Приложение 3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 0,25 гектара в границах ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная г. Нижнего Новгорода

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 14 сентября 2023 г. N 836

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 0,25 гектара в границах ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная г. Нижнего Новгорода

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)	Виды разрешенного использования земельных участков (описание)	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно-пристроенными и подземными стоянками автомобилей
Коммунальное обслуживание 3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	автомобильные дороги, разворотные площадки

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная г. Нижнего Новгорода

Максимальная этажность объектов капитального строительства - 9;

Максимальный процент застройки территории (наземная часть) - 31%;

Минимальный процент озеленения территории - 25%;

Максимальная плотность застройки - 2,80.

Обеспечение объектами обслуживания осуществляется в границах комплексного развития территории за счет их размещения в нежилых помещениях, располагаемых на первых этажах домов, подлежащих строительству. А также обеспечение объектами обслуживания, в том числе социального назначения предусматривается за границами комплексного развития территории: строительство нового ДДУ вместимостью 200 мест на площадке КРТ иных территорий, реконструкция существующей школы-интерната N 1 с перепрофилированием в общеобразовательную школу на 1 100 мест.