Статья 29. Общие требования в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 29. Общие требования в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. В настоящих Правилах в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений или максимальное количество надземных этажей;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;

3) минимальные отступы от границ земельного участка;

4) отступы от красных линий;

5) процент застройки в границах земельного участка;

6) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка;

7) класс опасности.

2. Сочетания размеров и параметров, указанных в части 1 настоящей статьи, их предельные значения устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

3. Минимальные отступы от границ земельного участка определяют места допустимого размещения зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

4. Предельные параметры - отступ от красных линий, процент застройки земельного участка, не распространяются на подземные части зданий

5. Класс опасности промышленных, производственно-коммунальных и коммунально-складских объектов характеризует уровень шума и загрязнения окружающей среды.

Класс опасности установлен применительно к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах производственной (П1, П2), коммунально-складской (К) территориальных зон, зоны градостроительного преобразования ГП3, зоны градостроительного преобразования ГП4.