Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Совета народных депутатов Анжеро-Судженского городского округа Кемеровской области от 31 августа 2023 г. N 208 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Анжеро-Судженский городской округ" (принято на сессии Совета народных депутатов Анжеро-Судженского городского округа 31 августа 2023 г.) (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Анжеро-Судженский городской округ"
- Раздел III. Градостроительные регламенты
- Глава 3. Градостроительные регламенты. Общественно-жилые зоны
- Статья 35. Общественно-жилая зона средней этажности (зона городского центра)
Статья 35. Общественно-жилая зона средней этажности (зона городского центра)
Статья 35. Общественно-жилая зона средней этажности (зона городского центра)
Общественно-жилая зона средней этажности (ОЖ1) включает в себя участки территории города Анжеро-Судженск со сложившейся застройкой, а также новые свободные от застройки территории, предназначенные для формирования центра обслуживания населения города, размещения высотных многоквартирных домов, многоквартирных домов средней этажности, а также иных объектов капитального строительства с широким спектром общественных функций.
Основные виды и параметры
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ож 1)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Код |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1. Основные виды разрешенного использования: |
|
|
|
- среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений: - - для вида разрешенного использования Среднеэтажная жилая застройка - 30 м; - для вида разрешенного использования Многоэтажная жилая застройка - 42 м; - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) - 15 м; - 2. Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению (см. описание кодов). 3. - для вида разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)- минимальный - 800 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; - - - для вида разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 3 000 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; - - - - - для вида разрешенного использования Стоянка транспортных средств (код 4.9.2) - минимальный 25 м2, максимальный - не подлежит установлению; - для вида разрешенного использования Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2): минимальный - 30 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; - 4. Минимальные отступы от границ земельного участка: - для видов разрешенного использования: Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования"; - в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих друг к другу зданий - 0 м. 5. Отступы от красной линии и территорий общего пользования: - для видов разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство - 5 м; - 6. 7. - для всей территориальной зоны городского центра ОЖ 1 - 3,0; - - |
|
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
|
- хранение автотранспорта |
2.7.1 |
|
|
- размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
|
- коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
|
- социальное обслуживание |
3.2 |
|
|
- бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
|
- образование и просвещение |
3.5 |
|
|
- культурное развитие |
3.6 |
|
|
- осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
|
|
- государственное управление |
3.8.1 |
|
|
- амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
|
- деловое управление |
4.1 |
|
|
- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
|
- рынки |
4.3 |
|
|
- магазины |
4.4 |
|
|
- банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
- общественное питание |
4.6 |
|
|
- гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
|
- развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
|
|
- автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
|
- ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
|
- стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
|
|
- выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
|
- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
|
|
- обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
- площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
- связь |
6.8 |
|
|
- научно-производственная деятельность |
6.12 |
|
|
- обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
|
|
- стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
|
|
- обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
|
- охрана природных территорий |
9.1 |
|
|
- санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
|
- историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
- водные объекты |
11.0 |
|
|
- земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
|
2. Условно разрешенные виды использования: |
|
|
|
- Индивидуальное жилищное строительство |
2.1 |
|
|
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
|
- служебные гаражи |
4.9 |
|
|
- заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
|
- пищевая промышленность |
6.4 |
|
|
- целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
|
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования - не предусмотрены |
|