Статья 60. Зона градостроительного преобразования ГП 4, подзона ГП 4.1

Статья 60. Зона градостроительного преобразования ГП 4, подзона ГП 4.1

Зона градостроительного преобразования ГП-4 (с подзоной ГП 4.1) включает в себя территории за границами г. Анжеро-Судженска в северо-восточной части городского округа, занятые частично существующими объектами нефтеперерабатывающего комплекса, бывшими землями сельскохозяйственного назначения и пустырями. Территории выделены для формирования промышленной зоны муниципального образования Анжеро-Судженский городской округ. Для территории требуется выполнение мастер-плана с целью формирования инвестиционных площадок после принятия решения о газификации городского округа.

Основные виды и параметры
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (гп 4, гп 4.1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования:
- Коммунальное обслуживание	3.1	1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений: - для видов разрешенного использования Автомобильные мойки (код 4.9.1.3), Заправка транспортных средств (4.9.1.1) - 5 м; - для видов разрешенного использования: Оказание услуг связи (код 3.2.3), Бытовое обслуживание (код 3.3), - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), Обеспечение научной деятельности (3.9), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Деловое управление (код 4.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6) - 20 м; -для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению. 2. Максимальное количество надземных этажей - не подлежит установлению. 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - для видов разрешенного использования: Оказание услуг связи (код 3.2.3), Бытовое обслуживание (код 3.3), - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), Обеспечение научной деятельности (3.9), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Деловое управление (код 4.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6) - минимальный - 300 м, максимальный - не подлежит установлению; -для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению. 4. Минимальные отступы от границ земельного участка: - для видов разрешенного использования: Оказание услуг связи (код 3.2.3), Бытовое обслуживание (код 3.3), - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), Обеспечение научной деятельности (3.9), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Деловое управление (код 4.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6) - 3 м; - для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению. 5. Отступы от красной линии и территорий общего пользования: 5 м, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории. 6.Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка: -для видов разрешенного использования Оказание услуг связи (код 3.2.3), Бытовое обслуживание (код 3.3), - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), Обеспечение научной деятельности (3.9), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Деловое управление (код 4.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6) - 2,0; -для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению. 7. Процент застройки в границах земельного участка: -для видов разрешенного использования: Легкая промышленность (код 6.3), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9), Научно-производственная деятельность (код 6.12): минимальный - 20, максимальный - 80; -для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению; 8. Класс опасности: для зоны ГП 4 - I, II, III, IV, V, для подзоны ГП 4.1 - IV, V
- Оказание услуг связи	3.2.3
- Бытовое обслуживание	3.3
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Обеспечение научной деятельности	3.9
Ветеринарное обслуживание (код )	3.10
- Деловое управление	4.1
- Магазины	4.4
- Общественное питание	4.6
- Служебные гаражи	4.9
- Заправки транспортных средств	4.9.1.1
- Автомобильные мойки	4.9.1.3
- Ремонт автомобилей	4.9.1.4
- Стоянка транспортных средств	4.9.2
- Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
Тяжелая промышленность (код 6.2)	6.2
- Автомобилестроительная промышленность	6.2.1
- Легкая промышленность	6.3
- Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2
- Нефтехимическая промышленность	6.5
- Строительная промышленность	6.6
- Энергетика	6.7
- Связь	6.8
- Склад	6.9
Складские площадки	6.9.1
Научно-производственная деятельность	6.12
Железнодорожный транспорт	7.1
Автомобильный транспорт	7.2
Трубопроводный транспорт	7.5
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Охрана природных территорий (код 9.1)	9.1
Земельные участки (территории) общего пользования	12
Специальная деятельность	12.2
2. Условно разрешенные виды использования: не предусмотрены
3. Вспомогательные виды разрешенного использования: не предусмотрены