Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Кирсанов, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 42

Приложение N 2
Утверждены
приказом департамента по государственной охране
объектов культурного наследия Тамбовской области
от 04.09.2023 N 244

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Кирсанов, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 42

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Кирсанов, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 42 (далее - объект культурного наследия), (ОЗ):

разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия в рамках основных и вспомогательных видов разрешенного использования, установленных правилами землепользования и застройки г. Кирсанова Тамбовской области;

размещение памятных знаков, иной историко-культурной информации с площадью информационного поля до 0,6 кв. м., по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства, входящих в границы участка охранной зоны, находящихся в точках наилучшей видимости объекта культурного наследия и оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия (элементы временных стендовых конструкций средств информации и рекламного агитирования - по ул. Рабоче-Крестьянской);

при реконструкции, реставрации, воссоздании и капитальном ремонте зданий, входящих в границы охранной зоны, использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов, с последующей окраской фасадными красками, в оттенках, созвучных по колористике, окраске здания-памятника;

поддержание исторической линии застройки улицы Рабоче-Крестьянской (регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия);

благоустройство территории с использованием в покрытии площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов (однотонных оттенков покрытия при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде);

установка, реконструкция отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом;

установка нестационарных построек, киосков, навесов;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек на фасадах зданий, выходящих на улицу Рабоче-Крестьянскую, в зоне видимости объекта культурного наследия;

установка на зданиях рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного поля более 0,6 кв. м, загораживающих архитектурные детали и композицию фасадов зданий, выходящих на улицу Рабоче-Крестьянскую, в зоне видимости объекта культурного наследия;

установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на улицу Рабоче-Крестьянскую;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия.

2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Кирсанов Тамбовской области основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны, с учетом настоящих требований;

строительство, реконструкция объектов капитального строительства, в соответствии с максимальными параметрами застройки;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

устройство ограждений со стороны улиц, высотой до 2 м., с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

при реконструкции, реставрации, воссоздании и капитальном ремонте зданий, входящих в границы охранной зоны, использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов, с последующей окраской фасадными красками, в оттенках, созвучных по колористике, окраске здания-памятника;

для объектов нового строительства принятие нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок материалов, в соответствии с действующими нормативами;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций (по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе:

использование диссонирующих с цветовой гаммой объекта культурного наследия и исторической архитектурной средой цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии;

применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла;

устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;

установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия.

3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши - 10,8 м;

максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: в соответствии с градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши (без учета технологических надстроек инженерного обеспечения зданий) - 9,5 м;

максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: в соответствии с градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.