Решение окружного Совета депутатов муниципального образования "Багратионовский муниципальный округ Калининградской области" от 30 ноября 2022 г. N 80 "О внесении изменений в решение окружного Совета депутатов муниципального образования "Багратионовский городской округ" Калининградской области от 17.12.2019 N 62 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Багратионовский городской округ", предоставленные в аренду без торгов и Методики установления коэффициентов для исчисления арендной платы"

В целях урегулирования земельных правоотношений, в соответствии с Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.10.2022 N 3046-р "О предоставлении отсрочки арендной платы по договорам аренды федерального имущества в связи с частичной мобилизацией", Законом Калининградской области от 27.12.2019 N 378 "О регулировании отдельных вопросов, связанных с наделением статусом муниципального округа отдельных городских округов Калининградской области", принимая во внимание информацию министерства экономического развития, промышленности и торговли Калининградской области (исх. N 3674-ВЛ от 12.04.2022, N 11688-ВЛ от 09.11.2022), руководствуясь Уставом муниципального образования, окружной Совет депутатов решил:

1. Внести в решение окружного Совета депутатов муниципального образования "Багратионовский городской округ" Калининградской области от 17.12.2019 N 62 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Багратионовский городской округ", предоставленные в аренду без торгов и Методики установления коэффициентов для исчисления арендной платы" следующее изменения:

1.1. Заменить по тексту название "Багратионовский городской округ" на название "Багратионовский муниципальный округ Калининградской области".

1.2. Заменить по тексту название "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Багратионовский городской округ", предоставленные в аренду без торгов и Методики установления коэффициентов для исчисления арендной платы" на название "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки в границах муниципального образования "Багратионовский муниципальный округ Калининградской области", предоставленные в аренду без торгов и Методики установления коэффициентов для исчисления арендной платы".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "заменить по тексту название "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Багратионовский городской округ", предоставленные в аренду без торгов" на "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки в границах муниципального образования "Багратионовский муниципальный округ Калининградской области", предоставленные в аренду без торгов"

1.3. Пункт 2.1. приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"2.1. За исключением случаев, указанных в п. 2.15-2.18 настоящего Порядка, арендная плата за землю исчисляется с даты, указанной в договоре аренды, соглашении к договору аренды, а в случае принятия постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо постановления об утверждении схемы - со дня принятия администрацией муниципального образования "Багратионовский муниципальный округ Калининградской области" (далее - администрация) такого постановления.".

1.4. Пункт 2.23. приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"2.23. При расторжении договора аренды в судебном порядке, в случае если расторжение не связано с отчуждением здания, сооружения, арендная плата исчисляется до даты вступления в законную силу решения суда".

1.5. Абзац первый пункта 3.3. приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"3.3. При определении подлежащей уплате арендатором суммы аренды за предоставленные в аренду земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида разрешенного использования по выбору арендатора вне зависимости от количества оснований для применения льгот".

1.6. После пункта 3.8. приложения N 1 к решению дополнить разделом 4 следующего содержания:

"4. Дополнительные меры имущественной поддержки арендаторов земельных участков.

4.1. На период прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации обеспечивается возможность предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Багратионовский муниципальный округ Калининградской области", и расторжения договоров аренды без применения штрафных санкций, с учетом положений, предусмотренных пунктами 1-6 распоряжения Правительства Российской Федерации от 15.10.2022 N 3046-р "О предоставлении отсрочки арендной платы по договорам аренды федерального имущества в связи с частичной мобилизацией".

"4.2. В случаях, не предусмотренных порядком и условиями предоставления льгот по арендной плате за землю, арендатор земельного участка, находящегося в границах муниципального образования "Багратионовский муниципальный округ Калининградской области", в целях обеспечения преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, создания условий для развития сельскохозяйственного производства, расширения рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, содействия развитию малого и среднего предпринимательства, вправе обратиться в администрацию с ходатайством об установлении понижающего коэффициента Кз по договору аренды земельного участка с даты, указанной в обращении, но не ранее 01 апреля 2022 года.

