Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
решением Думы
муниципального образования
город-курорт Геленджик
от 6 сентября N 657
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "от 6 сентября N 657" имеется в виду "от 6 сентября 2023 г. N 657"
Изменения,
внесенные в правила землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденные решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года N 466 "Об утверждении правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик" (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 16 августа 2022 года N 534)
1. Карту градостроительного зонирования города Геленджик пункта 10 статьи 24 изложить в следующей редакции:
"Карта градостроительного зонирования города Геленджик
2. В статье 25:
1) раздел "Общественно-деловые зоны" таблицы пункта 1 дополнить строкой следующего содержания:
"
ОД2.2 |
Зона специализированной общественной застройки с возможностью размещения объектов спортивного назначения |
";
2) раздел "Зоны рекреационного назначения" таблицы пункта 1 дополнить строкой следующего содержания:
"
Р2.2 |
Зона озелененных территорий общего пользования с возможностью размещения объектов социального назначения |
".
3. В статье 28:
1) пункт 32 изложить в следующей редакции:
"32. Границы территорий, предусматривающих требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, совпадают с границами территориальных зон";
2) дополнить абзацами 37-42 следующего содержания:
"37. Площадь образуемого путем перераспределения земельного участка для индивидуального жилищного строительства с земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик, может быть менее 400 кв. м.
38. Максимальная общая площадь объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) - не более 50% от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства.
39. Минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (проспекта, бульвара) - 5 метров.
40. Площадь земельных участков, на которых расположены существующие малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные многоквартирные жилые дома, построенные до 2018 года, год постройки которых подтверждается техническим паспортом, документами государственного учета, ситуационными планами, содержащимися в технических паспортах, которые находятся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, может быть меньше площади, установленной в градостроительном регламенте территориальной зоны.
41. Не допускается перевод индивидуального жилого дома в нежилое помещение, в случае если переводимый объект будет относиться к объектам массового пребывания граждан, либо для получения разрешения на строительство объекта подобной категории требуется проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
42. Процент озеленения для земельного участка свыше 3000 кв. м может составлять 15% при условии, что процент озеленения будет установлен утвержденной документацией по планировке территории.".
4. В статье 30:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Ж1.1" таблицы пункта 3 дополнить пунктом 22 следующего содержания:
"
22 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
2) пункт 4 дополнить подпунктами 4.20, 4.21 следующего содержания:
"4.20. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
4.21. Раздел земельных участков площадью 0,5 га и более осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.".
5. В статье 31:
1) в разделе "Условно разрешенные виды использования зоны Ж1.2" таблицы пункта 3:
- пункт 16 изложить в следующей редакции:
"
16 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
60% |
3/5 (п. 4.1) |
12 |
Не менее 10% (прим 4.9) |
";
- дополнить пунктами 22, 23 следующего содержания:
"
22 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
23 |
Религиозное управление и образование |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7.2 |
600 |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 4.1) |
12 |
Не менее 10% (прим 4.9) |
";
2) пункт 4 дополнить подпунктами 4.20, 4.21 следующего содержания:
"4.20. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
4.21. Раздел земельных участков площадью 0,5 га и более осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.".
6. В статье 32:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Ж2" таблицы пункта 3 дополнить пунктом 16 следующего содержания:
"
16 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
2) пункт 4 дополнить подпунктом 4.21 следующего содержания:
"4.21. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
7. В статье 33:
1) в разделе "Условно разрешенные виды использования зоны Ж3" таблицы пункта 3:
- пункт 13 изложить в следующей редакции:
"
13 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Не подлежит установлению |
60% |
3/5 (п. 4.1) |
20 |
Не менее 10% (прим 4.9) |
";
- дополнить пунктом 18 следующего содержания:
"
18 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
2) пункт 4 дополнить подпунктом 4.16 следующего содержания:
"4.16. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
8. В статье 34:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Ж4" таблицы пункта 3 дополнить пунктом 19 следующего содержания:
"
19 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
2) пункт 4 дополнить подпунктом 4.17 следующего содержания:
"4.17. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
9. Пункт 2 статьи 35 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) зона специализированной общественной застройки с возможностью размещения объектов спортивного назначения (ОД2.2).".
