Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение
Приложение
к решению Каменск-Шахтинской
городской Думы
от 29.01.2020 N 437
Часть III. Градостроительные регламенты
Статья 41. Общие положения о градостроительных регламентах
1. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки согласно Земельному кодексу Российской Федерации.
2. Порядок использования земельных участков, на которые в соответствии с действующим законодательством действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации.
3. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий общего пользования, может осуществляться в соответствии с частью 1 статьи 6 настоящих Правил.
4. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, пляжами и другими линейными объектами, настоящими Правилами могут включаться в состав различных территориальных зон, а также могут быть частично вынесены за границы территориальных зон.
Статья 42. Общие положения о видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подразделяются на основные, условно разрешенные, вспомогательные согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации.
2. Виды разрешенного использования земельных участков применительно к каждому виду территориальных зон устанавливаются настоящими Правилами в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (далее - Классификатор).
3. Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в статьях 47- 70 Правил, допускает без отдельного указания в списке видов разрешенного использования размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
4. Наименование вида разрешенного использования при образовании земельного участка для размещения и эксплуатации линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения) допускается указывать в дополнение к видам разрешенного использования, перечисленным в статьях 47- 70 Правил, через тире.
5. Определение вида разрешенного использования земельного участка для размещения объектов, указанных в части 4 настоящей статьи, осуществляется Администрацией города Каменск-Шахтинский при утверждении документации по планировке территории (проекта межевания территории) или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. При образовании земельного участка в границах территорий, отнесенных Правилами к территориям общего пользования, для размещения и эксплуатации объектов, непосредственно связанных с развитием транспортной инфраструктуры и обустройством территорий общего пользования, в соответствии с Классификатором допускается установление следующих видов разрешенного использования путем подготовки документации по планировке территории:
1) размещение железнодорожных путей;
2) размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
3) размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры);
4) размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);
5) размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий;
6) размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства, в том числе речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта;
7) использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством);
8) использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов);
9) размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений);
10) размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, пешеходных тротуаров и переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;
11) размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов;
12) размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
7. Вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Выбор вспомогательного использования без выбора основного вида разрешенного использования не предусматривается.
8. Настоящими Правилами к одному и тому же коду вида разрешенного использования земельного участка, установленного Классификатором, из состава объектов капитального строительства, предусмотренных Классификатором в описании к данному виду разрешенного использования земельного участка, устанавливается определенный набор возможных к размещению объектов капитального строительства, в зависимости от принадлежности земельного участка к той или иной территориальной зоне, с учетом режима его использования. Определенный набор объектов капитального строительства согласно статье 46 Правил закрепляется порядковым номером вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и указывается в наименовании вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства.
9. В границах одного земельного участка допускается с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов размещение двух и более видов разрешенного использования земельного участка.
Статья 43. Общие положения о предельных (минимальных и (или) максимальных) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельный (минимальный и (или) максимальный) размер земельного участка для отдельных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлен Правилами в составе градостроительного регламента каждой территориальной зоны.
2. Максимальный процент застройки земельного участка.
2.1. Максимальный процент застройки земельного участка надземными частями зданий, строений, сооружений для отдельных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлен Правилами в составе градостроительного регламента каждой территориальной зоны.
2.2. Максимальный процент застройки земельного участка подземными частями зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах всех территориальных зон составляет 85% и может быть увеличен в условиях градостроительной реконструкции при подготовке документации по планировке территории.
3. Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений.
3.1. Предельное количество надземных этажей зданий, строений и сооружений установлено настоящими Правилами в составе градостроительных регламентов каждой территориальной зоны.
3.2. Предельное количество подземных этажей не подлежит установлению.
4. Максимальная высота зданий, строений и сооружений на земельном участке.
4.1. Максимальная высота зданий, строений и сооружений установлена настоящими Правилами в составе градостроительных регламентов каждой территориальной зоны в метрах по вертикали от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания, до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения. При этом проектная отметка земли определяется как минимальная из абсолютных проектных отметок поверхности земли перед входом в здание, строение, сооружение или въездом в стоянку (парковку), гараж.
4.2. Требования в части максимальной высоты зданий, строений и сооружений, установленные настоящими Правилами, не распространяются: на инженерное оборудование в открытом исполнении; на сквозные металлические конструкции в открытом исполнении, являющиеся частью здания или отдельно стоящие; на антенны, вентиляционные шахты, дымовые трубы, машинные помещения лифтов, выходы на кровлю (крышу), светопрозрачное покрытие атриума, а также шпили, аттики, балюстрады и другие нефункциональные архитектурные элементы зданий, строений, сооружений, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли (крыши).
4.3. Максимальная высота зданий, строений и сооружений или их частей, расположенных в границах зон градостроительного регулирования, при новом строительстве определяется согласно приложению 1 к настоящему решению пропорционально расстоянию от плоскости фасада проектируемого объекта капитального строительства до границы противолежащего элемента планировочной структуры (а в случае отсутствия установленных границ - линии сложившейся застройки, формирующей элемент планировочной структуры) в соотношении 1:1 с учетом возможности строительства, реконструкции объекта капитального строительства переменной этажности, но не более максимальной высоты зданий, строений и сооружений, установленной в составе градостроительных регламентов территориальной зоны, в границах которой располагается проектируемый объект капитального строительства.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка.
5.1. К озеленению земельного участка относятся части земельного участка, которые покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью).
5.2. Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, соответствующих порядковым номерам 2, 4, 5, не менее 15% озеленения земельного участка размещается на части земельного участка, под которой отсутствуют подземные части здания, строения, подземные сооружения. Допускается принимать менее 15% озеленения земельного участка при реконструкции объектов капитального строительства и на основании документации по планировке территории.
6. Минимальная площадь площадок благоустройства на земельных участках для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, соответствующих порядковым номерам 2, 4, 5, характеристики которых не утверждены проектом планировки территории, составляет 10% от площади земельного участка. Допускается принимать площадь площадок благоустройства на земельных участках для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой менее 10% при реконструкции объектов капитального строительства и на основании документации по планировке территории.
7. Коэффициент использования территории.
7.1. Коэффициент использования территории устанавливается для земельных участков, на которые не распространяется действие утвержденной документации по планировке территории.
7.2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, соответствующих порядковым номерам 4, 5 и 34 (где более 10% номеров/апартаментов имеют зоны, предназначенные для приготовления пищи, соответствующие СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные"), находящихся в границах территориальных зон максимальное значение коэффициент использования территории 3,3.
Статья 44. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительных регламентах территориальных зон
1. Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, соответствующих порядковым номерам 4, 5, для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальных зон Ж-1, Ж-МЗ в случае если размер земельного участка превышает 1 га, необходима в обязательном порядке подготовка документации по планировке территории, в целях обеспечения территории расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, выделенные для обеспечения правового режима охраны и эксплуатации объектов культурного наследия, действуют в пределах границ территорий объектов культурного наследия, отображаемых на Карте градостроительного зонирования, и устанавливаются уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации и Ростовской области в области государственной охраны объектов культурного наследия. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах территориальной зоны, где действуют ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия и археологического слоя, правовой режим использования и застройки в границах такого земельного участка определяется совокупностью ограничений, установленных регламентом использования зон охраны объектов культурного наследия и градостроительным регламентом. Регламент использования зон охраны объектов культурного наследия подлежит приоритетному применению над градостроительным регламентом территориальной зоны.
