Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Администрации Уватского муниципального района Тюменской области от 31 августа 2023 г. N 199 "О внесении изменений в постановление администрации Уватского муниципального района от 16.02.2023 N 49 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Уватского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области"
- Приложение
Приложение
Приложение
к постановлению администрации
Уватского муниципального района
от 31 августа 2023 г. N 199
Правила
землепользования и застройки Уватского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области
Раздел I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки
Статья 1. Правовой статус и сфера действия Правил землепользования и застройки
Правила землепользования и застройки Уватского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области (далее - Правила) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными законами Российской Федерации в области архитектуры, градостроительства, землепользования, охраны окружающей среды, охраны историко-культурного наследия, законами Тюменской области, региональными нормативами градостроительного проектирования Тюменской области, Уставом Уватского муниципального района Тюменской области, Уставом Уватского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области, нормативными правовыми актами Думы Уватского муниципального района (далее - Районная Дума).
Настоящие Правила являются нормативным правовым актом и действуют на всей территории Уватского сельского поселения Уватского муниципального района (далее - сельское поселение, Уватское сельское поселение). Они обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, физическими и юридическими лицами вне зависимости от организационно-правовых форм, форм собственности и гражданства.
Настоящие Правила вводятся в следующих целях:
а) создания условий для устойчивого развития территории сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
б) создания условий для планировки территории сельского поселения;
в) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
г) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления
Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки
1. Вопросы местного значения в области регулирования землепользования и застройки на территории Уватского сельского поселения решаются органами местного самоуправления Уватского муниципального района. К ним относятся:
а) утверждение генерального плана поселения, правил землепользования и застройки;
б) утверждение подготовленной на основе генерального плана поселения документации по планировке территории;
в) выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами);
г) разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;
д) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселения;
е) резервирование земель и изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд;
ж) осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения;
з) осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;
2. На основании Устава Уватского муниципального района Тюменской области администрацией Уватского муниципального района (далее - Администрация) руководит Глава Администрации (далее - Глава района).
3. Глава района утверждает состав и порядок деятельности комиссии по подготовке правил землепользования и застройки сельских поселений и межселенных территорий Уватского муниципального района (далее - Комиссия).
4. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом в области землепользования и застройки. К полномочиям Комиссии относятся:
а) подготовка Правил и внесение в них изменений;
б) рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила и подготовка соответствующего заключения;
в) рассмотрение обращений физических и юридических лиц о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;
г) рассмотрение обращений физических и юридических лиц о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
д) организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила, иным вопросам землепользования и застройки;
е) рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения Правил и жалобы на требования предписаний об устранении нарушений градостроительных регламентов;
ж) давать разъяснения положений Правил физическим и юридическим лицам;
з) рассмотрение иных вопросов, касающихся вопросов градостроительного использования земельных участков, градостроительного зонирования и градостроительных регламентов.
5. Иные полномочия органов местного самоуправления Уватского муниципального района определяются в соответствии с законодательством Тюменской области, а также Уставом Уватского муниципального района Тюменской области и иными муниципальными правовыми актами.
Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
Статья 3. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
а) основные виды разрешенного использования;
б) условно разрешенные виды использования;
в) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается регламент.
4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
5. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
6. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и статьей 4 настоящих Правил.
Статья 4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, направляет в Комиссию заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в соответствии со статьей 10 настоящих Правил.
3. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе района.
4. На основании рекомендаций, указанных в части 3 настоящей статьи, Глава района в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Уватского муниципального района в сети "Интернет".
5. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
6. Не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в случае, указанном в части 11.1 статьи 39 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
Статья 5. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
3. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
4. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
5. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в соответствии со статьей 11 настоящих Правил.
6. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе района.
7. Глава района в течение семи дней со дня поступления указанных в части 6 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
8. Не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, указанном в части 6.1 статьи 40 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
Глава 4. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления
Статья 6. Общие положения
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи.
3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
а) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
б) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
в) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
г) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);
д) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;
е) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.
ж) планируется строительство объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
4. Видами документации по планировке территории являются:
а) проект планировки территории;
б) проект межевания территории.
5. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается ведение гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, осуществление деятельности по комплексному развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
Статья 7. Порядок подготовки документации по планировке территории
1. Решение о подготовке документации по планировке территории поселения принимается по инициативе органов местного самоуправления, физических или юридических лиц. В течение трех дней со дня принятия такого решения, указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается официальном сайте Уватского муниципального района.
2. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
4. Администрация в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации органом местного самоуправления осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 3 настоящей статьи. По результатам проверки указанные органы обеспечивают рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняют такую документацию и направляют ее на доработку.
5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации Главой района, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
6. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случае, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а также в случае, если они подготовлены в отношении:
а) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;
б) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
7. Глава района с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через пятнадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 4 настоящей статьи.
8. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 3 настоящей статьи. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.
9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит официальному опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Уватского муниципального района в сети Интернет.
Глава 5. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
Статья 8. Общие положения организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в соответствии со статьями 5.1 и 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, федеральным законодательством и законодательством Тюменской области, Уставом Уватского муниципального района Тюменской области, настоящими Правилами и иными правовыми актами.
2. Темами для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний могут являться:
а) проект Правил и проект внесений изменений в Правила;
б) вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
в) вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
г) рассмотрение проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории.
3. Тема общественных обсуждений или публичных слушаний и вопросы, выносимые на обсуждение, отражаются в протоколах общественных обсуждений или публичных слушаний и в заключении о результатах обсуждений или слушаний.
Статья 9. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила
1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определяемом нормативным правовым актом Районной Думы с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил составляет не более одного месяца со дня опубликования такого проекта.
3. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил Комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект Главе района. Обязательными приложениями к проекту Правил являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.
Статья 10. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний определяется статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Уватского муниципального района Тюменской области и (или) нормативными правовыми актами Районной Думы с учетом положений настоящей статьи.
2. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
3. Комиссия направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении соответствующего разрешения правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении соответствующего разрешения.
4. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол общественных обсуждений или публичных слушаний.
5. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Уватского муниципального района в сети "Интернет".
6. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Уставом Уватского муниципального района Тюменской области и (или) нормативными правовыми актами Районной Думы и не может быть более одного месяца.
Статья 11. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства
1. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний определяется статьей 5.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Уставом Уватского муниципального района Тюменской области и (или) нормативными правовыми актами Районной Думы, с учетом положений настоящей статьи и статьи 10 настоящих Правил, за исключением случая, указанного в части 2 настоящей статьи.
2. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
ГАРАНТ:
Нумерация частей приводится в соответствии с источником
5. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Уватского муниципального района в сети "Интернет".
6. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Уставом Уватского муниципального района Тюменской области и (или) нормативными правовыми актами Районной Думы и не может быть более одного месяца.
Статья 12. Организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории
1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.
2. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в Администрацию свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории для включения их в протокол общественных обсуждений или публичных слушаний.
3. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Уватского муниципального района в сети "Интернет".
4. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей сельского поселения об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Уставом Уватского муниципального района Тюменской области и (или) нормативными правовыми актами Районной Думы и не может быть менее четырнадцати дней и более тридцати дней.
Глава 6. Внесение изменений в правила землепользования и застройки
Статья 13. Порядок внесения изменений в настоящие Правила
1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Перечень оснований для рассмотрения Главой района вопроса о внесении изменений в Правила установлен частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 6 части 2 и частью 3.1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения Комиссии не требуются.
4. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения и направляет это заключение Главе района.
5. Глава района с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
6. В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет Главе района требование об отображении в Правилах границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.
7. В случае поступления требования, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации оснований для внесения изменений в Правила Глава района обязан обеспечить внесение изменений в Правила путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в Правила в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 6 настоящей статьи, не требуется.
8. Срок уточнения Правил в соответствии с частью 7 настоящей статьи в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации оснований для внесения изменений в Правила.
9. Проект о внесении изменений в Правила подлежит обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
10. Общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в настоящие Правила проводятся в соответствии со статьей 9 настоящих Правил.
11. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила Комиссия с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект Главе района. Обязательными приложениями к проекту Правил являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.
12. Глава района в течение десяти дней после представления ему проекта Правил и указанных в части 11 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение об утверждении Правил или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
13. После утверждения Правила подлежат официальному опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте Уватского муниципального района в сети "Интернет".
14. Утвержденные Правила подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее, чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных правил.
15. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.
