Приложение

Приложение
к постановлению
Правительства Белгородской области
от 18 сентября 2023 г. N 521-пп

Порядок
принятия решений и состав документации о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесении земельных участков к землям определенной категории на территории Белгородской области

1. Общие положения

1.1. Порядок принятия решений и состав документации о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесении земельных участков к землям определенной категории на территории Белгородской области (далее - Порядок) устанавливает процедуру, требования к содержанию ходатайства, составу документации перевода земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении:

а) земель, находящихся в собственности Белгородской области;

б) земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности;

в) земель, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земель или земельных участков, необходимых для федеральных нужд, а также иных случаев, установленных федеральным законодательством.

В случае изменения существующих и (или) принятия новых законодательных актов, регулирующих механизм перевода земель и земельных участков из одной категории в другую, отнесения земель к определенной категории, Порядок применяется в части, не противоречащей требованиям законодательства.

1.2. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее - ходатайство) в министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - Министерство).

1.3. Подготовка проектов распоряжений Правительства Белгородской области о переводе (отказе в переводе) или отнесении земельных участков к определенной категории земель осуществляется Министерством в порядке, установленном разделом 4 Порядка.

2. Содержание ходатайства о переводе, отнесении земельного участка к определенной категории земель, перечень оснований для отказа в рассмотрении ходатайства о переводе, отнесении земельного участка к определенной категории земель

2.1. В ходатайстве о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию земель указываются:

2.1.1. Сведения о заявителе ходатайства: физическом лице (фамилия, имя, при наличии отчество, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи и об органе, выдавшем такой документ, сведения о месте жительства, при наличии адрес электронной почты); индивидуальном предпринимателе, юридическом лице, исполнительном органе, органе местного самоуправления (наименование, местонахождение, основной государственный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), адрес электронной почты).

2.1.2. Сведения о представителе заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи и об органе, выдавшем такой документ, сведения о месте жительства, адрес электронной почты (при наличии).

2.1.3. Кадастровый номер земельного участка.

2.1.4. Права на земельный участок.

2.1.5. Категория земель, в состав которой входит земельный участок, и категория, перевод в состав которой предполагается осуществить.

2.1.6. Обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую, включая:

1) цель перевода земельного участка в другую категорию земель, планируемый вид разрешенного использования земельного участка после перевода в другую категорию земель;

2) обоснование необходимости использования земельного участка в составе категории земель, перевод в которую предполагается осуществить, и обоснование несовместимости планируемого использования земельного участка с нахождением в составе категории земель, в которую входит земельный участок.

2.2. В ходатайстве об отнесении земельного участка к определенной категории должны быть указаны:

2.2.1. Сведения о заявителе ходатайства:

- физическом лице (фамилия, имя, отчество (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи и об органе, выдавшем такой документ, сведения о месте жительства, адрес электронной почты (при наличии));

- индивидуальном предпринимателе, юридическом лице, исполнительном органе, органе местного самоуправления (наименование, местонахождение, основной государственный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), адрес электронной почты).

2.2.2. Сведения о представителе заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи и об органе, выдавшем документ, сведения о месте жительства, адрес электронной почты (при наличии).

2.2.3. Кадастровый номер земельного участка.

2.2.4. Категория земель, к которой подлежит отнесению земельный участок.

2.2.5. Обоснование отнесения земельного участка к определенной категории земель.

2.2.6. Сведения о правах на земельный участок.

2.3. Основаниями для отказа в рассмотрении ходатайства о переводе либо отнесении земельного участка к определенной категории земель являются:

2.3.1. Обращение с ходатайством ненадлежащего лица.

2.3.2. Несоответствие состава, формы или содержания прилагаемых к ходатайству документов требованиям, предусмотренным земельным законодательством и Порядком.

2.4. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по указанным в пункте 2.3 раздела 2 Порядка основаниям, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его поступления в Министерство с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

3. Состав документов, необходимых для рассмотрения ходатайства о переводе, отнесении земельного участка к определенной категории

3.1. Документы, необходимые для рассмотрения ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, в том числе с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного Фонда, земель водного фонда или земель запаса, подлежащие представлению заявителем:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица;

2) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае если с ходатайством обратился представитель заявителя);

3) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случаев, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка;

4) утвержденные в установленном действующим законодательством порядке:

- проект рекультивации земель в связи с добычей полезных ископаемых (в случае перевода земельного участка на основании пункта 8 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");

- проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов (в случае перевода земельного участка на основании пункта 6 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");

- проект рекультивации земель, нарушенных при проведении строительных работ (в случае перевода земельного участка для целей, связанных со строительством);

5) эскизное архитектурно-планировочное решение (в случае перевода земельного участка для целей, связанных со строительством, за исключением жилищного строительства);

6) план границ горного отвода, акты передачи ранее рекультивированных участков карьера, график восстановления нарушенных земель (в случае перевода земельных участков с целью дальнейшего предоставления для разработки месторождений полезных ископаемых);

7) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

8) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

9) заключение об итогах проведения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

10) письмо управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, подтверждающее соответствие изменения категории земельного участка и вида его разрешенного использования утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, с приложением схемы размещения земельного участка на картографической основе, утвержденной в составе схемы территориального планирования и (или) генерального плана соответствующего муниципального образования;

11) заключение отдела геологии и лицензирования по Белгородской и Курской областям Департамента по недропользованию по Центральному Федеральному округу об отсутствии полезных ископаемых в недрах под земельным участком, перевод которого предполагается осуществить в другую категорию земель, а при наличии полезных ископаемых в недрах под земельным участком - заверенная копия разрешения на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений (в случае перевода земельного участка для целей, связанных со строительством);

12) заверенная копия письменного согласия владельца автомобильной дороги на строительство, реконструкцию в границах придорожной полосы автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, выданного в соответствии с требованиями Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в случае перевода земельного участка, расположенного в границах придорожной полосы автомобильной дороги, для целей, связанных со строительством);

13) документ, подтверждающий консервацию земель, резервирование земель, создание особо охраняемой природной территории, об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к объектам (территории объекта) культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении испрашиваемой территории в случаях, предусмотренных статьей 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

14) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка (при отсутствии сведений о кадастровой стоимости земельного участка в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок);

15) письмо уполномоченного органа местного самоуправления, на территории которого находятся планируемые к переводу земли, подтверждающие отсутствие иных вариантов размещения соответствующих объектов, в случаях, предусмотренных пунктами 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

16) копия лицензии на пользование недрами в случае, предусмотренном пунктом 8 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

17) согласие на обработку персональных данных.

3.2. Документы,