Раздел VI. Определение границ прилегающей территории

Раздел VI
Определение границ прилегающей территории

14. Границы прилегающей территории определяются в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (то есть имеют общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования или фактического назначения, а также иных требований Закона Краснодарского края от 11 декабря 2018 года N 3952-КЗ "О порядке определения органами местного самоуправления в Краснодарском крае границ прилегающих территорий".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "от 11 декабря 2018 года N 3952-КЗ" имеется в виду "от 21 декабря 2018 года N 3952-КЗ"

Правилами благоустройства устанавливается максимальное расстояние от внутренней части границ прилегающей территории до внешней части границ прилегающей территории (далее - максимальное расстояние). Максимальное расстояние может быть установлено дифференцированно в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования или фактического назначения, иных существенных факторов и не может превышать 20 метров.

Границы прилегающей территории определяются как расстояние от внутренней части границ прилегающей территории до внешней части границ прилегающей территории с учетом максимального расстояния:

1) для отдельно стоящих временных нестационарных объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и услуг (киосков, торговых остановочных комплексов, павильонов, автомоек и др.), расположенных на:

земельных участках в составе жилых зон - 20 метров по периметру, за исключением земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

земельных участках, в составе общественно-деловых зон - 20 метров по периметру;

земельных участках, в составе производственных зон - 20 метров по периметру;

земельных участках, в составе зон инженерной и транспортной инфраструктуры - 20 метров по периметру,

земельных участках иных зон - 20 метров по периметру.

2) для индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, расположенных на образованном земельном участке, как при односторонней, так и двусторонней застройки - до края проезжей части дороги, за исключением пешеходных коммуникаций, но не более 20 метров от границы данного земельного участка, для индивидуальных жилых домов, при наличии двух и более фасадных сторон - 10 метров по периметру земельного участка, а со стороны въезда (входа) - до края проезжей части дороги, но не более 20 метров. В случае если земельный участок под ними не образован до края проезжей части дороги, за исключением пешеходных коммуникаций, но не более 20 метров от границы данного земельного участка.

3) для многоквартирных домов - 20 метров по периметру земельного участка. При наличии в этой зоне дороги, за исключением дворовых проездов, территория закрепляется до края проезжей части дороги, но не более 20 метров.

4) для нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу, в том числе встроенных и пристроенных нежилых помещений:

в длину - по длине занимаемых нежилых помещений;

по ширине:

в случае размещения нежилого помещения с фасадной стороны здания - до края проезжей части дороги, но не более 20 метров;

в иных случаях - с учётом закреплённой за многоквартирным домом прилегающей территории. При определении ширины прилегающей территории учитывается необходимость содержания и благоустройства территорий и объектов благоустройства, используемых пользователями нежилых помещений при осуществлении хозяйственной и иной деятельности (дорожки, тротуары для входа в нежилое помещение, парковки и другие объекты).

5) для нежилых зданий, в том числе, объектов социального обслуживания, здравоохранения, образования культуры, физической культуры и спорта, объектам банковской и страховой деятельности, бытового обслуживания, зданиям и строениям религиозного назначения:

по длине - на длину здания плюс половина санитарного разрыва с соседними зданиями, в случае отсутствия соседних зданий - 20 метров;

по ширине - от фасада здания до края проезжей части дороги, но не более 20 метров, а в случаях:

наличия местного проезда, сопровождающего основную проезжую часть улицы, - до ближайшего к зданию бордюра местного проезда, но не более 20 метров;

6) для нежилых зданий (комплекса зданий), имеющих ограждение - 20 метров от ограждения по периметру.

7) для автостоянок - 20 метров по периметру.

8) для промышленных объектов - 20 метров от ограждения по периметру.

9) для строительных объектов - 20 метров от ограждения по периметру.

10) для отдельно стоящих тепловых, трансформаторных подстанций, зданий и сооружений инженерно-технического назначения на территориях общего пользования - 10 метров по периметру.

11) для гаражно-строительных кооперативов, садоводческих объединений - от границ 20 метров по периметру.

12) для автозаправочных станций (АЗС), автогазозаправочных станций (АГЗС) - 20 метров по периметру, включая подъездные пути.

13) для иных территорий:

автомобильных дорог - 20 метров от края проезжей части;

линий железнодорожного транспорта общего и промышленного назначения - в пределах полосы отвода (откосы выемок и насыпей, переезды, переходы через пути);

некапитальных строений, сооружений - 20 метров по периметру;

подъездов к автомобильным дорогам общего пользования и съездов с них-20 метров;

земельных участков с разрешенным использованием: для передвижного жилья, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и огородничества - 20 метров по периметру;

территорий, прилегающих к наземным, надземным инженерным коммуникациям и сооружениям - 10 метров по периметру;

территорий, прилегающих к рекламным конструкциям, - 10 метров по периметру (радиусу) основания;

территорий, прилегающих к контейнерным площадкам - 2 метра по периметру;

территорий, прилегающих к знакам дорожного движения, указателям - 2 метра по периметру.

В границах прилегающих территорий могут располагаться следующие территории общего пользования или их части:

1) пешеходные коммуникации, в том числе тротуары, аллеи, дорожки, тропинки;

2) палисадники, клумбы;

3) иные территории общего пользования, установленные правилами благоустройства, за исключением дорог, проездов и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории; в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случаев установления общих, смежных границ прилегающих территорий, не допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленых насаждений) или объектов искусственного происхождения (дорожных и (или) тротуарных бордюров, иных подобных ограждений территории общего пользования), а также по возможности должна иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями (для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий).

Информации о границах прилегающих территорий доводится до сведения собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков, а также лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, строений, сооружений, путем размещения утвержденных Правил благоустройства на официальном сайте администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также доведения информации на сходах граждан, проводимыми председателями территориального общественного самоуправления.

В случае возникновения спорных вопросов при определении границ прилегающих территорий администрацией Платнировского сельского поселения создается межведомственная комиссия по вопросам определения границ прилегающих территорий, порядок деятельности которой определяется муниципальным правовым актом.