Приложение. Положение о порядке использования земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или собственность на которые не разграничена, а также о порядке выдачи разрешений для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории Златоустовского городского округа

Приложение
к решению Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
от 07.09.2023 г. N 41-ЗГО

Положение
о порядке использования земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или собственность на которые не разграничена, а также о порядке выдачи разрешений для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории Златоустовского городского округа

I. Общие положения

1. Настоящее положение о порядке использования земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или собственность на которые не разграничена, а также о порядке выдачи разрешений для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории Златоустовского городского округа (далее по тексту - положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 4 сентября 2008 г. N 75-ЗГО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности Златоустовского городского округа", Приказом Министерства имущества Челябинской области от 01.09.2021 г. N 141-П "Об утверждении порядка использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории Челябинской области", Приказом Министерства имущества Челябинской области от 02.12.2021 г. N 197-П "Об утверждении порядка определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, на территории Челябинской области".

2. Порядок использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории Златоустовского городского округа установлен Приказом Министерства имущества Челябинской области от 01.09.2021 г. N 141-П "Об утверждении порядка использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории Челябинской области".

3. Размещение на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или собственность на которые не разграничена, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями (далее - гараж) либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства (далее - стоянка) осуществляется в соответствии со схемой размещения таких объектов, используемых для собственных нужд (далее - Схема).

Схема разрабатывается и утверждается Администрацией Златоустовского городского округа:

для возведения гаражей;

для стоянок.

4. Использование земельных участков находящихся в муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, осуществляется за плату, за исключением категории граждан, указанной в Приказе Министерства имущества Челябинской области от 02.12.2021 г. N 198-П "Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, на территории Челябинской области".

5. Использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности для стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется бесплатно.

II. Порядок определения платы за использование земель либо земельных участков для возведения гражданами гаражей

6. Плата за использование муниципальных земельных участков, определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка, ставки и коэффициентов, учитывающих разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (К1), особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе (К2), категорию пользователя (КЗ).

7. Ставки платы за пользование муниципальными земельными участками принимаются равными ставкам, установленными Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 4 сентября 2008 г. N 75-ЗГО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности Златоустовского городского округа".

8. Значение коэффициентов К1, К2 и КЗ применяются в соответствии с Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 4 сентября 2008 г. N 75-ЗГО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности Златоустовского городского округа".

9. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена на дату расчета платы, плата определяется как произведение площади используемого земельного участка, среднего уровня кадастровой стоимости земель по Златоустовскому городскому округу, утвержденного по результатам государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель, ставки и коэффициентов, предусмотренных пунктами 7, 8 настоящего Порядка.

10. Площадь, необходимая для размещения гаража, определяется как площадь земельного участка, в границах которого предполагается размещение гаража, либо площадь, предполагаемая к использованию части земельного участка в соответствии со Схемой.

11. Расчет платы за использование муниципальных земельных участков, осуществляется пропорционально количеству дней использования в году.

12. Годовой расчет платы за размещение объекта определяется по формуле:

Пр = Ксзу x Спр x К1 x К2 x К3, где:

Пр - размер годовой платы за размещение;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка;

В случае, если кадастровая стоимость не определена и не может быть определена, то Ксзу определяется по формуле:

Ксзу = УПКС x S, где:

УПКС - средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земельных участков по Златоустовскому городскому округу, в зависимости от вида разрешенного использования, утвержденный Приказом Министерства имущества Челябинской области от 15.11.2022 N 187-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Челябинской области";

S - площадь земельного участка;

Спр - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);

К1 - Значение коэффициента, учитывающего разрешенное использование земельного участка;

К2 - значение коэффициента учитывающего особенности расположения земельного участка;

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

13. Плата за использование муниципальных земельных участков вносится гражданином в течение 10 календарных дней после выдачи разрешения на использование, в соответствии с реквизитами, указанными в приложении к разрешению. В дальнейшем плата за использование вносится ежегодно до 10 января текущего года.