Статья 53. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон рекреационного назначения

Статья 53. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон рекреационного назначения

Р-1. Зона озелененных территорий общего пользования

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
[3.6.2] - Парки культуры и отдыха [5.1.3] - Площадки для занятий спортом	Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м Максимальная площадь земельного участка - 50000 кв. м Без права размещения объектов капитального строительства.
[12.0] - Земельные участки (территории) общего пользования [12.0.1] - Улично-дорожная сеть [12.0.2] - Благоустройство территории	Регламенты не устанавливаются

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
[3.6.1] - Объекты культурно-досуговой деятельности [3.6.3] - Цирки и зверинцы	Минимальная площадь земельного участка - 50 кв. м Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м Минимальные отступы строений от красной линии - 5 м (если не установлены красные линии - от фасадной границы участка) Минимальные отступы строений от границ соседних участков - 3 м Максимальное количество этажей - 2 Максимальная высота зданий и сооружений от планировочной отметки земли - 20 м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Процент застройки подземной части не регламентируется
[3.1.1] - Предоставление коммунальных услуг	Минимальная площадь земельного участка - 1 кв. м Максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. м Площадь земельного участка для объектов инженерного обеспечения и вспомогательного инженерного назначения определяется в соответствии с Нормами отвода земельных участков. Максимальная высота сооружений - в соответствии с техническими и технологическими характеристиками объектов Максимальный процент застройки участка - 70% Процент застройки подземной части не регламентируется Минимальный отступ от соседних участков - 3 м, а также с учетом охранной зоны объекта.
[4.9.2] - Стоянки транспортных средств	Минимальная/максимальная площадь земельных участков - 10 кв. м/не подлежит установлению; Без права размещения объектов капитального строительства.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Предельные параметры разрешенного строительства
- объекты благоустройства - аттракционы - площадки для детей, отдыха, спорта - стоянки для автомобилей надземные открытого - места для пикников - велосипедные дорожки, пешеходные дорожки - беседки, ротонды, малые архитектурные формы - пункты проката игрового и спортивного инвентаря - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары); - навесы - контрольно-пропускные пункты, пункты охраны - сопутствующие объекты инженерной инфраструктуры	Максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 3 м (кроме аттракционов) Минимальный отступ строений от красной линии - 5 м (если не установлены красные линии - от фасадной границы участка) Минимальный отступ строений и сооружений от границ смежных участков - 3 м
Общественные туалеты	Максимальная высота строений - 3 м Расстояние от соседнего жилого дома не менее - 12 м. Расстояние от мест массового скопления отдыхающих - не менее 50 м Расстояние от красной линии не менее - 10 м. Расстояние от границы смежного земельного участка не менее - 3 м.
Площадки для сбора твердых коммунальных отходов.	Хозяйственная зона с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, должна быть расположена не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и другие) Расстояние от площадок с контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха должны быть не менее 20 м, и не более 100 м. Общее количество контейнеров не более 5 шт.

Примечание:

1. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации статьями 60-65 настоящих Правил.

2. Устройство оград следует выполнять в соответствии со СНиП III-10-75 "Благоустройство территорий".

3. Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков принимается в соответствии с п. 2 статьи 57 настоящих Правил.

4. Нормы расчета стоянок автомобилей и минимальные расстояния от мест хранения до объектов предусматриваются в соответствии с Приложением "К" СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, а также п. 4 статьи 57 настоящих Правил.