Приложение N 1. Границы территории достопримечательного места, требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места

Приложение N 1
к приказу комитета по сохранению
культурного наследия Ленинградской области
от 20 сентября 2023 г. N 01-03/23-198

Карта (схема) границ территории
достопримечательного места "Усадьба Марковых "Александровская", где в 1851 году жил П.И. Чайковский", 1835 - 1916 гг., по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, ул. Центральная, д. 30

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Карта (схема) границ зоны консервации историко-культурного ландшафта (К-1) достопримечательного места "Усадьба Марковых "Александровская", где в 1851 году жил П.И. Чайковский", 1835 - 1916 гг., по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, ул. Центральная, д. 30

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Текстовое описание границ территории зоны консервации историко-культурного ландшафта достопримечательного места

Ориентир базовой точки "1" - расположена на границе земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря.

Внешний контур:

1 - 3 граница проходит 113.8 м. по часовой стрелке на северо-восток, проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря;

3 - 6 граница проходит 226.8 м. по часовой стрелке на юго-запад, по территории земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря;

6 - 7 граница проходит 236.92 м. по часовой стрелке на юго-запад, проходит по территории земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря;

7 - 1 граница проходит 343.52 м. по часовой стрелке на северо-запад, граница изломана, проходит по территории земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря, до начальной точки "1".

Внутренний контур:

11 - 11 граница проходит 153.29 м. по часовой стрелке на северо-восток, проходит по границе объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где в 1851 г. жил великий русский композитор П. И. Чайковский".

Каталог координат характерных (поворотных) точек границы территории зоны консервации историко-культурного ландшафта достопримечательного места
1. Система координат МСК-47, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек Гранин	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	401596.00	2263835.70	Картометрический метод	0.10	-
2	401610.94	2263882.30	Картометрический метод	0.10	-
3	401620.78	2263946.41	Картометрический метод	0.10	-
4	401477.99	2264017.84	Картометрический метод	0.10	-
5	401486.99	2264033.34	Картометрический метод	0.10	-
6	401444.19	2264057.64	Картометрический метод	0.10	-
7	401334.69	2263847.54	Картометрический метод	0.10	-
8	401379.69	2263824.04	Картометрический метод	0.10	-
9	401391.99	2263846.84	Картометрический метод	0.10	-
10	401428.99	2263918.34	Картометрический метод	0.10	-
1	401596.00	2263835.70	Картометрический метод	0.10	-
11	401441.47	2263951.74	Картометрический метод	0.10	-
12	401466.17	2263999.40	Картометрический метод	0.10	-
13	401446.34	2264010.05	Картометрический метод	0.10	-
14	401421.36	2263961.18	Картометрический метод	0.10	-
11	401441.47	2263951.74	Картометрический метод	0.10	-

Карта (схема) границ зоны незастроенных территорий природного ландшафта (ОЛ - 1) достопримечательного места "Усадьба Марковых "Александровская", где в 1851 году жил П.И. Чайковский", 1835 - 1916 гг., по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, ул. Центральная, д. 30

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Текстовое описание границ зоны незастроенных территорий природного ландшафта достопримечательного места:

Ориентир базовой точки "1" - расположена в акватории озера Долгое.

1 - 4 граница проходит 315.05 м. по часовой стрелке на юго-восток, проходит по акватории озера Долгое;

4 - 10 граница проходит 448.18 м. по часовой стрелке на юго-запад, граница изломана, проходит по границе, далее по территории земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря;

10 - 11 граница проходит 80.51 м. по часовой стрелке на юго-запад, проходит по территории земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря;

11 - 1 граница проходит 250.45 м. по часовой стрелке на северо-запад, проходит по территории земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря, до начальной точки "1".

Каталог координат характерных (поворотных) точек границ зоны незастроенных территорий природного ландшафта достопримечательного места
1. Система координат МСК-47, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	401620.78	2263946.41	Картометрический метод	0.10	-
2	401623.08	2263961.40	Картометрический метод	0.10	-
3	401615.99	2264043.46	Картометрический метод	0.10	-
4	401498.22	2264042.55	Картометрический метод	0.10	-
5	401497.00	2264135.51	Картометрический метод	0.10	-
6	401461.30	2264134.73	Картометрический метод	0.10	-
7	401461.48	2264141.24	Картометрический метод	0.10	-
8	401457.68	2264141.17	Картометрический метод	0.10	-
9	401453.60	2264141.07	Картометрический метод	0.10	-
10	401410.43	2264168.48	Картометрический метод	0.10	-
11	401370.22	2264162.72	Картометрический метод	0.10	-
12	401359.51	2264152.57	Картометрический метод	0.10	-
13	401352.77	2264146.18	Картометрический метод	0.10	-
14	401329.02	2264122.43	Картометрический метод	0.10	-
15	401318.29	2264111.25	Картометрический метод	0.10	-
16	401303.53	2264092.50	Картометрический метод	0.10	-
17	401296.44	2264083.49	Картометрический метод	0.10	-
18	401292.74	2264053.63	Картометрический метод	0.10	-
19	401277.70	2264009.42	Картометрический метод	0.10	-
20	401259.93	2263946.06	Картометрический метод	0.10	-
21	401242.42	2263894.09	Картометрический метод	0.10	-
22	401334.69	2263847.54	Картометрический метод	0.10	-

