Решение Думы Города Томска от 5 сентября 2023 г. N 698 "О внесении изменений в решение Думы Города Томска от 05.07.2011 N 172 "Об утверждении Положения "О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности предоставленными в аренду от имени муниципального образования "Город Томск", от кадастровой стоимости земельных участков"

В целях устранения противоречий муниципального правового акта нормам федерального законодательства, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Города Томска, Дума решила:

1. Внести в решение Думы Города Томска от 05.07.2011 N 172 "Об утверждении Положения "О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования "Город Томск", от кадастровой стоимости земельных участков" следующие изменения:

в Положении "О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования "Город Томск", от кадастровой стоимости земельных участков":

1) подпункт 2.1.3 пункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1.3. при предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6, 2.3 настоящего Положения) размер годовой арендной платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и определяется по формуле:

А = (КСЗУ / Sзу) x Sап x С x К, где:

А - сумма арендной платы за год, руб.;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Sзу - площадь земельного участка, кв. м;

Sап - площадь земельного участка, облагаемая арендной платой, кв. м;

С - ставка арендной платы за землю, установленная для конкретного вида разрешенного использования земельного участка, %;

К - коэффициент к ставке арендной платы, установленный для конкретного вида разрешенного использования земельного участка, экономической деятельности арендаторов и площади земельного участка.";

2) пункт 2.2 признать утратившим силу;

3) пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка либо в случае несоответствия вида фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования, установленному в Едином государственном реестре недвижимости, размер годовой арендной платы за такой земельный участок определяется по формуле:

А = Sап x УКС x С x К, где:

А - сумма арендной платы за год, руб.;

Sап - площадь земельного участка, облагаемая арендной платой, кв. м;

УКС - средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земель, расположенных в границах муниципального образования "Город Томск", утвержденный в разрезе групп видов разрешенного использования (сегментов) уполномоченным исполнительным органом государственной власти Томской области в сфере государственной кадастровой оценки в соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, руб./кв. м;

С - ставка арендной платы за землю, установленная для конкретного вида разрешенного использования земельного участка, %;

К - коэффициент к ставке арендной платы, установленный для конкретного вида разрешенного использования земельного участка, экономической деятельности арендаторов и площади земельного участка.

Определение размера арендной платы за земельный участок в соответствии с настоящим пунктом осуществляется до дня, с которого в соответствии с законодательством Российской Федерации могут применяться сведения о кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.".

2. Рекомендовать администрации Города Томска обратиться в Департамент по управлению государственной собственностью Томской области для получения и размещения информации о содержании и исходных данных утвержденного среднего уровня кадастровой стоимости в разрезе групп видов разрешенного использования (сегментов) на официальном сайте администрации Города Томска.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2023.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету, экономике и собственности Думы Города Томска.

Председатель Думы Города Томска

Ч.М. Акатаев

И.о. Мэра Города Томска

М.А. Ратнер