Приложение

Приложение

Правила
землепользования и застройки муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области

Часть I. Общая часть Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ртищево

Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки муниципального образования город Ртищево

Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ртищево

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования город Ртищево (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, который разрабатывается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, Уставом муниципального образования город Ртищево, в соответствии с положениями генерального плана муниципального образования город Ртищево, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования город Ртищево, охраны объектов культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево, основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории поселения на территориальные зоны - и установлении для них градостроительных регламентов.

3. Настоящие Правила вводятся в следующих целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования город Ртищево на основе генерального плана поселения, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия;

2) создания предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации правовых условий для планировки территории муниципального образования город Ртищево;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих в сфере землепользования и застройки, и обеспечение открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

5) согласования государственных, общественных и частных интересов и прав при осуществлении градостроительной деятельности;

6) принятия решения о комплексном развитии территории.

4. Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных, физических и юридических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность, а также судебных органов при разрешении споров по вопросам землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево.

5. Правила применяются к градостроительным отношениям, возникшим после введения их в действие. К отношениям, возникшим до введения в действие настоящих Правил, положения настоящих Правил применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения их в действие.

Статья 2. Общие положения о карте градостроительного зонирования и градостроительных регламентах

1. На карте градостроительного зонирования муниципального образования город Ртищево установлены границы территориальных зон с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом муниципального образования город Ртищево.

Границы территориальных зон установлены по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, по границам сформированных земельных участков и по иным границам в соответствии с действующим законодательством.

2. На карте градостроительного зонирования муниципального образования город Ртищево отображены границы территориальных зон, населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия.

3. Градостроительные регламенты установлены Правилами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальных зон, показанных на карте градостроительного зонирования муниципального образования город Ртищево.

4. Действие установленных Правилами градостроительных регламентов распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах территориальных зон, за исключением земельных участков:

1) расположенных в границах территорий общего пользования;

2) предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами;

3) предоставленных для добычи полезных ископаемых.

5. В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Ведение карты градостроительного зонирования и своевременное отображение внесенных в установленном порядке в нее изменений осуществляются Администрацией.

Статья 3. Основные понятия, используемые в Правилах

Основные понятия, используемые в правилах, соответствуют изложенным в Градостроительном кодексе РФ.

Дополнительные понятия приведены ниже:

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства;

градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

нормативы градостроительного проектирования - совокупность расчетных показателей, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека и подлежащих применению при подготовке документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории.

Часть II. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Раздел 1. Общие положения о регулировании землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево органами местного самоуправления

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево органами местного самоуправления

Статья 4. Содержание и сфера применения порядка землепользования и застройки на территории муниципального образования город Ртищево, установленного Правилами

1. Регулирование органами местного самоуправления землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами и иными нормативно-правовыми актами муниципального образования город Ртищево в соответствии с федеральным законодательством.

2. Действие порядка землепользования и застройки на территории муниципального образования город Ртищево, установленного настоящими Правилами, распространяется на изменения объектов капитального строительства, кроме случаев:

1) ремонта существующих объектов капитального строительства, при проведении которого не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;

2) проведения переустройства и (или) перепланировки помещений;

3) замены инженерного и технологического оборудования.

Указанные изменения объектов капитального строительства осуществляются с соблюдением технических регламентов, иных нормативных требований в соответствии с порядком, установленным органами местного самоуправления на основе законодательства Российской Федерации и местных правовых актов.

3. Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка землепользования и застройки на территории муниципального образования город Ртищево обеспечивается органами местного самоуправления:

- при выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства;

- при выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

- при выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

- при предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- при подготовке и принятии решений о разработке проектов планировки территории и проектов межевания муниципального образования город Ртищево;

- при проверке подготовленного на основании решения Администрации проекта планировки территории и проекта межевания муниципального образования город Ртищево на соответствие установленным законодательством требованиям;

- при утверждении проектов планировки территории и проектов межевания муниципального образования город Ртищево, разработанных по решению Администрации;

- при подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

- при установлении публичных сервитутов;

- при оформлении изменения вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства правообладателем земельного участка и (или) объекта капитального строительства;

- при принятии решений об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд

- при проведении контроля за использованием земельных участков и объектов капитального строительства, осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- при решении иных вопросов, связанных с реализацией прав и обязанностей юридических и физических лиц, полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности и земельных отношений.

Статья 5. Землепользование и застройка земельных участков на территории муниципального образования город Ртищево, на которые распространяется действие градостроительных регламентов

1. Землепользование и застройка земельных участков на территории муниципального образования город Ртищево, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов их прав.

2. Разрешенным для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:

1) видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия, экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, иным условиям в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в соответствующей зоне с особыми условиями использования территории, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. При использовании и застройке земельных участков положения и требования градостроительных регламентов, содержащиеся в Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными нормативно-техническими документами и обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений при одновременном выполнении следующих условий:

1) выбираемый правообладателем вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства обозначен как основной или вспомогательный в регламенте соответствующей территориальной зоны;

2) планируемые правообладателем изменения объекта капитального строительства не связаны с изменением его объемно-планировочных параметров, снижением надежности и безопасности несущих конструкций и внешнего архитектурного облика, не приведут к нарушениям противопожарных и санитарных норм и правил.

5. В случае несоблюдения пункта 2 части 4 настоящей статьи изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется на основании заявления правообладателя земельного участка решением Главы после утверждения градостроительного плана земельного участка и получения в установленном порядке разрешения на строительство.

6. Изменение вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства на условно разрешенный вид использования осуществляется на основании разрешения. Выдача указанного разрешения осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

7. Установленные в границах одной территориальной зоны основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства могут применяться одновременно с условно разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства при условии предоставления соответствующего разрешения в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

8. Дополнительно по отношению к основным видам разрешенного использования и к условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, и только совместно с ними, могут применяться указанные в градостроительном регламенте вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

9. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен на территории зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, и требований, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящей статьи. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

10. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования город Ртищево, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

11. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования муниципального образования город Ртищево.

12. Разрешения на строительство, выданные до вступления в силу Правил, действуют вплоть до их изменения, истечения сроков их действия или наступления иных обстоятельств, прекращающих их действие. Указанные разрешения действуют также в случае продления сроков их действия или переоформления переуступки прав на строительство иным лицам в соответствии с действующим законодательством.

Статья 6. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

1. Земельные участки, объекты капитального строительства, сформированные на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил и расположенные на территориях, для которых установлены градостроительные регламенты и на которые действие этих градостроительных регламентов распространяется, являются несоответствующими градостроительным регламентам в случаях, когда:

1) существующие виды использования земельных участков, объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенные, в том числе условно разрешенные, для соответствующих территориальных зон;

2) существующие виды использования земельных участков, объектов капитального строительства соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенные, в том числе условно разрешенные, для соответствующих территориальных зон, но расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов;

3) существующие размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства, не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) расположенные на указанных земельных участках и в объектах капитального строительства объекты требуют установления санитарно-защитных зон:

а) выходящих за границы земельного участка, на территории которого расположен указанный объект - для жилых зон, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения;

б) выходящих за границы территориальной зоны, на территории которой расположен указанный объект - для остальных территориальных зон.

2. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

3. Реконструкция указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

4. В случае если использование указанных в пункте 2 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и представляет опасность для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов капитального строительства, которые имеют виды использования, не разрешенные для данной территориальной зоны, либо те, которые установлены как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в границах зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов.

6. На объектах, которые имеют виды использования, не разрешенные для данной зоны, не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с требованиями безопасности - экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иными требованиями безопасности, устанавливаемыми техническими регламентами.

7. Объекты капитального строительства, не соответствующие настоящим Правилам по предельным параметрам, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами, могут поддерживаться и использоваться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам. Действия по отношению к указанным объектам, выполняемые на основе разрешений на строительство, должны быть направлены на устранение несоответствия таких объектов настоящим Правилам.

8. Несоответствующий вид использования объекта капитального строительства не может быть заменен на иной несоответствующий вид использования.

Статья 7. Землепользование и застройка территорий муниципального образования город Ртищево, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1. Режим землепользования и застройки земельных участков на территории муниципального образования город Ртищево, на которые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий (за исключением территорий населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий), определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.

В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, уполномоченными органами местного самоуправления Ртищевского муниципального района может допускаться (при соблюдении запретов федеральных законов на приватизацию земельных участков на территориях общего пользования и без отчуждения земельных участков территорий общего пользования, включая территории улично-дорожной сети в частную собственность) размещение объектов капитального строительства в соответствии с требованиями федерального законодательства.

При этом в границах полос отвода автомобильных дорог муниципального образования город Ртищево могут находиться только элементы обустройства дорог, предназначенные для обеспечения дорожного движения, в том числе его безопасности, а также объекты дорожного сервиса.

2. Режим землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется документами об использовании (в том числе, градостроительными планами) соответствующих земельных участков, подготавливаемыми уполномоченным структурным подразделением в области архитектуры и градостроительства Администрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 8. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории муниципального образования город Ртищево

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории муниципального образования город Ртищево осуществляется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства в границах объектов их прав в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, устанавливающими особенности осуществления указанной деятельности в муниципальном образовании город Ртищево.

2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Указанное разрешение может быть предоставлено только для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Условием доступа застройщиков земельных участков и объектов капитального строительства к находящимся в распоряжении органов местного самоуправления системам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур общего пользования является их участие в развитии указанных систем в порядке, установленном органами местного самоуправления и предусматривающем внесение платежей в соответствии с тарифами, установленными в соответствии с действующим законодательством в зависимости от зоны нахождения объекта и его объема (мощности), или путем адекватного платежам участия в проектировании и (или) строительстве объектов инфраструктур.

4. Условием доступа застройщиков земельных участков и объектов капитального строительства к системам инженерной и транспортной инфраструктур, находящимся в распоряжении иных субъектов, является заключение ими соглашения с собственниками соответствующих систем, при посредничестве, в случаях, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 9. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладатели земельных участков, указанных в пункте 2 статьи 8 настоящих Правил, направляют заявление в Комиссию по землепользованию и застройке Администрации.

2. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в соответствии с действующим законодательством.

Расходы, связанные с организацией и проведением таких обсуждений или слушаний, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

3. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний Комиссия готовит рекомендации о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе.

4. Глава в течение установленного законодательством срока со дня поступления указанных в пункте 3 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

5. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке принятое решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 3. Полномочия органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки на территории муниципального образования город Ртищево

Статья 10. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование отношений по вопросам землепользования и застройки муниципального образования город Ртищево

Органами местного самоуправления, осуществляющими регулирование отношений по вопросам землепользования и застройки муниципального образования город Ртищево являются:

1) представительный орган местного самоуправления, принимающий решение об утверждении Правил землепользования и застройки, о внесении в них изменений;

2) администрация муниципального района - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения.

Статья 11. Полномочия Совета муниципального образования город Ртищево

Представительный орган - Совет муниципального образования город Ртищево осуществляет от имени населения муниципального образования город Ртищево:

1) утверждение в пределах своей компетенции муниципальных нормативных правовых актов в области регулирования землепользования и застройки, в том числе настоящих Правил, муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель поселения, внесение в них изменений;

2) утверждение генерального плана муниципального образования город Ртищево;

3) утверждение правил землепользования и застройки, а также утверждение внесения в них изменений и дополнений;

4) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

5) установление порядка управления и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, находящимися в муниципальной собственности;

6) иные полномочия, отнесенные к компетенции Совета Уставом муниципального образования город Ртищево, решениями Совета в соответствии с действующим законодательством.

Статья 12. Полномочия администрации

1. К полномочиям администрации Ртищевского муниципального района, либо администрации муниципального образования город Ртищево, в случае передачи соответствующих полномочий (далее также - Администрация) в области регулирования землепользования и застройки и градостроительной деятельности относятся:

1) принятие решений о подготовке проекта Правил и обеспечение опубликования такого решения в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет" (при его наличии);

2) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по землепользованию и застройке;

3) принятие решения о направлении проекта Правил в Представительный орган на утверждение;

4) рассмотрение вопросов о внесении изменений в Правила;

5) принятие решений о подготовке документации по планировке территорий;

6) принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства или земельного участка;

7) принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

8) принятие решений о развитии застроенных территорий;

9) принятие решений об изъятии, резервировании земельных участков для муниципальных нужд;

10) принятие решений о предоставлении земельных участков из состава земель, находящихся в муниципальной собственности;

11) принятие решений об установлении публичных сервитутов;

12) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования город Ртищево.