Глава 7. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
Статья 14. Строительные изменения объектов капитального строительства
1. Правом производить строительные изменения объектов капитального строительства обладают физические и юридические лица, владеющие земельными участками, иными объектами недвижимости, или их доверенные лица.
2. Все строительные изменения объектов капитального строительства производятся юридическими и физическими лицами в строгом соответствии с регламентами для зон, в которых расположены данные объекты капитального строительства.
3. Строительные изменения объектов капитального строительства подразделяются на изменения, для которых:
а) не требуется разрешение на строительство;
б) требуется разрешение на строительство.
4. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Статья 15. Разрешение на строительство
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации.
2. Разрешение на строительство на территории поселения выдается Администрацией в порядке, определенном в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается на отдельные этапы строительства, реконструкции.
4. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 16. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
1. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предоставляется в порядке, определенном в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений, в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
3. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 17. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям
1. Правила вступают в силу с момента их официального опубликования.
2. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.
3. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после их утверждения подлежат внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.
4. Ранее принятые нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам.
5. Запрет на использование земельного участка и прочно связанных с ним объектов капитального строительства до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или срок приведения видов использования земельного участка и прочно связанных с ним объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом налагается в соответствии с федеральными законами.
6. Все изменения несоответствующих объектов капитального строительства могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
7. Ремонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам.
8. Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
9. Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство которых выданы до вступления в силу настоящих Правил, при условии, что срок действия разрешения на строительство не истек.
10. В случае отмены либо внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Тюменской области, настоящие Правила применяются в части, не противоречащей федеральному законодательству и законодательству Тюменской области.
Статья 18. Ответственность за нарушение правил землепользования и застройки
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с Административным, Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, иными действующими законодательными и нормативными правовыми актами.
Раздел II. Карта градостроительного зонирования
Глава 9. Карта градостроительного зонирования
Статья 19. Общие положения о карте градостроительного зонирования
1. Карта градостроительного зонирования Уватского сельского поселения представляет собой чертеж с отображением границ муниципального образования, границ населенного пункта, входящего в состав муниципального образования и границ территориальных зон.
2. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии законодательством могут пересекать границы территориальных зон. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
3. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах.
4. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.
5. На карте градостроительного зонирования сельского поселения установлены границы территориальных зон с учетом:
а) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
б) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом Уватского сельского поселения;
в) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
г) планируемых изменений границ земель различных категорий;
д) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
6. Границы территориальных зон установлены по:
а) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
б) красным линиям;
в) границам земельных участков;
г) границе населенного пункта в пределах муниципального образования;
д) границе муниципального образования;
е) естественным границам природных объектов;
ж) иным границам.
7. Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены на карте градостроительного зонирования.
8. Сведения о местоположении границ зон с особыми с условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, применяются в части не противоречащей описанию местоположения границ указанных зон, территорий, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Ограничения, установленные режимами зон с особыми с условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отраженных в настоящих Правилах не применяются до внесения сведений об указанных зонах, территориях в Единый государственный реестр недвижимости.
ГАРАНТ:
Рисунок в базе не приводится
Раздел III. Градостроительные регламенты
Глава 10. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Общие положения
Статья 20. Градостроительные регламенты и их применение
1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
а) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
б) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
в) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
г) видов территориальных зон;
д) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков:
а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
б) в границах территорий общего пользования;
в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
4. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.
5. В соответствии с частью 6 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты применительно к земельным участкам, включенным в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенных пунктов не было связано с использованием лесов), могут быть применимы не ранее чем по истечении одного года со дня включения указанных земельных участков в границы населенных пунктов. Согласно с частью 6.1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации до применения градостроительных регламентов в отношении указанных земельных участков, такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.
6. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий (за исключением территорий населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий), определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.
7. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
8. Реконструкция указанных в части 7 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
9. В случае, если использование указанных в части 7 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
10. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;
б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
в) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
г) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
11. Описание видов разрешенного использования земельных участков, установленных в градостроительных регламентах настоящих Правил, определяется в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) от 10.11.2020 N П/0412 (далее - классификатор).
12. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:
а) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
б) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
в) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
г) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
13. Не соответствующий градостроительному регламенту минимальный отступ от границы земельного участка допускается в случае реконструкции объекта капитального строительства, при которой не изменяется местоположение объекта строительства относительно указанной границы земельного участка, а также в случае имеющихся документов на право собственности объекта незавершенного строительства. При этом иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом, подлежат обязательному применению.
