Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 23 августа 2023 г. N 45-01-04/819 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 7

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 11.04.2023 N 45-01-04/256 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 09.06.2023 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.08.2021 N 45-01-04/946 "Об утверждении правил землепользования и застройки Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 21.04.2023 N 45-01-04/304) (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В пункте 17 части II Правил:

1.1.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.1.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.2. В пункте 18 части II Правил:

1.2.1. В таблице подпункта 1 строку пятнадцатую изложить в следующей редакции:

"

Зона птицеводства

СХ4

".

1.2.2. В таблице подпункта 2 строку восемнадцатую изложить в следующей редакции:

"

Зона птицеводства за границами населенного пункта

СХ4

".

1.3. В части III Правил:

1.3.1. Подпункт 8.1 пункта 21 изложить в следующей редакции:

"8.1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ4

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2		Максимальный процент застройки в границах земельною участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
1	2	3	4	5	6	7	8
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1	1.10	Птицеводство	не подлежат установлению				3 метра
2	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	не подлежат установлению				3 метра
3	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	не подлежат установлению				3 метра
4	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	не подлежат установлению				3 метра
5	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению
6	4.1	Деловое управление	не подлежат установлению		50%	не подлежит установлению	3 метра
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
8	6.4	Пищевая промышленность	не подлежат установлению				3 метра
9	6.9	Склад	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	3 метра
10	6.9.1	Складские площадки	не подлежат усыновлению
11	11.2	Специальное пользование водными объектами	не подлежат установлению
12	11.3	Гидротехнические сооружения	не подлежат установлению

".

1.3.2. В таблице пункта 22 строку 9 изложить в следующей редакции:

"

9

Санитарно-защитная зона

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 08.06.2022 N 38 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для проектируемого объекта - ферма птицеводческая N 6 (родительского стада), расположенного по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Верхнее Турово СХА "13-я годовщина Октября" (кадастровый номер земельного участка 36:15:0000000:3752)" Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 08.06.2022 N 39 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для проектируемого объекта ферма птицеводческая N 5 (ремонтного молодняка), расположенного по адресу: Воронежская область. Нижнедевицкий район, в границах СХА "Заветы Ильича", северо-западная часть кадастрового квартала 36:15:6000008 (кадастровый номер земельного участка 36:15:6000008:25)"

".

1.4. В приложении N 1 к Правилам:

1.4.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Верхнее Турово - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.4.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Верхнее Турово - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.4.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Верхнее Турово - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.4.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Верхнее Турово - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.4.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования на полевых участках в границах населенного пункта села Верхнее Турово - СХ4/1 признать утратившим силу.

1.5. После описания местоположения границ зоны животноводства за границами населенного пункта - СХ3 приложения N 2 к Правилам дополнить графическим описанием местоположения границ зоны птицеводства за границами населенного пункта - СХ4 согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков