Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению
Администрации
города Таганрога
от 01.09.2023 N 1879

"Приложение N 4
к Порядку заключения
инвестиционного договора

                             Примерная форма

                    инвестиционного договора N _____

"___"______________ 20___ г.                                  г. Таганрог

     Администрация  города  Таганрога в лице главы  Администрации  города

Таганрога ____________________ (Ф.И.О.), действующего на основании Устава

муниципального образования "Город Таганрог", с одной стороны, именуемая в

дальнейшем "Администрация", и _____________________________ (наименование

инвестора) в лице _____________________ (Ф.И.О., должность), действующего

на основании ______________________ (документы, подтверждающие полномочия

действовать от  имени  юридического  лица), с другой  стороны,  именуемый

в  дальнейшем  "Инвестор  проекта",  именуемые   совместно   "Сторонами",

заключили   настоящий   инвестиционный  договор   (далее  -  Договор)   о

нижеследующем:

                       Статья 1. Предмет Договора

     1.1.  Согласно  условиям  настоящего   Договора   Инвестор   проекта

обязуется осуществлять инвестиции в основной капитал в объеме ___________

млн рублей (____________________________________________ (сумма прописью)

на реализацию инвестиционного проекта "______________________________", а

Администрация обязуется предоставлять Инвестору проекта льготу по  уплате

____________ налога в размере _____________________ (прописью) на период,

указанный в пункте 3.2 настоящего Договора.

             Статья 2. Характеристики земельного участка<*>

     2.1. Характеристики земельного участка,  на  котором  осуществляется

реализация  Инвестиционного  проекта  (по  строительству,  реконструкции)

(согласно  сведениям,  содержащимся  в  Едином  государственном   реестре

недвижимости):

     адрес (местоположение): ___________________________________________;

     площадь: __________________________________________________________;

     предоставлен __________________________ (лицо) на праве ____________

(вид права);

     дата   и   номер   государственной   регистрации   права  в   Едином

государственном реестре;

     прав: ______________________;

     существующие обременения (ограничения) права _________________ (вид,

содержание,  реквизиты  документов, в том  числе данные о государственной

регистрации обременений (ограничений);

     кадастровый  номер  и дата  внесения  данного  кадастрового номера в

государственный кадастр недвижимости ___________________________________;

     категория: _______________________;

     вид разрешенного использования: ___________________________________;

     кадастровая стоимость _____________________________________________;

     иные уникальные характеристики ____________________________________.

------------------------------

     <*> В  случае   если   инвестиционным   проектом   предусматривается

вовлечение в инвестиционный процесс нескольких земельных участков, каждый

земельный участок описывается в отдельном пункте настоящей статьи.

------------------------------

                    Статья 3. Срок действия Договора

     3.1. Договор вступает в силу с ___________ и действует до _________.

     3.2. Налоговая льгота, указанная в пункте 1.1  статьи  1  настоящего

Договора, предоставляется с ___________ по ___________.

                  Статья 4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Администрация обязуется:

     4.1.1. Предоставить Инвестору проекта льготу по _____________ налогу

_________ в размере, указанном в пункте 1.1 статьи 1 настоящего Договора,

на  период  срока  действия  Договора,  указанного  в пункте 3.1 статьи 3

настоящего Договора.

     4.1.2. Ежегодно в течение срока действия Договора  при  формировании

бюджета города Таганрога на очередной финансовый год учитывать выпадающие

доходы, связанные со снижением ставки по ___________ налогу ____________.

     4.2. Администрация имеет право:

     4.2.1. Осуществлять проверку исполнения условий Договора.

     4.2.2. В одностороннем порядке отказаться от исполнения  Договора  с

предварительным уведомлением Инвестора проекта в срок не позднее 14  дней

до принятия решения об отказе от договора в случаях:

     применения   к   Инвестору   проекта    процедур,    предусмотренных

законодательством  о  несостоятельности  (банкротстве),  или   нахождения

Инвестора в стадии ликвидации;

     наличия  просроченной  задолженности  по  обязательным  платежам   в

бюджетную систему Российской Федерации более одного месяца за исключением

случаев реструктуризации обязательств (задолженности);

     минимального размера заработной платы ниже 1,2 прожиточного минимума

в Ростовской области, установленного за IV квартал предыдущего года;

     наличия просроченной задолженности по заработной плате более  одного

месяца;

     выявления нарушений Инвестором проекта условий настоящего Договора.