13) иные вопросы землепользования и застройки, не относящиеся к ведению представительного органа местного самоуправления.

Статья 13. Полномочия Комиссии по землепользованию и застройке

1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом администрации.

Комиссия формируется на основании правового акта Главы муниципального района (далее Главы, и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами и регламентом, принимаемым на первом заседании.

2. К полномочиям Комиссии относятся:

1) рассмотрение предложений заинтересованных лиц по внесению изменений в Правила, подготовка проектов нормативных правовых актов о внесении изменений в Правила, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с применением настоящих Правил;

2) рассмотрение заявлений на предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;

3) рассмотрение заявлений на изменение видов разрешенного использования земельных участков или объектов недвижимости;

4) организация и проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящими Правилами;

5) подготовка для Главы заключений по результатам общественных обсуждений, публичных слушаний, в том числе содержащих предложения о предоставлении специальных согласований;

6) осуществление иных функций в соответствии с настоящими Правилами.

3. Персональный состав членов Комиссии устанавливается Главой.

4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее половины от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

5. В случае если председатель или член Комиссии имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение, он обязан сообщить об этом в письменной форме секретарю Комиссии не позднее одного дня до начала обсуждения данного вопроса Комиссией и не имеет права принимать участие в обсуждении и голосовании по данному вопросу.

6. На каждом заседании Комиссии ведется протокол, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. К протоколу прилагаются копии материалов, рассматриваемых на заседании.

7. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

Глава 4. Порядок осуществления строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Статья 14. Право на осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства

1. Правом осуществления строительства и реконструкции объектов капитального строительства (далее - строительное изменение объекта капитального строительства) на территории муниципального образования город Ртищево обладают физические и юридические лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительства на правах собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, или их доверенные лица.

Право на строительные изменения недвижимости может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в соответствии с градостроительным законодательством и настоящими Правилами. Исключения составляют случаи, определенные градостроительным законодательством и в соответствии с ним - частью 3 настоящей статьи.

2. Строительные изменения недвижимости подразделяются на изменения, для которых:

- не требуется разрешения на строительство,

- требуется разрешение на строительство.

3. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности.

4. Разрешение на строительство предоставляется в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5. Лица, осуществляющие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство:

1) обязаны соблюдать:

а) требования градостроительного законодательства, включая требования градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, в том числе, определяющих минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями, иные требования;

б) требования технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей;

2) несут ответственность за несоблюдение указанных требований.

6. К зданиям, строениям, сооружениям, строительство, возведение которых не требует выдачи разрешений на строительство, созданным с существенными нарушениями требований градостроительного законодательства применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о последствиях самовольного строительства.

Раздел 2. Положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования город Ртищево

Глава 5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 15. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования город Ртищево осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования город Ртищево может осуществляться правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства без дополнительных разрешений и согласований, в том случае если:

- применяемые в результате этого изменения виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в градостроительном регламенте в качестве основных видов разрешенного использования или являются вспомогательными по отношению к существующим в пределах объекта права основным или условно разрешенным видам использования;

- правообладателем направлено уведомление в уполномоченное структурное подразделение в области архитектуры и градостроительства администрации о том, что планируемое изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможно без осуществления конструктивных преобразований объектов, не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство - в соответствующих случаях.

3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями может осуществляться при наличии дополнительного разрешения и согласования уполномоченных в установленном порядке исполнительных органов государственной власти.

4. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, правовыми актами Администрации.

5. В случаях, если земельный участок и (или) объект капитального строительства расположен на территории, на которую действие градостроительных регламентов не распространяется или для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, то решения о возможности изменения вида его разрешенного использования принимаются уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами и правовыми актами органов местного самоуправления.

6. Изменение правообладателями земельных участков и (или) объектов капитального строительства видов разрешенного использования жилых помещений на виды нежилого использования и видов разрешенного использования нежилых помещений на виды жилого использования осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в порядке, установленном жилищным законодательством, и с соблюдением условий такого перевода, установленных муниципальным правовым актом Администрации. При этом виды разрешенного использования указанных помещений должны соответствовать видам разрешенного использования, установленным настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны.

7. Право на изменение вида разрешенного использования объектов недвижимости, если изменение связано со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, реализуется при условии получения градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство, реконструкцию (за исключением случаев, определенных законодательством Российской Федерации) в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 16. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства

1. Для получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства правообладатели указанных земельных участков, объектов капитального строительства направляют заявление в Администрацию.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в соответствии с порядком, установленным статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами и Положением о публичных слушаниях.

3. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, Администрация в лице Комиссии по землепользованию и застройке осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе.

4. Глава принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

5. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Раздел 3. Положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

Глава 6. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 17. Общие положения о подготовке документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории муниципального образования город Ртищево осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий в целях обеспечения их устойчивого развития, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

2. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

3. Порядок подготовки документации по планировке территории муниципального образования город Ртищево устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами.

4. Состав и содержание проектов планировки устанавливаются законодательством в сфере градостроительной деятельности.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

6. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

7. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

8. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:

1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации;

4) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков);

5) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания,

содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с настоящим Кодексом для территориальных зон.

9. На чертежах межевания территории отображаются:

1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории;

3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

5) границы публичных сервитутов.

При подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

10. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4) границы особо охраняемых природных территорий;

5) границы территорий объектов культурного наследия;

6) границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.

11. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.

12. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

13. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

14. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

15. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

Статья 18. Организация подготовки документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается уполномоченным органом местного самоуправления.

2. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно лицами, указанными в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

3. Уполномоченные органы местного самоуправления принимают решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в Градостроительном кодексе Российской Федерации, и утверждают документацию по планировке территории, предусматривающую размещение объектов местного значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более поселений и муниципального района, за исключением случаев, указанных в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

Решение о подготовке документации по планировке территории муниципального образования город Ртищево принимается Главой.

4. В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, решение о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Саратовской области.

5. Решение о подготовке документации по планировке на территории муниципального образования город Ртищево подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Ртищевского муниципального района, иной официальной информации и размещается на официальном сайте Администрации в сети "Интернет" (при его наличии).

6. Подготовка этой документации, а также ее утверждение органом местного самоуправления осуществляется в установленном порядке.

7. Органы местного самоуправления обеспечивают рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

8. Глава с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории либо отклонении такой документации и направлении в Администрацию на доработку с учетом протокола и заключения.

9. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Ртищевского муниципального района, и размещается на официальном сайте Администрации в сети "Интернет" (при его наличии).

10. Положения настоящей статьи не применяются при подготовке документации по планировке территории, выполняемой на основании решений, принятых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Саратовской области при размещении линейных объектов федерального и регионального значения.

Подготовка документации по планировке территории для размещения указанных объектов осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

11. Подготовка документации по планировке территории при предоставлении земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

Статья 19. Содержание проекта планировки территории

1. Содержание проекта планировки территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с положениями Градостроительного Кодекса Российской Федерации, информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

5. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территории поселения, с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

14) иные материалы для обоснования положений о планировке территории.

Статья 20. Содержание проекта планировки территории линейного объекта

1. Подготовка проекта планировки территории линейного объекта осуществляется для установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, а также реконструкции существующего линейного объекта.

2. Требования к составу и содержанию проектов планировки территории линейных объектов устанавливаются федеральным законодательством.

3. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

раздел 1 "Проект планировки территории. Графическая часть";

раздел 2 "Положение о размещении линейных объектов".

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть";

раздел 4 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка".

Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

4. Проект планировки территории линейного объекта подготавливаются с проектами межевания в их составе.

Раздел 4. Положения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево

Глава 7. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево

Статья 21. Общие положения о порядке проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево

1. Порядок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования, застройки муниципального образования город Ртищево осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством Саратовской области о градостроительной деятельности, Уставом муниципального образования город Ртищево, муниципальными правовыми актами, настоящими Правилами.

2. Процедура общественных обсуждений или публичных слушаний позволяет реализовать права жителей поселения на осуществление местного самоуправления посредством участия в общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

3. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с целью:

1) предотвращения нанесения ущерба правообладателям объектов недвижимости, планируемым строительством, реконструкцией объектов капитального строительства, расположенных в непосредственной близости от их объектов недвижимости, а также тем видом деятельности, по поводу которого испрашивается соответствующее разрешение;

2) обеспечения прав граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево.

4. В обязательном порядке на общественные обсуждения или публичные слушания выносятся следующие вопросы:

1) проект Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ртищево, внесение изменений в указанные Правила;

2) проекты планировки территорий и проекты межевания территорий;

3) проект генерального плана и внесение в него изменений;

4) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;

5) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

5. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

6. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

7. Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:

1) оповещение о начале публичных слушаний;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;

4) проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;

5) подготовка и оформление протокола публичных слушаний;

6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.

Процедура проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:

1) оповещение о начале общественных обсуждений;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", либо на региональном портале государственных и муниципальных услуг и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;

4) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;

5) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.

8. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний должно содержать:

1) информацию о проекте;

2) информацию о порядке и сроках проведения публичных слушаний;

3) информацию о месте, дате открытия экспозиции, о сроках проведения экспозиции проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанной экспозиции;

4) информацию о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта.

9. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, информацию о дате, времени и месте проведения собрания или собраний участников публичных слушаний.

10. В период размещения проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях и проведения экспозиции участники общественных обсуждений или публичных слушаний имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:

1) посредством официального сайта;

2) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний;

3) в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений или публичных слушаний;

4) посредством записи в книге (журнале) учёта посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

11. Предложения и замечания, внесенные в соответствии с частью 10 настоящей статьи, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев представления участником общественных обсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений.

12. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения.

13. Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учётом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

14. Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивается равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, всех участников общественных обсуждений или публичных слушаний.

15. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний подготавливает и оформляет протокол, в котором указываются:

1) дата оформления протокола общественных обсуждений или публичных слушаний;

2) информация об организаторе общественных обсуждений или публичных слушаний;

3) информация, содержащаяся в опубликованном оповещении о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, дата и источник его опубликования;

4) информация о сроке, в течение которого принимались предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний, о территории, в пределах которой проводятся общественных обсуждений или публичные слушания;

5) все предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний.

16. К протоколу общественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявших участие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений или публичных слушаний (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц).

17. На основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний организатор общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

18. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте и (или) в информационных системах.

Раздел 5. Положения о порядке внесения изменений в настоящие Правила

Глава 8. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

Статья 22. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила

1. Основаниями для рассмотрения главой администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия.

6) принятие решения о комплексном развитии территории;

7) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований.

2. Предложения о внесении изменений в Правила направляются федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Саратовской области, органами местного самоуправления, физическими или юридическими лицами в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, в Комиссию по землепользованию и застройке. Решения по поводу поступивших предложений принимаются в порядке, предусмотренном статьей 23 настоящих Правил.

3. Предложения о внесении изменений в Правила направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения уровня муниципального района;

4) органами местного самоуправления муниципального образования город Ртищево в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории;

5) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований;

6) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

7) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

8) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

Статья 23. Внесение изменений в Правила

1. Обращение, содержащее обоснование необходимости внесения изменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения, направляется председателю Комиссии по землепользованию и застройке.

Предложения могут относиться к формулировкам текста Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, предельным параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон.

Комиссия в установленный законодательством срок осуществляет подготовку заключения Главе, содержащего рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения.

2. Глава с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, принимает решение о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

3. Глава в случае принятия решения о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по этому вопросу.

4. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу внесений изменений в Правила проводятся организатором в соответствии с порядком организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.

5. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила Комиссия с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет проект Правил с внесенными изменениями Главе. Обязательными приложениями к проекту Правил с внесенными изменениями являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

6. Глава в установленный законодательством срок после представления ему проекта Правил с внесенными в него изменениями принимает решение о направлении указанного проекта в Представительный орган или об отклонении указанного проекта и о направлении его на доработку с указанием даты повторного представления.

7. Представительный орган местного самоуправления по результатам рассмотрения проекта Правил с внесенными в них изменениями принимает решение о внесении изменений в Правила, утверждает проект Правил с внесенными в него изменениями либо направляет указанный проект Главе на доработку в соответствии с результатами общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту.

8. Решение представительного органа местного самоуправления о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии). Правовые акты об изменениях в настоящие Правила вступают в силу в день их опубликования в средствах массовой информации.

9. Изменения в части III и IV настоящих Правил, касающиеся границ территориальных зон, видов и предельных параметров разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, могут быть внесены только при наличии положительного заключения органов местного самоуправления.

10. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской федерации, общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного Градостроительным кодексом Российской федерации заключения комиссии не требуются.

