Статья 37. Многофункциональная общественно-деловая зона О1

Статья 37. Многофункциональная общественно-деловая зона О1

Многофункциональная общественно-деловая зона (О1) включает в себя участки территории населенных пунктов Анжеро-Судженского городского округа со сложившейся застройкой, а также новые свободные от застройки территории, предназначенные для размещения административно-деловых, общественных, коммерческих объектов, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования:		1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений: -для видов разрешенного использования: Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), Пищевая промышленность (6.4), Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) - не подлежит установлению; - для вида разрешенного использования -для прочих видов разрешенного использования - 16 м; 2. Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению (см. описание кодов). 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - для вида разрешенного использования: Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 800 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для вида разрешенного использования - для вида разрешенного использования: Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 800 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для вида разрешенного использования Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м; -для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание (код 3.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) - не подлежат установлению; -для вида разрешенного использования -для видов разрешенного использования Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м; - для вида разрешенного использования Стоянка транспортных средств (код 4.9.2) - минимальный 25 м2, максимальный - не подлежит установлению; - для вида разрешенного использования Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2): минимальный - 30 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 200 кв. м, максимальный - не подлежит установлению. 4. Минимальные отступы от границ земельного участка - для видов разрешенного использования: Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования"; - в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих друг к другу зданий - 0 м. 5.Отступы от красной линии и территорий общего пользования: -для видов разрешенного использования: Дома социального обслуживания (код 3.2.1), Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), Рынки (код 4.3)- 6 м, если иное не установлено документацией по планировке территории; -для прочих видов разрешенного использования - 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории; 6.Процент застройки в границах земельного участка: -для видов разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Социальное обслуживание (код 3.2), Общественное управление (код 3.8), Обеспечение научной деятельности (код 3.9), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению; -для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код 3.3), Деловое управление (код 4.1), Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), Магазины (код 4.4), Банковская и страховая деятельность (код 4.5), Общественное питание (код 4.6): минимальный - 40, максимальный - 70; -для видов разрешенного использования: Гостиничное обслуживание (код 4.7), Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4): минимальный - 20, максимальный - 70; -для видов разрешенного использования: Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1), Автомобильные мойки (код 4.9.1.3): минимальный - 10, максимальный - 70; -для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 25, максимальный - 70. 7.Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка: - для всей территориальной зоны О 1 - 3,0; -для видов разрешенного использования: Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) - не подлежит установлению; -для прочих видов разрешенного использования - 1,5.
- Коммунальное обслуживание	3.1
- Социальное обслуживание	3.2
- Оказание услуг связи	3.2.3
- Бытовое обслуживание	3.3
- Культурное развитие	3.6
- Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
- Государственное управление	3.8.1
- Деловое управление	4.1
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
- Рынки	4.3
- Магазины	4.4
- Банковская и страховая деятельность	4.5
- Общественное питание	4.6
- Гостиничное обслуживание	4.7
- Служебные гаражи	4.9
- Стоянки транспортных средств	4.9.2
- Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
- Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
2. Условно разрешенные виды использования:
- Склад	6.9
- Объекты дорожного сервиса	4.9.1
3. Вспомогательные виды разрешенного использования: не предусмотрены