4.2.1. В ходатайстве указываются:

1) сведения о заявителе, в том числе, ФИО, наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, ОГРИП;

2) вид деятельности, осуществляемой при использовании земельного участка (ОКВЭД);

3) кадастровый номер земельного участка;

4) цель и вид разрешенного использования земельного участка;

5) способ получения результата рассмотрения ходатайства;

6) размер налоговых поступлений в бюджет Багратионовского муниципального округа Калининградской области;

7) перечень проектов, реализованных правообладателем на территории Калининградской области и за ее пределами (при наличии);

8) иные сведения, послужившие основанием для ходатайства.

4.2.2. К ходатайству прилагаются:

1) копия паспорта гражданина Российской Федерации;

2) копия документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего ходатайство (в случае подачи ходатайства представителем);

3) бизнес проект, который в обязательном порядке должен включать:

- объемы продукции/услуг;

- планируемый объем инвестиций;

- планируемый график создания (сохранения) рабочих мест;

- источники финансирования;

- информацию о поступлении налогов в консолидированный бюджет Калининградской области от реализации проекта;

4) обязательство осуществить целевое использование земельного участка или реализацию проекта, для которого используется земельный участок;

5) справка об отсутствии у заявителя задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6) дорожную карту по дальнейшему использованию земельного участка и возможности финансирования в целях реализации проекта.

4.2.3. Ходатайство заявителя направляется для рассмотрения в отдел земельных отношений Администрации. В течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения сотрудником отдела на исполнение ходатайства, направляются запросы, в том числе межведомственные:

- в Управление Росреестра по Калининградской области - в целях получения выписки из ЕГРН на земельный участок для определения правообладателя земельного участка;

- в Управление федеральной налоговой службы по Калининградской области - в целях получения выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП;

- в отдел стратегического развития, туризма и МСП Администрации - в целях рассмотрения бизнес проекта и вопроса о соответствии предлагаемого заявителем бизнес проекта видам экономической (предпринимательской) деятельности;

- в иные органы - в случаях получения информации применительно к видам деятельности, с учетом целевого назначения и вида разрешенного использования земельного участка.

4.2.4. Отдел стратегического развития, туризма и МСП Администрации в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения межведомственного запроса рассматривает ходатайство и приложенные к нему документы и направляет в отдел земельных отношений Администрации заключение (согласование) на бизнес проект, планируемый к реализации заявителем, в том числе в части его соответствия видам экономической (предпринимательской) деятельности.

4.2.5. Администрация отказывает в удовлетворении ходатайства в случае:

1) не предоставления заявителем информации и документов, указанных в пунктах 4.2.1.-4.2.2. настоящего Порядка;

2) несоответствия вида деятельности заявителя видам экономической (предпринимательской) деятельности, отвечающим целям предоставления земельного участка;

3) получение отрицательного заключения отдела стратегического развития, туризма и МСП Администрации на бизнес проект, представленный заявителем;

4) наличия основания для отказа в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

4.2.6. Отдел земельных отношений Администрации в течение 14 рабочих дней после получения ответов на межведомственные запросы, указанные в пункте 4.2.3. настоящего Порядка, готовит проект решения по ходатайству заявителя - обеспечивает подготовку и согласование проекта решения с приложением проекта соглашения к договору аренды земельного участка, либо направляет заявителю отказ в удовлетворении ходатайства при наличии оснований, указанных в пункте 4.2.5. настоящего Порядка.

4.2.7. Размер арендной платы при применении понижающего коэффициента Кз утверждается решением окружного Совета депутатов муниципального образования "Багратионовский муниципальный округ Калининградской области", не может быть менее одного рубля и устанавливаться на срок более 1 года.

4.2.8. Общий срок рассмотрения ходатайства не должен превышать 30 (тридцать) рабочих дней.

4.2.9. Принятое на основании ходатайства заявителя решение об установлении размера арендной платы при применении понижающего коэффициента Кз по договору аренды земельного участка или отказ в удовлетворении ходатайства в установленные пунктом 4.2.8. настоящего Порядка сроки направляется заявителю способом, указанным в ходатайстве.".

2. Контроль исполнения настоящего решения возложить на главу администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный округ Калининградской области" М.Ю. Азова.

3. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в газете "Новая жизнь", размещению на сайте администрации муниципального образования http://bagrationovsk.gov39.ru и вступает в силу после его опубликования.

Глава муниципального образования

М.А. Макарчик