Раздел 6. Общие положения по отношениям к ранее возникшим правам в связи с введением правил землепользования и застройки

Глава 9. Отношение к ранее возникшим правам в связи с введением Правил землепользования и застройки

Статья 24. Общие положения, относящиеся к ранее утвержденной документации по территориальному планированию и планировке территории

1. Со дня вступления в силу настоящих Правил, документация по территориальному планированию и планировке территории, утвержденная в установленном порядке до введения в действие Правил, действует в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. После вступления в силу настоящих Правил органы местного самоуправления по представлению заключений Комиссии по землепользованию и застройке вправе принимать решения по следующим вопросам:

- о подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план муниципального образования город Ртищево с учетом настоящих Правил;

- о приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и нереализованной документации по планировке территории, в том числе - в части установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов;

- о подготовке документации по территориальному планированию и планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, состава и значений показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам.

3. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Ртищево, утверждение иных документов территориального планирования (Российской Федерации, Саратовской области, Ртищевского муниципального района) и планировки (применительно к территории муниципального образования город Ртищево), внесение изменений в такие документы, утверждение новой документации по планировке территории, не влечет автоматического изменения настоящих Правил.

4. Настоящие Правила могут быть изменены только в установленном порядке с учетом документов территориального планирования, документации по планировке территории, изменений в такие документы, такую документацию.

Статья 25. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Принятые до вступления в силу настоящих Правил нормативные и правовые акты органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки муниципального образования город Ртищево, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными, при условии, что их срок действия не истек.

3. Земельные участки или объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил или до внесения в них изменений, являются не соответствующими Правилам в случаях, когда эти объекты:

- имеют виды использования, которые не установлены как разрешенные в регламентах соответствующих территориальных зон;

- имеют виды использования, которые установлены как разрешенные в регламентах соответствующих территориальных зон, но находятся в зонах с особыми условиями использования территории, в пределах которых запрещено размещение объектов данного вида использования территории в соответствии с градостроительным регламентом;

- имеют параметры построек (площадь застройки и полезная площадь, линейные размеры, отступы построек от границ участка, высота, этажность, процент застройки и коэффициент использования земельного участка и т.д.) меньше минимальных или больше максимальных значений, установленных регламентом использования соответствующих территориальных зон.

4. Использование объектов недвижимости, указанных в пункте 3 настоящей статьи, определяется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5. Отношения по поводу самовольного занятия и использования земельных участков, регулируются земельным законодательством. Отношения по поводу самовольного строительства, использования самовольных построек регулируются гражданским законодательством.

Часть III. Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Глава 10. Градостроительное зонирование территории. Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территории

Статья 26. Состав и содержание территориальной части Правил муниципального образования город Ртищево

1. Территориальная часть Правил землепользования и застройки устанавливает:

- классификацию, наименование и кодовые обозначения видов территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых на территории муниципального образования;

- границы территориальных зон;

- градостроительные регламенты территориальных зон в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Территориальная часть Правил землепользования и застройки отражает:

- зоны с особыми условиями использования территории;

- градостроительные регламенты территориальных зон в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством РФ в зонах с особыми условиями использования территории и на иных территориях, для которых установлены ограничения использования;

3. Границы территориальных зон с соответствующими кодовыми обозначениями, границы зон с особыми условиями использования территорий отображены на картах градостроительного зонирования муниципального образования город Ртищево;

4. Содержание градостроительных регламентов изложено в статьях 30-31, в том числе:

- в части основных и условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства требования приведены в статье 31 (за исключением территориальных зон, для которых градостроительный регламент не устанавливается);

- в части вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства требования приведены в статье 31;

- в части предельных параметров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статьях 30-31;

- в части ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующих в границах утвержденных в установленном порядке зон с особыми условиями использования территории приведены в статьях 32-36;

5. Неуказанные в статье 31 виды разрешенного использования земельных участков территорий общего пользования, линейных объектов и соответствующих им объектов капитального строительства, а также виды разрешенного использования земельных участков иных объектов капитального строительства, в случае, если последние размещаются в пределах названных территорий, территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются, определяются на основании отраслевых схем, проектов планировки, иных видов документации, предусмотренной законодательством Российской Федерации.

6. В целях градостроительного зонирования на территории муниципального образования город Ртищево устанавливаются:

- виды территориальных зон, перечень которых приведены в статье 29.1 статьи 29;

- виды и кодовые обозначения разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, перечень которых приведены в статье 31.

Статья 27. Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории муниципального образования город Ртищево

ГАРАНТ:

См. Карту градостроительного зонирования на сайте www.garant.ru

См. Карту зон с особыми условиями использования территории на сайте www.garant.ru

Часть IV. Градостроительные регламенты

Глава 11. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков

Статья 28. Градостроительное зонирование территории муниципального образования город Ртищево. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

1. Градостроительное зонирование территории муниципального образования город Ртищево выполнено в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Саратовской области.

2. Виды территориальных зон.

Таблица 28.1

Типы зон	Кодовые обозначения	Наименование территориальных зон
ОД Общественно-деловые зоны	ОД-1	Зона административно-делового назначения
	ОД-2	Зона коммерческого назначения
	ОД-3	Зона размещения объектов среднего профессионального образования
	ОД-4	Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
	ОД-5	Зона учреждений здравоохранения
	ОД-6	Зона объектов религиозного назначения
Ж Жилые зоны	Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
	Ж-2	Зона застройки многоквартирными жилыми домами от 1 до 4 этажей
	Ж-3	Зона застройки многоквартирными жилыми домами не выше 8 этажей
	Ж-4	Зона застройки многоквартирными жилыми домами от 9 этажей до 10 этажей
	Ж-5	Зона застройки объектами дошкольного, начального общего и среднего общего образования
	Ж-6	Зона перспективного развития жилой застройки
ПК Производственно-коммунальные зоны	ПК-1	Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
	ПК-2	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
	ПК-3	Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
	ПК-4	Зона гаражных комплексов и хозблоков
	ПК-5	Зона пожарных депо
	ПК-6	Зона перспективного развития производственно-коммунальных объектов
	СО-1	Зона свалки
СО Зоны специального назначения	СО-2	Зона размещения скотомогильника
	СО-3	Зона объектов спецназначения
	СО-4	Зона кладбищ
Р Природно-рекреационные зоны	Р-1	Зона парков, скверов, бульваров
	Р-2	Зона зеленых насаждений специального назначения
	Р-3	Зона зеленых насаждений общего пользования
	Р-4	Зона акваторий
	Р-5	Зона ландшафтных территорий
СХ Зоны сельскохозяйственного использования	СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий
	СХ-2	Зона для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
	СХ-3	Зона размещения питомника
СХН Зоны сельскохозяйственного назначения	СХН-1	Зона сельскохозяйственного назначения
ТИ Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры	ТИ-1	Зона внешнего транспорта (железнодорожного)
	ТИ-2	Зона инженерной инфраструктуры
ОП Земли публичного использования	ОП	Территория общего пользования

Статья 29. Градостроительные регламенты в части общих требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 29.1. Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Настоящими Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Ртищево установлены градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся ко всем территориальным зонам в целом и (или) к группам территориальных зон и к отдельным территориальным зонам.

2. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

- минимальная площадь земельных участков (ст. 29.4);

- минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков (ст. 29.5);

- максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков. В число надземных этажей включаются технический, мансардный и цокольный, а также прочие этажи, предусмотренные соответствующими строительными нормами и правилами как надземные (ст. 29.6);

- максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков. В расчет общей площади входит площадь объектов нежилого назначения, расположенных на всех этажах зданий (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный (подвальные);

- минимальная доля озелененной территории земельных участков (29.7);

- максимальная высота ограждений земельных участков (29.8);

- коэффициент застройки и коэффициент плотности в границах земельного участка (29.9).

- предельно допустимая этажность объектов жилого, социального, общественного религиозного, производственного назначения (29.10).

Статья 29.2. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства

1. В пределах одного земельного участка, в том числе в пределах одного здания, допускается, при соблюдении действующих нормативов, размещение двух и более разрешенных видов использования (основных, условных и вспомогательных). При этом размещение в пределах участков жилой застройки объектов общественно-делового назначения, рассчитанных на прием посетителей, допускается только в случае, если они имеют обособленные входы для посетителей, подъезды и площадки для парковки автомобилей.

2. Размещение условно разрешенных видов использования на территории земельного участка может быть ограничено по объемам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Ограничение устанавливается в составе разрешения на условно разрешенный вид использования с учетом возможности обеспечения указанного вида использования системами социального (только для объектов жилой застройки), транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения; обеспечения условий для соблюдения прав и интересов владельцев смежно-расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц; ограничения негативного воздействия на окружающую среду в объемах, не превышающих пределы, определенные техническими регламентами и градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами применительно к соответствующей территориальной зоне. Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами условно разрешенных видов использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства, не должна превышать 50% от общей площади территории соответствующего земельного участка и соответствующей территориальной зоны, если иное не установлено муниципальным правовым актом.

3. Размещение объектов нежилого назначения основных и условно разрешенных видов использования во встроенных и встроено-пристроенных к многоквартирным жилым домам помещениях осуществляется в соответствии с видами разрешенного использования в соответствии с действующим законодательством. При этом для зоны Ж-2 Зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 1 до 4 этажей общая площадь встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных к многоквартирным жилым домам помещений, занимаемых объектами нежилого назначения, не может превышать 15% общей площади помещений дома, для зоны Ж-3 Зоны застройки многоквартирными домами не выше 8 этажей общая площадь встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных к многоквартирным жилым домам помещений, занимаемых объектами нежилого назначения, не может превышать 20% общей площади помещений дома, для зоны Ж - 4 Зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 9 этажей до 10 этажей общая площадь встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных к многоквартирным жилым домам помещений, занимаемых объектами нежилого назначения, не может превышать 15% общей площади помещений дома.

4. Размещение объектов основных и условно разрешенных видов использования, в отношении которых устанавливаются санитарно-защитные зоны, допускается при условии не распространения границ санитарно-защитных зон за пределы границ соответствующей территориальной зоны, а для жилых, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения, за пределы границ земельного участка, на территории которых находятся указанные объекты.

5. Отнесение к основным или условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, не перечисленных в перечнях основных и условно разрешенных видов использования территориальных зон, осуществляется уполномоченным органом по правилам землепользования и застройки администрации путем проведения публичных слушаний.

6. Земельные участки общего пользования, в том числе занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, садами, скверами, бульварами, водными объектами, включая береговую полосу, лесами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Статья 29.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Для всех видов объектов с основными и условно разрешенными видами использования вспомогательные виды разрешенного использования применяются в отношении объектов, технологически связанных с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования или обеспечивающих их безопасность в соответствии с нормативно-техническими документами, в том числе:

- проезды общего пользования;

- объекты коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- автостоянки (в том числе открытого типа) и гаражи для обслуживания жителей и посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников;

- общественные туалеты;

- иные объекты, в том числе обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную.

2. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в пункте 1 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством. На территориях зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон, установленных в соответствии с федеральным законодательством.

3. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных на территории одного земельного участка, не должна превышать 30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть.

4. Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства, не должна превышать 25% общей площади территории соответствующего земельного участка, если превышение не может быть обосновано требованиями настоящих Правил. Для всех видов объектов физкультуры и спорта (включая спортивные клубы) указанный показатель не должен превышать 10% от общей площади земельного участка.

Статья 29.4. Минимальная площадь земельного участка

1. Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых в соответствии с настоящими Правилами площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных, необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации объекта капитального строительства. При назначении минимальной площади земельного участка следует учитывать требования Нормативов градостроительной деятельности муниципального образования город Ртищево Ртищевского района Саратовской области".

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства, огородничества, животноводства, устанавливаются законом Саратовской области.

3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством), составляют:

максимальный размер:

- в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) - по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при их отсутствии - с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил;

- вновь предоставляемых земельных участков - 1000 кв. м;

минимальный размер:

- в условиях реконструкции сложившейся застройки - по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при их отсутствии - с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил;

- вновь предоставляемых земельных участков - 300 кв. м.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, составляют:

- максимальный - 1000 кв. м;

- минимальный - 300 кв. м.

Статья 29.5. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков

1. Общие требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, устанавливаются для участков, расположенных во всех территориальных зонах.

2. Во всех случаях в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией.

3. Во всех территориальных зонах не допускаются выступы архитектурных элементов (балконов, эркеров, лоджий, других нависающих частей здания, за исключением навесов, козырьков над входами в сторону улицы) за границы земельных участков.

