором оно расположено, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах границ муниципального образования "Городской округ Егорьевск Московской области".

2.8. В случае отсутствия соответствующих свободных помещений меньшего размера срок рассмотрения заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее может быть продлен.

2.9. В случае отказа нанимателя от предложенных вариантов более двух раз Наймодатель имеет право отказать в замене жилого помещения.

3. Порядок замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера

3.1. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, нанимателю жилого помещения или его представителю необходимо представить следующие документы:

3.1.1. Личное заявление о замене жилого помещения.

3.1.2. Согласие проживающих совместно с ним всех совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих.

3.1.3. Согласие органа опеки и попечительства (при необходимости).

3.1.4. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

3.1.5. Копии документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельства о рождении детей, о заключении/расторжении брака).

3.1.6. Решение суда о признании членом семьи (при необходимости).

3.1.7. Сведения о всех зарегистрированных гражданах в данном жилом помещении.

3.1.8. Копию финансового лицевого счета.

3.1.9. Копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, справки об их отсутствии, в случае невозможности предоставления указанных документов).

3.1.10. Технический паспорт на жилое помещение.

3.1.11. Справку об отсутствии задолженности за сдаваемое жилое помещение и коммунальные услуги.

3.2. Уполномоченный орган администрации городского округа Егорьевск - Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск, письменно согласовывает с заявителем или представителем заявителя вариант предоставляемого жилого помещения меньшей площади.

3.3. После согласования поданного нанимателем или представителем нанимателя заявления уполномоченный орган готовит проект постановления администрации городского округа Егорьевск о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее и расторжении договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

3.4. Постановление администрации городского округа Егорьевск о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее является основанием для заключения соглашения о расторжении договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.