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, выделенные по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям использования территорий, по условиям предотвращения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и борьбы с их последствиями, действуют в пределах зон с особыми условиями использования территорий, отображаемых на Карте градостроительного зонирования, и определяются законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами, регулирующими режим их использования, а также техническими регламентами. Земельные участки и (или) объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон с особыми условиями использования территорий, характеристики которых не соответствуют ограничениям, указанным в настоящей статье, являются земельными участками и (или) объектами капитального строительства, несоответствующими настоящим Правилам и могут использоваться в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Правил, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Статья 45. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Каменск-Шахтинский
Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории города Каменск-Шахтинский:
|
Кодовые обозначения территориальных зон |
Наименование территориальных зон |
|
|
Жилые зоны: |
|
Ж-1 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
|
Ж-М3 |
Зона застройки многоквартирными жилыми домами |
|
Ж-Р |
Зона развития застройки жилыми домами |
|
|
Общественно-деловые зоны |
|
ОД-1 |
Центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения |
|
ОД-2 |
Зона торгового назначения |
|
ОД-3 |
Зона учебно-образовательного назначения |
|
ОД-4 |
Зона здравоохранения |
|
ОД-5 |
Зона спортивного назначения |
|
ОД-Р |
Зона развития общественно-деловой и коммерческой застройки |
|
|
Производственные зоны: |
|
П-1 |
Зона предприятий, производств и объектов I и II класса вредности СЗЗ-1000 - 500 м |
|
П-2 |
Зона предприятий, производств и объектов III класса вредности C33-300 м |
|
П-3 |
Зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100 м |
|
П-4 |
Зона предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м |
|
П-5 |
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры |
|
П-Р |
Зона развития предприятий, производств и объектов |
|
|
Зоны сельскохозяйственного использования: |
|
СХ-1 |
Зона сельскохозяйственных угодий |
|
СХ-2 |
Зона объектов сельскохозяйственного использования |
|
СХ-3 |
Зона садоводства |
|
|
Зоны рекреационного назначения: |
|
Р |
Зона рекреационного назначения. |
|
Р-Р |
Зона развития рекреационного назначения |
|
|
Зоны специального назначения: |
|
СН-1 |
Зона кладбищ |
|
СН-2 |
Зона размещения отходов потребления |
|
СН-Р |
Зона развития специального назначения |
|
|
Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий: |
|
В |
Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий |
Статья 46. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах
|
Порядковый номер вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Код вида разрешенного использования земельного участка по Классификатору |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (описание объектов капитального строительства) |
|
1 |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек) |
|
2 |
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома) |
|
3 |
2.3 |
Блокированная жилая застройка (Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) |
|
4 |
2.5 |
Среднеэтажная жилая застройка (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома) |
|
5 |
2.6 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
|
6 |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9) |
|
7 |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг (размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
|
8 |
3.1.2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (размещений зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
|
9 |
3.2 |
Социальное обслуживание (размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4) |
|
10 |
3.2.1 |
Дома социального обслуживания (размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами) |
|
11 |
3.2.2 |
Оказание социальной помощи населению (размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам) |
|
12 |
3.2.3 |
Оказание услуг связи (размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи) |
|
13 |
3.2.4 |
Общежития (размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7) |
|
14 |
3.3 |
Бытовое обслуживание (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
15 |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
16 |
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации) |
|
17 |
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)) |
|
18 |
3.5.2 |
Среднее и высшее профессиональное образование (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)) |
|
19 |
3.6.1 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев) |
|
20 |
3.6.2 |
Парки культуры и отдыха (размещение парков культуры и отдыха) |
|
21 |
3.7 |
Религиозное использование (размещение зданий и сооружений религиозного использования) |
|
22 |
3.8 |
Общественное управление (размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления) |
|
23 |
3.9 |
Обеспечение научной деятельности (Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.2) |
|
24 |
3.9.1 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
|
25 |
3.9.2 |
Проведение научных исследований (размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
|
26 |
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных) |
|
27 |
3.10.2 |
Приюты для животных (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных) |
|
28 |
4.1 |
Деловое управление (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
29 |
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.1) размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра) |
|
30 |
4.3 |
Рынки (размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка) |
|
31 |
4.4 |
Магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м) |
|
32 |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги) |
|
33 |
4.6 |
Общественное питание (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
34 |
4.7 |
Гостиничное обслуживание (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) |
|
35 |
4.8.1 |
Развлекательные мероприятия (размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок) |
|
36 |
4.9 |
Служебные гаражи (размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 1.1, 3.1.2, 3.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.6.2, 3.7, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо) |
|
37 |
4.9.1.1 |
Заправка транспортных средств (Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса) |
|
38 |
4.9.1.2 |
Обеспечение дорожного отдыха (размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса) |
|
39 |
4.9.1.3 |
Автомобильные мойки (размещение автомобильных моек, а также магазинов сопутствующей торговли) |
|
40 |
4.9.1.4 |
Ремонт автомобилей (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) |
|
41 |
4.10 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
|
42 |
5.0 |
Отдых (рекреация) (обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.2, 5.2.1, 5.4 и 5.5) |
|
43 |
5.1.1 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
|
44 |
5.1.2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях) |
|
45 |
5.1.3 |
Площадки для занятий спортом (размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
|
46 |
5.2 |
Природно-познавательный туризм (размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий) |
|
47 |
5.2.1 |
Туристическое обслуживание (размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей) |
|
48 |
5.4 |
Причалы для маломерных судов (размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов) |
|
49 |
5.5 |
Поля для гольфа или конных прогулок (обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конно-спортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун) |
|
50 |
6.0 |
Производственная деятельность (размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом) |
|
51 |
6.12 |
Научно-производственная деятельность (размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов) |
|
52 |
6.1 |
Недропользование (осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории) |
|
53 |
6.2 |
Тяжелая промышленность (размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования) |
|
54 |
6.2.1 |
Автомобилестроительная промышленность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей) |
|
55 |
6.3 |
Легкая промышленность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности) |
|
56 |
6.3.1 |
Фармацевтическая промышленность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон) |
|
57 |
6.4 |
Пищевая промышленность (размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий) |
|
58 |
6.5 |
Нефтехимическая промышленность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия) |
|
59 |
6.6 |
Строительная промышленность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции) |
|
60 |
6.11 |
Целлюлозно-бумажная промышленность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации) |
|
61 |
6.7 |
Энергетика (размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1, 3.1.2, 3.2, 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2, 3.7, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 3.10.2) |
|
62 |
6.8 |
Связь (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания) |
|
63 |
6.9 |
Склады (размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов) |
|
64 |
7.1 |
Железнодорожный транспорт (размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта) |
|
65 |
7.2 |
Автомобильный транспорт (размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта) |
|
66 |
7.3 |
Водный транспорт (размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта) |
|
67 |
7.4 |
Воздушный транспорт (размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов) |
|
68 |
7.5 |
Трубопроводный транспорт (размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов) |
|
69 |
8.0 |
Обеспечение обороны и безопасности (Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности) |
|
70 |
8.1 |
Обеспечение вооруженных сил (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты) |
|
71 |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий) |
|
72 |
8.4 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения) |
|
73 |
9.0 |
Деятельность по особой охране и изучению природы (объекты для деятельности, непосредственно связанной с охраной и изучением природы) |
|
74 |
9.1 |
Охрана природных территорий (сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными) |
|
75 |
9.2.1 |
Санаторная деятельность (Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей) |
|
76 |
9.3 |
Историко-культурная деятельность (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм) |
|
77 |
10.4 |
Резервные леса (деятельность, связанная с охранной лесов) |
|
78 |
11.0 |
Водные объекты (ручьи, реки, озера, болота и другие поверхностные водные объекты) |
|
79 |
11.1 |
