Статья 33. Определение границ прилегающих территорий

Статья 33. Определение границ прилегающих территорий

1. Границы территории, прилегающей к зданиям, не являющимися многоквартирными домами, строениям, сооружениям, и не имеющим ограждающих устройств и сформированного под ними участка, определяются по периметру от фактических границ указанных зданий, строений, сооружений.

2. Границы территории, прилегающей к зданиям, строениям, сооружениям, имеющим ограждающие устройства, определяются по периметру от указанных устройств.

3. Границы территории, прилегающей к зданиям, строениям, сооружениям, у которых определены технические или санитарно-защитные зоны, определяются в пределах указанных зон.

4. Границы территории, прилегающей к зданиям, строениям, сооружениям, расположенных на земельном участке, границы которого сформированы в соответствии с действующим законодательством, определяются от границ такого земельного участка.

5. Границы территории, прилегающей к земельному участку, занятому садоводческими, огородническими некоммерческими объединениями граждан, определяются от границ земельного участка такого объединения.

6. В границы прилегающей территории не включаются:

1) элементы благоустройства частично;

2) объекты транспортной инфраструктуры, находящиеся в федеральной, региональной, муниципальной собственности;

3) земельные участки объектов социального обслуживания и оказания социальной помощи населению, здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта.

4) зоны с особыми условиями использования объектов инженерной инфраструктуры;

5) водные объекты.

7. На территории МО "Советское городское поселение" границы прилегающей территории определяются от внешних границ здания, строения, сооружения, ограждающих сооружений, земельного участка, некапитального нестационарного объекта по периметру до внешней границы прилегающей территории, определяемой сплошной линией, с учетом расстояния:

1) для отдельно стоящих нестационарных объектов (включая киоски, торговые остановочные комплексы, павильоны, остановки общественного транспорта) - по периметру в пределах 5 (пяти) метров от внешней границы сооружения;

2) для индивидуальных жилых домов - по периметру в пределах 15 (пятнадцати) метров от внешней границы здания или от периметра внешнего ограждения (границы участка), а со стороны въезда (входа) - до проезжей части дороги.

3) для автостоянок - по периметру в пределах 25 (двадцати пяти) метров от внешней границы автостоянки, а в случае наличия ограждения - до 25 (двадцати пяти) метров от ограждения;

4) для автозаправочных станций (далее - АЗС), автогазозаправочных станций (далее - АГЗС) - по периметру в пределах 50 (пятидесяти) метров от границы отведённой территории или по границам санитарной зоны;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7) для промышленных, производственных объектов, автовокзалов и автостанций - по периметру в пределах 50 (пятидесяти) метров от внешней стены объекта, а при наличии ограждения - до 50 (пятидесяти) метров от ограждения или по границам санитарной зоны;

8) для строящихся объектов капитального строительства - по периметру в пределах 15 (пятнадцати) метров от ограждения строительной площадки;

9) для отдельно стоящих тепловых, трансформаторных подстанций, зданий, строений и сооружений инженерно-технического назначения на территориях общего пользования - по периметру в пределах 10 (десяти) метров от внешней стены указанных объектов;

10) для гаражных, гаражно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических, дачных объединений - по периметру в пределах 25 (двадцати пяти) метров от границы отведённой территории;

11) для наземных, надземных инженерных коммуникаций - по периметру в пределах 5 (пяти) метров от внешних границ таких коммуникаций;

12) для рекламных и иных конструкций, имеющих опору на земельный участок - по периметру в пределах 5 (пяти) от радиуса основания;

13) для многоквартирных жилых домов в зависимости от высотности дома:

- до 4 этажей составляет по периметру в пределах 15 (пятнадцати) метров;

- от 5 до 8 этажей составляет по периметру в пределах 20 (двадцати) метров;

- от 9 этажей и выше составляет по периметру в пределах 25 (двадцати пяти) метров;

В случае если дом имеет переменную этажность за отчет берется наибольшая высотность здания.

14) для иных нежилых зданий, строений, сооружений, не имеющих ограждения, - на половину расстояния между зданием, строением, сооружениями и соседними объектами капитального строительства, а в случае отсутствия соседних зданий - по периметру в пределах 25 (двадцати пяти) метров от внешней границы соответствующей стены или ограждения или границы земельного участка, на котором расположен указанный объект.

Указанные в настоящей статье расстояния до внешних границ прилегающих территорий могут быть уменьшены с учетом рельефа местности, особенностей застройки, наличия подходов (подъездов) к отдельным общественным территориям, а также увеличены с учетом фактического использования территорий.

8. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, имеющие один замкнутый контур или несколько непересекающихся замкнутых контуров;

2) в случае, если строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, устанавливается общая прилегающая территория для такого здания, строения, сооружения, земельного участка и обеспечивающего их исключительное функционирование строения или сооружения, в том числе объекта коммунальной инфраструктуры;

3) пересечение границ прилегающих территорий не допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территории устанавливается за пределами границы здания, строения.

9. Определение границ прилегающей территории возможно также в соответствии с границами санитарно-защитной зоны предприятий, сооружений и иных объектов, по границам тротуаров, дорог.

Определенные согласно данному пункту территории могут включать в себя тротуары, озеленённые территории (за исключением территорий особо охраняемых природных территорий), зелёные насаждения, но ограничиваются дорожным бордюром, полотном проезжей части автомобильной дороги общего пользования, линией пересечения с прилегающей территорией другого здания, строения, сооружения.

10. В случае наложения прилегающих территорий зданий, строений, сооружений друг на друга границы благоустройства территорий определяются соглашением собственников таких зданий, строений, сооружений, помещений в них и земельных участков. В случае не достижения согласия, споры между субъектами благоустройства по определению границ прилегающих территорий рассматриваются на согласительных комиссиях, образуемых администрацией. Протокол заседания согласительной комиссии об установлении границ прилегающих территорий прилагается к проекту решения о внесении изменений в графическую схему прилегающих территорий.

В случае неурегулирования спора согласительной комиссией, спор разрешается в судебном порядке.

11. Не допускается использование прилегающих территорий в целях осуществления хозяйственной деятельности, в том числе обустройства мест складирования, размещения инженерного оборудования, загрузочных площадок, автостоянок и парковок, экспозиции товаров.

12. Границы территории, которую обязаны содержать хозяйствующие субъекты при организации нестационарных торговых объектов, определяются договором на размещение указанного торгового объекта, заключенного между администрацией и хозяйствующим субъектом. Указанные границы не являются прилегающими территориями, порядок определения которых установлен настоящими Правилами.