Приложение. Положение об особенностях предоставления в аренду отдельного муниципального имущества города Ливны Орловской области, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ

Приложение
к решению Ливенского городского
Совета народных депутатов
от 30 августа 2023 г. N 23/223-МПА

Положение
об особенностях предоставления в аренду отдельного муниципального имущества города Ливны Орловской области, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ

1. Настоящее Положение определяет особенности предоставления в аренду муниципального имущества города Ливны Орловской области, включенного в перечень муниципального имущества города Ливны Орловской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для использования в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Ливны Орловской области, а также предназначенного для отчуждения на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Ливны Орловской области в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ, а именно:

1) имущества, требующего проведения реконструкции;

2) имущества, требующего проведения капитального ремонта;

3) имущества, требующего проведения текущего ремонта;

4) недвижимого и движимого имущества, которое не используется в течение двух и более лет в связи с невозможностью использования по назначению (отсутствие лицензионно-разрешительной документации, необходимость переоборудования, дооснащения, сертификации и др.).

2. Отнесение муниципального имущества города Ливны Орловской области к имуществу, указанному в пункте 1 настоящего Положения (далее - муниципальное имущество), осуществляется на основании документов о результатах проведения контрольных мероприятий за сохранностью и целевым использованием муниципального имущества, проводимых в соответствии с постановлением Ливенского городского Совета народных депутатов от 16 июня 2005 года N 249/143-39-ГС "О муниципальной казне г. Ливны" и приказом управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области (далее - Управление).

3. Перечень муниципального имущества (далее - Перечень) формируется и ведется Управлением.

Перечень, а также вносимые в него изменения утверждаются постановлением администрации города Ливны Орловской области и подлежат обязательному опубликованию в газете "Ливенский вестник" и на официальном сайте администрации города Ливны в сети Интернет в течение 10 рабочих дней со дня их принятия.

4. Перечень должен содержать следующие сведения об объектах муниципального имущества:

1) для зданий, помещений, сооружений - вид (здание/помещение/сооружение), наименование, адрес (местоположение), кадастровый номер, общая площадь (для зданий, помещений), протяженность (для сооружений), целевое назначение;

2) для транспорта - марка, тип, год выпуска, идентификационный номер (VIN);

3) для иного движимого имущества - его идентифицирующие признаки;

4) сведения о техническом состоянии муниципального имущества (требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ).

5. Управление несет ответственность за достоверность содержащихся в Перечне сведений.

6. Управление в течение 90 рабочих дней со дня выявления муниципального имущества разрабатывает проект постановления администрации города Ливны Орловской области о включении объектов имущества в Перечень.

7. Субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам торгов или по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в порядке и на условиях, определенных Положением о порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Ливны Орловской области, утвержденным решением Ливенского городского Совета народных депутатов от 17 февраля 2011 года N 44/289-ГС "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ливны Орловской области", с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.

Физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", государственное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением для субъектов малого и среднего предпринимательства.

8. Условиями договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, устанавливается обязательство субъекта малого и среднего предпринимательства по проведению соответствующих восстановительных работ для приведения муниципального имущества, включенного в Перечень, в пригодное для эксплуатации состояние (далее - восстановительные работы).

9. Сроки проведения восстановительных работ устанавливаются следующие:

1) для проведения текущего ремонта - не более одного года со дня заключения договора аренды;

2) для проведения капитального ремонта - не более двух лет со дня заключения договора аренды;

3) для проведения реконструкции - не более трех лет со дня заключения договора аренды.

Срок проведения восстановительных работ может быть изменен в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В период проведения восстановительных работ эксплуатация муниципального имущества, включенного в Перечень и предоставленного по договору аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, субъекту малого и среднего предпринимательства, не допускается.

10. Размер ежемесячной арендной платы на период проведения восстановительных работ устанавливается на льготных условиях и составляет 1 рубль за одну единицу муниципального имущества, включенного в Перечень, и действует со дня заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень.

В течение 3 месяцев со дня завершения восстановительных работ в отношении предоставленного в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, арендная плата определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

11. Возмещение затрат арендатора на проведение восстановительных работ при наличии подтверждающих документов, в том числе актов выполненных работ и иных документов, указанных в договоре аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется путем зачета их стоимости в счет предстоящих платежей по договору аренды муниципального имущества, включенного в Перечень.

12. Право собственности на неотделимые улучшения имущества, а также улучшения и изменения, которые производятся в отношении имущества и могут быть отделены (демонтированы) без вреда для имущества, принадлежит собственнику имущества.