Статья 56. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах иных видов территориальных зон

Статья 56. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах иных видов территориальных зон

ИВ-1. Зона озеленения специального назначения

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
[12.3] - Запас	Выращивание исключительно технических культур. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м Максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. м Без права капитального строительства.
[12.0] - Земельные участки (территории) общего пользования [7.2.1] - Размещение автомобильных дорог	Регламенты не устанавливаются

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Образование земельных участков возможно только при наличии положительного санитарного заключения Роспотребнадзора.

Виды использования	Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.
[1.1] - Растениеводство* [1.19] - Сенокошение [1.17] - Питомники	Без права капитального строительства. Выращивание исключительно технических культур. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м Максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. м Без права капитального строительства.
[3.1.1] - Предоставление коммунальных услуг [6.8] - Связь	Минимальная площадь земельного участка - 1 кв. м Максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не регламентируется Процент застройки подземной части не регламентируется Максимальная высота сооружений - 30 м. Минимальный отступ сооружений от красной линии (фасадной границы земельного участка) - 5 м. Минимальные отступ сооружений от границ соседних участков - 3 м. Размеры земельных участков определяются расчетами и должны соответствовать требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов действующих на территории РФ.

-----------------------------

^* исключительно для выращивания технических культур

-----------------------------

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Предельные параметры разрешенного строительства
- стоянки для автомобилей надземные открытого типа с асфальтовым покрытием - площадки для сбора твердых коммунальных отходов - объекты инженерно-технического назначения	Максимальная высота -3 м Минимальный отступ от границ участка - 1 м. Размещаются в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами Расстояние от площадок с контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха должны быть не менее 20 м, и не более 100 м. Общее количество контейнеров не более 5 шт.