Статья 21. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. На карте градостроительного зонирования настоящих Правил отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Границы зон с особыми условиями использования территорий могут не совпадать с границами территориальных зон.
2. Осуществление деятельности на земельных участках, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории может быть ограничено в целях защиты жизни и здоровья населения и окружающей среды от вредного воздействия промышленных объектов, объектов транспорта и других объектов, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, а также в целях обеспечения безопасной эксплуатации объектов связи, электроэнергетики и защиты иных охраняемых объектов, предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на водные объекты, объекты растительного и животного мира и в иных случаях, установленных федеральными законами.
3. Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территории осуществляются:
а) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных федеральным и областным законодательством, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;
б) с соблюдением требований градостроительных регламентов, утверждаемых в отношении видов деятельности, не являющихся запрещенными или ограниченными, применительно к конкретным зонам с особыми условиями использования территорий;
4. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия. Режим использования таких осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Закона Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области".
Статья 22. Перечень территориальных зон
На карте градостроительного зонирования сельского поселения установлены следующие виды территориальных зон:
1. Жилые зоны (Ж)
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)
2. Общественно-деловые зоны (О)
Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)
3. Зоны инженерной инфраструктуры (И)
Зона объектов инженерной инфраструктуры (И-1)
4. Зоны транспортной инфраструктуры (Т)
Зона объектов транспортной инфраструктуры (Т-2)
5. Зоны производственные и коммунально-складские (П)
Производственная зона (П-1)
Коммунально-складская зона (П-2)
6. Зона сельскохозяйственного назначения (Сх)
Зона сельскохозяйственных угодий (Сх-1)
Зона объектов сельскохозяйственного назначения (Сх-3)
7. Зоны рекреационного назначения (Р)
Зона природного ландшафта (Р-1)
Зона скверов, парков, садов (Р-2)
Зеленый фонд (Р-4)
8. Зоны специального назначения (Сп)
Зона кладбищ и крематориев (Сп-1)
Зона объектов санитарно-технического назначения (Сп-2)
Статья 23. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
Зоны с особыми условиями использования территории, не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
Зоны с особыми условиями использования территории, размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов в помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Общежития (3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом классификатора 4.7 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Размещение гостиниц |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Общественное питание (4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.2) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,03 га Максимальный размер земельного участка 0,4 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - границы земельного участка (красной линии) - 3 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,03 га |
3 надземных этажа |
60 |
|
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,03 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,08 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,15 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Условно разрешенные виды использования: | ||||
|
Общежития (3.2.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,04 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Магазины (4.4) | ||||
|
Гостиничное обслуживание (4.7) | ||||
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Общественное питание (4.6) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: | ||||
|
Площадки для занятий спортом (5.1.2) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 24. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
Зоны с особыми условиями использования территории, размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов в помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" |
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
Зоны с особыми условиями использования территории, не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Общежития (3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом классификатора 4.7 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Государственное управление (3.8.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. |
Зоны с особыми условиями использования территории, не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Деловое управление (4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Общественное питание (4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Размещение гостиниц |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,08 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,03 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
60 |
|
Общежития (3.2.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,15 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Государственное управление (3.8.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
60 |
|
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
60 |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Условно разрешенные виды использования: | ||||
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,03 га Максимальный размер земельного участка 0,4 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - границы земельного участка (красной линии) - 3 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,04 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
50 |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
50 |
|
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Деловое управление (4.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
50 |
|
Магазины (4.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,04 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
50 |
|
Общественное питание (4.6) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: | ||||
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 25. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Общежития (3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом классификатора 4.7 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Размещение парков культуры и отдыха |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Государственное управление (3.8.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Проведение научных исследований (3.9.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Деловое управление (4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Рынки (4.3) |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Общественное питание (4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Размещение гостиниц |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Спортивные базы (5.1.7) |
Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
Зоны с особыми условиями использования территории, не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
Зоны с особыми условиями использования территории, размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов в помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" |
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
Зоны с особыми условиями использования территории, не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,03 га Максимальный размер земельного участка 0,4 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - границы земельного участка (красной линии) - 3 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Минимальный размер земельного участка - 0,06 га. |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Минимальный размер земельного участка - 0,06 га. |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Общежития (3.2.4) |
Минимальный размер земельного участка - 0,06 га. |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
80 |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Минимальный размер земельного участка - 0,06 га. |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м |
4 надземных этажа |
60 |
|
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,15 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Минимальные размеры земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
60 |
|