Общее пользование водными объектами (использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
|
80 |
11.2 |
Специальное пользование водными объектами (использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов) |
|
81 |
11.3 |
Гидротехнические сооружения (размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
|
82 |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования. (Земельные участки общего пользования) |
|
83 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть (размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9 Классификатора, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств) |
|
84 |
12.0.2 |
Благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) |
|
85 |
12.1 |
Ритуальная деятельность (размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения) |
|
86 |
12.2 |
Специальная деятельность (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) |
|
87 |
12.3 |
Запас (отсутствие хозяйственной деятельности) |
|
88 |
13.1 |
Ведение огородничества (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур) |
|
89 |
13.2 |
Ведение садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора, хозяйственных построек и гаражей) |
|
90 |
1.0 |
Сельскохозяйственное использование (ведение сельского хозяйства) |
|
91 |
1.1 |
Растениеводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур) |
|
92 |
1.7 |
Животноводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции) |
|
93 |
1.15 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции) |
|
94 |
1.18 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства (размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства) |
|
95 |
1.19 |
Сенокошение (кошение трав, сбор и заготовка сена) |
|
96 |
1.20 |
Выпас сельскохозяйственных животных (выпас сельскохозяйственных животных) |
|
97 |
5.1.14 |
Оборудованные площадки для занятий спортом (размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
Статья 47. Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения преимущественно застройки индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной жилой застройки и малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки |
|
3 |
Блокированная жилая застройка |
Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
9 |
Социальное обслуживание |
Не устанавливаются |
|
10 |
Дома социального обслуживания |
Не устанавливаются |
|
11 |
Оказание социальной помощи населению |
Не устанавливаются |
|
12 |
Оказание услуг связи |
Не устанавливаются |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
15 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
17 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Не устанавливаются |
|
21 |
Религиозное использование |
Не устанавливаются |
|
26 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
2 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Индивидуальные гаражи, подсобные сооружения; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
Не устанавливаются |
|
8 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Служебные гаражи (постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо) |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
32 |
Банковская и страховая деятельность |
Не устанавливаются |
|
39 |
Автомобильные мойки |
Не устанавливаются |
|
45 |
Площадки для занятий спортом |
Не устанавливаются |
|
65 |
Автомобильный транспорт |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1. Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 1, устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальный отступ от границы земельного участка |
Количеств о надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строений и сооружений (м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения земельных участков |
|||||
|
Площадь земельных участков (га) |
Ширина земельного участка (м) |
|||||||||
|
Минимальная |
Максимальная |
Минимальная |
Максимальная |
Примыкающей к красной линии и (или) территории общего пользования, в том числе улице, проезду, береговой линии (м) |
Примыкающей к границам смежного земельного участка (м) |
Минимальное |
Максимальное |
|
Для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительств а |
% |
|
0,02 |
Не нормируется |
5 |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 <**> |
1 |
3 |
17 |
60 <*> |
Не нормируется |
------------------------------
<*>В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 60%.
<**>В условиях градостроительной реконструкции допускается уменьшение отступа до 0 м при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
------------------------------
3.2. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальная высота зданий, строений и сооружений (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
3 |
0,02 |
Не нормируется |
60 |
1 |
3 |
17 |
25 |
|
2 |
2 |
0,1 |
Не нормируется |
40 <**> |
1 |
4 |
20 |
25 <**> |
|
3 |
8, 14, 26, 31, 32, 33, 39 |
Не нормируется |
0,5 |
80 |
1 |
4 |
20 |
15 |
|
4 |
9, 10, 11, 12, 13, 15, 45 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
4 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
5 |
17 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
4 |
Не нормируется <*> |
25 |
|
6 |
6, 71,65 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
4 |
20 |
Не нормируется |
|
7 |
7,21 |
Не нормируется |
0,5 |
Не нормируется |
1 |
4 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
9 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
------------------------------
<*>За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения.
<**>При реконструкции объекта капитального строительства процент застройки может быть увеличен до 60% при уменьшении минимального процента озеленения земельных участков до 15%.
------------------------------
3.3. Для указанных в пункте 3.2 части 3 настоящей статьи видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Для строительства объекта капитального строительства на земельном участке соответствующему виду разрешенного использования, с порядковым номером 39 не более двух постов.
4.2. Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 2, максимальная площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений в многоквартирном жилом доме для размещения объектов обслуживания жилой застройки - 15% от общей площади многоквартирного жилого дома.
4.3. Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 31, максимальная общая площадь помещений - 2000 кв. м.
Статья 48. Градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами (Ж-МЗ)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения преимущественно многоэтажной многоквартирной жилой застройки.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
4 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Благоустройство и озеленение; подземные гаражи и автостоянки; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
|
5 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; подземные гаражи и наземные автостоянки |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
Автомобильные мойки |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
9 |
Социальное обслуживание |
Не устанавливаются |
|
10 |
Дома социального обслуживания |
Не устанавливаются |
|
11 |
Оказание социальной помощи населению |
Не устанавливаются |
|
12 |
Оказание услуг связи |
Не устанавливаются |
|
13 |
Общежития |
Не устанавливаются |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
15 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
17 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Не устанавливаются |
|
18 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Не устанавливаются |
|
20 |
Парки культуры и отдыха |
Не устанавливаются |
|
21 |
Религиозное использование |
Не устанавливаются |
|
22 |
Общественное управление |
Не устанавливаются |
|
26 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
32 |
Банковская и страховая деятельность |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
|
36 |
Служебные гаражи |
Не устанавливаются |
|
42 |
Отдых (рекреация) |
Не устанавливаются |
|
45 |
Площадки для занятий спортом |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки |
|
19 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
Устройство площадок для празднеств и гуляний |
|
24 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Не устанавливаются |
|
28 |
Деловое управление |
Не устанавливаются |
|
30 |
Рынки |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
|
34 |
Гостиничное обслуживание |
Общественное питание |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1. Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 1, устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальный отступ от границы земельного участка |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строений и сооружений (м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения земельных участков |
|||||
|
Площадь земельных участков (га) |
Ширина земельного участка (м) |
|||||||||
|
Минимальная |
Максимальная |
Минимальная |
Максимальная |
Примыкающей к красной линии и (или) территории общего пользования, в том числе улице, проезду, береговой линии (м) |
Примыкающей к границам смежного земельного участка (м) |
Минимальное |
Максимальное |
|
Для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительств а |
% |
|
0,02 |
Не нормируется |
5 |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 <**> |
1 |
3 |
17 |
60 <*> |
Не нормируется |
------------------------------
<*>В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 60%.
<**>В условиях градостроительной реконструкции допускается уменьшение отступа до 0 м при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
------------------------------
3.2. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальная высота зданий, строений и сооружений (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
4 |
0,8 |
Не нормируется |
60 |
5 |
8 |
33 |
20 <**> |
|
2 |
5 |
0,15 |
Не нормируется |
60 |
9 |
17 |
54 |
20 <**> |
|
3 |
14, 19, 20,30, 31, 33 |
Не нормируется |
0,5 |
80 <***> |
1 |
5 |
23 |
15 |
|
4 |
22, 26, 28, 32 |
Не нормируется |
0,5 |
80 |
1 |
10 |
40 |
15 |
|
5 |
9, 10, 11, 12, 13, 15 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
10 |
40 |
25 |
|
6 |
45 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
25 |
|
7 |
17, 18 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
8 |
34 |
0,05 |
Не нормируется |
70 |
3 |
14 |
54 |
20 <**> |
|
9 |
6, 36, 71 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
10 |
40 |
Не нормируется |
|
10 |
7, 21, 24 |
0,5 |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
4 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
11 |
42 |
Не нормируется |
Не нормируется |
20 |
1 |
4 |
Не нормируется <*> |
70 |
|
12 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
------------------------------
<*>За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения, и зоны регулирования архитектурной среды вдоль основных магистралей города.