     4.3. Инвестор проекта обязуется:

     4.3.1. Обеспечить финансирование инвестиционного  проекта  в  полном

объеме в соответствии с условиями настоящего Договора.

     4.3.2. Не допускать в течение срока, указанного в пункте 3.1  статьи

3 настоящего Договора, передачу во владение, пользование или распоряжение

другим  лицам  имущества,  приобретение  которого  явилось   условием для

предоставления льготы по земельному налогу.

     4.3.3. По итогам работы за год (не позднее 30  апреля)  представлять

УЭР:

     отчет   о   выполнении   инвестиционного   договора   о   реализации

инвестиционного проекта (приложение N 2 к инвестиционному договору);

     копии форм статистической отчетности N П-2 "Сведения об  инвестициях

в нефинансовые активы" и (или) N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной

деятельности"  (для  малых  предприятий  -  копии   форм   статистической

отчетности N ПМ "Сведения об  основных  показателях  деятельности  малого

предприятия"  или   N МП  (микро)  "Сведения  об   основных   показателях

деятельности микропредприятия", заверенные руководителем организации либо

уполномоченным им лицом);

     справку о фактически уплаченных налогах  за  предыдущий  и  отчетный

период, с расшифровкой по видам налогов с выделением  сумм   отчислений в

местный бюджет г. Таганрога;

     справку   наличия   (отсутствия)   просроченной   задолженности   по

заработной плате по состоянию на 1 число месяца, следующего  за  отчетным

периодом,  выданную  органом  государственной   статистики     (для малых

предприятий - подписанную руководителем организации  либо  уполномоченным

им лицом)(*).

------------------------------

     (*) В случае если юридическое лицо имеет обособленные подразделения,

данные предоставляются по городу Таганрогу.

------------------------------

     4.3.4. По итогам работы 1 - 3  квартала  представлять УЭР документы,

предусмотренные абзацами первым, вторым подпункта 4.3.3 настоящего пункта

Договора ежеквартально, не позднее 45  календарных  дней,   следующего за

отчетным периодом.

    Статья 5. Ответственность Сторон за неисполнение условий Договора

     5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств

Инвестор проекта возмещает в бюджет города Таганрога недоимку по  налогу,

образовавшуюся за отчетный период,  в  котором  было  допущено  нарушение

обязательств и (или) намеренное искажение сведений, неисполнение  условий

Договора,  а  также  уплачивает  проценты   за   пользование   бюджетными

средствами  в  размере   ставки   рефинансирования   Центрального   банка

Российской Федерации, действующей на момент возмещения недоимки.

     5.2. Сторона, не исполнившая или  ненадлежащим  образом  исполнившая

свои обязательства  по  настоящему  Договору,  возмещает  другой  Стороне

причиненные этим нарушением убытки в части,  не  покрытой   неустойкой, в

соответствии с действующим законодательством Российской  Федерации,  если

не докажет, что надлежащее исполнение  оказалось  невозможным  вследствие

обстоятельств непреодолимой силы или вины другой Стороны.

     5.3. Ни одна из  Сторон  не  несет  ответственности  за   полное или

частичное   невыполнение   обязанностей,   если   невыполнение   является

следствием таких обстоятельств, как наводнение,  пожар,   землетрясение и

другие  явления  природы,  война,  военные  действия,  блокада   и других

обстоятельств,  находящихся  вне  контроля  Сторон  и   возникших   после

заключения Договора, при условии, что возникшее  обстоятельство  отнесено

действующим  законодательством  Российской  Федерации  к  обстоятельствам

непреодолимой силы.

