Приложение. Положение о реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки, движимое и недвижимое муниципальное имущество Минусинского района

Приложение
к Постановлению
администрации Минусинского района
от 16.08.2023 N 733-п

Положение
о реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки, движимое и недвижимое муниципальное имущество Минусинского района

1. Общие положения

1.1. Положение о реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки, движимое и недвижимое муниципального имущество Минусинского района (далее - Положение) определяет условия и сроки проведения реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся в муниципальной собственности, за объекты движимого и недвижимого муниципального имущества Минусинского района (далее - Имущество).

1.2. Реструктуризация задолженности по арендной плате за Имущество осуществляется путем поэтапного погашения этой задолженности.

1.3. Задолженность по основному платежу, подлежащая реструктуризации, определяется по состоянию на момент обращения заявителя. Пеня начисляется на дату принятия решения комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с реструктуризацией задолженности по арендной плате за Имущество. Реструктуризация задолженности может проводится неоднократно.

1.4. Действие настоящего Положения о реструктуризации задолженности не распространяется на арендаторов, в отношении которых вынесено решение суда о взыскании задолженности, образовавшейся по состоянию на момент обращения.

1.5. В сумму подлежащей реструктуризации задолженности по арендной плате за Имущество не включается задолженность, отсроченная к взысканию в соответствии с принятыми ранее решениями о предоставлении отсрочки (рассрочки) платежей.

1.6. Заявление о реструктуризации задолженности по арендной плате за Имущество подается в Отдел земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района (далее - Отдел).

1.7. Заявление о реструктуризации задолженности по арендной плате за Имущество может приниматься от одного лица (юридического или физического) или индивидуального предпринимателя по нескольким договорам аренды Имущества.

1.8. Решение о реструктуризации задолженности либо об отказе в реструктуризации принимается комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с реструктуризацией задолженности по арендной плате за Имущество (далее - Комиссия), и оформляется соответствующим протоколом.

1.9. При нарушении арендатором сроков оплаты реструктурируемой задолженности, повторное обращение такого арендатора о реструктуризации задолженности, в отношении которого было заключено соглашение о реструктуризации, не рассматривается.

1.10. Основанием для расторжения соглашения о реструктуризации задолженности является нарушение сроков оплаты, установленных графиком и (или) сроков внесения платежей текущего год, определенных договором аренды Имущества, более чем на 20 календарных дней. Соглашение расторгается в одностороннем и внесудебном порядке со дня, указанного в уведомлении о расторжении соглашения, направленного Отделом арендатору. Уведомление о расторжении соглашения направляется арендатору в течение 10 рабочих дней с даты установления просрочки платежа в соответствии с графиком.

1.11. С даты расторжения соглашения о реструктуризации на сумму непогашенного основного долга начисляется пеня в соответствии с условиями договора аренды (начиная с даты заключения соглашения о реструктуризации).

1.12. Отдел ведет контроль и учет выполнения условий соглашения о реструктуризации задолженности по арендной плате за Имущество.

2. Порядок принятия решения о реструктуризации задолженности по арендной плате за имущество

2.1. Решение о реструктуризации задолженности принимается Комиссией, в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления в Отделе.

2.2. Заявления от юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей о предоставлении права на реструктуризацию задолженности по арендной плате за Имущество подаются в Отдел по установленной форме согласно приложению N 1 к Положению.

К заявлению прилагаются:

информация о наличии задолженности по основному платежу, образовавшейся по состоянию на момент обращения, и пени, начисленной на дату подачи заявления, подготовленная Отделом;

копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

копия паспорта (для физических лиц);

акт сверки взаимных расчетов (для юридических лиц).

2.3. График погашения задолженности по основному платежу, образовавшейся по состоянию на момент обращения, и пени, начисленной на дату подачи заявления, должен предусматривать осуществление платежей ежемесячно равными долями.

2.4. По мере поступления заявлений юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей Отдел:

рассматривает представленные документы;

готовит пакет документов для рассмотрения, для обсуждения и принятия решения о предоставляемой реструктуризации комиссией на заседании.

2.5. Решение о реструктуризации задолженности должно содержать:

полное наименование юридического лица, юридический адрес арендатора, ИНН, ОГРН (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

фамилия, имя, отчество арендатора, адрес проживания, паспортные данные (для физических лиц);

номер и дата договора, по которому производится реструктуризация начислений, перечень объектов Имущества, предоставленные по данному договору аренды;

график погашения задолженности по основному платежу, образовавшейся по состоянию на момент обращения, и пени, начисленной на дату подачи заявления;

указание на обязанность арендатора погашать реструктурируемую задолженность по арендной плате в сроки, установленные графиком погашения задолженности;

указание на обязанность арендатора вносить арендные платежи текущего года в сроки, установленные договором аренды Имущества;

указание на обязанность арендатора в течение 20 календарных дней со дня получения заявителем проекта соглашения подписать проект соглашения о реструктуризации задолженности по арендной плате за Имущество.

2.6. Реструктуризация задолженности по основному платежу, образовавшейся по состоянию на момент обращения, и пени, начисленной на дату принятия решения комиссией, проводится путем погашения задолженности согласно графику, являющегося неотъемлемой частью соглашения о реструктуризации задолженности по арендной плате за Имущество.

2.7. В течение 10 календарных дней со дня принятия решения о реструктуризации задолженности Отдел направляет заявителю письмо о принятом решении, готовит проект соглашения о реструктуризации задолженности по арендной плате за Имущество по форме согласно приложению N 2 к Положению о порядке подготовки решений.

2.8. Решение комиссии о реструктуризации задолженности утрачивает силу в случае, если в течение 20 календарных дней со дня получения проекта соглашения заявитель не подписал соглашение.

Руководитель отдела земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района

Е.В. Кравчук