<**>Минимальный процент озеленения может быть уменьшен до 15% при разработке документации по планировке территории.
<***>В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 100%.
------------------------------
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
3.1. Для указанных в пункте 3 настоящей статьи видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
3.2. Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 6, автомобильные мойки не более двух постов.
3.3. Максимальная площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений в многоквартирном жилом доме для размещения объектов обслуживания жилой застройки.
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 4 |
20% от общей площади многоквартирного жилого дома |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 5 |
15% от общей площади многоквартирного жилого дома |
3.4. Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 30, 31 максимальная площадь помещений - 2000 кв. м.
Статья 49. Градостроительный регламент территориальной зоны развития застройки жилыми домами (Ж-Р)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения преимущественно жилой, а также общественной застройки на свободных территориях, в том числе путем комплексного освоения территории.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки |
|
2 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Индивидуальные гаражи, подсобные сооружения; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
|
3 |
Блокированная жилая застройка |
Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
|
4 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Благоустройство и озеленение; подземные гаражи и автостоянки; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
|
5 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; подземные гаражи и наземные автостоянки |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
Автомобильные мойки |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
9 |
Социальное обслуживание |
Не устанавливаются |
|
10 |
Дома социального обслуживания |
Не устанавливаются |
|
11 |
Оказание социальной помощи населению |
Не устанавливаются |
|
12 |
Оказание услуг связи |
Не устанавливаются |
|
13 |
Общежития |
Не устанавливаются |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
15 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
16 |
Стационарное медицинское обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
17 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Не устанавливаются |
|
18 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Не устанавливаются |
|
19 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
Устройство площадок для празднеств и гуляний |
|
20 |
Парки культуры и отдыха |
Не устанавливаются |
|
21 |
Религиозное использование |
Не устанавливаются |
|
22 |
Общественное управление |
Не устанавливаются |
|
24 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Не устанавливаются |
|
26 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
28 |
Деловое управление |
Не устанавливаются |
|
29 |
Объекты торговли |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
|
30 |
Рынки |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
32 |
Банковская и страховая деятельность |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
|
34 |
Гостиничное обслуживание |
Общественное питание |
|
35 |
Развлекательные мероприятия |
Не устанавливаются |
|
36 |
Служебные гаражи |
Не устанавливаются |
|
37 |
Заправка транспортных средств |
Магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; объекты для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса |
|
38 |
Обеспечение дорожного отдыха |
Магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; объекты для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса |
|
39 |
Автомобильные мойки |
Магазины сопутствующей торговли |
|
40 |
Ремонт автомобилей |
Магазины сопутствующей торговли |
|
41 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Объекты вспомогательного назначения для обслуживания выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
|
42 |
Отдых (рекреация) |
Не устанавливаются |
|
43 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
Не устанавливаются |
|
44 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Не устанавливаются |
|
45 |
Площадки для занятия спортом |
Не устанавливаются |
|
65 |
Автомобильный транспорт |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
63 |
Склады |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1. Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 1, устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальный отступ от границы земельного участка |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Высота зданий, строений и сооружений (м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения земельных участков |
||||||
|
Площадь земельных участков (га) |
Ширина земельного участка(м) |
||||||||||
|
Минимальная |
Максимальная |
Минимальная |
Максимальная |
Примыкаю щей к красной линии и (или) территории общего пользования, в том числе улице, проезду, береговой линии (м) |
Примыкающей к границам сопредельного земельного участка (м) |
Минимальное |
Максимальное |
Минимальная |
Максимальная |
Для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
% |
|
0,04 |
2,5 |
10 |
Не нормируется |
5 |
3 |
1 |
3 |
Не нормируется |
17 |
50 |
Не нормируется |
3.2. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальная высота зданий, строений и сооружений (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
4 |
0,15 |
Не нормируется |
60 |
5 |
8 |
33 |
25 <**> |
|
2 |
5 |
0,3 |
Не нормируется |
40 |
9 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
25 <**> |
|
3 |
2 |
0,1 |
Не нормируется |
40 |
2 |
4 |
20 |
25 <**> |
|
4 |
3 |
0,02 |
Не нормируется |
60 |
2 |
3 |
17 |
15 |
|
5 |
20, 29, 30, 31, 35, 41, 63 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
1 |
5 |
30 |
15 |
|
6 |
14, 22, 26, 28, 32 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
15 |
|
7 |
6, 33, 34 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
8 |
9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 18 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
30 |
|
9 |
17, 36 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
10 |
42, 45 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 |
1 |
4 |
Не нормируется <*> |
30 |
|
11 |
37, 38, 39, 40 |
0,05 |
Не нормируется |
80 |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
15 |
|
12 |
7, 21, 24, 43, 44 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
4 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
13 |
65 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
14 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
------------------------------
<*>За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения, и зоны регулирования архитектурной среды вдоль основных магистралей города.
<**>Минимальный процент озеленения может быть уменьшен до 15% при разработке документации по планировке территории.
------------------------------
3.3. Для указанных в пункте 3.2 части 3 настоящей статьи видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 6, автомобильные мойки не более двух постов, для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 39, автомобильные мойки не более пяти постов.
4.2. Торговая площадь.
|
Вид разрешенного использования |
Минимальная торговая площадь |
Максимальная торговая площадь |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 29 |
5000 кв. м |
не ограничена |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 30 |
не ограничена |
200 кв. м на одно торговое место |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 31 |
не ограничена |
5000 кв. м |
4.3. Максимальная площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений в многоквартирном жилом доме для размещения объектов обслуживания жилой застройки.
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 4 |
20% от общей площади многоквартирного жилого дома |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 5 |
15% от общей площади многоквартирного жилого дома |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 2 |
15% от общей площади многоквартирного жилого дома |
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
5.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
5.2. При новом строительстве и реконструкции объектов капитального строительства жилого назначения в границах данной территориальной зоны необходима разработка документации по планировке территории.
