Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 31 августа 2023 г. N 276-ВГД "О внесении изменений в Городское Положение от 15.10.2009 N 480-ВГД "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом постановления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 02.09.2022 N 5030 "О подготовке проекта решения Волжской городской Думы Волгоградской области "О внесении изменений в Городское положение от 15.10.2009 N 480-ВГД "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области", постановления главы городского округа - город Волжский Волгоградской области от 10.03.2023 N 15-ГО "О проведении публичных слушаний по проекту решения Волжской городской Думы Волгоградской области "О внесении изменений в Городское положение от 15.10.2009 N 480-ВГД "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области", в целях приведения нормативного правового акта в соответствие с Городским положением от 05.12.2007 N 274-ВГД "Генеральный план городского округа - город Волжский Волгоградской области (положение о территориальном планировании)", руководствуясь Уставом городского округа - город Волжский Волгоградской области, Волжская городская Дума Волгоградской области решила:

1. Внести изменения в Городское Положение от 15.10.2009 N 480-ВГД "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области":

1.1. В подпункте 1.6.3.2 пункта 1.6.3 подраздела 1.6 раздела 1 "Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления" абзац 6 признать утратившим силу.

1.2. Подпункт 1.6.3.3 пункта 1.6.3 подраздела 1.6 раздела 1 "Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления" дополнить абзацем 9 следующего содержания:

"- временных автомобильных моек .

1.3. Пункт 6.3.3 подраздела 6.3 раздела 6 "Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области изложить в новой редакции:

"6.3.3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в отношении:

- объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;

- объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;

- объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;

- объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;

- иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации".

1.4. Пункт 7.2.2 подраздела 7.2 раздела 7 "Карта градостроительного зонирования" дополнить абзацем 4 следующего содержания:

"ОД-2-А - подзона специализированной застройки.

1.5. В пункте 7.2.3 подраздела 7.2 раздела 7 "Карта градостроительного зонирования" абзац 7 признать утратившим силу.

1.6. В пункте 8.1.2 подраздела 8.1 раздела 8 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" в столбце 1 таблицы в строке с кодом 5.2.1 слова "туристических" и ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить.

1.7. Пункт 8.1.7 подраздела 8.1 раздела 8 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить подпунктом 8.1.7.1 следующего содержания:

"8.1.7.1. ОД-2-А - подзона специализированной застройки.

Виды разрешенного использования, установленные для зоны ОД-2, применяются для подзоны ОД-2-А".

1.8. В пункте 8.1.8 подраздела 8.1 раздела 8 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" строку с кодом 6.9 в таблице основных видов разрешенного использования и вспомогательных видов разрешенного использования изложить в новой редакции:

"

Склад (размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов)

6.9

".

1.9. В пункте 8.1.10 подраздела 8.1 раздела 8 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" строку с кодом 6.9 в таблице основных видов разрешенного использования и вспомогательных видов разрешенного использования изложить в новой редакции:

"

Склад (размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов) *(1)

6.9

".

1.10. В пункте 8.1.12 подраздела 8.1 раздела 8 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" из таблицы основных видов разрешенного использования исключить строку с кодом 6.9.1.

1.11. Пункт 8.1.13 подраздела 8.1 раздела 8 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" признать утратившим силу.

1.12. В пункте 8.1.14 подраздела 8.1 раздела 8 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" таблицу основных видов разрешенного использования дополнить строкой с кодом 5.0:

"

Отдых (рекреация) (обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5)

5.0

".

1.13. В пункте 8.1.15 подраздела 8.1 раздела 8 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" таблицу основных видов разрешенного использования дополнить строкой с кодом 4.9.2:

"

Стоянка транспортных средств (размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок)

4.9.2

".

1.14. Пункт 9.1.2 раздела 9 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в новой редакции:

"9.1.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам.

