Статья 31. Зона жилой малоэтажной застройки Ж2

Статья 31. Зона жилой малоэтажной застройки Ж2

Зона жилой малоэтажной застройки (Ж2) включает в себя участки территории населенных пунктов Анжеро-Судженского городского округа, предназначенные для размещения индивидуальных, блокированных и многоквартирных домов малой этажности, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарно-защитной зоны.

Основные виды и параметры
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ж 2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования:		1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений: -для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению; -для прочих видов разрешенного использования - 15 м; 2. Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению (см. описание кодов) 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: -для вида разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), Ведение садоводства (код 13.2): минимальный - 400 кв. м, максимальный - 1 500 кв. м; - для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 800 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) на один блок: минимальный - 100 кв. м, максимальный - 400 кв. м; -для вида разрешенного использования Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м; -для вида разрешенного использования Площадки для занятий спортом (код 5.1.3): минимальный - не подлежит установлению, максимальный - 10 000 кв. м; - для вида разрешенного использования Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2): минимальный - 30 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание (код 3.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 200 кв. м, максимальный - 5 000 кв. м; 4. Минимальные отступы от границ земельного участка: - для видов разрешенного использования: Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0),- не подлежат установлению; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования" - 5 м; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; - в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих друг к другу зданий - 0 м; 5. Процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
- Для индивидуального жилищного строительства	2.1
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
- Блокированная жилая застройка	2.3
- Хранение автотранспорта	2.7.1
- Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
- Коммунальное обслуживание	3.1
- Социальное обслуживание	3.2
- Бытовое обслуживание	3.3
- Здравоохранение	3.4
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
- Культурное развитие	3.6
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
- Деловое управление	4.1
- Магазины	4.4
- Банковская и страховая деятельность	4.5
- Общественное питание	4.6
- Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
- Площадки для занятий спортом	5.1.3
- Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
- Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
2. Условно разрешенные виды использования:
- Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
- Государственное управление	3.8.1
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
- Гостиничное обслуживание	4.7
- Объекты дорожного сервиса	4.9.1
3. Вспомогательные виды разрешенного использования: - не предусмотрены