Статья 50. Градостроительный регламент территориальной центральной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
8 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
9 |
Социальное обслуживание |
Не устанавливаются |
|
10 |
Дома социального обслуживания |
Не устанавливаются |
|
И |
Оказание социальной помощи населению |
Не устанавливаются |
|
12 |
Оказание услуг связи |
Не устанавливаются |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
15 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
16 |
Стационарное медицинское обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
17 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Не устанавливаются |
|
18 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Не устанавливаются |
|
19 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
Устройство площадок для празднеств и гуляний |
|
20 |
Парки культуры и отдыха |
Не устанавливаются |
|
21 |
Религиозное использование |
Не устанавливаются |
|
22 |
Общественное управление |
Не устанавливаются |
|
23 |
Обеспечение научной деятельности |
Не устанавливаются |
|
24 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Не устанавливаются |
|
26 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
28 |
Деловое управление |
Не устанавливаются |
|
29 |
Объекты торговли |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
32 |
Банковская и страховая деятельность |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
|
34 |
Гостиничное обслуживание |
Общественное питание |
|
35 |
Развлекательные мероприятия |
Не устанавливаются |
|
36 |
Служебные гаражи |
Не устанавливаются |
|
41 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Объекты вспомогательного назначения для обслуживания выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
|
42 |
Отдых (рекреация) |
Не устанавливаются |
|
45 |
Площадки для занятий спортом |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования. |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
13 |
Общежития |
Не устанавливаются |
|
30 |
Рынки |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
|
37 |
Заправка транспортных средств |
Не устанавливаются |
|
38 |
Обеспечение дорожного отдыха |
Магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
|
39 |
Автомобильные мойки |
Магазины сопутствующей торговли |
|
40 |
Ремонт автомобилей |
Магазины сопутствующей торговли |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка(га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строений и сооружении (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
8, 14, 19, 29, 31, 33, 35, 41 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 <***> |
1 |
5 |
30 |
|
|
2 |
30 |
0,3 |
Не нормируется |
80 <***> |
1 |
5 |
30 |
15 <***> |
|
3 |
9, 10 11, 12, 13, 15, 18, 21 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 <**> |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
25 <**> |
|
4 |
22, 23, 26, 28, 32 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 <***> |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
15 <**> |
|
5 |
7, 24, 37, 38, 39, 40 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
6 |
20, 36, 71 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
Не нормируется <*> |
|
Не нормируется |
|
7 |
17, 42, 45 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 <**> |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
|
8 |
13, 34 |
0,05 |
Не нормируется |
70 |
3 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
15 |
|
9 |
82, 83, 84 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
------------------------------
<*>За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения.
<**>При реконструкции объекта капитального строительства процент застройки может быть увеличен до 60% при уменьшении минимального процента озеленения земельных участков до 15%.
<***>При реконструкции объекта капитального строительства процент застройки может быть увеличен до 100% при условии компенсации озеленения земельного участка на прилегающей территории на расстоянии не более 12 м.
------------------------------
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Для видов разрешенного использования, соответствующих порядковым номерам 29, 30, 31 предельная максимальная общая площадь помещений - 2500 кв. м.
|
Вид разрешенного использования |
Минимальная торговая площадь |
Максимальная торговая площадь |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 29 |
5000 кв. м |
не ограничена |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 30 |
6 кв. м на одно торговое место |
200 кв. м на одно торговое место |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 31 |
не ограничена |
5000 кв. м |
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 51. Градостроительный регламент территориальной зоны торгового назначения (ОД-2)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения объектов преимущественно торгового назначения общегородского значения, ориентированных на удовлетворение потребности населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного и периодического использования.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
8 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
15 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
19 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
Устройство площадок для празднеств и гуляний |
|
29 |
Объекты торговли |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
|
30 |
Рынки |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
32 |
Банковская и страховая деятельность |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
|
34 |
Гостиничное обслуживание |
Общественное питание |
|
35 |
Развлекательные мероприятия |
Не устанавливаются |
|
41 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Объекты вспомогательного назначения для обслуживания выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
|
45 |
Площадки для занятия спортом |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
12 |
Оказание услуг связи |
Не устанавливаются |
|
18 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Не устанавливаются |
|
21 |
Религиозное использование |
Не устанавливаются |
|
39 |
Автомобильные мойки |
Магазины сопутствующей торговли |
|
40 |
Ремонт автомобилей |
Магазины сопутствующей торговли |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строений и сооружении (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
8, 14, 19, 29, 31, 33, 35, 41 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 <***> |
1 |
5 |
30 |
15 <***> |
|
2 |
30 |
0,3 |
Не нормируется |
80 <***> |
1 |
5 |
30 |
15 <***> |
|
3 |
15, 18, 21 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 <**> |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
25 <**> |
|
4 |
32 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 <***> |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
15 <***> |
|
5 |
12, 7, 39, 40 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
6 |
71 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
7 |
45 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 <**> |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
8 |
34 |
0,05 |
Не нормируется |
70 |
3 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
15 |
|
9 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
------------------------------
<*>За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения.
<**>При реконструкции объекта капитального строительства процент застройки может быть увеличен до 60% при уменьшении минимального процента озеленения земельных участков до 15%.
<***>При реконструкции объекта капитального строительства процент застройки может быть увеличен до 100% при условии компенсации озеленения земельного участка на прилегающей территории на расстоянии не более 12 м.
------------------------------
|
Вид разрешенного использования |
Минимальная торговая площадь |
Максимальная торговая площадь |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 29 |
5000 кв. м |
не ограничена |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 30 |
6 кв. м на одно торговое место |
200 кв. м на одно торговое место |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 31 |
не ограничена |
5000 кв. м |
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Для видов разрешенного использования, соответствующих порядковым номерам 29, 30, 31 предельная максимальная общая площадь помещений - 2500 кв. м.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 52. Градостроительный регламент территориальной зоны учебно-образовательного назначения (ОД-3)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для учреждений науки и образования в комплексе с сопутствующими объектами, обеспечивающими их функционирование.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
13 |
Общежития |
Не устанавливаются |
|
15 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
17 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Не устанавливаются |
|
18 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Не устанавливаются |
|
20 |
Парки культуры и отдыха |
Не устанавливаются |
|
23 |
Обеспечение научной деятельности |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
|
45 |
Площадки для занятий спортом |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
9 |
Социальное обслуживание |
Не устанавливаются |
|
12 |
Оказание услуг связи |
Не устанавливаются |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
24 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Не устанавливаются |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
32 |
Банковская и страховая деятельность |
Не устанавливаются |
|
34 |
Гостиничное обслуживание |
Общественное питание |
|
35 |
Развлекательные мероприятия |
Не устанавливаются |
|
36 |
Служебные гаражи |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка(га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строений и сооружении (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
14, 31, 33, 35 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 <***> |
1 |
5 |
30 |
15 <***> |
|
2 |
9, 12, 13, 18 |
|
Не нормируется |
40 <**> |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
25 <**> |
|
3 |
15, 17, 23, 24, 32 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 <***> |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
15 <***> |
|
4 |
7 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
5 |
20, 71 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
6 |
45 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 <**> |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
7 |
34, 36 |
0,05 |
Не нормируется |
70 |
3 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
15 |
|
8 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
------------------------------
<*>За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения.
<**>При реконструкции объекта капитального строительства процент застройки может быть увеличен до 60% при уменьшении минимального процента озеленения земельных участков до 15%.
<***>При реконструкции объекта капитального строительства процент застройки может быть увеличен до 100% при условии компенсации озеленения земельного участка на прилегающей территории на расстоянии не более 12 м.
------------------------------
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Для видов разрешенного использования, соответствующих порядковым номерам 31 предельная максимальная общая площадь помещений - 2500 кв. м.
|
Вид разрешенного использования |
Минимальная торговая площадь |
Максимальная торговая площадь |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 31 |
не ограничена |
5000 кв. м |
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 53. Градостроительный регламент территориальной зоны здравоохранения (ОД-4)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для крупных стационарных объектов здравоохранения.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
9 |
Социальное обслуживание |
Не устанавливаются |
|
15 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
16 |
Стационарное медицинское обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
20 |
Парки культуры и отдыха |
Не устанавливаются |
|
21 |
Религиозное использование |
Не устанавливаются |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
32 |
Банковская и страховая деятельность |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
|
34 |
Гостиничное обслуживание |
Общественное питание |
|
36 |
Служебные гаражи |
Не устанавливаются |
|
42 |
Отдых (рекреация) |
Не устанавливаются |
|
45 |
Площадки для занятий спортом |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка(га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строений и сооружении (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
14, 31, 33 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 <***> |
1 |
5 |
30 |
15 <***> |
|
2 |
9, 15, 21 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 <**> |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
25 <**> |
|
3 |
32 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 <***> |
1 |
|
Не нормируется <*> |
15 <***> |
|
4 |
7 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
5 |
36, 71 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
6 |
16, 20, 42, 45 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 <**> |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
7 |
34 |
0,05 |
Не нормируется |
70 |
3 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
15 |
|
8 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
------------------------------
<*>За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения.
