Приложение N 1. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

Приложение N 1
к решению Совета Заволжского
муниципального района Ивановской области
от 16.08.2023 N 30

Порядок
определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий порядок определяет процедуру определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.

2. Установить следующий порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов:

1) цена продажи земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 - 8 пункта 2;

2) цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения, развития территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации определяется в размере 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

3) цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества определяется в размере 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

4) цена продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется:

а) при продаже гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов, в размере 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

б) при продаже лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в случаях, если:

в период с 30.10.2001 до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта "б" настоящего пункта;

в) при продаже земельных участков лицам, не указанным в подпунктах "а", "б" настоящего пункта и являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

5) цена продажи земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам (за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

6) цена продажи земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяется в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, установленных Законом Ивановской области от 08.05.2008 N 31-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивановской области";

7) цена продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

8) цена продажи земельных участков гражданам для садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

3. Оплата за такие земельные участки производится единовременно без предоставлении рассрочки. Покупатель обязан произвести оплату его стоимости в течении 10 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи путём перечисления денежных средств на счёт бюджета Заволжского муниципального района.