10. В статье 36:
1) пункт 21 таблицы раздела "Основные виды разрешенного использования зоны ОД1" пункта 2 изложить в следующей редакции:
"
21 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
60% |
3/5 (п. 4.1) |
20 |
Не менее 10% (прим 4.2) |
2) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны ОД1" таблицы пункта 2 дополнить пунктами 10-12 следующего содержания:
"
10 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
11 |
Заправка транспортных средств |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
4.9.1.1 |
500 |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 4.1) |
20 |
Не менее 10% (прим 4.2) |
12 |
Природно-познавательный туризм |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
5.2 |
1000 |
Не подлежит установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
3) пункт 4 дополнить подпунктом 4.4 следующего содержания:
"4.4. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
11. В статье 37:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны ОД2" таблицы пункта 2 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"
3 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
2) пункт 4 дополнить подпунктом 4.3 следующего содержания:
"4.3. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
12. В статье 38:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны ОД2.1" таблицы пункта 2 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"
4 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
2) пункт 4 дополнить подпунктом 4.3 следующего содержания:
"4.3. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
13. Дополнить статьей 38.1 следующего содержания:
"Статья 38.1. ОД2.2 Зона специализированной общественной застройки с возможностью размещения объектов спортивного назначения
1. Территориальная зона ОД2.2 предназначена для размещения объектов отдыха (рекреации) (парков, скверов, бульваров, площадок для занятий спортом), коммунального обслуживания, территорий общего пользования, объектов социального назначения, с возможностью размещения объектов капитального строительства.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне ОД2.2.
N |
Наименование ВРИ |
Описание ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Предельная высота зданий (м) |
Минимальный процент озеленения земельного участка |
||
min |
max |
|||||||||
Основные виды разрешенного использования зоны ОД2.2 | ||||||||||
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализацией, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3.1.1 |
Не подлежит установлению |
||||||
2 |
Парки культуры и отдыха |
Размещение парков культуры и отдыха |
3.6.2 |
Не подлежит установлению |
50% |
|||||
3 |
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
5.1.3 |
Не подлежит установлению |
||||||
4 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3* |
6.8 |
Не подлежит установлению |
||||||
5 |
Общее пользование водными объектами |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
11.1 |
Не подлежит установлению |
||||||
6 |
Гидротехнические сооружения |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
11.3 |
Не подлежит установлению |
||||||
7 |
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
12.0.2 |
Не подлежит установлению |
||||||
Вспомогательные виды разрешенного использования зоны ОД2.2 не устанавливаются | ||||||||||
Условно разрешенные виды использования зоны ОД2.2 | ||||||||||
1 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
5.1.1 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 3) |
20 |
Не менее 10% (п. 4) |
|
2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
5.1.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 3) |
20 |
Не менее 10% (п. 4) |
|
3 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
5.1.4 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
0 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|
4 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
||||||
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
3.5.1 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 3) |
По расчету согласно СП |
По расчету согласно СП |
*
N |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Наименование ВРИ |
Описание ВРИ |
1 |
3.2.3 |
Оказание услуг связи |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
3. Минимальные отступы:
- минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (улицы), - 5 метров, проездов, переулков - 3 метра;
- минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков - 3 метра (за исключением вспомогательных построек);
- минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 метров;
- минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков - 1 метр.
4. Минимальный процент озеленения принимается в зависимости от площади земельного участка:
- до 1500 кв. м -10%;
- от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%;
- свыше 3000 кв. м - 30%.
5. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования земельного участка в соответствии с главой 10 Правил, требованиями законодательства Российской Федерации.
6. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
14. Пункт 2 статьи 39 дополнить подпунктом 13 следующего содержания:
"13) зона озелененных территорий общего пользования с возможностью размещения объектов социального назначения (Р2.2).".
15. Раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Р1" таблицы пункта 2 статьи 40 дополнить пунктом 2 следующего содержания:
"
2 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
".
16. В статье 41:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Р1Т" таблицы пункта 2 дополнить пунктом 2 следующего содержания:
"
2 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
2) пункт 4 дополнить подпунктом 4.2 следующего содержания:
"4.2. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
17. Раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Р2" таблицы пункта 2 статьи 42 дополнить пунктами 5, 6 следующего содержания:
"
5 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
6 |
Осуществление религиозных обрядов |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
3.7.1 |
100 |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 5) |
Не подлежит установлению |
Не менее 10% (прим. 6) |
".