<**>При реконструкции объекта капитального строительства процент застройки может быть увеличен до 60% при уменьшении минимального процента озеленения земельных участков до 15%).
<***>При реконструкции объекта капитального строительства процент застройки может быть увеличен до 100% при условии компенсации озеленения земельного участка на прилегающей территории на расстоянии не более 12 м.
------------------------------
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 54. Градостроительный регламент территориальной зоны спортивного назначения (ОД-5)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения крупных спортивных и зрелищных объектов, связанных с большим единовременным притоком людей и автотранспорта.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
|
43 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
Служебные гаражи |
|
44 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Служебные гаражи |
|
45 |
Площадки для занятий спортом |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
97 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
13 |
Общежития |
Не устанавливаются |
|
15 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
18 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Не устанавливаются |
|
23 |
Обеспечение научной деятельности |
Не устанавливаются |
|
24 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Не устанавливаются |
|
32 |
Банковская и страховая деятельность |
Не устанавливаются |
|
35 |
Развлекательные мероприятия |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строений и сооружении (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
14, 15, 33, 35 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 <***> |
1 |
5 |
30 |
15 <***> |
|
2 |
7, 44, 97 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
3 |
71 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
4 |
43, 45 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 <**> |
1 |
5 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
5 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
------------------------------
<*>За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения.
<**>При реконструкции объекта капитального строительства процент застройки может быть увеличен до 60% при уменьшении минимального процента озеленения земельных участков до 15%.
<***>При реконструкции объекта капитального строительства процент застройки может быть увеличен до 100% при условии компенсации озеленения земельного участка на прилегающей территории на расстоянии не более 12 м.
------------------------------
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 55. Градостроительный регламент территориальной зоны развития общественно-деловой и коммерческой застройки (ОД-Р)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, территорий общественных центров при перспективном градостроительном развитии.
При необходимости осуществляется зонирование таких территорий и вносятся изменения в соответствии с порядком, предусмотренным настоящими правилами.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
19 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
Устройство площадок для празднеств и гуляний |
|
21 |
Религиозное использование |
Не устанавливаются |
|
22 |
Общественное управление |
Не устанавливаются |
|
28 |
Деловое управление |
Не устанавливаются |
|
29 |
Объекты торговли |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
|
30 |
Рынки |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
32 |
Банковская и страховая деятельность |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
|
34 |
Гостиничное обслуживание |
Общественное питание |
|
35 |
Развлекательные мероприятия |
Не устанавливаются |
|
41 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Объекты вспомогательного назначения для обслуживания выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальная высота зданий, строений и сооружении (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
участка (га) | ||||||||
|
мин. |
макс. |
|
мин. |
макс. |
||||
|
1 |
14, 19, 29, 31, 33, 35, 41 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
1 |
5 |
30 |
15 |
|
2 |
21 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
25 |
|
3 |
22, 28, 32 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
15 |
|
8 |
34 |
0,05 |
Не нормируется |
70 |
3 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется <*> |
15 |
|
9 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
------------------------------
<*>За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения.
------------------------------
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Для видов разрешенного использования, соответствующих порядковым номерам 29, 30, 31 предельная максимальная общая площадь помещений - 2500 кв. м.
|
Вид разрешенного использования |
Минимальная торговая площадь |
Максимальная торговая площадь |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 29 |
5000 кв. м |
не ограничена |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 30 |
6 кв. м на одно торговое место |
200 кв. м на одно торговое место |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 31 |
не ограничена |
5000 кв. м |
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 56. Градостроительный регламент зоны предприятий, производств и объектов I и II класса опасности СЗЗ - 1000-500 м (П-1)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения предприятий, производств и объектов I и II класса опасности.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
Автомобильные мойки |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
36 |
Служебные гаражи |
Не устанавливаются |
|
37 |
Заправка транспортных средств |
Не устанавливаются |
|
39 |
Автомобильные мойки |
Не устанавливаются |
|
40 |
Ремонт автомобилей |
Не устанавливаются |
|
50 |
Производственная деятельность |
Не устанавливаются |
|
51 |
Научно-производственная деятельность |
Не устанавливаются |
|
53 |
Тяжелая промышленность |
Не устанавливаются |
|
54 |
Автомобилестроительная промышленность |
Не устанавливаются |
|
58 |
Нефтехимическая промышленность |
Не устанавливаются |
|
59 |
Строительная промышленность |
Не устанавливаются |
|
60 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Не устанавливаются |
|
61 |
Энергетика |
Обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения |
|
62 |
Связь |
Не устанавливаются |
|
63 |
Склады |
Не устанавливаются |
|
64 |
Железнодорожный транспорт |
Погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные вспомогательные объекты |
|
65 |
Автомобильный транспорт |
Не устанавливаются |
|
67 |
Воздушный транспорт |
Не устанавливаются |
|
68 |
Трубопроводный транспорт |
Не устанавливаются |
|
70 |
Обеспечение вооруженных сил |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
28 |
Деловое управление |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строении и сооружений (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
6, 36, 63 |
Не нормируется |
Не нормируется |
60 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
2 |
7, 28, 33, 37, 39, 40, 50, 51, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 65, 67, 68, 70, 71 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
3 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Для указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 57. Градостроительный регламент зоны предприятий, производств и объектов III класса опасности СЗЗ - 300 м (П-2)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения предприятий, производств и объектов III класса опасности.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
Автомобильные мойки |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
36 |
Служебные гаражи |
Не устанавливаются |
|
37 |
Заправка транспортных средств |
Не устанавливаются |
|
39 |
Автомобильные мойки |
Не устанавливаются |
|
40 |
Ремонт автомобилей |
Не устанавливаются |
|
50 |
Производственная деятельность |
Не устанавливаются |
|
51 |
Научно-производственная деятельность |
Не устанавливаются |
|
57 |
Пищевая промышленность |
Не устанавливаются |
|
58 |
Нефтехимическая промышленность |
Не устанавливаются |
|
59 |
Строительная промышленность |
Не устанавливаются |
|
61 |
Энергетика |
Обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения |
|
62 |
Связь |
Не устанавливаются |
|
63 |
Склады |
Не устанавливаются |
|
64 |
Железнодорожный транспорт |
Погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные вспомогательные объекты |
|
65 |
Автомобильный транспорт |
Не устанавливаются |
|
68 |
Трубопроводный транспорт |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
28 |
Деловое управление |
Не устанавливаются |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строении и сооружений (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
6, 36, 37, 63, Не устанавливаются |
Не нормируется |
Не нормируется |
60 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
2 |
7, 50, 51, 57, 58, 59, 61, 62, 64, 65, 68 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
3 |
28, 31, 33, 39, 40 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
Не нормируется |
5 |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
4 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Для видов разрешенного использования, соответствующих порядковому номеру 31 предельная максимальная общая площадь помещений - 2500 кв. м.
