Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" и территории сельских поселений в границах муниципального района "Город Киров и Кировский район"

Приложение
к постановлению Кировской
районной администрации
от 07.09.2023 г. N 1083

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" и территории сельских поселений в границах муниципального района "Город Киров и Кировский район"

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" и территории сельских поселений в границах муниципального района "Город Киров и Кировский район" определяет порядок расчета размера платы за наем в соответствии со статьей 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, со статьями 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями по установлению платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр (далее Методическими указаниями) в целях реализации полномочий органа местного самоуправления по установлению размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

1.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, ежемесячно.

1.3. Плата за наем не начисляется нанимателям, проживающим в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.4. Плата за наем устанавливается в размере, обеспечивающем ежемесячные отчисления на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемые по договорам найма.

1.5. Расчет размера платы за наем осуществляется по формуле, утвержденной Методическими указаниями.

1.6. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.7. Размер платы за наем рассчитывается на основе базового размера платы за наем жилого помещения на 1 кв. м площади жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, и коэффициента соответствия платы.

1.7.1. Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома устанавливаются в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Положению.

1.7.2. Значения коэффициента соответствия платы устанавливается в соответствии с Приложением N 2 к настоящему Положению.

1.7.3. Корректировка значения коэффициента соответствия платы производится в случае изменения социально-экономических условий на территории муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" и территории сельских поселений, расположенных в границах муниципального района "Город Кировский район" и утверждается путем внесения поправок в настоящее положение.

1.8. При расчете размера платы за наем жилого помещения, базового размера платы за наем жилого помещения, коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, значения округляются до тысячных.

1.9. Размер платы за наем может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 12.12.2014 N 1356.

1.10. Размер платы за наем жилого помещения утверждается решением Районной Думы муниципального района "Город Киров и Кировский район".

1.11. Размеры платы за наем, подлежащих внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях), а также на сайте ГИС ЖКХ.

1.12. Плата за наем вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

1.13. Главным администратором неналоговых доходов бюджета муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" и бюджета муниципального района "Город Киров и Кировский район" в отношении поступления платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда является Кировская районная администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Город Киров и Кировский район" (далее - Администрация).

1.14. Администрация осуществляет:

- начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей за наем в бюджет муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" и в бюджет муниципального района "Город Киров и Кировский район", начисление пеней и штрафов по ним;

- размещение в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) информации по начислениям и внесению платы за наем;

- сбор платы за наем, в том числе при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц;

- проведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по платежам за наем в бюджет муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" и в бюджет муниципального района "Город Киров и Кировский район".

1.15. Администрация принимает решение о возврате излишне уплаченных денежных средств в бюджет муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" и в бюджет муниципального района "Город Киров и Кировский район".

1.16. Средства, поступившие за счет платы за наем, вносимые нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат зачислению в полном объеме в бюджет муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" или в бюджет муниципального района "Город Киров и Кировский район".

1.17. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений за пользование жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, являются неналоговым доходом бюджета муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" и бюджета муниципального района "Город Киров и Кировский район", и используются по назначению на проведение капитальных ремонтов, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда.

1.18. Перечисление платы за наем осуществляется за вычетом вознаграждения организации, заключившей договор на оказание услуг по сбору и перечислению платы за наем. Вознаграждение организации за оказание услуги устанавливается в размере, предусмотренном договором.