Статья 7. Публичные слушания применительно к рассмотрению вопросов об отклонениях от правил землепользования и застройки

Статья 7. Публичные слушания применительно к рассмотрению вопросов об отклонениях от правил землепользования и застройки

1. Владельцы земельных участков, имеющих размеры меньше минимальных показателей, установленных правилами землепользования и застройки, неудобную конфигурацию, неблагоприятные инженерно-геологические и иные неблагоприятные характеристики, которые не позволяют эффективно использовать земельные участки, могут ходатайствовать об отклонениях от правил землепользования и застройки.

Отклонениями от правил землепользования и застройки является санкционированное для конкретного земельного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т.д.

2. Заявка на получение разрешения об отклонении от правил землепользования и застройки направляется в Комиссию и должна содержать обоснования того, что отклонения от правил землепользования и застройки:

- необходимы для эффективного использования земельного участка;

- не ущемляют права соседей и не входят в противоречие с интересами города;

- допустимы по архитектурным требованиям, требованиям безопасности - экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иным требованиям безопасности, определяемым техническими регламентами (а до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами).

3. Комиссия организует рассмотрение поступившей заявки на публичных слушаниях, куда персонально приглашаются владельцы объектов недвижимости, смежно-расположенных с земельным участком, относительно которого запрашивается отклонение, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать застройку и землепользование, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам.

4. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от правил землепользования и застройки принимается Главой администрации МО "Бугровское сельское поселение" не позднее 10 дней после поступления рекомендаций Комиссии.

Комиссия подготавливает и направляет Главе администрации МО "Бугровское сельское поселение" рекомендации по результатам рассмотрения письменных заключений и публичных слушаний не позднее 14 дней после их проведения.

Решение об отказе в предоставлении разрешения, или о предоставлении разрешения на отклонение от правил землепользования и застройки может быть обжаловано в суде.