|
Вид разрешенного использования |
Минимальная торговая площадь |
Максимальная торговая площадь |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 31 |
не ограничена |
5000 кв. м |
4.2. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 58. Градостроительный регламент зоны предприятий, производств и объектов IV класса опасности СЗЗ - 100 м (П-3)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения предприятий, производств и объектов IV класса опасности. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
Автомобильные мойки |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
36 |
Служебные гаражи |
Не устанавливаются |
|
37 |
Заправка транспортных средств |
Не устанавливаются |
|
39 |
Автомобильные мойки |
Не устанавливаются |
|
40 |
Ремонт автомобилей |
Не устанавливаются |
|
50 |
Производственная деятельность |
Не устанавливаются |
|
51 |
Научно-производственная деятельность |
Не устанавливаются |
|
52 |
Недропользование |
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования |
|
57 |
Пищевая промышленность |
Не устанавливаются |
|
59 |
Строительная промышленность |
Не устанавливаются |
|
61 |
Энергетика |
Обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения |
|
62 |
Связь |
Не устанавливаются |
|
63 |
Склады |
Не устанавливаются |
|
64 |
Железнодорожный транспорт |
Погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные вспомогательные объекты |
|
65 |
Автомобильный транспорт |
Не устанавливаются |
|
68 |
Трубопроводный транспорт |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
28 |
Деловое управление |
Не устанавливаются |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строении и сооружений (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
6, 36, 37, 63, 71 |
|
Не нормируется |
60 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
2 |
7, 50, 51, 52, 57, 59, 61, 62, 64, 65, 68 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
3 |
28, 31, 33, 39, 40 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
Не нормируется |
5 |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
4 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Для видов разрешенного использования, соответствующих порядковому номеру 31 предельная максимальная общая площадь помещений - 2500 кв. м.
|
Вид разрешенного использования |
Минимальная торговая площадь |
Максимальная торговая площадь |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 31 |
не ограничена |
5000 кв. м |
4.2. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 59. Градостроительный регламент зоны предприятий, производств и объектов IV класса опасности СЗЗ - 50 м (П-4)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения предприятий, производств и объектов IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
Автомобильные мойки |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
28 |
Деловое управление |
Не устанавливаются |
|
30 |
Рынки |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
36 |
Служебные гаражи |
Не устанавливаются |
|
37 |
Заправка транспортных средств |
Магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
|
39 |
Автомобильные мойки |
Магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
|
40 |
Ремонт автомобилей |
Магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
|
50 |
Производственная деятельность |
Не устанавливаются |
|
51 |
Научно-производственная деятельность |
Не устанавливаются |
|
55 |
Легкая промышленность |
Не устанавливаются |
|
56 |
Фармацевтическая промышленность |
Не устанавливаются |
|
57 |
Пищевая промышленность |
Не устанавливаются |
|
60 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Не устанавливаются |
|
61 |
Энергетика |
Обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения (гидротехнические сооружения) |
|
62 |
Связь |
Не устанавливаются |
|
63 |
Склады |
Не устанавливаются |
|
64 |
Железнодорожный транспорт |
Погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные вспомогательные объекты |
|
65 |
Автомобильный транспорт |
Не устанавливаются |
|
68 |
Трубопроводный транспорт |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
15 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Хранение автотранспорта |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка(га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строении и сооружений (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
6, 36, 37, 39, 40, 63, 71 |
Не нормируется |
Не нормируется |
60 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
2 |
7, 50, 51, 55, 56, 57, 60, 61, 62, 64, 65, 68 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
3 |
14, 28, 30, 31, 33 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
Не нормируется |
5 |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
4 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Для видов разрешенного использования, соответствующих порядковому номеру 30, 31 предельная максимальная общая площадь помещений - 2500 кв. м.
|
Вид разрешенного использования |
Минимальная торговая площадь |
Максимальная торговая площадь |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 30 |
не ограничена |
200 кв. м на одно торговое место |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 31 |
не ограничена |
5000 кв. м |
4.2. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 60. Градостроительный регламент территориальной зоны инженерной и транспортной инфраструктур (П-5)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
Автомобильные мойки |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
|
36 |
Служебные гаражи |
Не устанавливаются |
|
37 |
Заправка транспортных средств |
Магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
|
38 |
Обеспечение дорожного отдыха |
Магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
|
39 |
Автомобильные мойки |
Магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
|
40 |
Ремонт автомобилей |
Магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
|
57 |
Пищевая промышленность |
Не устанавливаются |
|
61 |
Энергетика |
Обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения (гидротехнические сооружения) |
|
62 |
Связь |
Не устанавливаются |
|
63 |
Склады |
Не устанавливаются |
|
64 |
Железнодорожный транспорт |
Погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные вспомогательные объекты |
|
65 |
Автомобильный транспорт |
Не устанавливаются |
|
66 |
Водный транспорт |
Не устанавливаются |
|
67 |
Воздушный транспорт |
Не устанавливаются |
|
68 |
Трубопроводный транспорт |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
2 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Индивидуальные гаражи, подсобные сооружения; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
|
28 |
Деловое управление |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строении и сооружений (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
2 |
0,1 |
Не нормируется |
40 |
1 |
4 |
20 |
25 |
|
2 |
6, 24, 36, 37, 38, 39, 40, 71 |
Не нормируется |
Не нормируется |
60 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
3 |
7, 57, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
4 |
28, 31, 33 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
Не нормируется |
5 |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
5 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Для видов разрешенного использования, соответствующих порядковому номеру 31 предельная максимальная общая площадь помещений - 2500 кв. м.
|
Вид разрешенного использования |
Минимальная торговая площадь |
Максимальная торговая площадь |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 31 |
не ограничена |
5000 кв. м |
4.2. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 61. Градостроительный регламент территориальной зоны развития предприятий, производств и объектов (П-Р)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования производственных территорий при перспективном градостроительном развитии. При необходимости осуществляется зонирование таких территорий.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
50 |
Производственная деятельность |
Не устанавливаются |
|
51 |
Научно-производственная деятельность |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка(га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строении и сооружений (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
7, 50, 51 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
2 |
82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Для указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 62. Градостроительный регламент территориальной зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для сельскохозяйственного использования связанного с выращиванием сельскохозяйственных культур для целей их последующей переработки и корма для животных.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
91 |
Растениеводство |
Не устанавливаются |
|
95 |
Сенокошение |
Не устанавливаются |
|
96 |
Выпас сельскохозяйственных животных |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны СХ-1 не подлежат установлению.
Статья 63. Градостроительный регламент территориальной зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-2)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для сельскохозяйственного использования связанного с переработкой сельскохозяйственных культур и выращиванием животных.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
92 |
Животноводство |
Не устанавливаются |
|
93 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
Не устанавливаются |
|
94 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
Не устанавливаются |
|
95 |
Сенокошение |
Не устанавливаются |
|
96 |
Выпас сельскохозяйственных животных |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны СХ-2 не подлежат установлению.
Статья 64. Градостроительный регламент территориальной зоны садоводства (СХ-3)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения садовых и дачных участков с возведением жилого строения, использования в целях выращивания сельскохозяйственных культур для личных нужд и отдыха.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Индивидуальные гаражи, подсобные сооружения |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
Не устанавливаются |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
|
45 |
Площадки для занятий спортом |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
81 |
Гидротехнические сооружения |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
88 |
Ведение огородничества |
Хозяйственные строения и сооружения |
|
89 |
Ведение садоводства |
Хозяйственные строения и сооружения |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
30 |
Рынки |
Стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
|
31 |
Магазины |
Не устанавливаются |
|
33 |
Общественное питание |
Не устанавливаются |
|
34 |
Гостиничное обслуживание |
Общественное питание |
|
39 |
Автомобильные мойки |
Не устанавливаются |
|
40 |
Ремонт автомобилей |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1. Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 1, 89 устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальный отступ от границы земельного участка |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Высота зданий, строений и сооружений (м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения земельных участков |
||||||
|
Площадь земельных участков (га) |
Ширина земельного участка (м) |
||||||||||
|
Минимальная |
Максимальная |
Минимальная |
Максимальная |
Примыкающей к красной линии и (или) территории общего пользования, в том числе улице, проезду, береговой линии (м) |
Примыкающей к границам сопредельного земельного участка (м) |
Минимальное |
Максимальное |
Минимальная |
Максимальное |
Для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительств а |
% |
|
0,04 |
Не нормируется |
5 |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 <**> |
1 |
3 |
Не нормируется |
17 |
20 <*> |
Не нормируется |
------------------------------
<*>В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 40%.