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Государственное управление (3.8.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Проведение научных исследований (3.9.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Деловое управление (4.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Рынки (4.3) |
Минимальные размеры земельного участка - 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Магазины (4.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,04 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Общественное питание (4.6) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Спортивные базы (5.1.7) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Условно разрешенные виды использования: | ||||
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,03 га Максимальный размер земельного участка 0,4 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - границы земельного участка (красной линии) - 3 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,08 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,03 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
80 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: | ||||
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 26. Зона объектов инженерной инфраструктуры (И-1)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Энергетика (6.7) |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом классификатора 3.1 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Связь (6.8) |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами классификатора 3.1.1, 3.2.3 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Склад (6.9) |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Складские площадки (6.9.1) |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Энергетика (6.7) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Связь (6.8) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Условно разрешенные виды использования: | ||||
|
Склад (6.9) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
80 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: | ||||
|
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Складские площадки (6.9.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 27. Зона объектов транспортной инфраструктуры (Т-2)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) |
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) |
Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Водный транспорт (7.3) |
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Воздушный транспорт (7.4) |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования: не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат установлению |
1 надземный этаж |
100 |
|
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
80 |
|
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
80 |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
80 |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
80 |
|
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Водный транспорт (7.3) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Воздушный транспорт (7.4) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Условно разрешенные виды использования: не установлены | ||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: | ||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 28. Производственная зона (П-1)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Деловое управление (4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Производственная деятельность (6.0) |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Недропользование (6.1) |
Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Легкая промышленность (6.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Строительная промышленность (6.6) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Энергетика (6.7) |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом классификатора 3.1 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Склад (6.9) |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Складские площадки (6.9.1) |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Автомобильный транспорт (7.2) |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Общественное питание (4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Общежития (3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом классификатора 4.7 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
80 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Деловое управление (4.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Производственная деятельность (6.0) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Недропользование (6.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Легкая промышленность (6.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Строительная промышленность (6.6) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Энергетика (6.7) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Склад (6.9) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Складские площадки (6.9.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Автомобильный транспорт (7.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Условно разрешенные виды использования: | ||||
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Магазины (4.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,04 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Общественное питание (4.6) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Общежития (3.2.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 29. Коммунально-складская зона (П-2)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Общежития (3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом классификатора 4.7 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Деловое управление (4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Производственная деятельность (6.0) |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Строительная промышленность (6.6) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Энергетика (6.7) |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом классификатора 3.1 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Склад (6.9) |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Складские площадки (6.9.1) |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Автомобильный транспорт (7.2) |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Общественное питание (4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Размещение гостиниц |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Общежития (3.2.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Деловое управление (4.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Производственная деятельность (6.0) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Строительная промышленность (6.6) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Энергетика (6.7) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Склад (6.9) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Складские площадки (6.9.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Автомобильный транспорт (7.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Условно разрешенные виды использования: | ||||
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Магазины (4.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,04 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Общественное питание (4.6) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Минимальный размер земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: | ||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 30. Зона сельскохозяйственных угодий (Сх-1)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Растениеводство (1.1) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Скотоводство (1.8) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Птицеводство (1.10) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Пчеловодство (1.12) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) |
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Сенокошение (1.19) |
Кошение трав, сбор и заготовка сена |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) |
Выпас сельскохозяйственных животных |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Охота и рыбалка (5.3) |