Карта (схема) границ зоны малоэтажной застройки (Р-1) достопримечательного места "Усадьба Марковых "Александровская", где в 1851 году жил П.И. Чайковский", 1835 - 1916 гг., по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, ул. Центральная, д. 30

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Текстовое описание границ зоны малоэтажной застройки достопримечательного места:

Ориентир базовой точки "1" - расположена на границе земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря.

1 - 3 граница проходит 97.54 м. по часовой стрелке на юго-восток, проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря;

3 - 5 граница проходит 210.74 м. по часовой стрелке на юго-восток, граница изломана, проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:354, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря;

5 - 11 граница проходит 141.86 м. по часовой стрелке на юго-запад, проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря до автомобильной дороги;

11 - 17 граница проходит 108.47 м. по часовой стрелке на юго-запад, проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря, кроме того по границе автомобильной дороги;

17 - 21 граница проходит 197.43 м. по часовой стрелке на юго-запад, проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря;

21 - 22 граница проходит 103.35 м. по часовой стрелке на северо-запад, проходит по территории земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря;

21 - 1 граница проходит 463.72 м. по часовой стрелке на северо-запад, проходит по территории земельного участка с кадастровым номером 47:26:0507001:353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, предназначенного для эксплуатации детского оздоровительного лагеря, до начальной точки "1".

Каталог координат характерных (поворотных) точек границ зоны малоэтажной застройки достопримечательного места
1. Система координат МСК-47, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	401620.78	2263946.41	Картометрический метод	0.10	-
2	401623.08	2263961.40	Картометрический метод	0.10	-
3	401615.99	2264043.46	Картометрический метод	0.10	-
4	401408.22	2264042.55	Картометрический метод	0.10	-
5	401497.00	2204135.51	Картометрический метод	0.10	-
6	401461.30	2264134.73	Картометрический метод	0.10	-
7	401461.48	2204141.24	Картометрический метод	0.10	-
8	401457.08	2264141.17	Картометрический метод	0.10	-
9	401453.60	2264141.07	Картометрический метод	0.10	-
10	401410.43	2264168.48	Картометрический метод	0.10	-
11	401370.22	2264162.72	Картометрический метод	0.10	-
12	401359.51	2264152.57	Картометрический метод	0.10	-
13	401352.77	2264146.18	Картометрический метод	0.10	-
14	401329.02	2264122.43	Картометрический метод	0.10	-
15	401318.29	2264111.25	Картометрический метод	0.10	-
16	401303.53	2264092.50	Картометрический метод	0.10	-
17	401296.44	2264083.49	Картометрический метод	0.10	-
18	401292.74	2264053.63	Картометрический метод	0.10	-
19	401277.70	2264009.42	Картометрический метод	0.10	-
20	401259.93	2263946.06	Картометрический метод	0.10	-
21	401242.42	2263894.09	Картометрический метод	0.10	-
22	401334.69	2263847.54	Картометрический метод	0.10	-

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Усадьба Марковых "Александровская", где в 1851 году жил П.И. Чайковский", 1835 - 1916 гг., по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, ул. Центральная, д. 30

1. Осуществление деятельности и градостроительные регламенты на территории объекта культурного наследия достопримечательное место, относящегося к культурным и природным ландшафтам, связанным с жизнью выдающихся исторических личностей, устанавливаются с учетом следующих общих требований:

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения движения транспорта и пешеходов;

- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где в 1851 г. жил великий русский композитор П.И. Чайковский" в его историко-градостроительной и природной среды;

- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической и природной среде;

- запрещение или ограничение любой хозяйственной деятельности, в целях сохранения композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая водоемы, леса и открытые пространства;

- обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

- сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого культурного и природного ландшафта;

2. Специальные требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории с режимом использования земель - К-1 - зона консервации историко-культурного и природного ландшафта, представляющая собой территорию, сложившуюся в исторических границах усадебного парка - ядра Достопримечательного места "Усадьба Марковых "Александровка" - на территории Дом, где жил композитор П.И. Чайковский":

Разрешается:

- обеспечение физической и объемно-пространственной сохранности территории наиболее значимых, с точки зрения полноты понимания образа исторического пространства,