<**>В условиях градостроительной реконструкции допускается уменьшение отступа до 0 м при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
------------------------------
3.2. Для видов разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 89 устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальный отступ от границы земельного участка |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Высота зданий, строений и сооружений (м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения земельных участков |
||||||
|
Площадь земельных участков (га) |
Ширина земельного участка (м) |
|
|
|
|
|
|||||
|
Минимальная |
Максимальная |
Минимальная |
Максимальная |
Примыкаю щей к красной линии и (или) территории общего пользования, в том числе улице, проезду, береговой линии (м) |
Примыкающей к границам сопредельного земельного участка (м) |
Минимальное |
Максимальное |
Минимальная |
Максимальная |
Для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительств а |
% |
|
0,04 |
0,12 |
5 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
100 |
3.3. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальная высота зданий, строений и сооружении (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
2 |
30, 31, 33 |
0,05 |
Не нормируется |
60 |
1 |
4 |
17 |
15 |
|
3 |
7 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
4 |
Не нормируется |
Не нормируется |
|
4 |
6, 39, 40, 71 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
4 |
17 |
Не нормируется |
|
6 |
45, 88 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 |
1 |
4 |
17 |
Не нормируется |
|
7 |
34 |
0,05 |
Не нормируется |
60 |
1 |
3 |
Не нормируется |
20 |
|
8 |
81, 82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
3.4. Для указанных в пункте 3.3 части 3 настоящей статьи видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 6, автомобильные мойки не более двух постов.
4.2. Для видов разрешенного использования, соответствующих порядковым номерам 30, 31 предельная максимальная общая площадь помещений - 1500 кв. м.
|
Вид разрешенного использования |
Минимальная торговая площадь |
Максимальная торговая площадь |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 30 |
6 кв. м на одно торговое место |
200 кв. м на одно торговое место |
|
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру 31 |
не ограничена |
5000 кв. м |
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 65. Градостроительный регламент территориальной зоны рекреационного назначения (Р)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения озеленения общего пользования, преимущественно без возведения объектов капитального строительства.
Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
42 |
Отдых (рекреация) |
Не устанавливаются |
|
44 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Не устанавливаются |
|
46 |
Природно-познавательный туризм |
Не устанавливаются |
|
47 |
Туристическое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
48 |
Причалы для маломерных судов |
Не устанавливаются |
|
49 |
Поля для гольфа или конных прогулок |
Не устанавливаются |
|
73 |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
Не устанавливаются |
|
74 |
Охрана природных территорий |
Не устанавливаются |
|
75 |
Санаторная деятельность |
Не устанавливаются |
|
76 |
Историко-культурная деятельность |
Не устанавливаются |
|
77 |
Резервные леса |
Не устанавливаются |
|
78 |
Водные объекты |
Не устанавливаются |
|
79 |
Общее пользование водными объектами |
Не устанавливаются |
|
80 |
Специальное пользование водными объектами |
Не устанавливаются |
|
81 |
Гидротехнические сооружения |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
7 |
Предоставление коммунальных услуг |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальна я высота зданий, строений и сооружении (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
1 |
76 |
Не нормируется |
Не нормируется |
60 |
1 |
2 |
Не нормируется |
40 |
|
2 |
47, 75 |
Не нормируется |
Не нормируется |
60 |
1 |
2 |
10 |
40 |
|
3 |
7 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
2 |
10 |
Не нормируется |
|
4 |
42 |
Не нормируется |
Не нормируется |
30 |
1 |
2 |
10 |
60 |
|
5 |
44, 46, 48, 49 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
1 |
Не нормируется <*> |
Не нормируется |
|
6 |
73, 74, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Для указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 66. Градостроительный регламент территориальной зоны развития рекреационного назначения (Р-Р)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития территорий, предназначенных для сохранения и использования существующего ландшафта и создания экологически чистой среды. Данная территориальная не предусматривает капитального строительства.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
46 |
Природно-познавательный туризм |
Не устанавливаются |
|
73 |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
Не устанавливаются |
|
74 |
Охрана природных территорий |
Не устанавливаются |
|
76 |
Историко-культурная деятельность |
Не устанавливаются |
|
77 |
Резервные леса |
Не устанавливаются |
|
78 |
Водные объекты |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Р-Р не подлежат установлению.
Статья 67. Градостроительный регламент территориальной зоны кладбищ (СН-1)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий обслуживания территорий, предназначенных для размещения кладбищ, крематориев и иных мест захоронений.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
21 |
Религиозное использование |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
|
85 |
Ритуальная деятельность |
Не устанавливаются |
------------------------------
<*> Кроме объектов для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников.
------------------------------
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны СН-1 не подлежат установлению.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 44 Правил.
Статья 68. Градостроительный регламент территориальной зоны отходов, отвалов, шламонакопителей (СН-2)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для осуществления деятельности по размещению, хранению, захоронению, утилизации, накоплению, обработке, обезвреживанию отходов производства и потребления и иных отходов.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
86 |
Специальная деятельность |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны СН-2 не подлежат установлению.
Статья 69. Градостроительный регламент территориальной зоны кладбищ (СН-Р)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования специальных территорий при перспективном градостроительном развитии. При необходимости осуществляется зонирование таких территорий.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
85 |
Ритуальная деятельность |
Не устанавливаются |
|
86 |
Специальная деятельность |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны СН-Р не подлежат установлению.
Статья 70. Градостроительный регламент территориальной зоны военных объектов и иные зоны режимных территории (В)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения военных, специальных и иных объектов, для функционирования которых установлены специальные меры безопасности.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
21 |
Религиозное использование |
Не устанавливаются |
|
62 |
Связь |
Не устанавливаются |
|
63 |
Склады |
Не устанавливаются |
|
65 |
Железнодорожный транспорт |
Погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные вспомогательные объекты |
|
65 |
Автомобильный транспорт |
Не устанавливаются |
|
67 |
Воздушный транспорт |
Не устанавливаются |
|
69 |
Обеспечение обороны и безопасности |
Не устанавливаются |
|
70 |
Обеспечение вооруженных сил |
Не устанавливаются |
|
71 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не устанавливаются |
|
72 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
Не устанавливаются |
|
82 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливаются |
|
83 |
Улично-дорожная сеть |
Не устанавливаются |
|
84 |
Благоустройство территории |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны В не подлежат установлению.
Приложение N 1
к Правилам землепользования и
застройки города Каменск-Шахтинский
Модель определения максимальной высоты зданий, строений и сооружений или их частей, расположенных в границах зон градостроительного регулирования
ГАРАНТ:
Графический объект не приводится
Способ определения максимальной высоты зданий, строений и сооружений или их частей, расположенных в границах зон градостроительного регулирования
ГАРАНТ:
Графический объект не приводится
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Каменск-Шахтинской городской Думы Ростовской области от 29 января 2020 г. N 437 "О внесении изменений в решение Каменск-Шахтинской... |