18. Статью 42 дополнить пунктами 5, 6 следующего содержания:
"5. Минимальные отступы:
- минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (улицы), - 5 метров, проездов, переулков - 3 метра;
- минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков - 3 метра (за исключением вспомогательных построек);
- минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 метров;
- минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков - 1 метр.
6. Минимальный процент озеленения принимается в зависимости от площади земельного участка:
- до 1500 кв. м -10%;
- от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%;
- свыше 3000 кв. м - 30%.".
19. В статье 43:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Р2.1" таблицы пункта 2 дополнить пунктами 6, 7 следующего содержания:
"
6 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
7 |
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
3.8 |
300 |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 3) |
12 |
Не менее 10% (п. 4) |
";
2) дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
20. Дополнить статьей 43.1 следующего содержания:
"Статья 43.1. Р2.2 Зона озелененных территорий общего пользования с возможностью размещения объектов социального назначения
1. Территориальная зона Р2.2 предназначена для размещения объектов отдыха (рекреации) (парков, скверов, бульваров, площадок для занятий спортом), коммунального обслуживания, территорий общего пользования, объектов социального назначения, с возможностью размещения объектов капитального строительства.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р2.2.
N |
Наименование ВРИ |
Описание ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Предельная высота зданий (м) |
Минимальный процент озеленения земельного участка |
|
min |
max |
||||||||
Основные виды разрешенного использования зоны Р2.2 | |||||||||
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализацией, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3.1.1 |
Не подлежит установлению |
|||||
2 |
Парки культуры и отдыха |
Размещение парков культуры и отдыха |
3.6.2 |
Не подлежит установлению |
50% |
||||
3 |
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
5.1.3 |
Не подлежит установлению |
|||||
4 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3* |
6.8 |
Не подлежит установлению |
|||||
5 |
Общее пользование водными объектами |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
11.1 |
Не подлежит установлению |
|||||
6 |
Гидротехнические сооружения |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
11.3 |
Не подлежит установлению |
|||||
7 |
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
12.0.2 |
Не подлежит установлению |
|||||
Вспомогательные виды разрешенного использования зоны Р2.2 не устанавливаются | |||||||||
Условно разрешенные виды использования зоны Р2.2 | |||||||||
1 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
5.1.1 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 3) |
20 |
Не менее 10% (п. 4) |
2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
5.1.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 3) |
20 |
Не менее 10% (п. 4) |
3 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
5.1.4 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
0 |
Не подлежит установлению |
|
4 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
|||||
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
3.5.1 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 3) |
По расчету согласно СП |
По расчету согласно СП |
*
N п/п |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Наименование ВРИ |
Описание ВРИ |
1 |
3.2.3 |
Оказание услуг связи |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
3. Минимальные отступы:
- минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (улицы), - 5 метров, проездов, переулков - 3 метра;
- минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков - 3 метра (за исключением вспомогательных построек);
- минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 метров;
- минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков - 1 метр.
4. Минимальный процент озеленения принимается в зависимости от площади земельного участка:
- до 1500 кв. м -10%;
- от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%;
- свыше 3000 кв. м - 30%.
5. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования земельного участка в соответствии с главой 10 Правил, требованиями законодательства Российской Федерации.
6. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
1 |
2 |
3 |
4 |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
21. В статье 44:
1) в разделе "Основные виды разрешенного использования зоны Р3" таблицы пункта 2:
- пункт 3 изложить в следующей редакции:
"
3 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
40% |
3/5 (п. 4.1) |
20 |
Не менее 10% (прим. 3.2) |
";
- пункт 12 изложить в следующей редакции:
"
12 |
Гостиничное обслуживание (п. 4) |
Размещение гостиниц |
4.7 |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 4.1) |
21/25/30/33 (п. 3.1) |
Не менее 10% (прим. 3.2) |
";
2) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Р3" таблицы пункта 2 дополнить пунктами 6, 7 следующего содержания:
"
6 |
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
1000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (прим. 4.1) |
20 |
Не менее 10% (п. 3.2) |
7 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
3) пункт 4 дополнить подпунктом 4.2 следующего содержания:
"4.2. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
22. В статье 48:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Р4" таблицы пункта 2 дополнить пунктами 8, 9 следующего содержания:
"
8 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
9 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
40% |
3/5 (п. 4.1) |
20 |
Не менее 10% (п. 3.1) |
";
2) сноску изложить в следующей редакции:
"**Только для существующих пансионата "Приветливый берег", пансионата с лечением "Приморье";
3) пункт 4 дополнить подпунктами 4.3, 4.4 следующего содержания:
"4.3. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
4.4. Минимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования "санаторная деятельность" может быть меньше установленной градостроительным регламентом в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка на основной вид "санаторная деятельность" в целях приведения смежных земельных участков к единому виду "санаторная деятельность" для последующего объединения.".
23. В статье 49:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Р5" таблицы пункта 2 дополнить пунктами 2-4 следующего содержания:
"
2 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
3 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
40% |
3/5 (п. 3.2) |
12 |
Не менее 10% (п. 3.3) |
4 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
40% |
3/5 (п. 3.2) |
12 |
Не менее 10% (п. 3.3) |
";
2) пункт 3 дополнить подпунктом 3.4 следующего содержания:
"3.4. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
24. В статье 50:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Р5.1" таблицы пункта 2 дополнить пунктами 6-8 следующего содержания:
"
6 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
7 |
Природно-познавательный туризм |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство тропи дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
5.2 |
1000 |
Не подлежит установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
8 |
Воздушный транспорт |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
7.4 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
75% |
3/5 (п. 4.1) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
2) пункт 4 дополнить подпунктом 4.3 следующего содержания:
"4.3. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
25. В статье 51:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Р5.2" таблицы пункта 2 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"
7 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
2) пункт 4 дополнить подпунктом 4.3 следующего содержания:
"4.3. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
26. В статье 53:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны СМ" таблицы пункта 2 дополнить пунктом 11 следующего содержания:
"
11 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
2) пункт 3 дополнить подпунктом 3.21 следующего содержания:
"3.21. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
27. В статье 55:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны П" таблицы пункта 2 дополнить пунктами 9-13 следующего содержания:
"
9 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
10 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
5.1.1 |
400 |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 3.1) |
20 |
Не менее 10% (прим. 4) |
11 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
5.1.2 |
400 |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 3.1) |
20 |
Не менее 10% (прим. 4) |
12 |
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
5.1.3 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
13 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
5.1.4 |
100 |
Не подлежит установлению |
50% |
0 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
".
2) дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
28. Раздел "Условно разрешенные виды использования зоны П1" таблицы пункта 2 статьи 56 изложить в следующей редакции:
"
Условно разрешенные виды использования зоны П1 | |||||||||
1 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
".
29. В статье 57:
1) раздел "Основные виды разрешенного использования зоны К" таблицы пункта 2 дополнить пунктом 25 следующего содержания:
"
25 |
Парки культуры и отдыха |
Размещение парков культуры и отдыха |
3.6.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
";
2) в разделе "Условно разрешенные виды использования зоны К" таблицы пункта 2:
- пункт 1 изложить в следующей редакции:
"
1 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
300 |
Не подлежит установлению |
60% |
3/5 (п. 4.1) |
20 |
Не менее 10% (прим. 4) |
";
- дополнить пунктами 4, 5 следующего содержания:
"
4 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
5 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5*, 4.6*, 4.8*, 4.8.2*; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
4.2. |
10000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3/5 (п. 4.1) |
20 |
Не менее 10% (прим. 4) |
";
3) примечание таблицы пункта 2 дополнить пунктами 5-9 следующего содержания:
"
5 |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
6 |
4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
7 |
4.8 |
Развлечение |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1-4.8.3 |
8 |
4.8.1 |
Развлекательные мероприятия |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
9 |
4.8.2 |
Проведение азартных игр |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон |
";
- пункт 4 дополнить подпунктом 4.2 следующего содержания:
"4.2. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
30. В статье 58:
1) раздел "Основные виды разрешенного использования зоны И" таблицы пункта 2 дополнить пунктом 15 следующего содержания:
"
15 |
Парки культуры и отдыха |
Размещение парков культуры и отдыха |
3.6.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
";
2) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны И" таблицы пункта 2 дополнить пунктами 3-5 следующего содержания:
"
3 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
4 |
Природно-познавательный туризм |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
5.2 |
1000 |
Не подлежит установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
5 |
Осуществление религиозных обрядов |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
3.7.1 |
100 |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 4.1) |
Не подлежит установлению |
Не менее 10% (п. 4) |
".
31. В статье 59:
1) в разделе "Основные виды разрешенного использования зоны Т" таблицы пункта 2:
- пункт 8 изложить в следующей редакции:
"
8 |
Обеспечение дорожного отдыха |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
4.9.1.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
3/5 (п. 4.1) |
20 |
Не менее 10% (п. 4) |
";
- пункт 20 изложить в следующей редакции:
"
20 |
Воздушный транспорт |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
7.4 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
75% |
3/5 (п. 4.1) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
- дополнить пунктом 31 следующего содержания:
"
31 |
Парки культуры и отдыха |
Размещение парков культуры и отдыха |
3.6.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
";
2) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Т" таблицы пункта 2 изложить в следующей редакции:
"
Условно разрешенные виды использования зоны Т | |||||||||
1 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
";
3) пункт 4 дополнить подпунктом 4.2 следующего содержания:
"4.2. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
32. В статье 60:
1) раздел "Основные виды разрешенного использования зоны Т1" таблицы пункта 3 дополнить пунктом 8 следующего содержания:
"
8 |
Парки культуры и отдыха |
Размещение парков культуры и отдыха |
3.6.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
50% |
";
2) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны Т1" таблицы пункта 3 изложить в следующей редакции:
"
Условно разрешенные виды использования зоны Т1 | |||||||||
1 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
".
33. В статье 67:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны С1" таблицы пункта 2 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"
4 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
".
2) дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
34. В статье 68:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны С2" таблицы пункта 2 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"
3 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
".
2) дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
35. В статье 69:
1) раздел "Условно разрешенные виды использования зоны С3" таблицы пункта 2 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"
7 |
Стоянки транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
".
2) дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7. Основные цвета отделки фасадов: нейтральные оттенки белого, серого, бежевого, коричневого.
Основные цвета кровли: нейтральные оттенки коричневого, шоколадного, терракотового.
Цвет водосточных труб, желобов должен совпадать с основным цветом стен или кровли.
Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц муниципального образования город-курорт Геленджик должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов). При отсутствии возможности закрыть инженерное оборудование декоративными панелями, предусматривать их окраску в цвет фасада.
В случае отсутствия технической возможности размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов следует предусматривать их размещение на кровле объектов капитального строительства либо их окраску в цвет фасада.
Требования к архитектурно-градостроительному облику вновь возводимых объектов капитального строительства (для объектов делового и коммерческого назначения).
N п/п |
Наименование параметров |
Значение |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Максимальный процент застроенности фронта участка |
70 |
% |
2 |
Минимальная высота первого этажа зданий |
4,5 |
м |
3 |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа здания |
45 |
% |
4 |
Минимальная высота окон первых этажей зданий |
2 |
м |
5 |
Минимальная высота типового этажа |
3 |
м |
".
36. Приложение 1 изложить в новой редакции (приложение 1).
37. Приложение 2 изложить в новой редакции (приложение 2).
38. В приложении 8:
Приложение 8 отсутствует
1) описания местоположения границ территориальных зон изложить в новой редакции (не приводятся):
- СХ3. Зоны сельскохозяйственных предприятий в границах муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края;
- Т1. Зоны улично-дорожной сети в границах города Геленджик муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края;
- ОД1. Многофункциональной общественно-деловой зоны в границах города Геленджик муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края;
- ОД2. Зоны специализированной общественной застройки в границах города Геленджик муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края;
- Р2. Зоны озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) в границах города Геленджик муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края;
- Р3. Зоны отдыха в границах муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края;
2) дополнить описаниями местоположения границ территориальных зон следующего содержания (не приводятся):
- ОД2.2. Зоны специализированной общественной застройки с возможностью размещения объектов спортивного назначения;
- Р2.2. Зоны озелененных территорий общего пользования с возможностью размещения объектов социального назначения.
Глава муниципального образования |
А.А. Богодистов |
<< Назад |
Приложение 1 >> Приложение 1 |
|
Содержание Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 6 сентября 2023 г. N 657 "О внесении... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.