Приложение. Положение о порядке организации и подведения итогов продажи муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа Лотошино Московской области, без объявления цены в электронной форме и порядке заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Лотошино
Московской области
от 25.08.2023 N 1276

Положение
о порядке организации и подведения итогов продажи муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа Лотошино Московской области, без объявления цены в электронной форме и порядке заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - ФЗ N 178-ФЗ), постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме" (далее - ПП РФ N 860), другими нормативными правовыми актами, Соглашением о взаимодействии при подготовке, организации и проведении торгов и иных конкурентных процедур от 21.09.2017, заключенного между Комитетом по конкурентной политике Московской области, государственным казенным учреждением Московской области "Региональный центр торгов" и администрацией городского округа Лотошино Московской области (далее - Соглашение) и определяет порядок организации продажи находящегося в собственности городского округа Лотошино Московской области муниципального имущества (далее - имущество) без объявления цены в электронной форме, подведения итогов продажи имущества без объявления цены в электронной форме (далее - продажа) и заключения договора купли-продажи имущества по итогам продажи.

2. В качестве продавца имущества от имени городского округа Лотошино Московской области (далее - городской округ Лотошино) выступает Комитет по управлению имуществом администрация городского округа Лотошино Московской области (далее - Продавец).

Для организации и проведения процедуры продажи Продавцом в соответствии с Соглашением привлекается центральный исполнительный орган государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере организации и проведения конкурентных процедур (далее - Уполномоченный орган).

Проведение продажи осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки, включенным в перечень операторов электронных площадок, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 N 1447-р "Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 N 44-ФЗ, от 18.07.2011 N 223-ФЗ" (далее - Оператор электронной площадки).

3. В процессе организации продажи имущества:

3.1. Продавец:

а) обеспечивает соблюдение требований ФЗ N 178-ФЗ, а также принятых в соответствии с ним правовых актов, регулирующих продажу;

б) размещает информационное сообщение о проведении продажи и об итогах продажи на сайте Продавца в сети "Интернет";

в) производит расчеты с победителем продажи;

г) заключает с победителем продажи договор купли-продажи имущества;

д) обеспечивает передачу имущества победителю продажи и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

е) осуществляет иные функции, предусмотренные ФЗ N 178-ФЗ и ПП РФ N 860.

3.2. Уполномоченный орган:

а) обеспечивает соблюдение требований ФЗ N 178-ФЗ, а также принятых в соответствии с ним правовых актов, регулирующих продажу;

б) утверждает состав Комиссии по проведению продажи (далее - Комиссия);

в) принимает решение о привлечении Оператора электронной площадки;

г) утверждает электронную форму заявки на участие в продаже (далее - заявка);

д) определяет даты начала и окончания регистрации на электронной площадке заявок, дату и время проведения процедуры продажи;

е) организует подготовку в порядке установленном ФЗ N 178-ФЗ информационного сообщения о проведении продажи и об итогах продажи, а также размещение информации о продаже в сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными ФЗ N 178-ФЗ, Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" и ПП РФ N 860;

ж) осуществляет иные функции, предусмотренные ФЗ N 178-ФЗ и ПП РФ N 860;

з) в целях осуществления организационно-технических функций по организации и проведению продажи привлекает в соответствии с Соглашением подведомственное государственное казенное учреждение Московской области.

3.3. Оператор электронной площадки осуществляет функции в соответствии с требованиями ФЗ N 178-ФЗ, ПП РФ N 860 и регламентирующими деятельность электронной площадки документами (далее - Регламент электронной площадки).

3.4. Комиссия:

а) обеспечивает соблюдение требований ФЗ N 178-ФЗ, а также принятых в соответствии с ним правовых актов, регулирующих продажу;

б) проверяет правильность оформления представленных Претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении продажи;

в) принимает по основаниям, установленным ФЗ N 178-ФЗ, решение о признании Претендентов участниками продажи (далее - Участники) либо об отказе в допуске к участию в продаже, оформляемое протоколом;

г) определяет победителя продажи и подписывает протокол об итогах продажи;

д) осуществляет иные функции, предусмотренные ФЗ N 178-ФЗ и ПП РФ N 860.

II. Организация приема заявок и предложений о цене приобретения имущества

4. Для обеспечения доступа к участию в продаже претендентам необходимо получить регистрацию на электронной площадке в соответствии с требованиями ПП РФ N 860 и Регламентом электронной площадки.

5. Для участия в продаже претенденты:

- заполняют размещенную в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи;

- направляют в соответствии с Регламентом электронной площадки вышеуказанные документы в электронной форме, а также свои предложения о цене имущества.

6. Направлять документы (п. 5 настоящего Положения) имеют право только претенденты, которые получили регистрацию на электронной площадке в соответствии с п. 4 настоящего положения.

7. Предложение о цене имущества подается претендентами в форме отдельного электронного документа.

8. Зарегистрированная в соответствии с Регламентом электронной площадки заявка (п.п. 4; 5; 6 настоящего положения) является поступившим Продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя лицом, заключившим с Продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене имущества.

9. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку.

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку и только одно предложение о цене имущества, которое не может быть изменено.

11. Комиссия отказывает претенденту в приеме заявки в следующих случаях:

а) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

б) представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже;

в) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

III. Подведение итогов продажи

12. Подведение итогов продажи должно состояться не позднее 3-го рабочего дня со дня окончания приема заявок и предложений о цене имущества в соответствии с Регламентом электронной площадки.

13. По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов Комиссия принимает по каждой зарегистрированной в соответствии с Регламентом электронной площадки заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи в порядке, установленном ПП РФ N 860 и в соответствии с пп. б); в) п. 3.4. настоящего положения.

14. Покупателем имущества признается:

а) в случае регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки одной заявки и предложения о цене имущества - Участник, представивший это предложение;

б) в случае регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки нескольких заявок и предложений о цене имущества - Участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) в случае если несколько Участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество - Участник, заявка которого была подана в соответствии с Регламентом электронной площадки на электронную площадку ранее других.

15. Протокол об итогах продажи подписывается Комиссией в день подведения итогов продажи и должен содержать:

а) сведения об имуществе;

б) количество поступивших и зарегистрированных в соответствии с Регламентом электронной площадки заявок;

в) сведения об отказе в принятии заявок с указанием причин отказа;

г) сведения о рассмотренных предложениях о цене имущества с указанием подавших их претендентов;

д) сведения о покупателе имущества;

е) сведения о цене приобретения имущества, предложенной покупателем;

ж) иные необходимые сведения.

16. Если в срок для приема заявок, указанный в информационном сообщении о продаже, ни одна заявка не была зарегистрирована в соответствии с Регламентом электронной площадки либо по результатам рассмотрения зарегистрированных в соответствии с Регламентом электронной площадки заявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа признается несостоявшейся.

Такое решение оформляется протоколом об итогах продажи.

17. Процедура продажи считается завершенной со времени подписания Комиссией протокола об итогах продажи.

IV. Заключение договора купли-продажи имущества

18. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подведения итогов продажи.

19. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ N 178-ФЗ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

20. Денежные средства в счет оплаты имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в установленном порядке в бюджет городского округа Лотошино на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи, в сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.

21. В договоре купли-продажи имущества предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

22. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение договора купли-продажи имущества. В этом случае продажа признается несостоявшейся.

23. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета Продавца, подтверждающей поступление средств, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.

24. Передача имущества и оформление права собственности покупателя на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (Тридцать) календарных дней после дня полной оплаты имущества.

25. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.