Статья 29.6. Максимальная высота зданий, строений, сооружений

1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений в составе градостроительных регламентов настоящими Правилами установлена в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли. При этом дневная поверхность земли определяется как высотная отметка поверхности грунта, зафиксированная в балтийской системе координат до начала инженерных работ, при разработке документации по планировке территории с отображением отметок на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории".

2. Требования в части максимальной высоты, установленные настоящими Правилами, не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, выходы на кровлю максимальной площадью 6 квадратных метров и высотой 2,5 метра, а также остекленные световые фонари, максимальной высотой 2,5 метров, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли.

3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений установлена Правилами с учетом:

- Генерального плана муниципального образования город Ртищево

- максимальной этажности застройки в границах территориальных зон;

- видов разрешенного использования в границах территориальных зон.

4. Максимальная высота зданий и сооружений определяется градостроительным регламентом территориальных зон, а также значениями предельной высоты зданий и сооружений для соответствующих зон.

5. Местоположение локальных увеличений предельной высоты зданий, строений, сооружений подлежит уточнению в составе документации по планировке территории муниципального образования город Ртищево, утвержденной в установленном порядке. При этом локальные увеличения предельной высоты зданий, строений, сооружений могут располагаться:

- по фронту застройки квартала: на пересечении транспортных магистралей, в угловых частях квартала, в центральной части линии застройки квартала;

- в глубине квартала - только в случае комплексного градостроительного решения высоты зданий квартала, обоснованного проектом планировки территории.

Архитектурное решение проекта может предусматривать локальное увеличение предельной высоты зданий, строений, сооружений должно быть согласовано в установленном порядке.

6. Для территорий зон охраны объектов культурного наследия предельная высота зданий устанавливается и определяется режимами использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия.

Статья 29.7. Минимальная доля озелененной территории земельных участков

1. К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.

2. Озелененная территория земельного участка может быть оборудована:

площадками для отдыха взрослых, детскими площадками;

открытыми спортивными площадками;

площадками для выгула собак;

грунтовыми пешеходными дорожками;

другими подобными объектами.

3. Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 30% площади озелененной территории.

Таблица 29.7.1.

Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков

N п/п	Вид использования	Минимальная площадь озелененных территорий
1	2	3

1	Многоквартирные жилые дома *	15%-25% территории земельного участка
2	Парки, скверы	65%-70%- территория зеленых насаждений; 28%-25% - аллеи, дорожки, площадки; 7%-5% - сооружения и застройка
3	Бульвары	65%-80% территории земельного участка
4	Леса (городские леса), лесопарки	95% территории земельного участка
5	Объекты здравоохранения, объекты для оздоровительных целей, зеленые насаждения, выполняющие специальные функции	60% территории земельного участка
6	Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования (школы)	50% территории земельного участка
7	Индивидуальные жилые дома, дачи, объекты среднего профессионального образования; объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы; объекты ритуальной деятельности	40% территории земельного участка
8	Административные здания и прочие, за исключением объектов коммунального хозяйства; объектов транспорта	15% территории земельного участка
9	Объекты коммунального хозяйства, объекты сельскохозяйственного использования, объекты транспорта.	не подлежат установлению

------------------------------

^* - нормативная минимальная площадь озелененной территории в квартале складывается из площади зеленых насаждений общего пользования и площадей озелененных территорий на земельных участках.

------------------------------

4. Требование к озеленению участков не относится к встроенным в жилые дома нежилым помещениям с общей площадью менее 200 квадратных метров.

5. При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорциональные общей площади зданий или помещений разного назначения.

6. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными техническими документами, но не менее 50% территории земельного участка.

Статья 29.8. Максимальная высота ограждений земельных участков

1. Максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается для земельных участков индивидуальной жилой застройки.

2. Максимальная высота ограждений земельных участков индивидуальной жилой застройки:

вдоль транспортных магистралей - 2,5 метров;

вдоль улиц и проездов - 2,0 метров;

между соседними участками застройки - 1,8 метров без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8 метра - по согласованию со смежными землепользователями. Для участков жилой застройки высота 1,8 метра может быть превышена при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.

Статья 29.9. Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности

Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Территориальные зоны	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
I Жилая
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,4	1,2
То же - реконструируемая	0,6	1,6
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,4	0,8
Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,2	0,4
II Общественно-деловая
Специализированная общественная застройка	0,8	2,4
III Производственная
Промышленная	0,8	2,4
Коммунально-складская	0,6	1,8

------------------------------

^* Без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон.

------------------------------

Примечания

1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов.

2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.

3. Границами кварталов являются красные линии.

4. При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ).

В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм с учетом технических регламентов по пожарной безопасности.

Статья 29.10. Предельно допустимая этажность объектов жилого, социального, общественного религиозного, производственного назначения

Предельно допустимая этажность объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного назначения - 10 этажей.

Под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.

Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного назначения и иного назначения с отклонением от предельных параметров по этажности в случаях, предусмотренных Региональными нормативами градостроительного проектирования Саратовской области.

Статья 30. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон. Параметры застройки

Статья 30.1. Общественно-деловые зоны

ОД - 1. Зона административно-делового назначения

Зона административно-делового и коммерческого назначения ОД-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов капитального строительства с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов районного, поселенческого и местного значения.

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.2.1	Дома социального обслуживания	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.2	Оказание социальной помощи населению.	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.3	Оказание услуг связи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.3	Бытовое обслуживание	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Хозяйственные постройки; сооружения инженерного обеспечения, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, школьные сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственного автотранспорта специального назначения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
3.8.1	Государственное управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.4	Магазины	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.9	Служебные гаражи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гаражи служебного автотранспорта
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта, размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.3.	Стоянки транспорта общего пользования	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
2.7.1	Хранение автотранспорта	Объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,8 2,4
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	От лицевой границы участка, (от красной линии), м: 0 по красной линии, (по сложившейся линии застройки). От других границ участка, м: не подлежит установлению
4	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	25 м
5	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков	Не подлежит установлению
6	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии с таблицей 29.7.1 статьи 29.7 настоящих Правил
7	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
8	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ОД-1 Зоны административно-делового назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны ОД-1 Зоны административно-делового назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны ОД-1 Зоны административно-делового назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ОД-1 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

ОД - 2. Зона коммерческого назначения

Зона коммерческого назначения ОД-2 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов капитального строительства с широким спектром обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.3	Бытовое обслуживание	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.3	Рынки	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.4	Магазины	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гаражи служебного автотранспорта
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта, размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.3.	Стоянки транспорта общего пользования	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,8 2,4
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	От лицевой границы участка, (от красной линии), м: 0 по красной линии, (по сложившейся линии застройки). От других границ участка, м: не подлежит установлению
4	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	20 м
5	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков	Не подлежит установлению
6	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии с таблицей 29.7.1 статьи 29.7 настоящих Правил
7	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
8	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ОД-2 Зоны коммерческого назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны ОД-2 Зоны коммерческого назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны ОД-2 Зоны коммерческого назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ОД-2 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьей 35.

ОД - 3. Зона размещения объектов среднего профессионального образования

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.2.4.	Общежития	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта;сооружения локального инженерного обеспечения;спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора
3.6	Культурное развитие	гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения;гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; спортивные площадки без установки трибун для зрителей; площадки для сбора мусора
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
5.1	Спорт	размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников гостевые автостоянки; здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; площадки для сбора мусора
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гаражи служебного автотранспорта
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
4.1	Деловое управление	размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
4.7	Гостиничное обслуживание	размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	От лицевой границы участка, (от красной линии), м: 0 по красной линии, (по сложившейся линии застройки). От других границ участка, м. не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	25 м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии с таблицей 29.7.1 статьи 29.7 настоящих Правил
5	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,8 2,4
6	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ОД-3 Зоны размещения объектов среднего профессионального образования установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны ОД-3 Зоны размещения объектов среднего профессионального образования установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ОД-3 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

ОД - 4. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.3	Бытовое обслуживание	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
4.7	Гостиничное обслуживание	размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора
5.1	Спорт	размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников гостевые автостоянки; здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; площадки для сбора мусора
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.5	Поля для гольфа или конных прогулок	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гаражи служебного автотранспорта
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
3.1	Коммунальное обслуживание	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
4.1	Деловое управление	размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
4.5	Банковская и страховая деятельность	размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	От лицевой границы участка, (от красной линии), м: 0 по красной линии, (по сложившейся линии застройки). От других границ участка, м: не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	25 м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии с таблицей 29.7.1 статьи 29.7 настоящих Правил
6	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,8 2,4
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ОД-4 Зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны ОД-4 Зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ОД-4 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

ОД - 5. Зона учреждений здравоохранения

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.2.3	Оказание услуг связи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, лаборатории, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.4.3	Медицинские организации особого назначения	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.9	Служебные гаражи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	От лицевой границы участка, (от красной линии), м: 0 по красной линии, (по сложившейся линии застройки). От других границ участка, м: не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	25 м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии с таблицей 29.7.1 статьи 29.7 настоящих Правил
6	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,8 2,4
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ОД-5 Зоны учреждений здравоохранения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны ОД-5 Зоны учреждений здравоохранения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны ОД-5 Зоны учреждений здравоохранения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ОД-5 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

ОД - 6. Зона объектов религиозного назначения

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.1	Дома социального обслуживания	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.7.2	Религиозное управление и образование	Гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.02	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению.

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площади земельных участков	Подлежит установлению с учетом удельного показателя - 7 м2 площади участка на единицу вместимости храма. В стесненных условиях допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (м2 на единицу вместимости), но не более чем на 20-25%
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	4,5м
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Не подлежит установлению
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии с таблицей 29.7.1 статьи 29.7 настоящих Правил
5	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Не подлежит установлению
6	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ОД-6 Зоны объектов религиозного назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны ОД-6 Зоны объектов религиозного назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны ОД-6 Зоны объектов религиозного назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ОД-6 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Статья 30.2. Жилые зоны

Ж - 1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа одноквартирных домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения и блокированной жилой застройки.

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Хозяйственные постройки; размещение индивидуального гаража и подсобных сооружений; открытые места для стоянки автомобилей; летние гостевые домики; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани; надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; летние кухни; сараи; хозблоки; погреба; теплицы, оранжереи, парники; площадки для сбора мусора; водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины; повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Хозяйственные постройки; размещение индивидуального гаража и подсобных сооружений; открытые места для стоянки автомобилей; летние гостевые домики; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани; надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; летние кухни; сараи; хозблоки; погреба; теплицы, оранжереи, парники; площадки для сбора мусора; водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины; повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
2.3	Блокированная жилая застройка	Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственные постройки; открытые места для стоянки автомобилей; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; сараи; хозблоки; погреба; площадки для сбора мусора
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.2.3	Оказание услуг связи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.4	Общежития	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.3	Бытовое обслуживание	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, лаборатории, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Хозяйственные постройки; сооружения инженерного обеспечения, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, школьные сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственного автотранспорта специального назначения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятия спортом	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
13.2	Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
14.0	Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Для размещения индивидуального (одноквартирного), блокированного жилого дома - 300 кв. м. В условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) размер земельного участка устанавливается с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательного законодательства. Для размещения объектов иных видов разрешенного использования: не подлежит установлению
2	Максимальная площадь земельных участков индивидуального (одноквартирного) жилого дома	1000 кв. м
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	В случаях примыкания к соседним зданиям (при обязательном наличии брандмауэрных стен) от жилого дома-0 м. В иных случаях от жилого дома - 3 м. - от хозяйственных и прочих строений - 1 м; - открытой стоянки - 1 м; - отдельно стоящего гаража - 1 м. Для размещения объектов иных видов разрешенного использования: не подлежит установлению
4	Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	коттеджи и индивидуальные дома - до 3х этажей включительно
5	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Для индивидуального (одноквартирного) жилого дома, объектов торговли, лечебно-оздоровительных до верха плоской кровли-12 м, до верха скатной кровли-13,8 м Для гаража и прочих хозяйственных строений на участке - до верха плоской кровли-4 м, до конька скатной кровли-7 м Для учебно-воспитательных объектов - 25 м, Для спортивно-рекреационных объектов -30 м.
6	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков	Не более 300 кв. м общей площади
7	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил
8	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
9	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Для ИЖС 0,2 0,4 Для остальных ОКС 0,8 2,4
10	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Примечания:

1. Требования п. 4 относятся к земельным участкам отдельно стоящих домов.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.