9.1.2.1. Ж-1 - зона индивидуальной застройки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300,0 кв. м (ссылка 5); Макс. - 2000,0 кв. м	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 20 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 40% (ссылки 2, 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.2. Ж-2 - зона малоэтажной застройки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300,0 кв. м (ссылка 5); Макс. - 35000,0 кв. м	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 20,0 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 40% (ссылки 1, 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.3. Ж-3 - зона среднеэтажной застройки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 400,0 кв. м (ссылка 5); Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 35,0 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 40% (ссылки 1, 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.4. Ж-4 - зона среднеэтажной и высотной застройки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300,0 кв. м (ссылка 5); Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 60 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 40% (ссылки 1, 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.5. Ж-5 - зона садоводства и индивидуальной застройки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300,0 кв. м (ссылка 5); Макс. - 2000,0 кв. м	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 20 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 40% (ссылки 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.6. ОД-1 - многофункциональная зона.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300,0 кв. м (ссылка 5); Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 25 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 45% (ссылки 1, 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.7. ОД-2 - зона специализированной застройки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300,0 кв. м (ссылка 5); Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 50 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 40% (ссылки 1, 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.7.1. ОД-2-А - подзона специализированной застройки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - не подлежит установлению; Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - не подлежит установлению
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - не подлежит установлению
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - не подлежит установлению
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	Не подлежит установлению
количество парковочных мест для велосипедов	Не подлежит установлению

9.1.2.8. П-1 - производственная зона.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300,0 кв. м (ссылки 2, 5); Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 75 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 50% (ссылки 1, 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 10% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.9. П-1-А - производственная подзона.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300,0 кв. м (ссылки 2, 5); Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 50 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 50% (ссылки 1, 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 10% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.10. КС - коммунально-складская зона.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300,0 кв. м (ссылки 2, 5); Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 20 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 50% (ссылки 1, 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 10% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.11. ИИ - зона инженерной инфраструктуры.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - не подлежит установлению; Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - не подлежит установлению
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - не подлежит установлению (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - не подлежит установлению (ссылка 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - не подлежат установлению
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.12. ТИ - зона транспортной инфраструктуры.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - не подлежит установлению; Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - не подлежит установлению
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - не подлежит установлению (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - не подлежит установлению (ссылка 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - не подлежат установлению
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.13. Р-1 - зона городских лесов и лесопарков.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - не подлежит установлению; Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - не подлежит установлению
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 7% (ссылка 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 80% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.14. Р-2 - зона городских парков, скверов и бульваров.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300 кв. м (ссылки 2, 5); Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 15 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 10% (ссылка 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 50% (ссылка 6)
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.15. СХ-1 - зона объектов сельскохозяйственного назначения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300 кв. м (ссылки 2, 5); Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 50 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5)
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 40% (ссылки 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.16. СХ-1-А - подзона объектов сельскохозяйственного назначения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - не подлежит установлению; Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - не подлежит установлению
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 0 м
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - не подлежит установлению (ссылка 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - не подлежит установлению
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.17. СХ-2 - зона садоводческих огороднических некоммерческих объединений граждан.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300 кв. м (ссылки 2, 5); Макс. - 2000 кв. м	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 17 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5);
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 20% (ссылки 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.18. СХ-3 - зона для ведения личного подсобного хозяйства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300 кв. м (ссылка 5); Макс. - 2000 кв. м	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 20 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5);
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 40% (ссылки 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.19. СН - зона специального назначения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300 кв. м (ссылки 2, 5); Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 20 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5);
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 50% (ссылки 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

9.1.2.20. РО - зона размещения режимных объектов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра	Показатель	Графическое изображение
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Мин. - 300 кв. м (ссылки 2, 5); Макс. - не подлежит установлению	1 - площадь земельного участка 2 - высота зданий, строений, сооружений 3 - отступы от границ земельного участка 4 - процент застройки в границах земельного участка 5 - размер озелененной территории земельного участка 6 - количество машино-мест для индивидуального автотранспорта
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Макс. - 30 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Мин. - 3 м (ссылки 4, 5);
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Макс. - 50% (ссылки 3, 5)
размер озелененной территории земельного участка	Мин. - 20% (ссылка 6)
количество машино-мест для индивидуального автотранспорта	В соответствии с подразделом 9.2
количество парковочных мест для велосипедов	В соответствии с подразделом 9.2

Ссылка 1: максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка может быть увеличен до 60% при условии размещения подземных гаражей-стоянок в границах земельного участка.

Ссылка 2: минимальная площадь земельного участка устанавливается при новом предоставлении земельного участка.

Ссылка 3: допускается увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка на 10% при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, при условии соблюдения минимального размера озелененной территории земельного участка и минимального количества машино-мест для индивидуального автотранспорта в границах участка.