     5.4. Сторона, для которой создалась невозможность  выполнения  своих

обязательств, обязана в  письменной  форме  известить  другую   Сторону о

возникновении   и   о   предполагаемом   сроке   действия   вышеуказанных

обстоятельств в течение 30  (тридцати)  календарных  дней  с   момента их

наступления и прекращения. Подобное уведомление должно содержать сведения

о  возникновении  обстоятельств  непреодолимой  силы,  их   характере, их

последствиях. В случае  ненаправления  или  несвоевременного  направления

уведомления о возникновении  обстоятельств  непреодолимой  силы  Сторона,

ссылающаяся на  возникновение  таких  обстоятельств,  обязана  возместить

другой  Стороне  убытки,  причиненные  неисполнением   или   ненадлежащим

исполнением своих обязательств.

     5.5. В случае если обстоятельства непреодолимой силы  будут  длиться

более двух месяцев, то Стороны должны совместно  обсудить  меры,  которые

необходимо  принять,  при  необходимости  внести  изменения  в  настоящий

Договор. Срок выполнения обязательств по Договору продлевается  на  время

действия обстоятельств непреодолимой силы.

               Статья 6. Изменение и расторжение Договора

     6.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон.  Все

изменения  оформляются  в  письменном  виде  дополнительным  соглашением,

подписываемым  Сторонами  и  являющимся  неотъемлемой  частью  настоящего

Договора.

     6.2. Настоящий Договор расторгается:

     по соглашению Сторон;

     по  решению  суда   по   основаниям,   предусмотренным   действующим

законодательством Российской Федерации;

     по истечении срока действия настоящего Договора;

     в случае его расторжения по требованию одной  из  Сторон  настоящего

Договора в порядке и по  основаниям,  установленным   законодательством и

настоящим Договором;

     в иных случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.

     6.3.  Сторона,  решившая  досрочно  расторгнуть  настоящий  Договор,

обязана направить другой Стороне  письменное  предложение  о  расторжении

Договора по соглашению Сторон с указанием оснований для расторжения.

     6.4. Предложение о  расторжения  Договора  направляется  в   срок не

позднее 14 дней до принятия решения о расторжении.

     6.5.  При  досрочном  расторжении  Договора  по  соглашению   Сторон

составляется акт о взаиморасчетах, подписываемый Сторонами.

                       Статья 7. Разрешение споров

     Спорные вопросы, возникающие в ходе выполнения настоящего  Договора,

разрешаются Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия -  в

судебном порядке.

                   Статья 8. Заключительные положения

     8.1.   Информация   о   финансовом   положении      Сторон считается

конфиденциальной и не подлежит  разглашению  без  письменного  разрешения

Сторон.

     Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию

любой из Сторон.

     8.2. Обо всех изменениях в почтовых  и  (или)  платежных  реквизитах

Стороны обязаны в течение 10 дней известить друг друга путем  направления

письменных уведомлений заказным  письмом  с  уведомлением  о   вручении с

момента наступления таких  изменений.  Действия  Сторон,   совершенные по

старым адресам и  счетам  до  получения  уведомлений  об  их  изменениях,

засчитываются во исполнение обязательств.

     8.3. Настоящий Договор составлен на ______ (прописью) листах в _____

(прописью)   экземплярах,   имеющих  равную юридическую силу,  по  одному

из которых передается  Инвестору  проекта,  налоговому  органу  по  месту

регистрации  Инвестора  проекта,   Управлению   экономического   развития

Администрации города Таганрога, Финансовому управлению г. Таганрога.

                   Статья 9. Реквизиты и адреса Сторон

Администрация:                        Инвестор проекта:

Адрес: ________________________       Адрес: ________________________

_______________________________       _______________________________

_______________________________       _______________________________

_______________________________       _______________________________

От имени Администрации:               От имени Инвестора проекта:

_____________ должность, Ф.И.О.       _____________ должность, Ф.И.О.

  (подпись)                             (подпись)

М.П.                                  М.П."

Начальник общего отдела Администрации города Таганрога

И.В. Адова