4. требования к ограждению земельных участков:

- ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

- ограждения между смежными земельными участками должны

быть проветриваемыми на высоту не менее 0,3 м от уровня земли;

- характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть

единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

5. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны Ж-1 Зоны застройки индивидуальными жилыми домами установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны Ж-1 Зоны застройки индивидуальными жилыми домами установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для водоохранных зон (статья 32).

Для зоны Ж-1 Зоны застройки индивидуальными жилыми домами установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны Ж-1 Зоны застройки индивидуальными жилыми домами установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения по первому поясу (статья 34.1)

Для зоны Ж-1 Зоны застройки индивидуальными жилыми домами установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Для зоны Ж-1 Зоны застройки индивидуальными жилыми домами установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон магистральных газопроводов (статья 34.4).

Все зоны Ж-1 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Ж-2. Зона застройки многоквартирными жилыми домами от 1 до 4 этажей

Зона застройки многоквартирными жилыми домами от 1 до 4 этажей Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью от 1 до 4 этажей, с набором услуг.

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; трансформаторные подстанции (ТП); водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
2.3	Блокированная жилая застройка	Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственные постройки; открытые места для стоянки автомобилей; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; сараи; хозблоки; погреба; площадки для сбора мусора
2.7	Обслуживание жилой застройки	Трансформаторные подстанции (ТП); водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.3	Оказание услуг связи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.4	Общежития	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.3	Бытовое обслуживание	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, лаборатории, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Хозяйственные постройки; сооружения инженерного обеспечения, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, школьные сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственного автотранспорта специального назначения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы;
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы;
3.8.1	Государственное управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.4	Магазины	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площади земельных участков	Не подлежит установлению, для индивидуальных жилых домов с участками аналогично зоне Ж-1
2	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	В соответствии со статьей 29.9
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	От лицевой границы участка, (от красной линии), м: по сложившейся линии застройки (для жилых зданий), по красной линии (при наличии линии), 1 (для нежилых зданий). От других границ участка, м: 3 м. Для индивидуальных жилых домов с участками аналогично зоне Ж-1
4	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Для малоэтажных многоквартирных жилых домов - 20 м, для индивидуальных жилых домов с участками аналогично зоне Ж-1.
5	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков	Общая площадь встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных к многоквартирным жилым домам помещений, занимаемых объектами нежилого назначения, не может превышать 15% общей площади помещений дома.
6	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил;
8	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
9	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны Ж - 2 Зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 1 до 4 этажей установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны Ж - 2 Зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 1 до 4 этажей установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны Ж - 2 Зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 1 до 4 этажей установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 37.2).

Все зоны Ж-2 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьей 35.

Ж-3. Зона застройки многоквартирными жилыми домами не выше 8 этажей

Зона застройки многоквартирными жилыми домами не выше 8 этажей Ж-3 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей, с набором услуг.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома, гостевые автостоянки; хозяйственные площадки; сараи; хозблоки; погреба; хозяйственные постройки; площадки для сбора мусора, трансформаторные подстанции (ТП), водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП, газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
2.7	Обслуживание жилой застройки	Трансформаторные подстанции (ТП); водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.3	Оказание услуг связи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.4	Общежития	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.3	Бытовое обслуживание	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, лаборатории, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Хозяйственные постройки; сооружения инженерного обеспечения, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, школьные сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственного автотранспорта специального назначения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Хозяйственные постройки; сооружения инженерного обеспечения, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, школьные сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственного автотранспорта специального назначения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
3.8.1	Государственное управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.4	Магазины	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; трансформаторные подстанции (ТП); водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
2.3	Блокированная жилая застройка	Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственные постройки; открытые места для стоянки автомобилей; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; сараи; хозблоки; погреба; площадки для сбора мусора
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площади земельных участков	Не подлежит установлению
2	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	В соответствии со статьей 29.9
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	От лицевой границы участка, (от красной линии), м: по сложившейся линии застройки (для жилых зданий), по красной линии (при наличии линии), 1 (для нежилых зданий). От других границ участка, м: 3 м.
4	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Для среднеэтажных многоквартирных жилых домов - 25 м
5	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков	Общая площадь встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных к многоквартирным жилым домам помещений, занимаемых объектами нежилого назначения, не может превышать 20% общей площади помещений дома.
6	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны Ж - 3 Зоны застройки многоквартирными жилыми домами не выше 8 этажей установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны Ж - 3 Зоны застройки многоквартирными жилыми домами не выше 8 этажей установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны Ж - 3 Зоны застройки многоквартирными жилыми домами не выше 8 этажей установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны Ж-3 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Ж-4. Зона застройки многоквартирными жилыми домами от 9 этажей до 10 этажей

Зона многоэтажной жилой застройки от 9 этажей до 10 этажей Ж-4 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов с набором услуг.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
2.6	Многоэтажная жилая застройка	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; гостевые автостоянки; хозяйственные площадки; сараи; хозблоки; погреба; хозяйственные постройки; площадки для сбора мусора; трансформаторные подстанции (ТП); водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины; повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни; отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП, газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
2.7	Обслуживание жилой застройки	Трансформаторные подстанции (ТП); водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.3	Оказание услуг связи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.4	Общежития	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.3	Бытовое обслуживание	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, лаборатории, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Хозяйственные постройки; сооружения инженерного обеспечения, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, школьные сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственного автотранспорта специального назначения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы;
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы;
3.8.1	Государственное управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.4	Магазины	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома, гостевые автостоянки; хозяйственные площадки; сараи; хозблоки; погреба; хозяйственные постройки; площадки для сбора мусора, трансформаторные подстанции (ТП), водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Для ИЖС аналогично зоне Ж-1, для иных видов разрешенного использования в соответствии со статьей 29.9
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	От лицевой границы участка, (от красной линии), м: по сложившейся линии застройки (для жилых зданий), по красной линии (при наличии линии), 1 (для нежилых зданий). От других границ участка, м: 3 м.
4	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Для многоэтажных многоквартирных жилых домов - 35 м
5	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков	Общая площадь встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных к многоквартирным жилым домам помещений, занимаемых объектами нежилого назначения, не может превышать 15% общей площади помещений дома.
6	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил.
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны Ж - 4 Зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 9 этажей до 10 этажей установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны Ж-4 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Ж-5. Зона застройки объектами дошкольного, начального общего и среднего общего образования

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.2.1	Дома социального обслуживания	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.3	Оказание услуг связи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, лаборатории, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Хозяйственные постройки; сооружения инженерного обеспечения, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, школьные сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственного автотранспорта специального назначения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятия спортом	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площади земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	25 м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии с таблицей 29.7.1 статьи 29.7 настоящих Правил
6	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,8 2,4
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны Ж - 5 Зоны застройки объектами дошкольного, начального общего и среднего общего образования установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны Ж - 5 Зоны застройки объектами дошкольного, начального общего и среднего общего образования установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны Ж - 5 Зоны застройки объектами дошкольного, начального общего и среднего общего образования установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны Ж-5 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьей 35.

Ж-6. Зона перспективного развития жилой застройки

Зона перспективного развития жилой застройки Ж - 6 выделена для формирования жилых районов с возможностью уточнения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления.

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Хозяйственные постройки; размещение индивидуального гаража и подсобных сооружений; открытые места для стоянки автомобилей; летние гостевые домики; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани; надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; летние кухни; сараи; хозблоки; погреба; теплицы, оранжереи, парники; площадки для сбора мусора; водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины; повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Хозяйственные постройки; размещение индивидуального гаража и подсобных сооружений; открытые места для стоянки автомобилей; летние гостевые домики; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани; надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; летние кухни; сараи; хозблоки; погреба; теплицы, оранжереи, парники; площадки для сбора мусора; водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины; повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Хозяйственные постройки; размещение индивидуального гаража и подсобных сооружений; открытые места для стоянки автомобилей; летние гостевые домики; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани; надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; летние кухни; сараи; хозблоки; погреба; теплицы, оранжереи, парники; площадки для сбора мусора; водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины; повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
2.3	Блокированная жилая застройка	Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственные постройки; открытые места для стоянки автомобилей; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; сараи; хозблоки; погреба; площадки для сбора мусора
2.4	Передвижное жилье	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
2.7	Обслуживание жилой застройки	Трансформаторные подстанции (ТП); водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.2.1	Дома социального обслуживания	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.3	Оказание услуг связи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.2.4	Общежития	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.3	Бытовое обслуживание	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, лаборатории, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Хозяйственные постройки; сооружения инженерного обеспечения, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, школьные сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственного автотранспорта специального назначения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, скверы и участки зеленых насаждений
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
3.8.1	Государственное управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
4.4	Магазины	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятия спортом	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
13.2	Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
14.0	Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.7.2	Религиозное управление и образование	Гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Для земель ИЖС - 300 кв. м. Для размещения объектов иных видов разрешенного использования - в соответствии со статьёй 39.4 настоящих Правил.
2	Максимальная площадь земельных участков индивидуального, блокированного жилого дома	Для земель ИЖС - 1000 кв. м Для размещения объектов иных видов разрешенного использования - в соответствии со статьёй 30.4 настоящих Правил.
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Для земель ИЖС - в случаях примыкания к соседним зданиям (при обязательном наличии брандмауэрных стен) от жилого дома-0 м; в иных случаях от жилого дома - 3 м; - от хозяйственных и прочих строений - 1 м; - открытой стоянки - 1 м; - отдельно стоящего гаража - 1 м. Для размещения объектов иных видов разрешенного использования: не подлежит установлению
4	Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Для земель ИЖС - до 3х этажей включительно; Для размещения объектов иных видов разрешенного использования - в соответствии с разработанным и утвержденным проектом планировки территории
5	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Для индивидуального (одноквартирного) жилого дома, объектов торговли, лечебно-оздоровительных до верха плоской кровли-12 м, до верха скатной кровли-13,8 м Для гаража и прочих хозяйственных строений на участке - до верха плоской кровли-4 м, до конька скатной кровли-7 м Для учебно-воспитательных объектов - 20 м, Для спортивно-рекреационных объектов -30 м.
6	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков	Не более 300 кв м
7	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил
9	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
10	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Для ИЖС 0,2 0,4 Для остальных ОКС 0,8 2,4
11	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Примечания:

1. Требования п. 4 относятся к земельным участкам отдельно стоящих домов.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.

4. требования к ограждению земельных участков:

- ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

- ограждения между смежными земельными участками должны

быть проветриваемыми на высоту не менее 0,3 м от уровня земли;

- характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть

единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

5. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны Ж - 6 Зона перспективного развития жилой застройки установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для водоохранных зон (статья 32).

Для зоны Ж - 6 Зона перспективного развития жилой застройки установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны Ж - 6 Зона перспективного развития жилой застройки установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения по первому поясу (статья 34.1).

Для зоны Ж - 6 Зона перспективного развития жилой застройки установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Для зоны Ж - 6 Зона перспективного развития жилой застройки установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон магистральных газопроводов (статья 34.4).

Все зоны Ж-6 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Статья 30.3. Производственно-коммунальные зоны

ПК - 1 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских не выше III класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. (санитарно-защитная зона 300 м).

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
1.7	Животноводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.8	Скотоводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.9	Звероводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.10	Птицеводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.11	Свиноводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Административно-бытовые здания и сооружения; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
2.7.1	Хранение автотранспорта	Объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.9	Служебные гаражи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.2	Стоянка транспортных средств	Площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.1	Недропользование	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.3	Объекты производственной деятельности III класса опасности по СанПиН, относящиеся к: - легкой промышленности	Объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов; объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.4	Объекты производственной деятельности III класса опасности по СанПиН, относящиеся к: - пищевой промышленности	Объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов; объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.6	Объекты производственной деятельности III класса опасности по СанПиН, относящиеся к: - строительной промышленности	Объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов; объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9	Склад	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9.1	Складские площадки	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.3	Стоянки транспорта	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

------------------------------

^** при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

------------------------------

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	50 м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил, но не менее 10% территории
7	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	В соответствии со статьей 29.9
8	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ПК-1 Зоны производственно-коммунальных объектов III класса вредности установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ПК-1 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

ПК - 2. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. (санитарно-защитная зона 100 м).

