Статья 33. Зона многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) Ж4

Статья 33. Зона многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) Ж4

Зона жилой застройки высокой этажности (Ж-4) включает в себя участки территории населенных пунктов Анжеро-Судженского городского округа, предназначенные для размещения высотных многоквартирных домов, многоквартирных домов средней этажности, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарно-защитной зоны.

Основные виды и параметры
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ж4)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования:		1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений: -для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Здравоохранение (код 3.4.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению - для вида разрешенного использования Среднеэтажная жилая застройка - 30 м; - для вида разрешенного использования Многоэтажная жилая застройка - 42 м; -для прочих видов разрешенного использования - 16 м; 2. Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению (см. описание кодов). 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: -для вида разрешенного использования: Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5), Общежития (код 3.2.4): минимальный - 1 500 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; - для вида разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 3 000 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для вида разрешенного использования Площадки для занятий спортом (код 5.1.3): минимальный - не подлежит установлению, максимальный - 5 000 кв. м -для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание (код 3.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению; -для видов разрешенного использования: Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м; - для вида разрешенного использования Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2): минимальный - 30 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 200 кв. м, максимальный - не подлежит установлению. 4. Минимальные отступы от границ земельного участка: - для видов разрешенного использования: Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0),- не подлежат установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования" - при размещении в первом этаже жилых помещений - 6 м, при размещении в первом этаже нежилых помещений - 0 м; ; - в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих друг к другу зданий - 0 м; 6.Процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
- Среднеэтажная жилая застройка	2.5
- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
- Хранение автотранспорта	2.7.1
- Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
- Коммунальное обслуживание	3.1
- Социальное обслуживание	3.2
- Общежития	3.2.4
- Бытовое обслуживание	3.3
- Здравоохранение	3.4
- Образование и просвещение	3.5
- Культурное развитие	3.6
- Государственное управление	3.8.1
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
- Деловое управление	4.1
- Магазины	4.4
- Банковская и страховая деятельность	4.5
- Общественное питание	4.6
- Гостиничное обслуживание	4.7
- Развлекательные мероприятия	4.8.1
- Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
- Площадки для занятий спортом	5.1.3
- Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
- Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
2. Условные виды разрешенного использования:
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
- Служебные гаражи	4.9
- Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Вспомогательные виды разрешенного использования: не предусмотрены