Ссылка 4: разрешается изменять минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ при условии согласования со смежными землепользователями и соблюдения действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и настоящих Правил.

Ссылка 5: минимальная площадь земельного участка, минимальные отступы от границ земельных участков, максимальный процент застройки, минимальный процент застройки, минимальные размеры озелененной территории земельных участков не применяются к объектам инженерной инфраструктуры, объектам для наблюдения за состоянием окружающей среды, гидротехническим сооружениям, к существующим объектам капитального строительства, а также в случае невозможности формирования нормативной площади земельного участка при разработке документации по планировке территории.

Ссылка 6: при подсчете площади мощения газонной плиткой в процент озеленения входит площадь мощения с коэффициентом -0,1.

Посадка деревьев и кустарников является обязательной для нормативной площади озеленения более чем 10 кв. м из минимального расчета 1 дерево на 20 кв. м, 1 куст на 2 кв. м площади озеленения участка, при условии технической возможности посадки.

Требования по озеленению территории не устанавливаются для объектов инженерной инфраструктуры, объектов сельскохозяйственного использования, объектов транспорта".

1.15. Таблицу 2 пункта 9.2.3 раздела 9 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в новой редакции:

"Таблица 2

Минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

Здания и сооружения, рекреационные территории, объекты отдыха	Расчетная единица	Предусматривается 1 машино-место на следующее количество расчетных единиц
Здания и сооружения
Учреждения органов государственной власти, органов местного самоуправления	кв. м общей площади	200-220
Административно-управленческие учреждения, иностранные представительства, представительства субъектов Российской Федерации, здания и помещения общественных организаций	кв. м общей площади	100-120
Коммерческо-деловые центры, офисные здания и помещения, страховые компании	кв. м общей площади	50-60
Банки и банковские учреждения, кредитно-финансовые учреждения:
- с операционными залами	кв. м общей площади	30-35
- без операционных залов	кв. м общей площади	55-60
Здания и комплексы многофункциональные	По СП 160.1325800
Общественные помещения с гибким функциональным назначением	кв. м расчетной площади	50-60
Здания судов общей юрисдикции	По СП 152.13330
Здания и сооружения следственных органов	По СП 228.1325800
Здания общеобразовательных организаций	РНГП (при отсутствии РНГП - по заданию на проектирование)
Здания дошкольных организаций	РНГП (при отсутствии РНГП - по заданию на проектирование)
Образовательные организации, реализующие программы высшего образования	Преподаватели, сотрудники, студенты, занятые в одну смену	2-4 преподавателя и сотрудника + 1 машино-место на 10 студентов
Профессиональные образовательные организации, образовательные организации искусств городского значения	Преподаватели, занятые в одну смену	2-3
Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам для взрослых	кв. м общей площади	20-25
Научно-исследовательские и проектные институты	кв. м общей площади	140-170
Производственные здания, коммунально-складские объекты, размещаемые в составе многофункциональных зон	Работающие в двух смежных сменах, чел.	6-8
Объекты производственного и коммунального назначения, размещаемые на участках территорий производственных и промышленно-производственных объектов	100 чел., работающих в двух смежных сменах	7-10
Магазины-склады (мелкооптовой и розничной торговли, гипермаркеты)	кв. м расчетной площади	30-35
Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.)	кв. м расчетной площади	40-50
Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (спортивные, автосалоны, мебельные, бытовой техники, музыкальных инструментов, ювелирные, книжные и т.п.)	кв. м расчетной площади	60-70
Рынки постоянные:
- универсальные и непродовольственные	кв. м общей площади	30-40
- продовольственные и сельскохозяйственные	кв. м общей площади	40-50
Предприятия общественного питания периодического спроса (рестораны, кафе)	Посадочные места	4-5
Объекты коммунально-бытового обслуживания: - бани	Единовременные посетители	5-6
- ателье, фотосалоны городского значения, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны	кв. м общей площади	10 - 15
- салоны ритуальных услуг	кв. м общей площади	20 - 25
- химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники и др.	Рабочее место приемщика	1 - 2
Гостиницы	По СП 257.1325800
