Приложение. Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
Верхнекамского муниципального округа
от 16.08.2023 N 1064

Положение
о специализированном жилищном фонде муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии с Жилищным кодексом РФ устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области (далее - муниципальное образование):

1) в служебных жилых помещениях;

2) в жилых помещениях маневренного фонда.

1.2. Порядок предоставления иных видов жилых помещений специализированного жилищного фонда может регулироваться другими муниципальными правовыми актами.

1.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляются на основании постановлений администрации Верхнекамского муниципального округа с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (далее - постановление Правительства РФ N 42).

1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта Верхнекамского муниципального округа, где предоставляется данное жилое помещение.

1.5. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Верхнекамского муниципального округа (либо нуждающимся).

1.6. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде не подлежат обмену, отчуждению, в том числе приватизации, передаче в аренду, в поднаем.

1.7. Регистрация граждан по месту жительства (пребывания) в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечне должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. N 713 (с изменениями и дополнениями).

1.8. Выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда производится по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством.

1.9. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Кировской области и другими нормативными правовыми актами.

2. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

2.1. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет уполномоченный орган - Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа (далее - Управление) в соответствии с решением жилищной комиссии по распределению жилых помещений муниципального и специализированного жилого фонда Верхнекамского муниципального округа Кировской области, утвержденной постановлением администрации Верхнекамского муниципального округа N 157 от 04.02.2022 (далее жилищная комиссия).

2.2. Граждане, имеющие в соответствии с настоящим Положением, право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда, подают заявление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда на имя главы муниципального образования.

2.3. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда:

- ходатайство организации-работодателя либо органа местного самоуправления, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении гражданину служебного жилого помещения;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении);

- копии документов, подтверждающий родственные связи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении);

- документы, удостоверяющие право представителя (доверенность, постановление о назначении опекуном (попечителем) над несовершеннолетним (недееспособным));

- трудовой договор либо трудовая книжка, предоставляются в копиях, заверенных по месту работы, службы; либо документы, подтверждающие избрание на выборную должность в органы местного самоуправления

- справки о наличии/отсутствии недвижимого имущества в собственности в соответствующем населённом пункте на всех членов семьи;

- в случае предоставления на период капитального ремонта (реконструкции) дома, в котором находится занимаемое жилое помещение - копию документа, подтверждающего проведение капитального ремонта (реконструкции);

- в случае предоставления в связи с непригодностью единственного занимаемого жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций - копия акта соответствующего органа (акт о пожаре).

2.4. Жилищная комиссия при наличии всех необходимых документов принимает решение о предоставлении специализированного жилого помещения либо об отказе в предоставлении.

2.5. Основаниями для отказа в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда являются:

1) обеспеченность жилым помещением заявителя;

2) выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;

3) прекращение трудовых отношений, учебы, прохождения службы или пребывания на выборной должности в органах местного самоуправления;

4) отказ гражданина от предоставляемого помещения специализированного жилищного фонда, отвечающего техническим и санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, расположенного в границах населенного пункта Верхнекамского муниципального округа.

2.6. Предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляется на основании постановления администрации Верхнекамского муниципального округа.

2.7. На основании постановления администрации муниципального образования между гражданином (далее - наниматель) и Управлением, уполномоченным на выполнение функций наймодателя (далее - наймодатель), заключается договор найма служебного жилого помещения или жилого помещения в маневренном фонде, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение специализированного жилищного фонда.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, жилого помещения маневренного фонда, утвержденным постановлением Правительства РФ N 42.

2.8. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается на период трудовых отношений, учебы, прохождения службы, нахождения гражданина на выборной должности в муниципальном образовании, период предоставления жилого помещения маневренного фонда в соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса РФ.

2.9. В договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда включаются члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним.

2.10. Пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".

2.11. Организация, на основании ходатайства которой гражданину предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, а также гражданин, являющийся нанимателем данного жилого помещения, обязаны не позднее трех рабочих дней уведомить администрацию Верхнекамского муниципального округа о прекращении трудовых отношений, учебы, а также об увольнении со службы, иных основаниях, а также истечении периода предоставления жилого помещения маневренного фонда.

2.12. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда наниматель данного жилого помещения обязан в месячный срок освободить и сдать уполномоченному органу, Управлению (наймодателю) жилое помещение специализированного жилищного фонда по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в порядке, установленном договором найма специализированного жилого помещения.

2.13. В случае отказа освободить жилое помещение специализированного жилищного фонда указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

3.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений на территории муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ в соответствующем населенном пункте.

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются:

1) работникам отдельных специальностей (должностей), в которых государственные или муниципальные предприятия (учреждения) испытывают значительную потребность;

2) муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Верхнекамского муниципального округа;

3) лицам, избранным на выборные должности органов местного самоуправления Верхнекамского муниципального округа;

4) участковым уполномоченным полиции ОМВД по Верхнекамскому району Кировской области;

5) руководителям муниципальных учреждений;

6) учителям, преподавателям, воспитателям, работникам культуры, библиотекарям;

7) работникам организаций, осуществляющих социально-значимую деятельность.

4. Порядок предоставления жилых помещений в маневренном фонде

4.1. Под маневренным фондом в Положении понимаются жилые помещения специализированного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных статьей 95 Жилищного кодекса РФ. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 9 квадратных метров на одного человека.

4.2. Включение жилых помещений в маневренный фонд и исключение из него осуществляется на основании постановления администрации Верхнекамского муниципального округа.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания признанных нуждающимися:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договору социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, гибели, физического износа ;

- иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.4. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании постановления администрации Верхнекамского муниципального округа по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Данное решение принимается:

- на основании постановления администрации Верхнекамского муниципального округа о капитальном ремонте и реконструкции муниципального жилищного фонда - при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- на основании заявлений граждан - в иных случаях, предусмотренных пунктом 4.3 настоящего Положения.

4.5. Санитарное и техническое состояние предоставляемого жилого помещения маневренного фонда фиксируется в акте приема-передачи, который подписывается сторонами, указанными в договоре найма жилого помещения маневренного фонда.

4.6. Граждане, вселенные в жилое помещение маневренного фонда, имеют права и несут обязанности в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором найма жилого помещения маневренного фонда.

4.7. При освобождении жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо сдать жилое помещение Управлению (наймодателю) по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. В случае отказа граждан от подписания указанного акта в нем делается соответствующая запись. Расходы по устранению причиненных повреждений в жилом помещении подлежат оплате за счет нанимателей.

4.8. Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях маневренного фонда, производится по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.