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования: не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Растениеводство (1.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Скотоводство (1.8) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Птицеводство (1.10) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Пчеловодство (1.12) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Сенокошение (1.19) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Охота и рыбалка (5.3) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Условно разрешенные виды использования: не установлены | ||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: | ||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 31. Зона объектов сельскохозяйственного назначения (Сх-3)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Растениеводство (1.1) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Животноводство (1.7) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11 |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Скотоводство (1.8) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Пчеловодство (1.12) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Рыбоводство (1.13) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14) |
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Проведение научных испытаний (3.9.3) |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Охота и рыбалка (5.3) |
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) |
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Сенокошение (1.19) |
Кошение трав, сбор и заготовка сена |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Склад (6.9) |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
|
|
Основные виды разрешенного использования: | |||||
|
Растениеводство (1.1) |
Не подлежат установлению |
||||
|
Животноводство (1.7) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
80 |
|
|
Скотоводство (1.8) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
80 |
|
|
Пчеловодство (1.12) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
80 |
|
|
Рыбоводство (1.13) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
80 |
|
|
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14) |
Не подлежат установлению |
||||
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
80 |
|
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
80 |
|
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
||
|
Проведение научных испытаний (3.9.3) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
80 |
|
|
Охота и рыбалка (5.3) |
Не подлежат установлению |
||||
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды использования: | |||||
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) |
Минимальный размер земельного участка 0,03 га |
Не подлежат установлению |
|||
|
Сенокошение (1.19) |
Не подлежат установлению |
||||
|
Приюты для животных (3.10.2) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
|
Склад (6.9) |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
80 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: | |||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
||
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 32. Зона природного ландшафта (Р-1)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Водные объекты (11.0) |
Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты. |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Общее пользование водными объектами (11.1) |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством). |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования: не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Водные объекты (11.0) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Общее пользование водными объектами (11.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Условно разрешенные виды использования: не установлены | ||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены | ||||
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 33. Зона скверов, парков, садов (Р-2)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Размещение парков культуры и отдыха |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Авиационный спорт (5.1.6) |
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Спортивные базы (5.1.7) |
Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Общественное питание (4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Природно-познавательный туризм (5.2) |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природо-восстановительных мероприятий |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Охота и рыбалка (5.3) |
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Служебные гаражи (4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами классификатора 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Минимальные размеры земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
100 |
|
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
100 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
100 |
|
Авиационный спорт (5.1.6) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
60 |
|
Спортивные базы (5.1.7) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
2 надземных этажа |
100 |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Условно разрешенные виды использования: | ||||
|
Общественное питание (4.6) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Природно-познавательный туризм (5.2) |
Минимальные размеры земельного участка 0,1 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Охота и рыбалка (5.3) |
Минимальные размеры земельного участка 0,05 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
4 надземных этажа |
60 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: | ||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 34. Зеленый фонд (Р-4)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Охрана природных территорий (9.1) |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Резервные леса (10.4) |
Деятельность, связанная с охраной лесов |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Условно разрешенные виды использования: не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Охрана природных территорий (9.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Резервные леса (10.4) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Условно разрешенные виды использования: не установлены | ||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены | ||||
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 35. Зона кладбищ и крематориев (Сп-1)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Ритуальная деятельность (12.1) |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения |
Зоны с особыми условиями использования территории, использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 N 8 "О погребении и похоронном деле", Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" |
Условно разрешенные виды использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Религиозное использование (3.7) |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
|
|
Основные виды разрешенного использования: | |||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
||
|
Магазины (4.4) |
Минимальный размер земельного участка 0,04 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
||||
|
Ритуальная деятельность (12.1) |
Размер земельного участка, га на 1 тыс. чел: - кладбища традиционного захоронения - 0,24; - кладбища урновых захоронений после кремации - 0,02 Максимальный размер земельного участка - 40 га |
Не подлежат установлению |
|||
|
Условно разрешенные виды использования: | |||||
|
Религиозное использование (3.7) |
Минимальный размер земельного участка 0,06 га |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. |
3 надземных этажа |
60 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: | |||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
||
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
Статья 36. Зона объектов санитарно-технического назначения (Сп-2)
Основные виды разрешенного использования:
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Зоны с особыми условиями использования территории |
|
Специальная деятельность (12.2) |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) |
Зоны с особыми условиями использования территории, использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" |
Условно разрешенные виды использования: не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Зоны с особыми условиями использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
|
Основные виды разрешенного использования: | ||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Не подлежат установлению |
|||
|
Специальная деятельность (12.2) |
В соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования |
Не подлежат установлению |
||
|
Условно разрешенные виды использования: не установлены | ||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены | ||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат установлению |
2 надземных этажа |
100 |
|
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства: не установлены
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Администрации Уватского муниципального района Тюменской области от 31 августа 2023 г. N 199 "О внесении изменений... |