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
1.7	Животноводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.8	Скотоводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.9	Звероводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.10	Птицеводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.11	Свиноводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Административно-бытовые здания и сооружения; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
2.7.1	Хранение автотранспорта	Объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.3	Бытовое обслуживание	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
3.10.2	Приюты для животных	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.4	Магазины	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.9	Служебные гаражи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.2	Стоянка транспортных средств	Площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.0	Производственная деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.1	Недропользование	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.4	Объекты производственной деятельности IV класса опасности по СанПиН, относящиеся к: - пищевой промышленности	Объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов; объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.6	Объекты производственной деятельности IV класса опасности по СанПиН, относящиеся к: - строительной промышленности	Объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов; объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9	Склад	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9.1	Складские площадки	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
7.5	Трубопроводный транспорт	Не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта, размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.2	Специальная деятельность	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	50 м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил, но не менее 10% территории
5	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	В соответствии со статьей 29.9
6	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ПК-2 Зоны производственно-коммунальных объектов IV класса вредности установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ПК-2 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. (санитарно-защитная зона 50 м).

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
1.7	Животноводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.8	Скотоводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.9	Звероводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.10	Птицеводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.11	Свиноводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Административно-бытовые здания и сооружения; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
2.7.1	Хранение автотранспорта	Объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.10.2	Приюты для животных	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.3	Бытовое обслуживание	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.9	Служебные гаражи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.2	Стоянка транспортных средств	Площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.0	Производственная деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.4	Объекты производственной деятельности V класса опасности по СанПиН, относящиеся к: - пищевой промышленности	Объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов; объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.6	Объекты производственной деятельности V класса опасности по СанПиН, относящиеся к: - строительной промышленности	Объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов; объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9	Склад	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9.1	Складские площадки	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта, размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	30 м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил, но не менее 15% территории
5	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	В соответствии со статьей 29.9
6	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ПК-3 Зоны производственно-коммунальных объектов V класса вредности установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для водоохранных зон (статья 32).

Для зоны ПК-3 Зоны производственно-коммунальных объектов V класса вредности установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

В перечисленных зонах не допускается размещение объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Для зоны ПК-3 Зоны производственно-коммунальных объектов V класса вредности установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения по первому поясу (статья 34.1)

Для зоны ПК-3 Зоны производственно-коммунальных объектов V класса вредности установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ПК-3 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

ПК - 4. Зона гаражных комплексов и хозблоков

Зона гаражных комплексов выделена для формирования существующих комплексов сооружений для постоянного хранения индивидуальных транспортных средств, обслуживающих зон жилой застройки.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
2.7.1	Хранение автотранспорта	Объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
4.9	Служебные гаражи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.2	Стоянка транспортных средств	Площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта, размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	20 кв м
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Для помещений гаражей боксового типа-4 м,
4	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Не подлежит установлению
5	Максимальная площадь земельных участков	30 кв м
6	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ПК - 4 Зоны гаражных комплексов и хозблоков установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны ПК - 4 Зоны гаражных комплексов и хозблоков установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

В перечисленных зонах не допускается размещение объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Для зоны ПК - 4 Зоны гаражных комплексов и хозблоков установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ПК-4 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

ПК - 5. Зона пожарных депо

Зона пожарных депо выделена для формирования комплексов сооружений общественно-коммунального назначения для централизованного обслуживания пожарных рукавов.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.9	Служебные гаражи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны пожарных депо ПК-5 не подлежат установлению.

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	- на 4 машины - 1,0 га - на 6 машин - 1,2 га - на 8 машин - 1,75 га
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	От границ земельного участка не менее 6 м. От границ территории до общественных и жилых зданий - не менее 15 м; От границ земельных участков школ, детских садов и лечебных учреждений - не менее 30 м: От красной линии 10 м;
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	3 этажа, 25 м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	Не подлежит установлению
5	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Не подлежит установлению
6	Максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ПК - 5 Зоны пожарных депо установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны ПК - 5 Зоны пожарных депо установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

В перечисленных зонах не допускается размещение объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Все зоны ПК-5 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

ПК - 6. Зона перспективного развития производственно-коммунальных объектов

Зона ПК-6 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз на перспективу в соответствии с генеральным планом муниципального образования город Ртищево.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительств, параметры застройки могут быть установлены в соответствии с классом вредности намечаемого к строительству промышленного предприятия и выполненного в связи с этим проектом планировки территории.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
1.7	Животноводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.8	Скотоводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.9	Звероводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.10	Птицеводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.11	Свиноводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Административно-бытовые здания и сооружения; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
2.7.1	Хранение автотранспорта	Объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.3	Бытовое обслуживание	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
3.10.2	Приюты для животных	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.4	Магазины	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.9	Служебные гаражи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.2	Стоянка транспортных средств	Площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.0	Производственная деятельность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.4	Объекты производственной деятельности III, IV, V классов опасности по СанПиН, относящиеся к: - пищевой промышленности	Объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более соответственно: 300 м, 100 м, 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов; объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.6	Объекты производственной деятельности III, IV, V классов класса опасности по СанПиН, относящиеся к: - строительной промышленности	Объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более соответственно 300 м, 100 м, 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов; объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9	Склад	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9.1	Складские площадки	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта, размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.2	Специальная деятельность	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительств, параметры застройки могут быть установлены в соответствии с классом вредности намечаемого к строительству промышленного предприятия и выполненного в связи с этим проектом планировки территории.

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	30 м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 32.7 настоящих Правил, но не менее 10% территории
5	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	В соответствии со статьей 29.9
6	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ПК - 6 Зоны перспективного развития производственно-коммунальных объектов установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

В перечисленных зонах не допускается размещение объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Для зоны ПК-6 Зоны перспективного развития производственно-коммунальных объектов установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ПК-6 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Статья 30.4. Зоны специального назначения

СО - 1. Зона свалки

Зона СО - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков для хранения ТБО. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с размещением ТБО по согласованию с Территориальным управлением Роспотребнадзора по Саратовской области.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
12.2	Специальная деятельность	Вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны свалки (СО-1) не подлежат установлению.

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Не подлежит установлению
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	Не менее 10% территории
5	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.10 настоящих Правил
6	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Не подлежит установлению
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Территория муниципального образования город Ртищево полностью находится в зоне ограничений приаэродромной территории Ртищевского аэродрома.

СО - 2. Зона размещения скотомогильника

Зона СО - 2 выделены для обеспечения правовых условий использования участков для размещения скотомогильника. Разрешается только размещение скотомогильника по согласованию с Территориальным управлением Роспотребнадзора по Саратовской области.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
12.2	Специальная деятельность	Вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению.

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Не подлежит установлению
4	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.10 настоящих Правил
5	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Не подлежит установлению
6	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Для зоны СО - 2 Зоны размещения скотомогильника установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Все зоны СО - 2 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

СО - 3. Зона объектов спецназначения

Зона выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
2.3	Блокированная жилая застройка	Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственные постройки; открытые места для стоянки автомобилей; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; сараи; хозблоки; погреба; площадки для сбора мусора
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома гостевые автостоянки; хозяйственные площадки; сараи; хозблоки; погреба; хозяйственные постройки; площадки для сбора мусора, трансформаторные подстанции (ТП), водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
4.9	Служебные гаражи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
8.0	Обеспечение обороны и безопасности	Вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению.

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Не подлежит установлению
4	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.10 настоящих Правил
5	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Не подлежит установлению
6	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны СО-3 Зоны объектов спецназначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 33).

Для зоны СО-3 Зоны объектов спецназначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Все зоны СО-3 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

СО - 4. Зона кладбищ

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
9.3	Историко-культурная деятельность	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
12.1	Ритуальная деятельность	Гостевые автостоянки; административно-бытовые здания и сооружения; площадки для сбора мусора; гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны кладбищ (СО-4) не подлежат установлению.

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Максимальная площадь земельных участков	40 га
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Отступ - 6.
4	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Не подлежит установлению
5	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	20%
6	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Не подлежит установлению
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Все зоны СО-4 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьей 35.

Статья 30.5. Природно-рекреационные зоны

Р-1. Зона парков, скверов, бульваров

Градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных, скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-1, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется органами местного самоуправления в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Данная зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Окончательное разграничение на зоны Р-1 и территории общего пользования - парки, скверы, бульвары возможно только после разработки проектов планировки территорий и установления красных линий.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
3.6.3	Цирки и зверинцы	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
4.6	Общественное питание	Размещение площадок для сбора мусора; общественных туалетов; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение площадок для сбора мусора; общественных туалетов; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятия спортом	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, скверы и участки зеленых насаждений
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,07 0.28
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
4	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Здания для обслуживания посетителей и эксплуатации парка - 10 метров;
5	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил
6	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны Р-1 Зоны парков, скверов, бульваров установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны Р-1 Зоны парков, скверов, бульваров установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для водоохранных зон (статья 32).

Для зоны Р-1 Зоны парков, скверов, бульваров установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны Р-1 Зоны парков, скверов, бульваров установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны Р -1 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьей 35.

Р - 2. Зона зеленых насаждений специального назначения

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и развитие зеленых насаждений на территории санитарно-защитных зон и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.01	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	8 м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	95% территории земельного участка
5	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,07 0.28
6	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны Р-2 Зоны зеленых насаждений специального назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для водоохранных зон (статья 32).

Для зоны Р-2 Зоны зеленых насаждений специального назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны Р-2 Зоны зеленых насаждений специального назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Для зоны Р-2 Зоны зеленых насаждений специального назначения установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон магистральных газопроводов (статья 34.4).

Все зоны Р -2 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Р-3. Зона зеленых насаждений общего пользования

Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и развитие зеленых насаждений на территории муниципального образования и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
4.6	Общественное питание	Размещение площадок для сбора мусора; общественных туалетов; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятия спортом	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.1.7	Спортивные базы	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды, скверы и участки зеленых насаждений
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта, размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	1 этаж, 7 м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	95% территории земельного участка
5	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
6	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,07 0.28
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны Р-3 Зоны зеленых насаждений общего пользования установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны Р-3 Зоны зеленых насаждений общего пользования установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для водоохранных зон (статья 32).

Для зоны Р-3 Зоны зеленых насаждений общего пользования установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны Р-3 Зоны зеленых насаждений общего пользования установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения по первому поясу (статья 34.1)

Для зоны Р-3 Зоны зеленых насаждений общего пользования установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Для зоны Р-3 Зоны зеленых насаждений общего пользования установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон магистральных газопроводов (статья 34.4).

Все зоны Р-3 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Р-4. Зона акваторий

Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий для использования водных пространств в пределах естественных, искусственных или условных границ.

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
5.3	Охота и рыбалка	Объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.4	Причалы для маломерных судов	Объекты технического, инженерно-технического обеспечения
11.0	Водные объекты	Объекты технического, инженерно-технического обеспечения
11.1	Общее пользование водными объектами	Размещение площадок для сбора мусора; объекты технического, инженерно-технического обеспечения; гостевые автостоянки; солярии
11.3	Гидротехнические сооружения	Объекты технического, инженерно-технического обеспечения

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Параметры застройки для данной зоны не полежат установлению. Данные территории используются в соответствии с Водным кодексом.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны Р-4 Зоны акваторий установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны Р-4 Зоны акваторий установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Для зоны Р-4 Зоны акваторий установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон магистральных газопроводов (статья 34.4).

Все зоны Р-4 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьей 35.

Р - 5. Зона ландшафтных территорий

Зона Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и развитие зеленых насаждений на территории населенного пункта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

2. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
5.1.4	Оборудованные площадки для занятия спортом	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.2	Природно-познавательный туризм	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.2.1	Туристическое обслуживание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

3. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
5.1.7	Спортивные базы	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
5.5	Поля для гольфа или конных прогулок	Размещение площадок для сбора мусора; общественных туалетов; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; гостевые автостоянки; здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта, размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	1 этаж, 7м
4	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии с таблицей 29.7.1 статьи 29.7 настоящих Правил
5	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
6	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,07 0,28
7	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны Р-5 Зоны ландшафтных территорий установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для водоохранных зон (статья 32).

Для зоны Р-5 Зоны ландшафтных территорий установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны Р-5 Зоны ландшафтных территорий установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Для зоны Р-5 Зоны ландшафтных территорий установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон магистральных газопроводов (статья 34.4).