- сохранение и восстановление элементов исторического и природного ландшафта, особенностей рельефа, аллейных посадок и открытых участков;

- сохранение и восстановление основных путей обзора характерных панорам памятника;

- вынос, перекладка воздушных линий электропередач или подземных коммуникаций, перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения в соответствии с проектами, имеющими в проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованный с Комитетом по сохранению культурного наследия Ленинградской области;

- снос диссонирующих и ветхих строений;

- устройство велосипедных и пешеходных дорожек, благоустроенных туристических маршрутов;

- сооружение малых архитектурных форм, фото стендов, информационных площадок на пути туристического маршрута;

- параметры рекламного (информационного) поля отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций, не должны превышать следующих значений: ширина - 2 м - высота - 2,5 м.

Запрещается:

- изменение вида разрешенного использования земель;

- отвод земельных участков для капитального строительства зданий и сооружений;

- осуществление мелиоративных, хозяйственных и иных работ без соответствующего проекта, имеющего в проектной в документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного с Комитетом по сохранению культурного наследия Ленинградской области;

- самовольная посадка и вырубка деревьев, распашка береговых склонов и склонов рельефа;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- изменение гидрологических условий при прокладке коммуникаций, благоустройстве территории;

- прокладка надземных и наземных линейных объектов инженерной инфраструктуры, кроме линий уличного освещения.

- осуществление хозяйственной деятельности, опасной или вредной для культурного и природного ландшафта, разрушающей его жизнеспособность в целом и устойчивость его отдельных компонентов в сложившейся экологической и исторической пространственной среде достопримечательного места;

- складирование ТБО в неустановленных местах и стихийные свалки;

3. Специальные требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории с режимом использования земель - ОЛ-1 - зона незастроенных территорий сохранившегося ценного природного ландшафта.

Разрешается:

- проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов ценного природного ландшафта: особенностей рельефа, гидрографии, расчистка береговых территорий от оползней, размыва и заболачивания, укрепление склонов рельефа, с применением естественных материалов и технологий;

- мероприятия по сохранению и восстановлению (регенерации) природной среды, благоустройству, размещению временных строений и сооружений для отдыха, устройство пешеходных дорожек, смотровых площадок, установку малых архитектурных форм, устройство пешеходных и велосипедных дорожек;

- снос диссонирующих и ветхих строений;

- параметры временных строений, сооружений, размещаемых в зоне, не должны превышать следующих значений: площадь = 10 кв. м - высота = 3 м;

Запрещается:

- отвод земельных участков под капитальное строительство;

- деятельность, разрушающая целостность сложившегося историко-культурного ландшафтного комплекса;

- осуществление мелиоративных, хозяйственных и иных работ без соответствующего проекта, имеющего в проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованный с Комитетом по сохранению культурного наследия Ленинградской области;

- самовольная посадка и вырубка деревьев, распашка склонов рельефа и береговых склонов;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- изменение гидрологических условий при прокладке коммуникаций, благоустройстве территории;

- прокладка надземных и наземных линейных объектов инженерной инфраструктуры, кроме линий уличного освещения;

- осуществление хозяйственной деятельности, опасной или вредной для культурного и природного ландшафта, разрушающей его жизнеспособность в целом и устойчивость его отдельных компонентов в сложившейся экологической и исторической пространственной среде достопримечательного места;

- складирование ТБО в неустановленных местах и стихийные свалки;

4. Специальные требования в границах территории с режимом использования земель - Р-1 - зона малоэтажной застроенной территории в исторических границах усадьбы:

Разрешается:

- строительство и капитальный ремонт объектов малоэтажной застройки (не выше трех надземных этажей) с сохранением параметров характера исторической усадебной застройки с применением коричневых, зелёных, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зелёных цветовых тонов для кровель, и соблюдением параметров малой плотности застройки за счет установления площади земельных участков не менее 20 соток (2000 м2);

- развитие системы озеленения и благоустройства рекреационных территорий;

- снос диссонирующих и ветхих строений;

- мероприятия по сохранению и восстановлению (регенерации) природной среды, благоустройство территории, установка малых архитектурных форм, устройство пешеходных и велосипедных дорожек.

Запрещается:

- увеличение высотных и плановых габаритов малоэтажной жилой застройки;

- устройство глухих ограждений выше 1,5 м;

- деятельность, разрушающая целостность восприятия сложившегося историко-культурного ландшафта;

- прокладка надземных и наземных линейных объектов инженерной инфраструктуры, кроме линий уличного освещения;

- осуществление хозяйственной деятельности, опасной или вредной для культурного и природного ландшафта, разрушающей его жизнеспособность в целом и устойчивость его отдельных компонентов в сложившейся экологической и исторической пространственной среде достопримечательного места;

- складирование ТБО в неустановленных местах и стихийные свалки;