Приложение

Приложение
к постановлению Правительства
Красноярского края
от 21.09.2023 N 742-п

Приложение N 2
к Положению
о региональном государственном
контроле (надзоре)
в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости

Перечень
индикаторов риска нарушения обязательных требований, применяемых при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Отставание в реализации этапа проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, равного 40 процентам готовности, срок которого отражен в проектной декларации, и наличие данных, подтвержденных выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о заключенных контролируемым лицом договорах участия в долевом строительстве, о заключении контролируемым лицом договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве в отношении 20 процентов общей площади жилых помещений в данном многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, указанной в разрешении на его строительство.

2. Получение службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) сведений о вынесении арбитражным судом определения о принятии заявления о признании контролируемого лица банкротом.

3. Получение службой информации о заключении контролируемым лицом с юридическим лицом договора участия в долевом строительстве, содержащего условие о строительстве и передаче участнику долевого строительства более одного объекта долевого строительства по цене 1 кв. м на 20 и более процентов ниже цены 1 кв. м планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) среднерыночной цены 1 кв. м аналогичных объектов долевого строительства, сложившейся на определенной территории Красноярского края, исходя из места расположения строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

4. Отсутствие в проектной декларации контролируемого лица информации о получении целевого кредита (займа) для целей строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в случае если привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется путем размещения таких средств на счетах эскроу.

5. Получение службой от участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, официального сайта контролируемого лица информации, не соответствующей информации и документам, размещённым контролируемым лицом в единой информационной системе жилищного строительства согласно перечню, установленному пунктом 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства".

6. За 2 месяца до указанной в проектной декларации информации о первоначальной дате передачи контролируемым лицом объектов долевого строительства участникам долевого строительства проектная декларация содержит указание об иной планируемой дате передачи контролируемым лицом объектов долевого строительства.

7. За 2 месяца до указанного в проектной декларации срока передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства строительная готовность многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости составляет менее 80 процентов.