Все зоны Р-5 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Статья 30.6. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ - 1. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их использования для других видов деятельности.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
1.1	Растениеводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.3	Овощеводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.5	Садоводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.6	Выращивание льна и конопли	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.7	Животноводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.8	Скотоводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.9	Звероводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.10	Птицеводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.11	Свиноводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.12	Пчеловодство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.13	Рыбоводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.17	Питомники	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Административно-бытовые здания и сооружения; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.19	Сенокошение	Не подлежат установлению
1.20	Выпас сельскохозяйственных животных	Не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.9.3	Проведение научных испытаний	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
13.1	Ведение огородничества	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
13.2	Ведение садоводства	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	- от хозяйственных и прочих строений - 1 м; - открытой стоянки - 1 м; - отдельно стоящего гаража - 1 м. Для других объектов не подлежит установлению
4	Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	1 этаж
5	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Для гаража и прочих хозяйственных строений на участке - до верха плоской кровли-4 м, для других объектов до конька скатной кровли-12 м
6	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил
7	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
8	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,07 0,28
9	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны СХ-1 Зоны сельскохозяйственных угодий установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для водоохранных зон (статья 32).

Для зоны СХ-1 Зоны сельскохозяйственных угодий установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны СХ-1 Зоны сельскохозяйственных угодий установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны СХ-1 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

СХ-2. Зона для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Зона для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
1.5	Садоводство	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
13.0	Земельные участки общего назначения	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
13.1	Ведение огородничества	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
1.12	Пчеловодство	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.17	Питомники	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	300 кв. м.
2	Максимальная площадь земельных участков индивидуального (одноквартирного) жилого дома	1000 кв. м
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	В случаях примыкания к соседним зданиям (при обязательном наличии брандмауэрных стен) от жилого дома-0 м. В иных случаях от жилого дома - 3 м. - от хозяйственных и прочих строений - 1 м; - открытой стоянки - 1 м; - отдельно стоящего гаража - 1 м.
4	Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	до 3х этажей
5	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Для индивидуального (одноквартирного) жилого дома до верха скатной кровли-13,8 м Для гаража и прочих хозяйственных строений на участке - до верха плоской кровли-4 м, до конька скатной кровли-7 м
6	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил
7	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
8	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,2 0,4
9	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежат установлению

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных садоводческих участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

2. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны СХ-2 Зоны для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для водоохранных зон (статья 32).

Для зоны СХ-2 Зоны для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны СХ-2 Зоны для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Для зоны СХ-2 Зоны для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон магистральных газопроводов (статья 34.4).

Все зоны СХ-2 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

СХ-3. Зона размещения питомника

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
1.1	Растениеводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.3	Овощеводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.5	Садоводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.17	Питомники	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.9.3	Проведение научных испытаний	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); участки зеленых насаждений; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
13.1	Ведение огородничества	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
13.2	Ведение садоводства	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения

2. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
4.3	Рынки	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	- от хозяйственных и прочих строений - 1 м; - открытой стоянки - 1 м; - отдельно стоящего гаража - 1 м. Для иных объектов не подлежит установлению
4	Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	1 этаж
5	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил
7	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
8	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Не подлежит установлению
9	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны СХ-3 Зоны размещения питомника установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для водоохранных зон (статья 32).

Для зоны СХ-3 Зоны размещения питомника установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны СХ-3 Зоны размещения питомника установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны СХ-3 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Статья 30.7. Зоны сельскохозяйственного назначения

СХН - 1. Зона сельскохозяйственного назначения

Зона сельскохозяйственного назначения СХН-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их использования для других видов деятельности.

Использование земельных участков определяется уполномоченными органами самоуправления муниципального образования город Ртищево в соответствии с федеральными законами.

1. Перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
1.1	Растениеводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.3	Овощеводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.5	Садоводство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.12	Пчеловодство	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.17	Питомники	Хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
1.19	Сенокошение	Не подлежат установлению
1.20	Выпас сельскохозяйственных животных	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды

Параметры застройки:

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	- от хозяйственных и прочих строений - 1 м; - открытой стоянки - 1 м; - отдельно стоящего гаража - 1 м. Для иных объектов не подлежит установлению
4	Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	1 этаж
5	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Для гаража и прочих хозяйственных строений на участке - до верха плоской кровли - 4 м, для других объектов до конька скатной кровли - 12 м
6	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 29.7 настоящих Правил
8	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 29.8 настоящих Правил
9	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	0,07 0.28
10	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны СХН-1 Зоны сельскохозяйственных угодий установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Все зоны СХН-1 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Статья 30.8. Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры

ТИ - 1. Зона внешнего транспорта (железнодорожного)

Зона размещения железнодорожного транспорта предназначена для размещения объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями, станций и объектов по обслуживанию путевого хозяйства. Использование земельных участков в пределах территории железной дороги федерального значения определяется в соответствии с федеральным законодательством уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, лаборатории, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.7.2	Религиозное управление и образование	Гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.6	Общественное питание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
4.9	Служебные гаражи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения
6.6	Строительная промышленность	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.7	Энергетика	Не подлежит установлению
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9	Склад	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9.1	Складские площадки	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.1	Железнодорожный транспорт	Объекты благоустройства; размещение площадок для сбора мусора; общественных туалетов; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений
7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок	Объекты благоустройства; размещение площадок для сбора мусора; общественных туалетов; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны железнодорожного транспорта (ТИ-1) не подлежат установлению.

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Не подлежит установлению
4	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Не подлежит установлению
5	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ТИ-1 Зоны внешнего транспорта (железнодорожного) установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для земельных участков, которые расположены в защитных зонах объектов культурного наследия (статья 31).

Для зоны ТИ-1 Зоны внешнего транспорта (железнодорожного) установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны ТИ-1 Зоны внешнего транспорта (железнодорожного) установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Все зоны ТИ-1 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

ТИ - 2. Зона инженерной инфраструктуры

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды; скверы и участки зеленых насаждений
3.2.3	Оказание услуг связи	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения; вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения, скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
6.7	Энергетика	Не подлежит установлению
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9	Склад	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
6.9.1	Складские площадки	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения

7.5	Трубопроводный транспорт	Не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение площадок для сбора мусора; общественных туалетов; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

2. Перечень условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код условно разрешенного вида использования	Наименование условно разрешенного вида использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду)
4.1	Деловое управление	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение площадок для сбора мусора; общественных туалетов; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площадь земельных участков	Не подлежит установлению
2	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
3	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Не подлежит установлению
4	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Не подлежит установлению
5	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежат установлению

Примечание (для объектов водоснабжения):

Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения с соблюдением охранных зон водозаборных и иных технических сооружений.

Разрешенные виды работ на земельных участках;

- строительство и реконструкция сооружений;

- строительство и реконструкция коммуникаций и других объектов;

- землеройные и другие работы;

Запрещенные виды работ на земельных участках:

- складирование навоза;

- складирование мусора;

- складирование ядохимикатов;

- складирование минеральных удобрений;

- складирование горюче-смазочных материалов;

- складирование бытовых отходов, сельскохозяйственных отходов, промышленных отходов;

- накопители сточных вод;

- заправка топливом;

- мойка, ремонт автомобилей;

- ремонт транспортных средств, машин и механизмов;

- размещение стоянок транспортных средств;

- размещение кладбищ, скотомогильников;

- размещение площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами;

- проведение авиационно-химических работ;

- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

- проведение рубок лесных насаждений.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежат установлению применительно к ниже перечисленным зонам, показанным на картах:

Для зоны ТИ-2 Зоны инженерной инфраструктуры установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для водоохранных зон (статья 32).

Для зоны ТИ-2 Зоны инженерной инфраструктуры установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для санитарно-защитных зон (статья 33).

Для зоны ТИ-2 Зоны инженерной инфраструктуры установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения по первому поясу (статья 34.1).

Для зоны ТИ-2 Зоны инженерной инфраструктуры установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон линий электропередач (статья 34.2).

Для зоны ТИ-2 Зоны инженерной инфраструктуры установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые для охранных зон магистральных газопроводов (статья 34.4).

Все зоны ТИ-2 находятся в зоне ограничения приаэродромной территории Ртищевского аэродрома, высота зданий определяется в соответствии со статьёй 35.

Статья 30.9. Территории общего пользования

Территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, скверы, бульвары).

В рамках правил землепользования и застройки границы территорий общего пользования показаны с учетом существующего кадастрового деления и сложившихся транспортных связей. Границы территорий общего пользования обозначаются красными линиями на стадии разработки проекта планировки территории (п. 11 ст. 1 ГрК РФ). По Закону о приватизации отчуждению (приватизации) не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие)

Территории общего пользования находятся в муниципальной или государственной собственности.

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

Код основного вида разрешенного использования	Наименование основного вида разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), вспомогательные объекты технического, инженерно-технического обеспечения; скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Общественные туалеты; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения; малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства; парковая скульптура, памятники и монументы
6.7	Энергетика	Не подлежит установлению
6.8	Связь	Размещение стоянок для автомобилей сотрудников; гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды); объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Остановочные павильоны, остановочные павильоны, совмещенные с торговыми, информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта, площадки для сбора мусора, объекты технического, инженерно-технического обеспечения
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
7.2.3	Стоянки транспорта	Информационные площадки, объекты благоустройства, отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
7.5	Трубопроводный транспорт	Не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Малые архитектурные формы и объекты благоустройства, участки зеленых насаждений, остановочные павильоны, указатели, линейные объекты
12.0.2	Благоустройство территории	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений
13.0	Земельные участки общего назначения	Гостевые автостоянки, информационные площадки, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (резервуары для хранения воды), объекты технического, инженерно-технического обеспечения, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства, скверы и участки зеленых насаждений

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территории общего пользования не подлежат установлению.

Параметры застройки

N п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная и максимальная площади земельных участков	Не подлежит установлению
2	Коэффициент застройки территории	Не подлежит установлению
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	Не подлежит установлению
4	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Не подлежит установлению
5	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства	Не подлежат установлению

Глава 12. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие применительно к зонам с особыми условиями использования территории

Статья 31. Описание установленных зонами охраны объектов культурного наследия ограничений параметров строительства и реконструкции, налагаемых на объекты капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия и расположены в этих зонах

На территории муниципального образования город Ртищево расположены объекты культурного наследия регионального значения и выявленные объекты культурного наследия.

Ориентировочные границы объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия и защитные зоны объектов культурного наследия регионального значения показаны на Карте зон с особыми условиями использования территории муниципального образования город Ртищево, статья 28.

В таблицах 31.1, 31.2 дан перечень объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования город Ртищево.

Таблица 31.1. Объекты культурного наследия регионального значения, расположенные на территории муниципального образования г. Ртищево

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Местонахождение объекта культурного наследия	Наименование и реквизиты нормативно-правового акта о постановке объекта культурного наследия на государственную охрану
1	Здание, в котором учился Герой Советского Союза Б. Т. Калинкин, 1969 г.	г. Ртищево, ул.60 лет Октября, 1	Решение исполнительного комитета Саратовского областного Совета депутатов трудящихся от 6 мая 1971 г. N 200 "О дополнительном перечне памятников истории и культуры Саратовской области, подлежащих республиканскому, областному и местному учету"
2	Здание, в котором была провозглашена в г. Ртищеве Советская власть (1917 г.) 1967 г.	г. Ртищево, ул. Железнодорожная, 12	Решение исполнительного комитета Саратовского областного Совета депутатов трудящихся от 6 мая 1971 г. N 200 "О дополнительном перечне памятников истории и культуры Саратовской области, подлежащих республиканскому, областному и местному учету"
3	Могила Кулакова Архипа Александровича, матроса крейсера "Аврора", 1893 - 1974 гг.	г. Ртищево, кладбище "Третьяк"	Решение исполнительного комитета Саратовского областного Совета народных депутатов от 24 февраля 1983 г. N 104 "Об утверждении дополнительного перечня памятников истории и культуры Саратовской области, подлежащих государственному учету"
4	Здание, в котором учился Герой Советского Союза В. А. Михалев, 1967 г.	г. Ртищево, ул. Радищева, 6	Решение исполнительного комитета Саратовского областного Совета депутатов трудящихся от 6 мая 1971 г. N 200 "О дополнительном перечне памятников истории и культуры Саратовской области, подлежащих республиканскому, областному и местному учету"
5	Братская могила воинов, умерших от ран в госпитале Ртищева в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг., 1957 г.	г. Ртищево, ул. Рябова, (территория воинской части)	Решение исполнительного комитета Саратовского областного Совета депутатов трудящихся от 6 мая 1971 г. N 200 "О дополнительном перечне памятников истории и культуры Саратовской области, подлежащих республиканскому, областному и местному учету"
6	Могила В.Ф. Рябова, председателя Ртищевского ревкома (1917-1919 гг.), 1967 г	г. Ртищево, пл. ДК железнодорожников (перезахоронение со старого кладбища в 1981 г.)	Решение исполнительного комитета Саратовского областного Совета депутатов трудящихся от 6 мая 1971 г. N 200 "О дополнительном перечне памятников истории и культуры Саратовской области, подлежащих республиканскому, областному и местному учету"
7	Вокзал железнодорожный, 1870-е	г. Ртищево, ул. Железнодорожная, 17а	Приказ управления по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области от 23.03.2020 года N 01-04/123 "О включении выявленного объекта культурного наследия по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, ул. Железнодорожная, б/н в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в категории объекта культурного наследия регионального значения, утверждении границ территории и предмета охраны"

Таблица 31.2. Выявленные объекты культурного наследия, расположенные на территории муниципального образования г. Ртищево

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Местонахождение объекта культурного наследия	Наименование, дата, номер акта органа государственной власти о постановке на государственную охрану выявленного объекта культурного наследия
Памятники археологии
1	Курганная группа Ртищево-2 (2 насыпи). Эпоха бронзы - средневековье (III тыс. до н.э.- XIV в н.э.)	МО г. Ртищево	Приказ N 01-05/189 от 25.06.2007 г.
Памятники истории
1	ДК железнодорожников, 1930-е гг.	г. Ртищево, пл. Центральная (ул. Железнодорожная, 70 А)	-
2	Здание административное, XIX в.	г. Ртищево, ул. Железнодорожная, 13	-
3	Церковь Александра Невского, 1889 г.	г. Ртищево, ул. Железнодорожная, 15	-
4	Башня водонапорная, кон. XIX в.	г. Ртищево, ул. Железнодорожная, б/н	-

Территория объекта культурного наследия

Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью.