Выставочно-музейные комплексы, музеи-заповедники, музеи, галереи, выставочные залы	Единовременные посетители	6-8
Здания театрально-зрелищные	В соответствии с СП 309.1325800
Центральные, специальные и специализированные библиотеки, интернет-кафе	Постоянные места	6-8
Объекты религиозных конфессий (церкви, костелы, мечети, синагоги и др.)	Единовременные посетители	8-10, но не менее 10 машино-мест на объект
Досугово-развлекательные учреждения: развлекательные центры, дискотеки, залы игровых автоматов, ночные клубы	Единовременные посетители	4-7
Бильярдные, боулинги	Единовременные посетители	3-4
Здания и помещения медицинских организаций	По СП 158.13330
Спортивные комплексы и стадионы с трибунами	Места на трибунах	25-30
Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, ФОК, спортивные и тренажерные залы):	кв. м расчетной площади	25-55
- общей площадью менее 1000 кв. м		25-40
- общей площадью 1000 кв. м и более	кв. м расчетной площади	40-55
Муниципальные детские физкультурно-оздоровительные объекты локального и районного уровней обслуживания:	Единовременные посетители
- тренажерные залы площадью 150-500 кв. м		8-10
- ФОК с залом площадью 1000- 2000 кв. м	Единовременные посетители	10
- ФОК с залом и бассейном общей площадью 2000-3000 кв. м	Единовременные посетители	5-7
Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, конный спорт, горнолыжные центры и др.)	Единовременные посетители	3-4
Аквапарки, бассейны	Единовременные посетители	5-7
Катки с искусственным покрытием общей площадью более 3000 кв. м	Единовременные посетители	6-7
Железнодорожные вокзалы	Пассажиры дальнего следования в час пик	8-10
Автовокзалы	Пассажиры в час пик	10-15
Аэровокзалы	Пассажиры в час пик	6-8
Речные порты	Пассажиры в час пик	7-9
Исправительные учреждения и центры уголовно-исполнительной системы	Одно машино-место на следующее количество расчетных единиц по СП 308.1325800	7-9
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	15- 20
Лесопарки и заповедники	100 единовременных посетителей	7-10
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)	100 единовременных посетителей	10-15
Береговые базы маломерного флота	100 единовременных посетителей	10-15
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	3-5
Предприятия общественного питания, торговли	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	7-10
Здания жилые многоквартирные	квартира	1
Примечания. 1. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м. 2. Вместимость стоянок для парковки туристических автобусов у аэропортов, речных и морских пассажирских портов, железнодорожных вокзалов следует принимать по норме 3-4 машино-места на 100 пассажиров (туристов), прибывающих в часы пик. Параметры парковки должны рассчитываться с учетом класса вместимости автобусов, но не менее по ширине - 3,0 м, по длине - 8,5 м и безопасного прохода пешеходов между границами парковочных мест шириной не менее 0,75 м. 3. Число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок. 4. Перечень зданий и сооружений уточняется в соответствующих сводах правил, регламентирующих проектирование зданий и сооружений, площадок и помещений, предназначенных для стоянок. 5. Количество расчетных единиц для помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания согласно приложению Б СП 54.13330.2022, допускается уменьшать на 15%.

".

1.16. Абзац 4 пункта 10.2 раздела 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в новой редакции:

"Выступы за красную линию ступеней, входных площадок и приямков допускаются при условии сохранения ширины тротуара, примыкающего к указанному элементу, в 1,5 метра".

1.17. Абзац 2 раздела 12 "Сведения о границах территориальных зон" изложить в новой редакции:

"Сведения о границах территориальных зон представлены в системе координат МСК-34, зона 2. Площади и координаты территориальных зон могут уточняться в результате проведения кадастровых работ".

1.18. Приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования. Границы территориальных зон" изложить в новой редакции (приложение N 1).

1.19. Приложение N 2 "Карта градостроительного зонирования. Границы зон с особыми условиями использования территорий" изложить в новой редакции (приложение N 2).

1.20. Приложение N 4 "Сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости" изложить в новой редакции (приложение N 3).

2. Настоящее Решение опубликовать в средствах массовой информации.

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа - город Волжский Волгоградской области

И.Н. Воронин

Глава городского округа - город Волжский Волгоградской области

И.Н. Воронин

Глава городского округа - город Волжский Волгоградской области

И.Н. Воронин