Статья 58. Зона градостроительного преобразования ГП-2

Статья 58. Зона градостроительного преобразования ГП-2

Зона градостроительного преобразования ГП-2 включает в себя территории г. Анжеро-Судженска со сложившейся индивидуальной жилой застройки, с частичным размещением среднеэтажной жилой застройки, с существующими капитальными объектами общественного и коммунального назначения. Территории выделены генеральным планом Анжеро-Судженского городского округа с целью формирования жилой застройки для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с объектами обслуживания.

Основные виды и параметры
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (гп2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования:
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений: -для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Здравоохранение (код 3.4.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), Индивидуальное жилищное строительство, Легкая промышленность (6.3), Пищевая промышленность (6.4) - не подлежит установлению; - для вида разрешенного использования Среднеэтажная жилая застройка - 30 м; - для вида разрешенного использования Многоэтажная жилая застройка - 42 м; -для прочих видов разрешенного использования - 16 м; 2. Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению (см. описание кодов). 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - для вида разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 800 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для вида разрешенного использования Индивидуальное жилищное строительство (код 2.1): минимальный - 400 кв. м, максимальный - 1 500 кв. м; -для вида разрешенного использования: Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5), Общежития (код 3.2.4): минимальный - 1 500 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; - для вида разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 3 000 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для вида разрешенного использования Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м; -для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание (код 3.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) - не подлежат установлению; -для вида разрешенного использования Площадки для занятий спортом (код 5.1.3): минимальный - не подлежит установлению, максимальный - 5 000 кв. м; -для видов разрешенного использования: Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1), Автомобильные мойки (код 4.9.1.3), Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м; -для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 200 кв. м, максимальный - не подлежит установлению. 4. Минимальные отступы от границ земельного участка: - для видов разрешенного использования: Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования"; - в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих друг к другу зданий - 0 м. 5. Отступы от красной линии и территорий общего пользования: -для видов разрешенного использования: Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5), Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), Общежития (код 3.2.4): при размещении в первом этаже жилых помещений - 6 м, при размещении в первом этаже нежилых помещений - 0 м; 6.Процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. 7.Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка: -для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) - 1,7; -для вида разрешенного использования Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5), Общежития (код 3.2.4) - 2,4; -для вида разрешенного использования Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) - 2,5; -для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) - не подлежит установлению; -для прочих видов разрешенного использования - 1,5.
- среднеэтажная жилая застройка	2.5
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
- хранение автотранспорта	2.7.1
- коммунальное обслуживание	3.1
- общежития	3.2.4
- бытовое обслуживание	3.3
- здравоохранение	3.4
- образование и просвещение	3.5
- культурное развитие	3.6
- осуществление религиозных обрядов	3.7.1
- государственное управление	3.8.1
- амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
- деловое управление	4.1
- магазины	4.4
- общественное питание	4.6
- гостиничное обслуживание	4.7
- развлекательные мероприятия	4.8.1
- автомобильные мойки	4.9.1.3
- ремонт автомобилей	4.9.1.4
- обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
- площадки для занятий спортом	5.1.3
- обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
- охрана природных территорий	9.1
- земельные участки (территории) общего пользования	12.0
2. Условно разрешенные виды использования:
- для индивидуального жилищного строительства	2.1
- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
- рынки	4.3
- заправка транспортных средств	4.9.1.1
- легкая промышленность	6.3
- пищевая промышленность	6.4
3. Вспомогательные виды разрешенного использования - не предусмотрены