Приложение 2. Требования к вводимым в эксплуатацию объектам жилого и нежилого назначения в каждой очереди (этапе) строительства в границах комплексного развития незастроенных территорий города Москвы

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено приложением 2 с 12 декабря 2023 г. - Постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2023 г. N 2477-ПП

Приложение 2
к Порядку

Требования
к вводимым в эксплуатацию объектам жилого и нежилого назначения в каждой очереди (этапе) строительства в границах комплексного развития незастроенных территорий города Москвы

1. Требования к вводимым в эксплуатацию объектам жилого и нежилого назначения в каждой очереди (этапе) строительства в границах комплексного развития незастроенных территорий (далее - Требования) применяются к проектам комплексного развития незастроенных территорий города Москвы (далее - КРНТ), предусматривающим строительство объектов жилого и нежилого назначения.

2. Площадь вводимых в эксплуатацию объектов нежилого назначения, в том числе объектов инфраструктуры, за исключением объектов социальной инфраструктуры, планируемых к строительству в границах КРНТ, в каждой очереди (этапе) должна быть соразмерна площади ввода в эксплуатацию объектов жилого назначения в каждой очереди (этапе) строительства относительно предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади объектов жилого назначения, планируемых к строительству в границах КРНТ.

3. Площадь объектов нежилой застройки в габаритах наружных стен, планируемой к строительству в n-очереди (n-этапе), (Sнежn) измеряется в тысячах кв. м и рассчитывается по формуле:

Sнежn=КвnSнежn, где:

Квn - коэффициент ввода n-очереди (n-этапа);

Sнежn - предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов нежилой застройки в габаритах наружных стен, планируемой к строительству в границах КРНТ, которая измеряется в тысячах кв. м.

Коэффициент ввода n-очереди (n-этапа) (Квn) рассчитывается по формуле:

Квn=Sос/Sж, где:

Sос - площадь одной очереди (этапа) строительства жилой застройки, определяемая проектом планировки территории, в границах которой планируется комплексное развитие, которая измеряется в тысячах кв. м;

Sж - предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов жилой застройки в габаритах наружных стен, планируемой к строительству в границах КРНТ, которая измеряется в тысячах кв. м.

4. Допустимое (возможное) отклонение площади вводимых в эксплуатацию объектов нежилого назначения, в том числе объектов инфраструктуры, за исключением объектов социальной инфраструктуры, планируемых к строительству в границах КРНТ, в каждой очереди (этапе) в сторону уменьшения или увеличения от площади ввода в эксплуатацию объектов нежилого назначения, рассчитанной в соответствии с пунктом 3 настоящих Требований, составляет не более чем 15 процентов.

5. Емкость объектов социальной инфраструктуры, вводимых в эксплуатацию в каждой очереди (этапе) строительства, устанавливается в соответствии с потребностью в обеспеченности такими объектами объектов жилого назначения, вводимых в эксплуатацию в соответствующей очереди (этапе) строительства, которая определяется на основании нормативов градостроительного проектирования города Москвы, утвержденных правовыми актами города Москвы.

Общая емкость вводимых в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры должна соответствовать допустимому уровню обеспеченности вводимых в эксплуатацию объектов жилого назначения, планируемых к строительству в границах КРНТ.

Указанное в настоящем пункте требование не применяется в случае, если материалами по обоснованию проекта планировки территории, подготовленного в отношении территории КРНТ, предусмотрено осуществление компенсации за объекты социальной инфраструктуры лицом, реализующим проект КРНТ, путем перечисления в бюджет города Москвы денежных средств в порядке, установленном правовым актом города Москвы.

6. Требования, указанные в пунктах 2 и 5 настоящих Требований, не применяются в случае определения на соответствующем совещании с участием Мэра Москвы иных требований к вводу в эксплуатацию объектов жилого и нежилого назначения в каждой очереди (этапе) строительства.

7. Требование, указанное в пункте 2 настоящих Требований, не применяется в случаях, если:

7.1. Доля объектов жилого назначения в проекте КРНТ равна или составляет менее 30 процентов от предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади объектов застройки в габаритах наружных стен, планируемых к строительству в границах территории КРНТ.

7.2. В границах КРНТ не планируется размещение отдельно стоящих объектов нежилого назначения, за исключением объектов социальной инфраструктуры.