Приложение N 2. Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет города платы граждан за пользование жилыми помещениями (платы за наем), занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципальными казенными учреждениями "управления жилищно-коммунального хозяйства" районов города Ростова-на-Дону, муниципальным бюджетным учреждением "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом"

Приложение N 2
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 06.09.2023 N 961

Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет города платы граждан за пользование жилыми помещениями (платы за наем), занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципальными казенными учреждениями "управления жилищно-коммунального хозяйства" районов города Ростова-на-Дону, муниципальным бюджетным учреждением "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом"

1. Общие положения

1.1. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - наниматели) вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

1.2. Муниципальные казенные учреждения "управления жилищно-коммунального хозяйства" районов города Ростова-на-Дону (далее - МКУ "УЖКХ", муниципальное бюджетное учреждение "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" (далее - МБУ "ГЦпУСМЖФ") являются наймодателями муниципальных жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.3. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения (далее - договор).

2. Порядок установления платы за пользование жилым помещением

2.1. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) утвержден постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 11.12.2020 N 1282 "Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

3. Порядок начисления и сбора платы за наем

Плата за наем вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором. Если договором сроки не предусмотрены, плата за наем вноситься нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.1. В порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

При заключении договора в адрес нанимателя направляется уведомление по форме согласно приложению к Порядку N 2 к постановлению Администрации города Ростова-на-Дону.

3.2. МКУ "УЖКХ", МБУ "ГЦпУСМЖФ" ежемесячно (не позднее последнего числа месяца) обязаны:

осуществлять действия по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы граждан за наем муниципальных жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах _______________________________ района города Ростова-на-Дону, в соответствии с постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 11.12.2020 N 1282 "Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда";

выполнять перерасчеты сумм платежей в связи с изменением размера платы за наем, предоставляемых льгот и т.д.;

выполнять печать и доставку нанимателям платежных документов;

организовать прием оплат от нанимателей;

вести учет поступивших денежных средств от нанимателей.

3.3. МКУ "УЖКХ", МБУ "ГЦпУСМЖФ" направляет нанимателю платежный документ на оплату жилого помещения не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.4. Наниматель на основании платежного документа за пользование жилым помещением вносит плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем:

в бюджет города на лицевой счет МКУ "УЖКХ", открытый в Управлении Федерального казначейства по Ростовской области;

на лицевой счет МБУ "ГЦпУСМЖФ" открытый в муниципальном казначействе города Ростова-на-Дону.

3.5. МКУ "УЖКХ" ведут бухгалтерский учет, составляют бюджетную отчетность, производят мониторинг, контроль, анализ, прогнозирование поступлений средств в бюджет города от платы за наем, а также представляют прогноз поступлений на очередной финансовый год в Департамент ЖКХ и энергетики.

3.6. МБУ "ГЦпУСМЖФ" использует собранные от нанимателей денежные средства на содержание и ремонт помещений, находящихся в оперативном управлении, предварительно согласовав с Департаментом ЖКХ и энергетики и утвердив план финансово-хозяйственной деятельности.

4. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

4.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, ответственное должностное лицо МКУ "УЖКХ", МБУ "ГЦпУСМЖФ" начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

МКУ "УЖКХ", МБУ "ГЦпУСМЖФ" взыскивает в судебном порядке с нанимателя задолженность по внесению платы за наем жилого помещения в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;

4.2. Взысканные МКУ "УЖКХ", МБУ "ГЦпУСМЖФ" в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства в счет погашения задолженности нанимателей по плате за наём жилых помещений, а также пени подлежат зачислению в бюджет города Ростова-на-Дону.

5. Контроль за соблюдением настоящего Порядка

5.1. МКУ "УЖКХ", МБУ "ГЦпУСМЖФ" выполняют полностью полномочия по организации начисления, сбора и перечисления в бюджет города платы граждан за наем, а также ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности за наем и пеней.

5.2. МКУ "УЖКХ", МБУ "ГЦпУСМЖФ" ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за отчётным, направляют информацию о начисленных и уплаченных платежах нанимателями в Департамент ЖКХ и энергетики.

Начальник управления документационного обеспечения Администрации города Ростова-на-Дону

Д.К. Денисенко