В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда (далее также - земли), водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.

Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.

В границах территории объекта культурного наследия могут находиться земли, в отношении которых не проведен государственный кадастровый учет.

Границы территории объекта культурного наследия, определяются проектом границ территории объекта культурного наследия на основании архивных документов, в том числе исторических поземельных планов, и научных исследований с учетом особенностей каждого объекта культурного наследия, включая степень его сохранности и этапы развития.

Проект границ территории объекта культурного наследия оформляется в графической форме (в виде схемы границ) и в текстовой форме.

Границы территории выявленного объекта культурного наследия утверждаются актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Сведения о границах территории объекта культурного наследия, об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах территории объекта культурного наследия, учитываются в государственном кадастре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений, указанных в настоящем пункте, не является основанием для несоблюдения требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, установленных земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия

В границах территории объекта культурного наследия (объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объектов культурного наследия) запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Защитные зоны объектов культурного наследия

Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" установлены защитные зоны объектов культурного наследия. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением объектов археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", проекта зон охраны такого объекта культурного наследия.

Требование об установлении зон охраны объекта (в том числе защитных зон) культурного наследия к выявленному объекту культурного наследия не предъявляется. Защитные зоны не устанавливаются для объектов захоронений.

Проект зоны охраны объекта культурного наследия выполняется после постановки границ объекта культурного наследия на кадастровый учет.

Зоны охраны объекта культурного наследия

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения утверждаются региональным органом охраны объектов культурного наследия на основании проектов зон охраны таких объектов культурного наследия.

Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, их территориях

Не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательных мест.

Сохранение объекта культурного наследия

Сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия

Работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.

Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия составляется с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия.

Лицо, осуществляющее разработку проектной документации, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, осуществляет научное руководство проведением этих работ и авторский надзор за их проведением.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности.

Приемка работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия осуществляется собственником или иным законным владельцем указанного объекта культурного наследия либо лицом, выступающим заказчиком работ по сохранению данного объекта культурного наследия, при участии соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, выдавшего разрешение на проведение указанных работ.

Обязательными условиями приемки работ являются утверждение соответствующим органом охраны объектов культурного наследия отчетной документации и выдача им акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.

Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия выдается лицам, указанным в настоящей статьи, соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, выдавшим разрешение на проведение указанных работ, в течение пятнадцати рабочих дней после дня утверждения отчетной документации в порядке, установленном настоящей статьей.

Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия

Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, должны предусматривать консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

В отношении выявленного объекта культурного наследия устанавливаются требования к сохранению объекта культурного наследия, не включающие требования к реставрации объекта культурного наследия.

Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным п. 7 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия на основании составленного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия акта технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования объекта культурного наследия.

Требования к содержанию и использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия

При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, лицо, которому принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, земельный участок, в границах которого располагается объект, или объект капитального строительства обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;

5) соблюдать установленные ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

- под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

- под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

- под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

В случае, если содержание или использование выявленного объекта культурного наследия может привести к ухудшению состояния данного объекта культурного наследия и (или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным п. 7 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", устанавливаются следующие требования:

1) к видам хозяйственной деятельности с использованием выявленного объекта культурного наследия либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числе ограничение хозяйственной деятельности;

2) к использованию выявленного объекта культурного наследия при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числе ограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурного наследия;

3) к благоустройству в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия.

Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр

В охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, указываются требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, предусмотренные п. 1-3 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия

Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия определяются Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", гражданским законодательством Российской Федерации, градостроительным законодательством Российской Федерации, земельным законодательством Российской Федерации.

Специальные основания прекращения права собственности на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия, земельный участок в границах территории объекта культурного наследия либо земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия

В случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению такого объекта или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, в суд с иском об изъятии у собственника бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, обращаются органы охраны объектов культурного наследия.

В случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, уничтожен по вине собственника данного объекта или пользователя данным объектом либо по вине владельца земельного участка, в пределах которых располагается объект археологического наследия, земельный участок, расположенный в границах территории объекта культурного наследия, являющийся неотъемлемой частью объекта культурного наследия, либо земельный участок, в пределах которых располагается объект археологического наследия, может быть безвозмездно изъят по решению суда в виде применения санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискации) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 32. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон

1. Границы водоохранных зон показаны на Карте зон с особыми условиями использования территории. Карта водоохранных зон территории муниципального образования город Ртищево.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации.

4. На территории водоохранных зон запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

5. В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

6. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

7. Береговой полосой общего пользования вправе пользоваться каждый гражданин (без использования механических транспортных средств) для передвижения и пребывания около водного объекта, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Статья 33. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.99 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

2. Особый режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах определяется техническими регламентами, а в случае их отсутствия - применяемыми до их утверждения санитарными нормами и правилами.

Содержание указанного режима определено в соответствии с Федеральным законом от 30.03.99 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в составе требований к использованию, организации и благоустройству СЗЗ.

Санитарно-защитные зоны показаны на Карте зон с особыми условиями использования территории.

3. В соответствии с указанным режимом вводятся следующие ограничения:

3.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

3.2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

3.3. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

3.4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

3.5. Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны.

3.6. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

4. Санитарно-защитная зона для предприятий V класса вредности по СанПиН должна быть максимально озеленена - не менее 60% площади её территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

5. Для постановки на кадастровый учет границ санитарно-защитных зон необходимо установить размеры санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств путем изготовления проектов обоснования санитарно-защитных зон с расчетами загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, с учетом результатов натурных исследований и измерений атмосферного воздуха, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, выполненных в соответствии с программой наблюдений, представляемой в составе проекта.

6. Для промышленных объектов и производств III, IV и V классов опасности размеры санитарно-защитных зон могут быть установлены, изменены на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя на основании: (в ред. Изменения N 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 N 25) - действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов; - результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля (ЭМП) и др.).

Статья 34. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности

Статья 34.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

1. На территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее - ЗСО) в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения устанавливается специальный режим использования территории, включающий комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

2. Принципиальное содержание указанного режима установлено СанПиН 2.1.4.1110-02 ("Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"). При наличии соответствующего обоснования содержание указанного режима должно быть уточнено и дополнено применительно к конкретным природным условиям и санитарной обстановке с учетом современного и перспективного хозяйственного использования территории в районе ЗСО в составе проекта ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого в соответствии с действующим законодательством, и внесено в качестве изменений в настоящие Правила.

3. Режим ЗСО включает: мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения; мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов.

3.1. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения:

3.1.1. Мероприятия по первому поясу ЗСО подземных источников водоснабжения (далее - первый пояс ЗСО):

1) территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;

2) не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;

3) здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе;

4) водопроводные сооружения должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов;

5) все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

3.1.2. Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО подземных источников водоснабжения (далее соответственно - второй пояс ЗСО, третий пояс ЗСО):

1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;

2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр;

4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шлакохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля;

5) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

3.1.3. Мероприятия по второму поясу ЗСО:

Кроме мероприятий, указанных в предыдущем разделе, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:

1) не допускается:

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- рубка леса главного пользования и реконструкции.

2) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

3.2. Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов:

1) в пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод;

2) не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

Статья 34.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон инженерных коммуникаций - объектов электросетевого хозяйства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства объектов электросетевого хозяйства (в том числе коридоров ЛЭП) установлены следующими нормативными правовыми актами:

Правила устройства электроустановок, 7 издание Межотраслевые правил;

Постановление правительства РФ N 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства на территории охранных зон объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

1) проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

2) размещать свалки;

3) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

4) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам.

4. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещаются:

1) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

2) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

3) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

4) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

5) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

6) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

7) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Статья 34.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон подземных инженерных коммуникаций

1. В соответствии со строительными нормами и правилами СП 31.13330.2021, СП 36.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*), СП 124.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003), СП 42.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), Регламентом эксплуатации канализационной сети, Правилами охраны газораспределительных сетей, Правилами охраны городских коллекторов инженерных коммуникаций, Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, на территории муниципального образования установлены границы охранных (технических) зон подземных инженерных коммуникаций.

2. Границы охранных зон подземных инженерных коммуникаций устанавливаются в целях создания безопасных условий для строительства, реконструкции и эксплуатации инженерных коммуникаций и обеспечения их сохранности от внешних воздействий.

3. В границах охранных зон, зон подземных инженерных коммуникаций не допускается: - размещение любых видов объектов капитального строительства;

- устройство подземных сооружений;

- организация стоянок автотранспорта;

- устройство спортивных площадок, стадионов, рынков;

- организация свалок, кладбищ, скотомогильников;

- размещение автозаправочных станций и иных хранилищ горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и других объектов химического загрязнения;

- изменение путем подсыпки или срезки существующего уровня поверхности земли.

4. Запрещается прохождение транзитных инженерных коммуникаций по территории детских дошкольных учреждений, детских образовательных учреждений, спортивных и детских площадок, физкультурно-оздоровительных комплексов.

5. Преимущественный вид использования территории технических зон инженерных коммуникаций - озеленение в виде цветников и газонов. Также допускается посадка кустарника с поверхностной (неглубокой) корневой системой.

Статья 34.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон магистральных газопроводов

Организации, в ведении которых находятся объекты системы газоснабжения, расположенные в лесах, обязаны:

- содержать охранные зоны объектов системы газоснабжения в пожаробезопасном состоянии;

Проводить намеченные работы, вырубать деревья (кустарники) в охранных зонах объектов системы газоснабжения и за пределами таких зон в порядке, установленном лесным законодательством Российской Федерации.

При возникновении на объекте системы газоснабжения аварии, катастрофы организация - собственник такой системы или уполномоченная им эксплуатирующая организация имеет право беспрепятственной доставки необходимых сил и средств к месту аварии, катастрофы и обязана в полном объеме возместить нанесенный ею ущерб собственнику земельного участка, по территории которого осуществлялась доставка необходимых сил и средств.

На земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Статья 35. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории Ртищевского аэродрома

Территория муниципального образования город Ртищево полностью находятся в зоне ограничений приаэродромной территории Ртищевского аэродрома.

Для зон в границах приаэродромной территории Ртищевского аэродрома размещение зданий, высоковольтных линий электропередачи, радиотехнических и других сооружений, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи для нормальной работы навигационных средств аэродромов, должно быть согласовано с предприятиями и организациями, в ведении которых находятся аэродромы.

Предприятия и организации, с которыми необходимо согласование, определяет штаб объединения ВВС военного округа, в зоне ответственности которого предполагается строительство. Адрес штаба представляется заказчикам проектной документации или проектным организациям органами власти субъектов Российской Федерации.

Примечания:

1. Указанные согласования утрачивают силу, если в течение трех лет возведение соответствующих объектов не начато.

2. В документах, представляемых на согласование размещения высотных сооружений, во всех случаях необходимо указывать координаты расположения проектируемых сооружений.

Статья 36. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

На территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в целях предупреждения чрезвычайных ситуаций устанавливается специальный режим, включающий, в зависимости от характера возможных чрезвычайных ситуаций:

1) ограничения использования территории;

2) ограничения хозяйственной и иной деятельности;

3) обязательные мероприятия по защите населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций.