Решение окружного Совета депутатов городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия) от 7 сентября 2023 г. N 48-4 "О внесении изменений в действующие "Правила землепользования и застройки Городского округа "Жатай"

В соответствии с п. 26 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Общих принципах организации мясного самоуправления в Российской Федерации"; ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. за N 190-ФЗ; ст. 11, ст. 11.10 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. за N 136-ФЗ, с частью 5.3 статьи 30, статьей 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с Постановлением Правительства Российской Федерации N 857 от 29.05.2023 г. "Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства" Окружной Совет депутатов Городского округа "Жатай" решил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "п. 26 ст. 16" имеется в виду "п. 26 ч. 1 ст. 16"

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия), утвержденные Решением Окружного Совета депутатов Городского округа "Жатай" от 22.12.2022 г. N 40-8:

1.1. Рисунок 1 "Карта градостроительного зонирования ГО "Жатай" статьи 32 "Карта градостроительного зонирования ГО "Жатай" главы 8 "Градостроительное зонирование" части III "Карты градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты" изложить в редакции в соответствии с приложением N 1 к настоящему Решению.

1.2. Рисунок 2 "Карта зон с особыми условиями использования территории ГО "Жатай" статьи 32 "Карта градостроительного зонирования ГО "Жатай" главы 8 "Градостроительное зонирование" части III "Карты градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты" изложить в редакции в соответствии с приложением N 2 к настоящему Решению.

1.3. Главу 8 "Градостроительное зонирование" Правил землепользования и застройки Городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия), утвержденных Решением Окружного Совета депутатов Городского округа "Жатай" от 22.12.2022 г. N 40-8, дополнить статьей 35.1 "Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" в соответствии с приложением N 3 к настоящему Решению.

1.4. Раздел 6 статьи 34 "Виды территориальных зон, обозначенных на Карте градостроительного зонирования ГО "Жатай" Главы 8 "Градостроительное зонирование" Части III "Карты градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "Раздел 6" имеется в виду "Часть 6"

"6. Зоны сельскохозяйственного использования:

6.1 Зона садоводческих некоммерческих товариществ (код зоны - Сх1);

6.2 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (код зоны - Сх2);

6.3 Зона огороднических некоммерческих товариществ (код зоны - Сх3).".

1.5. Раздел 1 Статьи 45 "Градостроительные регламенты на территориях зон сельскохозяйственного использования" Главы 9 "Градостроительные регламенты. Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" Части III "Карты градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "Раздел 1" имеется в виду "Часть 1"

"1. Зона садоводческих некоммерческих товариществ (код зоны - Сх1) - включают зоны, предназначенные для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка - согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412

Вид разрешенного использования	*КОД	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	13.2	ведение садоводства	1. Минимальный размер участка не подлежит установлению. Максимальный размер участка не подлежит установлению. 2. Предельное количество этажей не подлежит установлению. 3. Минимальные отступы до здания: 1) от границы земельного участка - 3 м. 4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
	12.0	земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
	3.1	коммунальное обслуживание
Вспомогательные	3.1	коммунальное обслуживание	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
	12.0	земельные участки (территории) общего пользования
	1.15	хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
	1.18	обеспечение сельскохозяйственного производства
Условно разрешенные	не установлены	не установлены	не установлены

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.".

1.6. Статью 45 "Градостроительные регламенты на территориях зон сельскохозяйственного использования" Главы 9 "Градостроительные регламенты. Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" Части III "Карты градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты" дополнить разделом 3:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "дополнить разделом 3" имеется в виду "часть 3 изложить в новой редакции"

"3. Зона огороднических некоммерческих товариществ (код зоны - Сх3) - включают зоны, предназначенные для ведения гражданами огородничества для собственных нужд.

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка - согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412

Вид разрешенного использования	*КОД	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	13.0	Земельные участки общего назначения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
	13.1	ведение огородничества
	12.0	земельные участки (территории) общего пользования
	3.1	коммунальное обслуживание
Вспомогательные	3.1	коммунальное обслуживание	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
	12.0	земельные участки (территории) общего пользования
Условно разрешенные	не установлены	не установлены	не установлены

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.".

1.7. Главу 10 "Градостроительные ограничения и особые условия использования территории ГО "Жатай" "Правил землепользования и застройки Городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия), утвержденных Решением Окружного Совета депутатов Городского округа "Жатай" от 22.12.2022 г. N 40-8, дополнить статьей 51 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" следующего содержания:

"Статья 51. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства и Правила согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства регулируются в соответствии с пунктом 2.1 части 6, частью 6.2 статьи 30, статьей 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 года N 857.

Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства - замысел архитектурного решения объекта, достигнутый композиционной взаимоувязкой форм, фактурной совместимостью отделочных материалов, цветового решения и характера размещения деталей и элементов объекта капитального строительства, включающего подчинение системе композиционных осей, членение фасадов с учетом принятых приемов архитектурно-художественной композиции, объемно-пространственного построения объекта капитального строительства.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, устанавливаются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

1. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в отношении:

1) объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;

2) объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;

3) объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;

4) объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;

5) гидротехнических сооружений;

6) объектов и инженерных сооружений, предназначенных для производства и поставок товаров в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;

7) подземных сооружений;

8) объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв и водных объектов;

9) объектов капитального строительства, предназначенных (используемых) для обработки, утилизации, обезвреживания и размещения отходов производства и потребления;

10) объектов капитального строительства, предназначенных для обезвреживания, размещения и утилизации медицинских отходов;

11) объектов капитального строительства, предназначенных для хранения, переработки и утилизации биологических отходов;

12) объектов капитального строительства, связанных с обращением с радиоактивными отходами;

13) объектов капитального строительства, связанных с обращением веществ, разрушающих озоновый слой;

14) объектов использования атомной энергии;

15) опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Виды разрешенного использования земельных участков, которые допускают размещение объектов капитального строительства, в отношении которых установлены требования к архитектурно-градостроительному облику, включены в основные и условно разрешенные виды использования земельных участков, предусмотренные статьями 37 - 46 настоящих Правил, при обязательном отображении на Карте градостроительного зонирования территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Согласование архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 статьи 51 настоящих Правил, на земельных участках с видами разрешенного использования, допускающими размещение таких объектов, не требуется.".

2. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Окружного Совета ГО "Жатай" по ЖКХ, энергетике, архитектуре, землепользованию, строительству, промышленности, транспорту и связи (Оконешников М.В.).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Зам. председателя Окружного Совета депутатов Городского округа "Жатай"

И.С. Лавров

Глава Городского округа "Жатай"

Е.Н. Исаева