Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение N 11
к Административному регламенту
Администрации Темниковского муниципального района
по предоставлению муниципальной услуги
Договор аренды земельного участка
N_____ от ____________
Темниковский район Республика Мордовия
Арендодатель - Администрация Темниковского муниципального района
Республики Мордовия, реквизиты:
с одной стороны, и
Арендатор - (Наименование физического/юридического лица и
реквизиты),
с другой стороны, при совместном упоминании "Стороны", заключили
настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. Предмет и срок договора
1.1. Арендодатель предоставляет в соответствии с подп. 3 п. 1
ст. 39.1, подп. 15 п. 2 ст. 39.6, подп. 3 п. 8 ст. 39.8, ст. 39.17,
ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, с Федеральным законом
от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учитывая
отсутствие заявок от иных граждан на данный земельный участок, а
Арендатор принимает в аренду сроком на _______ лет земельный участок из
земель, государственная собственность на которые не разграничена, со
следующими характеристиками:
площадь ______ м2,
кадастровый номер ______________________,
вид разрешенного использования:
категория земель:
адрес (месторасположение):
1.2. Граница земельного участка обозначена на плане и не может быть
самостоятельно изменена Арендатором.
1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен
правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не
знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих
лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.
1.4. Действие настоящего Договора начинается с даты его заключения.
1.5. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение нового
договора аренды, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее,
чем за один месяц до окончания действия настоящего Договора.
1.6. При заключении Договора аренды на новый срок его условия могут
быть изменены по соглашению Сторон.
2. Арендная плата
2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования
земельным участком в размере согласно расчету арендной платы, являющемся
неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 2).
2.2. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в
одностороннем порядке в случае вступления в силу нормативно-правовых
актов органов государственной власти, касающихся изменений порядка
определения размера арендной платы не чаще одного раза в год в случаях:
- изменения сводного индекса потребительских цен, фактически
сложившегося за предыдущий год;
- изменения кадастровой стоимости земельного участка;
- перевода земельного участка из одной категории в другую;
- изменения вида разрешенного использования земельного участка.
2.3. Арендная плата за использование земельного участка вносится
Арендатором не реже одного раза в квартал в срок до 10 числа последнего
месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится Арендатором
не позднее 15 ноября текущего года.
2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором по следующим
реквизитам: ИНН 1324125347, КПП 132401001, р/с 03100643000000010900, БИК
018952501, ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ БАНКА РОССИИ//УФК по
Республике Мордовия г. Саранск, ОКТМО __________.
2.5. Арендная плата начисляется с даты подписания Сторонами
настоящего Договора и Акта приема-передачи земельного участка (Приложение
N 1).
2.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок
Арендодателем начисляется пеня за каждый календарный день просрочки
платежа. Пеня определяется умножением суммы неуплаченного платежа на
процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки
платежа. При этом процентная ставка пени принимается равной 1/300
действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.
2.7. Начисление арендной платы прекращается со дня аннулирования
государственной регистрации договора.
2.8. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием
невнесения арендной платы.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии,
соответствующем условиям договора и его назначению.
3.1.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора
препятствия в использовании земельного участка.
3.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
связанную с использованием земельного участка, если она не противоречит
условиям настоящего договора и законодательству Российской Федерации.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Осуществлять контроль за целевым использованием Арендатором
переданного в аренду земельного участка.
3.2.2. Требовать от Арендатора выполнения обязательств по настоящему
договору.
3.2.3. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка
с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего
договора.
3.2.4. Приостановить работы, производимые Арендатором с нарушением
условий настоящего договора и действующего законодательства Российской
Федерации.
3.2.5. Требовать досрочного расторжения договора в порядке,
установленном настоящим договором.
3.2.6. Требовать возмещения убытков в случае, если Арендатор
использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением
и условиями настоящего договора.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1. Приступить к использованию земельного участка после
подписания настоящего договора.
3.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым
назначением, принадлежностью к определенной категории земель и
разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред
окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.3.3. Обеспечить Арендодателю доступ на земельный участок для
осуществления контроля за его использованием.
3.3.4. Не нарушать права смежных землепользователей (арендаторов,
собственников) земельных участков.
3.3.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик и экологической обстановки на арендуемом земельном участке
и прилегающих к нему территориях.
3.3.6. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия
эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно
допускать на земельный участок соответствующие службы для производства
работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не
занимать, в том числе временными сооружениями, коридоры инженерных сетей
и коммуникаций, проходящие через земельный участок.
3.3.7. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным
участком.
3.3.8. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю
земельный участок в пригодном к использованию состоянии.
3.4. Арендатор имеет право:
3.4.1. Истребовать от Арендодателя арендуемый земельный участок и
потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо
потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его
неисполнением в случае непредставления Арендодателем арендуемого
земельного участка в указанный в настоящем договоре срок.
3.4.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на
земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
3.4.3. В пределах срока действия настоящего договора передать
арендованный земельный участок в субаренду без согласия Арендодателя при
условии его уведомления. В этом случае ответственным по Договору перед
Арендодателем остается Арендатор.
3.4.4. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору
третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в
залог в пределах срока настоящего Договора без согласия арендодателя при
условии его уведомления.
3.5. Прочие права и обязанности Арендодателя, Арендатора,
ответственность сторон, экстремальные обстоятельства, рассмотрение
споров, изменение договора аренды и дополнительные условия договора
приняты согласно законодательству Российской Федерации.
3.6. Предусмотрена возможность осуществления рубок деревьев,
кустарников, произрастающих на таких земельных участках, если такая рубка
необходима для обеспечения использования земельного участка в
соответствии с его видом (видами) разрешенного использования, за
исключением случаев, если запрет на рубку и (или) ограничение рубки
установлены в соответствии с федеральными законами и законами Республики
Мордовия.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих
обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение требований договора
ведет к досрочному расторжению договора аренды по требованию Арендодателя
в соответствии со ст. 619 ГК РФ.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении
настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров
между Сторонами.
5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры
разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Арендатор обязан зарегистрировать договор аренды земельного
участка в органе регистрации в соответствии с Федеральным законом от
13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
6.2. Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу. Подписанные тексты Договора и приложений к
нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и органа
регистрации.
6.3. Право аренды прекращается со дня аннулирования государственной
регистрации договора.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством Российской
Федерации.
7. К Договору в качестве неотъемлемой части приложено:
Акт приема-передачи земельного участка (Приложение N 1).
Расчет арендной платы за земельный участок на ______.
(Приложение N 2);
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендатор
Наименование и реквизиты физического/ юридического лица
_____________________ФИО
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.